Во втором квартале 2014 года был зафиксирован рекордный объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей с 2010 года - 323 700 кв. м. При этом в первом полугодии в целом был отмечен спад спроса на офисные помещения.
По данным CBRE, совокупный объем сделок, заключенных на рынке с начала 2014 года, составил 298 400 кв. м, что составляет 46% от аналогичного периода 2013 года. Из этого объема 84 400 кв. м площадей составили сделки второго квартала, что оказалось рекордно низкой цифрой за последние тринадцать лет. По итогам второго квартала объем сделок в сегменте класса А составил 30 300 кв. м, в сегменте класса В было заключено 64% сделок общим объемом 54 100 кв. м. Значительная часть сделок во втором квартале года была заключена на помещения площадью менее 1 000 кв. м (82%), а офисы площадью от 2 000 кв. м составили всего 3% от общего количества сделок аренды.
Также этот период был отмечен рекордным за последние четыре года показателем объема ввода новых площадей. В эксплуатацию было введено 323 700 кв. м, из которых на помещения класса А пришлось 49% (158 900 кв. м), на помещения класса В - 51% (164 800 кв. м). По итогам первого полугодия общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию, составила 532 800 кв. м, из которых помещения класса А - 289 300 кв. м (54%). Показатель ввода в сегменте класса А за первое полугодие 2014 года уже превысил годовые объемы за 2010 - 2013 годы, 277 700 кв. м, 218 500 кв. м и 224 600 кв. м соответственно. Общая доля свободных площадей по итогам второго квартала 2014 увеличилась с 13% по итогам 2013 года до 14,5%.
Ставки аренды оставались стабильными относительно первого квартала 2014: 1050-1200 долларов в сегменте класса А «Прайм», 650-750 долларов в сегменте класса А, 400-450 долларов в сегменте класса В, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»