Новости рынка
Петербуржцы предпочитают покупать квартиры с отделкой
В маркетинговом исследовании принимали участие посетители выставки и профессионалы рынка недвижимости. Более половины опрошенных петербуржцев отметили, что предпочли бы купить квартиру с чистовой отделкой. При этом 53% респондентов среди специалистов подтверждают, что большинство их клиентов действительно приобретают квартиры, в которые можно заехать и сразу жить. Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб» поясняет: «Увеличение спроса на жилье с чистовой отделкой связано с тем, что большинство сделок заключается с использованием кредитных средств и люди не готовы нести дополнительные затраты на ремонт (или на съем жилья на время ремонта)». При этом эксперт отмечает, что в сегменте эконом-класса предложение квартир с отделкой преобладает. В категории недвижимости класса «комфорт» покупателю чаще предлагаются квартиры с предчистовой отделкой, хотя доля проектов с отделкой «под ключ» увеличивается. Если речь идет о новостройках бизнес-класса, то здесь клиенты предпочитают квартиры с черновой отделкой, чтобы самостоятельно выполнить дизайн-проект помещений и выбрать отделочные материалы.
Возвращаясь к результатам исследования отметим, что около четверти опрошенных посетителей хотели бы купить квартиру с предчистовой отделкой. Эти результаты подтверждают и профессионалы: 22% респондентов отметили, что их клиенты заинтересованы в покупке именно такого жилья.
Для справки: по данным ООО «Главстрой-СПб», за последние два года доля жилья с отделкой на рынке петербургских новостроек значительно возросла и сегодня составляет более 40%. Доля жилья без отделки занимает около 60% массового рынка.
Узнать подробнее о ценах на жилье можно будет на следующей выставке «Жилищный проект». Мероприятие состоится 4-5 октября в СКК. Время работы: 11.00-19.00. Вход свободный. С программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф или по тел. 32-701-32.
Для профессионалов рынка состоится конференция «Градостроительная политика и жилищное строительство». Мероприятие пройдет в рамках Всероссийского жилищного конгресса (1-3 октября). С программой можно ознакомиться на сайте www.gilforum.ru и по телефону +7(812) 325-06-94.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Возвращаясь к результатам исследования отметим, что около четверти опрошенных посетителей хотели бы купить квартиру с предчистовой отделкой. Эти результаты подтверждают и профессионалы: 22% респондентов отметили, что их клиенты заинтересованы в покупке именно такого жилья.
Для справки: по данным ООО «Главстрой-СПб», за последние два года доля жилья с отделкой на рынке петербургских новостроек значительно возросла и сегодня составляет более 40%. Доля жилья без отделки занимает около 60% массового рынка.
Узнать подробнее о ценах на жилье можно будет на следующей выставке «Жилищный проект». Мероприятие состоится 4-5 октября в СКК. Время работы: 11.00-19.00. Вход свободный. С программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф или по тел. 32-701-32.
Для профессионалов рынка состоится конференция «Градостроительная политика и жилищное строительство». Мероприятие пройдет в рамках Всероссийского жилищного конгресса (1-3 октября). С программой можно ознакомиться на сайте www.gilforum.ru и по телефону +7(812) 325-06-94.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В эксплуатацию введено 250 тысяч квадратных метров офисов класса В
Рынок офисной недвижимости в первом полугодии 2014 года продемонстрировал существенный рост объема предложения - почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, в классе B было сдано в эксплуатацию свыше 250 тысяч кв. м новых офисных помещений, что позволило суммарному объему предложения в данном сегменте перешагнуть отметку в 12 млн кв. м. При этом на офисы класса B в первом полугодии пришлась значительно большая доля спроса - почти три четверти от общего объема арендованных и купленных площадей. В абсолютных значениях эта цифра составила около 380 тысяч кв. м. Уровень вакантных площадей в этом сегменте увеличился относительно первого полугодия 2013 года на 1,5 процентных пункта до 8,5%.
По оценкам экспертов, всего в 2014 году в Москве будет введено более 1 млн кв.м офисных площадей классов A и B. Если все заявленные планы девелоперов будут реализованы, то этот показатель станет рекордным за последние пять лет. Одним из ожидаемых проектов класса B, сдача в эксплуатацию которого запланирована на второе полугодие 2014 года, является деловой квартал «Сириус Парк», пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, в классе B было сдано в эксплуатацию свыше 250 тысяч кв. м новых офисных помещений, что позволило суммарному объему предложения в данном сегменте перешагнуть отметку в 12 млн кв. м. При этом на офисы класса B в первом полугодии пришлась значительно большая доля спроса - почти три четверти от общего объема арендованных и купленных площадей. В абсолютных значениях эта цифра составила около 380 тысяч кв. м. Уровень вакантных площадей в этом сегменте увеличился относительно первого полугодия 2013 года на 1,5 процентных пункта до 8,5%.
По оценкам экспертов, всего в 2014 году в Москве будет введено более 1 млн кв.м офисных площадей классов A и B. Если все заявленные планы девелоперов будут реализованы, то этот показатель станет рекордным за последние пять лет. Одним из ожидаемых проектов класса B, сдача в эксплуатацию которого запланирована на второе полугодие 2014 года, является деловой квартал «Сириус Парк», пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
19 семей 47-го региона получили ключи от новых квартир
Семьям из Ломоносовского района вручили ключи от новых квартир.
19 жилых помещений комфорт-класса выкуплены муниципальным образованием «Виллозское сельское поселение» в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
«Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем по-прежнему остается одной из главных задач руководства», - пояснил председатель комитета по строительству 47-го региона Виталий Жданов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе реализуется адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Работа по переселению активно ведется в 22 муниципальных образованиях.
Справка.
В Ленинградской области признаны аварийными 1150 домов, 945 из которых будут расселены до 2017 года. До конца 2014 года будут расселены 168 непригодных для проживания домов, а 1140 семей въедут в новые квартиры. До конца следующего года планируется расселить 225 домов и предоставить новое жилье 1245 семьям.
По программе 2013-2014 годов намечается сдать 39 новостроек. Сейчас работа по переселению в 22 муниципальных образованиях продолжается согласно утвержденной программе. Сегодня уже 65 семей из Волховского, Волосовского, Лодейнопольского и теперь Ломоносовского районов въехали в новые квартиры.
По заявке 2013 года из бюджета выделено 1,5 млрд рублей. На переселение граждан в 2015 году планируется направить почти 1,7 млрд рублей из бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
19 жилых помещений комфорт-класса выкуплены муниципальным образованием «Виллозское сельское поселение» в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
«Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем по-прежнему остается одной из главных задач руководства», - пояснил председатель комитета по строительству 47-го региона Виталий Жданов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе реализуется адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Работа по переселению активно ведется в 22 муниципальных образованиях.
Справка.
В Ленинградской области признаны аварийными 1150 домов, 945 из которых будут расселены до 2017 года. До конца 2014 года будут расселены 168 непригодных для проживания домов, а 1140 семей въедут в новые квартиры. До конца следующего года планируется расселить 225 домов и предоставить новое жилье 1245 семьям.
По программе 2013-2014 годов намечается сдать 39 новостроек. Сейчас работа по переселению в 22 муниципальных образованиях продолжается согласно утвержденной программе. Сегодня уже 65 семей из Волховского, Волосовского, Лодейнопольского и теперь Ломоносовского районов въехали в новые квартиры.
По заявке 2013 года из бюджета выделено 1,5 млрд рублей. На переселение граждан в 2015 году планируется направить почти 1,7 млрд рублей из бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более трех тысяч договоров долевого участия в строительстве заключено в Ростовской области в 1 квартале
По информации региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области, в январе-марте 2014 года в регионе заключено 3380 договоров долевого участия в строительстве.
ак сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вВ целом по России в I квартале 2014 года заключено 172 тысячи договоров участия в долевом строительстве.
- Доля Ростовской области составила 2% от российского показателя. Это говорит о том, что строительный рынок активно развивается, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ак сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вВ целом по России в I квартале 2014 года заключено 172 тысячи договоров участия в долевом строительстве.
- Доля Ростовской области составила 2% от российского показателя. Это говорит о том, что строительный рынок активно развивается, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За полгода на Дону выдано более 10 тысяч ипотечных кредитов
По информации министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, в январе-июне жителями региона получено 10237 ипотечных кредитов. Это почти на 3,5 тысячи кредитов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем выданных кредитов составил более 16,1 миллиарда рублей. Средняя ставка ипотечного кредита - 12,4%.
Средний размер ипотечного кредита в Ростовской области - 1,59 млн руб; в среднем по стране этот показатель составляет около 1,7 миллиона.
- Данный сегмент кредитования считается наиболее стабильным, показывающим уверенный рост уже на протяжении 5 лет. Упадок был зафиксирован лишь в кризисный 2009 год (более чем в 4 раза по сравнению с 2008 годом с 11,45 млрд. рублей до 2,8 млрд. рублей). В первом полугодии 2014 года на Дону выдано практически столько же кредитов, сколько за весь 2011 год (10298 штук), - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем выданных кредитов составил более 16,1 миллиарда рублей. Средняя ставка ипотечного кредита - 12,4%.
Средний размер ипотечного кредита в Ростовской области - 1,59 млн руб; в среднем по стране этот показатель составляет около 1,7 миллиона.
- Данный сегмент кредитования считается наиболее стабильным, показывающим уверенный рост уже на протяжении 5 лет. Упадок был зафиксирован лишь в кризисный 2009 год (более чем в 4 раза по сравнению с 2008 годом с 11,45 млрд. рублей до 2,8 млрд. рублей). В первом полугодии 2014 года на Дону выдано практически столько же кредитов, сколько за весь 2011 год (10298 штук), - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продажа недвижимости: в Приморье снижение на 6,5 %
В Приморском крае за 1-е полугодие 2014 года было зарегистрировано сделок и обременений на недвижимость 123 487 единиц, из которых на Владивосток пришлось 36 366. В целом по региону, если сравнивать с соответствующим периодом 2013 года, наблюдалось снижение на 6,5 %.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Росреестра по Приморскому краю, на госрегистрацию за этот период было принято 163 487 заявлений, что на 4 % меньше уровня прошлого года. Через МФЦ поступило 8 194 заявлений против 722 в 2013 году.
На жилые объекты в общем объеме по региону пришлось 65 618 регистраций прав, сделок и обременений, что на 16 % меньше, чем в 1-м полугодии 2013 года. Во Владивостоке этот показатель составил 22 072 единицы (снижение на 11 %). Отметим, что регистрировать ипотеку стали чаще - на 23,5 %, всего внесено 10 952 регистрационных записи.
Еще одной заметной тенденцией данного периода можно назвать рост сделок с землей - количество зарегистрированных прав, сделок и ограничений по краю составило 41 724 единицы (рост на 13 %), из которых на Владивосток - 7 899 регистраций (рост на 32 %).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Росреестра по Приморскому краю, на госрегистрацию за этот период было принято 163 487 заявлений, что на 4 % меньше уровня прошлого года. Через МФЦ поступило 8 194 заявлений против 722 в 2013 году.
На жилые объекты в общем объеме по региону пришлось 65 618 регистраций прав, сделок и обременений, что на 16 % меньше, чем в 1-м полугодии 2013 года. Во Владивостоке этот показатель составил 22 072 единицы (снижение на 11 %). Отметим, что регистрировать ипотеку стали чаще - на 23,5 %, всего внесено 10 952 регистрационных записи.
Еще одной заметной тенденцией данного периода можно назвать рост сделок с землей - количество зарегистрированных прав, сделок и ограничений по краю составило 41 724 единицы (рост на 13 %), из которых на Владивосток - 7 899 регистраций (рост на 32 %).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройки Владивостока: на Порт-Артурской строят 84 квартиры
В поселке Трудовое (входит в состав Владивостокского городского округа) идет активное строительство трех многоквартирных домов для расселения в них жильцов аварийного фонда. В настоящий момент в домах на улице Порт-Артурская полностью возведены монолитные каркасы и устроены наружные стены, идет работа над кровлей, установка оконных блоков и монтаж фасадов.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, трехэтажные дома рассчитаны на 84 квартиры. Строительство ведется в рамках муниципальной программы.
Возле домов будет создана благоустроенная территория, установлена детская площадка и парковочные места.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, трехэтажные дома рассчитаны на 84 квартиры. Строительство ведется в рамках муниципальной программы.
Возле домов будет создана благоустроенная территория, установлена детская площадка и парковочные места.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Документы для строительства школы в микрорайоне 7а Ангарска проходят необходимую экспертизу
Документы для строительства школы в микрорайоне 7а Ангарска проходят необходимую экспертизу. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на встрече с сотрудниками Ангарской нефтехимической компании. В рамках встречи глава региона и работники АНХК обсудили социально-экономическую ситуацию в Ангарске, в том числе вопрос строительства социальных объектов в городе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство школы началось в 1992 году, с 1999 года прекратилось из-за отсутствия финансирования, в 2007 строительство возобновилось. На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 65%. Глава региона отметил, что Правительству Иркутской области пришлось подключиться к решению данного вопроса по причине бездействия муниципальных властей.
- Ситуация, сложившаяся в социально-политической сфере города, совершенно не соответствует тому, что должно быть. На сегодняшний день Ангарск - один из самых отсталых городов региона в плане благоустроенности и строительству социальных объектов. Школа недостроенная сейчас стоит, и мы вынуждены этим заниматься. Необходимо, чтобы муниципальная власть в первую очередь решала такие вопросы, а мы готовы ее поддержать. Если будет единство - будет результат. Во многих территориях мы этого уже добились, - отметил глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство школы началось в 1992 году, с 1999 года прекратилось из-за отсутствия финансирования, в 2007 строительство возобновилось. На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 65%. Глава региона отметил, что Правительству Иркутской области пришлось подключиться к решению данного вопроса по причине бездействия муниципальных властей.
- Ситуация, сложившаяся в социально-политической сфере города, совершенно не соответствует тому, что должно быть. На сегодняшний день Ангарск - один из самых отсталых городов региона в плане благоустроенности и строительству социальных объектов. Школа недостроенная сейчас стоит, и мы вынуждены этим заниматься. Необходимо, чтобы муниципальная власть в первую очередь решала такие вопросы, а мы готовы ее поддержать. Если будет единство - будет результат. Во многих территориях мы этого уже добились, - отметил глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство нового жилья в Австралии идет на спад
В июне 2014 года число выданных разрешений на строительство жилой недвижимости сократилось на 5% по сравнению с показателями мая.
В течение июня было утверждено строительство 15 659 новых домов, сообщает портал Property Wire со ссылкой на данные Австралийского бюро статистики. Это на 5% меньше, чем в предыдущем месяце, но на 15% больше, чем в аналогичный период 2013 года.
Количество проектов, которые подразумевают строительство многоквартирных зданий и домов на одну семью, сократилось на 10,5% и 2,2% соответственно. По данным Ассоциации жилищного строительства (HIA), падение в отрасли наблюдается уже в течение последних семи месяцев.
Виктория была единственным штатом, где в июне 2014-го зафиксировано небольшое увеличение числа выданных разрешений на строительство. С учетом сезонных колебаний оно составило лишь 0,3%. Самое значительное падение отмечено в Квинсленде - 10,5%, совсем немного от него отстает Тасмания - 9%. И тройку замыкает Южная Австралия с 3,6%. В Западной Австралии и Новом Южном Уэльсе число одобренных проектов снизилось на 3,1% и 2,1% соответственно.
«Вероятнее всего, восстановительные процессы в жилищном строительстве уже достигли пика, и в течение следующего года активность на рынке новостроек стабилизируется. Несмотря на недостаточное снабжение Австралии жильем, такие факторы, как медленное высвобождение земель и бюрократические барьеры, вновь застопорили рост строительства», - прокомментировал ситуацию старший экономист HIA Шейн Гарретт. Он пояснил, что нынешнюю ситуацию усугубляет слишком большое количество людей, которые не желают, чтобы по соседству появилось новое здание.
По мнению Гарретта, у страны пока еще есть возможность существенно увеличить объемы нового доступного жилья, поскольку процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. Если политики приложат больше усилий, то жилищные перспективы нынешнего поколения австралийцев станут более радужными.
Выгодные условия кредитования уже привели к тому, что австралийцы оформили рекордное количество заемов на покупку жилья, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В течение июня было утверждено строительство 15 659 новых домов, сообщает портал Property Wire со ссылкой на данные Австралийского бюро статистики. Это на 5% меньше, чем в предыдущем месяце, но на 15% больше, чем в аналогичный период 2013 года.
Количество проектов, которые подразумевают строительство многоквартирных зданий и домов на одну семью, сократилось на 10,5% и 2,2% соответственно. По данным Ассоциации жилищного строительства (HIA), падение в отрасли наблюдается уже в течение последних семи месяцев.
Виктория была единственным штатом, где в июне 2014-го зафиксировано небольшое увеличение числа выданных разрешений на строительство. С учетом сезонных колебаний оно составило лишь 0,3%. Самое значительное падение отмечено в Квинсленде - 10,5%, совсем немного от него отстает Тасмания - 9%. И тройку замыкает Южная Австралия с 3,6%. В Западной Австралии и Новом Южном Уэльсе число одобренных проектов снизилось на 3,1% и 2,1% соответственно.
«Вероятнее всего, восстановительные процессы в жилищном строительстве уже достигли пика, и в течение следующего года активность на рынке новостроек стабилизируется. Несмотря на недостаточное снабжение Австралии жильем, такие факторы, как медленное высвобождение земель и бюрократические барьеры, вновь застопорили рост строительства», - прокомментировал ситуацию старший экономист HIA Шейн Гарретт. Он пояснил, что нынешнюю ситуацию усугубляет слишком большое количество людей, которые не желают, чтобы по соседству появилось новое здание.
По мнению Гарретта, у страны пока еще есть возможность существенно увеличить объемы нового доступного жилья, поскольку процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. Если политики приложат больше усилий, то жилищные перспективы нынешнего поколения австралийцев станут более радужными.
Выгодные условия кредитования уже привели к тому, что австралийцы оформили рекордное количество заемов на покупку жилья, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Операции с недвижимостью: самая высокая зарплата – в Томской области
В Сибири в сфере операций с недвижимостью, включая аренду и предоставление сопутствующих услуг, самая высокая среднемесячная начисленная заработная плата в январе - мае 2014 года была зафиксирована в Томской области - 34 115 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Новосибирскстат, на втором месте - Красноярский край (33 697 рублей), на третьем - Иркутская область (28 171 рубль). В Новосибирской области в данной сфере за этот период показатель составлял 26 853 рубля. Самая низкая начисленная зарплата была в Республике Алтай - 16 844 рубля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Новосибирскстат, на втором месте - Красноярский край (33 697 рублей), на третьем - Иркутская область (28 171 рубль). В Новосибирской области в данной сфере за этот период показатель составлял 26 853 рубля. Самая низкая начисленная зарплата была в Республике Алтай - 16 844 рубля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
