Новости рынка

Прием заявлений на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2014-2018 годы возобновят только в январе 2015 года. Причина приостановки - превышения числа претендентов над расчетным числом участников.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующие документы, лимит бюджетного финансирования на соцвыплаты на покупку жилья или строительство дома экономкласса был установлен для 120 семей.
Со следующего года заявления принимают на участие в программе в 2016-м году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае за первое полугодие 2014 года в ЕГРП было внесено 10 952 записи об ипотеке, из них на Владивосток пришлось 3 931 запись.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Росреестра по Приморскому краю, показатели за 6 месяцев текущего года выше прошлогоднего уровня на 23,5 % - для края и на 27 % - для Владивостока.
На жилую ипотеку пришлось 6 826 сделок, что на 28 % выше уровня соответствующего периода прошлого года. Из них на Владивосток - 2 808 единиц, что на 38 % выше уровня 2013 года.
Что касается ипотеки на нежилые объекты, то за этот период было 1 944 сделки (рост на 27,5 %), из которых на Владивосток - 681, что также выше уровня 2013 года, но уже на 33 %.
Земельные участки в ипотеку за первое полугодие приобрели 2 182 человека, что на 7,6 % больше, чем в полугодии 2013 года. На Владивосток из этого объема приходится 442 сделки, и тем самым в столице региона по этому показателю наметилось снижение - на 17,5 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Тамбовская область возглавила рейтинг субъектов Российской Федерации по динамике ввода жилья на душу населения по итогам 2012-2013 годов, подготовленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя России, в 2012 году в Тамбовской области было построено 0,22 кв. м жилья на 1 человека, а в 2013 году - 0,65 кв. м жилья на душу населения. Таким образом, объем ввода жилья в субъекте в расчете на 1 человека вырос почти в три раза.
Вместе с Тамбовской областью в пятерку лидеров вошли Республика Ингушетия (272,8%), Смоленская область (170,4%), Республика Коми (168,7%) и Тульская область (163,5%): они также продемонстрировали высокие темпы прироста ввода жилья в расчете на одного жителя.
Та же пятерка регионов возглавила рейтинг субъектов РФ, оценивающий динамику ввода жилья без привязки к численности населения. Тамбовская область, занявшая и тут лидерскую позицию, сдала 702,09 тыс. кв. м жилья в 2013 году, что почти в три раза больше, чем годом ранее ( 242 тыс.).
При этом, те субъекты РФ, которые являются лидерами по общему вводу в строй жилья за 2013 год - Московская область (6,9 млн. кв. м жилья), Краснодарский край (3,9 кв. м), Москва (3,13 млн. кв. м), Тюменская область (2,7 млн. кв. м) и Санкт-Петербург (2,6 млн. кв. м) - заняли далеко не первые места в рейтинге. Москва, например, оказалась на 14 месте, а остальные не вошли даже в первые 50. Причем, Подмосковье, Санкт-Петербург и Краснодарский край продемонстрировали заметное снижение динамики ввода жилья на душу населения.
Между тем, наибольшее количество квадратных метров в расчете на одного человека строится в Тюменской области: в 2013 году этот показатель составил 1,94 кв. м. За лидером с большим отрывом следует Московская область, которая сдала в прошлом году всего 0,98 кв. м жилья на душу населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Органам жилищного надзора в регионах необходимо ответственно подойти к запуску и функционированию системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Об этом 1 августа заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Всероссийском совещании с представителями региональных госжилинспекций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, министр напомнил, что в соответствии с уже принятым федеральным законом, лицензирование управляющих компаний (УК) многоквартирных домов вводится с 1 сентября 2014 года. При этом УК будет предоставлено время, чтобы привести свою работу в полное соответствие с новым законодательством. С 1 мая 2015 года все управляющие организации должны иметь лицензии.
«На плечи госжилинспекций ложится серьезная ответственность в связи с принятием этого закона, ведь именно они будут проверять документацию соискателей лицензии и предоставлять ее лицензионным комиссиям, а также впоследствии выявлять и пресекать нарушения со стороны УК. Органы госжилнадзора должны быть полностью готовы к реализации нового законодательства. Мы ждем от вас слаженной, четкой работы», - подчеркнул Михаил Мень, обращаясь к представителям госжилинспекций.
Министр сообщил, что Минстрой уже разработал все необходимые методические рекомендации по проведению лицензирования, и в настоящее время они находятся на утверждении в Правительстве России.
В свою очередь замглавы Минстроя Андрей Чибис указал, что руководителям госжилинспекций предстоит пройти обучение и в сентябре 2014 года сдать всероссийский экзамен. «Мы решили провести такой экзамен открыто и прозрачно, чтобы никто не усомнился в квалификации руководителей органов жилищного надзора», - пояснил он.
Михаил Мень добавил, что весь процесс лицензирования должен быть максимально открытым и прозрачным, и призвал госжилинспекции активно взаимодействовать с некоммерческими общественными организациями, которые могут оказать им существенную помощь в мониторинге нарушений в сфере ЖКХ и проведении разъяснительной работы с гражданами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

31 июля депутаты Воронежской областной Думы приняли проект законодательной инициативы, который направят в Госдуму для внесения изменений в федеральный закон «О банкротстве кредитных организаций». Они, по мнению парламентариев, должны позволить саморегулируемым организациям строительного комплекса в случае банкротства банков возвращать свои средства в десятидневный срок. Одна из крупнейших региональных СРО хранила свои средства на счетах Инвестбанка, потерявшего лицензию, а с помощью инициативы рассчитывает вернуть около 140 млн. руб. Эксперты отмечают серьезные лоббистские ресурсы банков на федеральном уровне, которые могут помешать рассмотрению воронежского законопроекта.
Региональные парламентарии рассмотрели проект сразу в двух чтениях. Как сказано в пояснительной записке к нему, в порядке законодательной инициативы в Госдуму вносится проект федерального закона «О внесении изменения в закон "О несостоятельности кредитных организаций"». Предлагается, в частности, дополнить его статью 50.35 частью 5, в которой указывается, что средства компенсационных фондов СРО стройкомплекса, размещенные на депозитах кредитных организаций РФ, не подлежат включению в конкурсную массу и должны быть возвращены кредиторам (СРО) по первому требованию в течение десяти рабочих дней. Да еще в объеме «размещенных денежных средств с учетом причитающихся процентов вне очередности». Закон должен распространяться на правоотношения, возникшие до введения его в действие, то есть на ситуации с банками, которые уже лишились лицензии. Проект разработан для «устранения существующих правовых коллизий в действующем законодательстве РФ, регулирующем вопросы формирования компенсационных фондов СРО стройкомплекса, а также устранения вытекающих из этого негативных последствий в правоприменительной практике Банка России, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), госкорпорации "Агентство по страхованию вкладов" (АСВ)».
Как пояснила «Коммерсанту» заместитель председателя комитета облдумы по коммунальному хозяйству и строительству Татьяна Головачева, сегодня строительные компании обязаны входить в отраслевые СРО и формировать компенсационные фонды (представляют собой базу для страховых случаев), средства из которых размещаются в виде депозитов на банковских счетах. «Но в случае банкротства банка они могут быть утеряны. В связи с участившимися случаями закрытия кредитных организаций мы предлагаем исключить средства СРО из объема конкурсной массы и определить норму о размещении средств на депозитах в других банках в десятидневный срок», - сказала Т. Головачева. По ее словам, еще вчера утвержденную инициативу должны были направить в комитет по ЖКХ и строительству Госдумы, чтобы в конце августа - начале сентября законопроект могли рекомендовать для внесения в повестку дня нижней палаты.
Поводом для разработки инициативы воронежскими законодателями послужило банкротство Инвестбанка, вкладчиком которого оказалась Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области. Ее членами являются крупнейшие компании региона, такие как ОАО «Домостроительный комбинат», ЗАО «ВМУ-2», ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой», ЗАО ФК «Аксиома», ООО УК «Жилпроект» (всего в СРО 140 компаний).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ФГУП "Почта России" планирует избавиться от более 300 объектов по всей стране общей площадью свыше 160 тысяч кв. м. Самые крупные из них - старинное здание Московского (Императорского) почтамта, штаб-квартира "Почты России" на Варшавском шоссе, часть здания Казанского прижелезнодорожного почтамта и здание медсанчасти на Малахитовой улице, пишет "Коммерсант" со ссылкой на раздобытый список объектов. Оценочная цена реализации всех объектов - 21,24 млрд рублей, говорится в документе.
О том, что "Почта России" планирует продавать непрофильные активы, заявляли ее гендиректор Дмитрий Страшнов и глава Минкомсвязи Николай Никифоров. В июне они подтвердили, что у ФГУП есть цель продать непрофильные активы, которые могут принести 15-20 млрд рублей.
Как следует из проекта, продажа недвижимости станет одним из источников средств на модернизацию предприятия: в 2014 году сделки могут принести 8 млрд рублей, а в 2015 году - 12 млрд рублей. Еще 63 млрд рублей "Почта" планирует привлечь за счет новых займов в 2014-2017 годах.
По оценкам опрошенных газетой экспертов, одно только здание Московского почтамта на Мясницкой улице будет стоить 80-100 млн долларов. При этом они отмечают, что до санкций цена могла быть минимум на 30% выше, пишет newsru.com.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания Colony Capital, владеющая основной долей в поместье Neverland покойного певца Майкла Джексона в штате Калифорния, выставляет его на продажу, чтобы погасить долги от расходов на восстановление ранчо.
Нынешние обладатели недвижимости поп-короля планируют выручить около 60 млн долларов и надеются, что новый хозяин станет уважать историю поместья. Фактически поместье оценивается в 27 млн долларов, однако владельцы рассчитывают на гораздо большую сумму в силу известности ее бывшего хозяина, передает RT.
"Мы надеемся и верим, что новые владельцы Neverland будут уважать историческую важность и особенность этого прекрасного поместья. Память о Майкле жива в сердцах его поклонников во всем мире", - сказал представитель Colony Capital.
Территорию площадью более чем 1200 гектаров, с собственным заповедником, парком аттракционов и железной дорогой, компания Colony Capital приобрела в 2008 году за 23 млн долларов. После смерти Майкла Джексона в 2009 году ранчо на протяжении нескольких лет переживало период упадка. Прежний вид Neverland был восстановлен недавно при участии детей Джексона.
Напомним, ранее родственники Джексона сами пытались выкупить это поместье, чтобы оно осталось за его детьми. Кроме того, такие планы были у поклонников певца, а в 2007 году поместье хотел выкупить обратно сам Джексон, но, увы, не успел, сообщает портал newsru.com.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта г.Ростова-на-Дону начнётся весной будущего года. Об этом накануне сообщил губернатор Василий Голубев на пресс-конференции, посвященной итогам социально-экономического развития донского края в первом полугодии 2014 года.
- Мы не будем закрывать взлетную полосу в сентябре. Это связано с многочисленными обращениями граждан, которые в высокий сезон отпусков собираются отправиться на отдых. Реконструкция начнется, скорее всего, в апреле 2015 года, - сообщил Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, второй причиной принятия такого решения губернатор назвал активное использование воздушной гавани донской столицы для перевозки украинских беженцев в другие регионы России. Поэтому закрытие аэропорта сейчас не целесообразно.
Эксперты подтверждают возможность безопасного использования взлетно-посадочной полосы ростовского аэропорта до лета 2015 года, уточнил глава региона.
- К 1 мая аэропорт должен начать работать, - поставил задачу Василий Голубев, - Мы просчитаем всё до дней, чтобы это не повлияло на период отдыха людей в майские праздники и на последующий курортный сезон. Считаю, что это достаточно разумное решение и все с этим согласятся.
При этом губернатор подчеркнул, что действия всех участников этого процесса должны быть выверенными и качественными, чтобы точно в установленные сроки полоса была отреставрирована, приведена в порядок и аэропорт продолжил работу.
Напомним, ранее в связи с проведением работ по усилению взлетно-посадочной полосы планировалось закрыть аэропорт г. Ростова-на-Дону для взлета и посадки воздушных судов с 8 по 23 сентября.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиции в создание вертолетного кластера предварительно оцениваются в 18 млрд рублей. Об этом 31 июля сообщил губернатор Василий Голубев в ходе пресс-конференции, посвященной итогам развития области в первом полугодии текущего года. Названная сумма - достаточно приблизительная, более точные цифры будут названы в ходе проектирования, уточнил глава региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в новом кластере, помимо основной продукции «Роствертола», будут созданы производства лопастей композитных материалов, вертолетов среднего класса, налажен ремонт двигателей. «Такие кластеры создаются только там, где уже есть вертолетные производства, в чистом поле это невозможно. А у нас есть специалисты, есть школа», - убежден Василий Голубев.
«Было бы неплохо, если бы у нас появились новые типы гражданских вертолетов. Мне очень сильно хотелось бы, чтоб у нас развивалась малая авиация. Я помню из детства, свой маленький аэропорт был и в поселке Шолоховском, и в Тацинке, и в Белой Калитве», - сказал Василий Голубев.
Без развития промышленности, только за счет добычи сырья, экономика страны не будет развиваться, считает губернатор. Поэтому создание вертолетного кластера - это новое развитие, новая точка роста области и страны, убежден Василий Голубев.
Напомним, проект по созданию в Ростовской области вертолетного кластера был поддержан в апреле текущего года вице-премьером Правительства РФ Дмитрием Рогозиным. Вертолетный кластер объединит на одной площадке несколько производств авиационной техники и обеспечит около 10 тысяч рабочих мест. Центром развития территории выступит «Роствертол». Регион возьмет на себя решение организационных вопросов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

31 июля 2014 года государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства приняты к рассмотрению две заявки Кировской области на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Фонда, в соответствии с представленной заявкой Кировская область планирует получить из средств госкорпорации 522,53 млн. рублей. Из указанных средств 47,39 млн. рублей будет направлено на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и 475,14 млн. рублей - на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
В 2008-2013 годах Кировской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 3,96 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 998,52 млн. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 3 501 многоквартирного дома и улучшение условий проживания 315 677 человек, а также предоставление новых квартир 5 954 гражданам, ранее проживавшим в 491 аварийном доме.
Согласно закону заявки Кировской области будут рассмотрены правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ в течение 10 дней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»