Новости рынка
В регионе наряду с «Русвинилом» реализуется порядка 140 инвестиционных проектов в год
30 июля 2014 года глава Нижегородской области Валерий Шанцев провел выездное совещание по проверке хода реализации инвестиционных проектов на территории Нижегородского региона на строительной площадке комплекса по производству поливинилхлорида ООО «Русвинил». В выездном совещании приняли участие и.о. заместителя Губернатора Нижегородской области Наталия Казачкова, министр инвестиционной политики региона Юрий Грошев и генеральный директор компании ООО «Русвинил» Гюнтер Надольны.
«В регионе наряду с «Русвинилом» реализуется порядка 140 инвестиционных проектов в год. Развиваются предприятия в автомобильной промышленности, стройиндустрии, много строится и в социальной сфере. Перечень проектов большой, по программе - около 2 млрд. каждый год», - заявил глава Нижегородской области Валерий Шанцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвесторы отметили эффективность инвестиционной политики главы региона. Как подчеркнул генеральный директор ООО «Русвинил» Гюнтер Надольны, строительные работы по проекту завершены, и комплекс находится в режиме пуска-наладки оборудования и пробного производства. «Многие задают вопрос, почему мы выбрали именно этот регион. Во-первых, у нас есть доступ к сырьевому материалу. Во-вторых, здесь есть высококвалифицированный персонал. В-третьих, мы хорошо расположены с точки зрения реализации нашей продукции. Что касается развития нашего проекта, сейчас мы готовимся выйти на российский рынок во второй половине этого года с нашим продуктом. В целом, мы можем сказать, что завершение работ по нашему заводу идет в соответствии с графиком», - пояснил он.
В рамках визита Валерий Шанцев также принял участие в торжественном открытии пожарного депо по охране производственного комплекса ООО «РусВинил» в промзоне города Кстово. «Проект находится на финальной стадии. Каждый месяц мы смотрим, как он продвигается. К сентябрю будет завершен, но инфраструктура, безусловно, должна заработать раньше. Мы осмотрели пожарное депо. Я очень удовлетворен качеством работы, созданы хорошие условия и для профессиональной деятельности, и для отдыха», - отметил он.
Напомним, комплекс по производству поливинилхлорида ООО «РусВинил» строится в Кстовском районе Нижегородской области. На ООО «РусВинил» будет создано около 450 высокопроизводительных рабочих мест. Также эксплуатация данного предприятия позволит открыть на территории Нижегородской области смежные производства. Это обеспечит постоянной работой еще порядка трех тысяч нижегородцев. Производственные мощности завода «РусВинил» составят 330 тыс. тонн поливинилхлорида (ПВХ) и 225 тыс. тонн каустической соды в год. Комплекс будет выпускать ряд уникальных марок ПВХ, которые в настоящее время отсутствуют на российском рынке. Ввод производственных мощностей ООО «РусВинил» в строй позволит существенно снизить долю импорта ПВХ на российском рынке. На предприятии будет применяться одна из лучших мировых технологий по производству поливинилхлорида, что обеспечит энергоэффективность, экологичность, безопасность и соответствие производственного процесса природоохранным требованиям российского законодательства. Общий объем инвестиций по проекту составляет более 50 млрд. рублей.
Также напомним, 10-12 сентября 2014 года в Нижнем Новгороде и Нижегородской области состоится третий Международный бизнес-саммит 2014, организуемый Правительством Нижегородской области при поддержке Правительства РФ. Как отметил глава региона Валерий Шанцев, ключевыми на форуме в этом году станут площадки для обсуждения крупнейших инвестиционных проектов, среди них проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали. «Мы предложили площадку Международного бизнес-саммита, который состоится в Нижнем Новгороде в сентябре, чтобы провести первое организационное заседание Ассоциации субъектов и городов, связанных сетью высокоскоростного железнодорожного движения. Все участники сессии, представители регионов и министерств согласились с этим предложением», - заявил Валерий Шанцев.
Ранее сообщалось, по данным Нижегородстата, с 2005 года объем инвестиций, привлекаемых ежегодно в Нижегородскую область, вырос в целом в 4,2 раза (по итогам 2013 года 272,2 млрд рублей), а объем иностранных инвестиций увеличился в десять раз (по итогам 2013 года 1043,6 млн. долл. США).
По данным Росстата, в Нижегородской области инвестиции в основной капитал в I квартале 2014 года составили 47,077 млрд. руб., что на 7,1% больше, чем в I квартале 2013 года. Большая часть инвестиций - 62,6% - собственные средства, остальные - привлеченные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В регионе наряду с «Русвинилом» реализуется порядка 140 инвестиционных проектов в год. Развиваются предприятия в автомобильной промышленности, стройиндустрии, много строится и в социальной сфере. Перечень проектов большой, по программе - около 2 млрд. каждый год», - заявил глава Нижегородской области Валерий Шанцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвесторы отметили эффективность инвестиционной политики главы региона. Как подчеркнул генеральный директор ООО «Русвинил» Гюнтер Надольны, строительные работы по проекту завершены, и комплекс находится в режиме пуска-наладки оборудования и пробного производства. «Многие задают вопрос, почему мы выбрали именно этот регион. Во-первых, у нас есть доступ к сырьевому материалу. Во-вторых, здесь есть высококвалифицированный персонал. В-третьих, мы хорошо расположены с точки зрения реализации нашей продукции. Что касается развития нашего проекта, сейчас мы готовимся выйти на российский рынок во второй половине этого года с нашим продуктом. В целом, мы можем сказать, что завершение работ по нашему заводу идет в соответствии с графиком», - пояснил он.
В рамках визита Валерий Шанцев также принял участие в торжественном открытии пожарного депо по охране производственного комплекса ООО «РусВинил» в промзоне города Кстово. «Проект находится на финальной стадии. Каждый месяц мы смотрим, как он продвигается. К сентябрю будет завершен, но инфраструктура, безусловно, должна заработать раньше. Мы осмотрели пожарное депо. Я очень удовлетворен качеством работы, созданы хорошие условия и для профессиональной деятельности, и для отдыха», - отметил он.
Напомним, комплекс по производству поливинилхлорида ООО «РусВинил» строится в Кстовском районе Нижегородской области. На ООО «РусВинил» будет создано около 450 высокопроизводительных рабочих мест. Также эксплуатация данного предприятия позволит открыть на территории Нижегородской области смежные производства. Это обеспечит постоянной работой еще порядка трех тысяч нижегородцев. Производственные мощности завода «РусВинил» составят 330 тыс. тонн поливинилхлорида (ПВХ) и 225 тыс. тонн каустической соды в год. Комплекс будет выпускать ряд уникальных марок ПВХ, которые в настоящее время отсутствуют на российском рынке. Ввод производственных мощностей ООО «РусВинил» в строй позволит существенно снизить долю импорта ПВХ на российском рынке. На предприятии будет применяться одна из лучших мировых технологий по производству поливинилхлорида, что обеспечит энергоэффективность, экологичность, безопасность и соответствие производственного процесса природоохранным требованиям российского законодательства. Общий объем инвестиций по проекту составляет более 50 млрд. рублей.
Также напомним, 10-12 сентября 2014 года в Нижнем Новгороде и Нижегородской области состоится третий Международный бизнес-саммит 2014, организуемый Правительством Нижегородской области при поддержке Правительства РФ. Как отметил глава региона Валерий Шанцев, ключевыми на форуме в этом году станут площадки для обсуждения крупнейших инвестиционных проектов, среди них проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали. «Мы предложили площадку Международного бизнес-саммита, который состоится в Нижнем Новгороде в сентябре, чтобы провести первое организационное заседание Ассоциации субъектов и городов, связанных сетью высокоскоростного железнодорожного движения. Все участники сессии, представители регионов и министерств согласились с этим предложением», - заявил Валерий Шанцев.
Ранее сообщалось, по данным Нижегородстата, с 2005 года объем инвестиций, привлекаемых ежегодно в Нижегородскую область, вырос в целом в 4,2 раза (по итогам 2013 года 272,2 млрд рублей), а объем иностранных инвестиций увеличился в десять раз (по итогам 2013 года 1043,6 млн. долл. США).
По данным Росстата, в Нижегородской области инвестиции в основной капитал в I квартале 2014 года составили 47,077 млрд. руб., что на 7,1% больше, чем в I квартале 2013 года. Большая часть инвестиций - 62,6% - собственные средства, остальные - привлеченные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Структура рынка загородной недвижимости меняется
Основной драйвер спроса на загородную недвижимость - это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире.
О специфике спроса на рынке загородной недвижимости «Российской недвижимости» рассказывает руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Архипова.
Если первичный рынок привлекает выгодной ценой, то вторичный - «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки (как правило, на «первичке» это редкость).
«Мы отмечаем повышенный спрос на объекты в стародачных подмосковных местах, - рассказывает Людмила Архипова. - Популярностью пользуются как земельные участки (особенно лесные), расположенные в 25-километровой зоне от МКАД, так и готовые к проживанию дома в стародачных поселках по всем направлениям». Стабильным спросом пользуются коттеджи в состоянии «под отделку» с наличием центральных действующих коммуникаций, расположенные в сформированных застройках и коттеджных поселках на различном удалении от Москвы.
Востребованными являются участки на территории Новой Москвы, которые расположены в малой удаленности от МКАД. Развитие территорий Новой Москвы по направлениям Киевского и Калужского шоссе способствует росту спроса на загородное (точнее, уже городское) жилье именно в этих районах, причем все чаще речь идет о недвижимости для постоянного проживания. Согласно официальным данным, с 2012 по 2014 гг. численность населения Новой Москвы увеличилась более чем в два раза (с 235 до 570 тысяч жителей) благодаря интенсивному строительству и развитию инфраструктуры присоединенных к столице районов. Расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в область при соответствующей динамике цен.
Большая часть сделок в эконом- и бизнес-сегментах в 2014 году проходила с привлечением ипотеки: по словам Людмилы Архиповой, ипотечное кредитование на загородном рынке стабильно развивается, так что в ближайшее время можно ожидать сохранения динамики спроса и плавного повышения цен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
О специфике спроса на рынке загородной недвижимости «Российской недвижимости» рассказывает руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Архипова.
Если первичный рынок привлекает выгодной ценой, то вторичный - «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки (как правило, на «первичке» это редкость).
«Мы отмечаем повышенный спрос на объекты в стародачных подмосковных местах, - рассказывает Людмила Архипова. - Популярностью пользуются как земельные участки (особенно лесные), расположенные в 25-километровой зоне от МКАД, так и готовые к проживанию дома в стародачных поселках по всем направлениям». Стабильным спросом пользуются коттеджи в состоянии «под отделку» с наличием центральных действующих коммуникаций, расположенные в сформированных застройках и коттеджных поселках на различном удалении от Москвы.
Востребованными являются участки на территории Новой Москвы, которые расположены в малой удаленности от МКАД. Развитие территорий Новой Москвы по направлениям Киевского и Калужского шоссе способствует росту спроса на загородное (точнее, уже городское) жилье именно в этих районах, причем все чаще речь идет о недвижимости для постоянного проживания. Согласно официальным данным, с 2012 по 2014 гг. численность населения Новой Москвы увеличилась более чем в два раза (с 235 до 570 тысяч жителей) благодаря интенсивному строительству и развитию инфраструктуры присоединенных к столице районов. Расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в область при соответствующей динамике цен.
Большая часть сделок в эконом- и бизнес-сегментах в 2014 году проходила с привлечением ипотеки: по словам Людмилы Архиповой, ипотечное кредитование на загородном рынке стабильно развивается, так что в ближайшее время можно ожидать сохранения динамики спроса и плавного повышения цен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Плюсы и минусы «сталинок»
Эксперты рынка недвижимости относят кирпичные «сталинки» к наиболее ценным типам домов. Благодаря высокому качеству материалов и комфортной планировке эти дома, построенные до 1960 года, по-прежнему пользуются у покупателей большой популярностью.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», у каждого объекта есть определенный набор параметров, по которым определяется уровень его качества. Можно говорить о нескольких первостепенных критериях. В первую очередь, это хорошая планировка, которая подразумевает просторную кухню, раздельный санузел, высокие потолки. Важную роль играет местоположение дома и материалы, использованные при строительстве.
Всем этим требованиям отвечают сталинские дома, или «сталинки». Квартиры в домах этого типа имеют просторные кухни, трехметровые потолки и отличную шумоизоляцию. Чаще всего в такой квартире от двух до четырех комнат, однокомнатные объекты единичны. Площадь двухкомнатной квартиры составляет 44-70 кв. м, трехкомнатной - 57-85 кв. м, четырехкомнатной - 80-110 кв. м.
«Сталинки» строились в Москве из высококачественного красного и белого кирпича в центре, на западе и юго-западе с 1935-го по 1960-й годы. Дома этого типа представляют собой эволюционный парадокс архитектуры советского периода: они в большей степени отвечают требованиям к качественному жилью, нежели дома хрущевской и брежневской застройки, возведенные в более поздний период. Повышенный интерес к этим объектам на рынке сохраняется благодаря ограниченному объему предложения: владельцы крайне редко принимают решение о продаже.
«В первую очередь мы спрашиваем клиента, в каком районе он хочет приобрести квартиру. Если его интересует Профсоюзная улица или проспект Вернадского, мы предлагаем приобрести квартиру в новостроечном комплексе или в сталинских домах. Нередко клиент принципиально останавливается на втором варианте. В сознании покупателя «сталинки» - это надежное и статусное жилье», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Риэлторы отмечают, что потенциальных покупателей квартир в этих домах не смущают ни износившиеся инженерные коммуникации, которые сложно заменить в силу особенностей планировки, ни отсутствие грузовых лифтов и огороженной охраняемой территории, ни морально устаревшие входные группы.
По привлекательности «сталинки» способны конкурировать с новостройками бизнес- и премиум-класса. При этом квартиры в «сталинках» могут стоить дешевле. По данным Отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», трехкомнатная квартира площадью 87 кв. м с высококачественным ремонтом в Таганском районе на ул. Народной, д. 11, в «сталинке», стоит 28 млн руб., в то время как «трешка» без отделки площадью 107 кв. м в ЖК «Арт Хаус» в том же районе стоит 75,1 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», у каждого объекта есть определенный набор параметров, по которым определяется уровень его качества. Можно говорить о нескольких первостепенных критериях. В первую очередь, это хорошая планировка, которая подразумевает просторную кухню, раздельный санузел, высокие потолки. Важную роль играет местоположение дома и материалы, использованные при строительстве.
Всем этим требованиям отвечают сталинские дома, или «сталинки». Квартиры в домах этого типа имеют просторные кухни, трехметровые потолки и отличную шумоизоляцию. Чаще всего в такой квартире от двух до четырех комнат, однокомнатные объекты единичны. Площадь двухкомнатной квартиры составляет 44-70 кв. м, трехкомнатной - 57-85 кв. м, четырехкомнатной - 80-110 кв. м.
«Сталинки» строились в Москве из высококачественного красного и белого кирпича в центре, на западе и юго-западе с 1935-го по 1960-й годы. Дома этого типа представляют собой эволюционный парадокс архитектуры советского периода: они в большей степени отвечают требованиям к качественному жилью, нежели дома хрущевской и брежневской застройки, возведенные в более поздний период. Повышенный интерес к этим объектам на рынке сохраняется благодаря ограниченному объему предложения: владельцы крайне редко принимают решение о продаже.
«В первую очередь мы спрашиваем клиента, в каком районе он хочет приобрести квартиру. Если его интересует Профсоюзная улица или проспект Вернадского, мы предлагаем приобрести квартиру в новостроечном комплексе или в сталинских домах. Нередко клиент принципиально останавливается на втором варианте. В сознании покупателя «сталинки» - это надежное и статусное жилье», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Риэлторы отмечают, что потенциальных покупателей квартир в этих домах не смущают ни износившиеся инженерные коммуникации, которые сложно заменить в силу особенностей планировки, ни отсутствие грузовых лифтов и огороженной охраняемой территории, ни морально устаревшие входные группы.
По привлекательности «сталинки» способны конкурировать с новостройками бизнес- и премиум-класса. При этом квартиры в «сталинках» могут стоить дешевле. По данным Отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», трехкомнатная квартира площадью 87 кв. м с высококачественным ремонтом в Таганском районе на ул. Народной, д. 11, в «сталинке», стоит 28 млн руб., в то время как «трешка» без отделки площадью 107 кв. м в ЖК «Арт Хаус» в том же районе стоит 75,1 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2015-2016 годах ожидается рост стоимости французской недвижимости
В текущем году жилье во Франции продолжит дешеветь. Снижение составит около 4%.
Хотя цены на французское жилье в 2014 году понизятся, они должны начать восстанавливаться после длительного падения и стагнации в 2015-м и 2016-м, пишет Opp-connect со ссылкой на ведущее рейтинговое агентство Standard & Poor 's.
Ожидается, что в ближайшие два года недвижимость должна подорожать за счет нехватки предложений на рынке и общего увеличение спроса, которое произойдет благодаря низким процентным ставкам по кредитам. Во Франции они достигли исторического минимума.
На 2015 год Standard & Poor 's прогнозирует рост цен всего на 1% с последующим его увеличением до 2% в 2016-м.
Отметим, что наибольший дефицит жилья наблюдается в крупных городах, которые наиболее хорошими возможностями для отдыха и, следовательно, являются более привлекательными для местных и иностранных покупателей.
В 2013 году общие объемы строительства во Франции достигли минимума в 330 000 новых объектов. Это означает снижение на 20% по сравнению с 2012 годом и самый низкий показатель с 2000 года.
Не более позитивные результаты показывает и 2014-й. Согласно данным Министерства жилищного строительства, с апреля по июль текущего года объемы возведения нового жилья сократились еще на 19,3%. Правда, в конце июня правительство Франции объявило о ряде мер по стимулированию строительного бизнеса, которые должны начать приносить результаты уже в начале 2015 года, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Хотя цены на французское жилье в 2014 году понизятся, они должны начать восстанавливаться после длительного падения и стагнации в 2015-м и 2016-м, пишет Opp-connect со ссылкой на ведущее рейтинговое агентство Standard & Poor 's.
Ожидается, что в ближайшие два года недвижимость должна подорожать за счет нехватки предложений на рынке и общего увеличение спроса, которое произойдет благодаря низким процентным ставкам по кредитам. Во Франции они достигли исторического минимума.
На 2015 год Standard & Poor 's прогнозирует рост цен всего на 1% с последующим его увеличением до 2% в 2016-м.
Отметим, что наибольший дефицит жилья наблюдается в крупных городах, которые наиболее хорошими возможностями для отдыха и, следовательно, являются более привлекательными для местных и иностранных покупателей.
В 2013 году общие объемы строительства во Франции достигли минимума в 330 000 новых объектов. Это означает снижение на 20% по сравнению с 2012 годом и самый низкий показатель с 2000 года.
Не более позитивные результаты показывает и 2014-й. Согласно данным Министерства жилищного строительства, с апреля по июль текущего года объемы возведения нового жилья сократились еще на 19,3%. Правда, в конце июня правительство Франции объявило о ряде мер по стимулированию строительного бизнеса, которые должны начать приносить результаты уже в начале 2015 года, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Два новых моста будут построены на Москве-реке
Программа столичных властей по развитию пространства Москвы-реки включает в себя и строительство новых мостов. В частности, планируется строительство моста рядом с рекультивируемой промзоной «ЗиЛ», а также одного или даже нескольких пешеходных мостов.
По словам заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, в ходе поэтапного облагораживания берегов Москва-реки столица получит как минимум два новых моста, в том числе, в районе промзоны «ЗиЛ». Подробнее о планах по строительству новых мостов город будет готов рассказать после разработки единой концепции развития Москвы-реки. Документ готовится НИиПИ Генплана Москвы, выигравшим соответствующий конкурс департамента по конкурентной политике. Планируется, что в ходе реализации концепции изменения коснутся не менее 15% территории столицы. Площадь потенциальной зоны развития, прилегающей к воде, достигает, по данным Москомархитектуры, 3,5 тысяч гектаров, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, в ходе поэтапного облагораживания берегов Москва-реки столица получит как минимум два новых моста, в том числе, в районе промзоны «ЗиЛ». Подробнее о планах по строительству новых мостов город будет готов рассказать после разработки единой концепции развития Москвы-реки. Документ готовится НИиПИ Генплана Москвы, выигравшим соответствующий конкурс департамента по конкурентной политике. Планируется, что в ходе реализации концепции изменения коснутся не менее 15% территории столицы. Площадь потенциальной зоны развития, прилегающей к воде, достигает, по данным Москомархитектуры, 3,5 тысяч гектаров, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Худший архитектор Подмосковья получит торт в форме своего здания
Победители антипремии на худший архитектурный проект Подмосковья получат торт в форме своего проекта. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Вес призового торта составит около пяти килограммов, а придать ему нужную форму поможет 3D-модель здания.
Изначально планировалось, что призерам будут вручены статуэтки в форме человека у чертежной доски с рейсшиной и штангенциркулем, у которого руки растут из ягодиц. Однако затем создатели конкурса передумали, решив, что такой приз может обидеть конкурсантов.
Итоги конкурса будут подведены 8 августа. Тогда же будут выбраны победители в шести номинациях на лучшие архитектурные проекты Подмосковья.
Идея о проведении антиконкурса принадлежит правительству Московской области. В течение месяца жители области должны будут выбрать самое некрасивое здание, построенное не ранее 2010 года. Речь в данном случае идет не только о жилых домах, но и госучреждениях, торговых и деловых центрах, а также социальных объектах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вес призового торта составит около пяти килограммов, а придать ему нужную форму поможет 3D-модель здания.
Изначально планировалось, что призерам будут вручены статуэтки в форме человека у чертежной доски с рейсшиной и штангенциркулем, у которого руки растут из ягодиц. Однако затем создатели конкурса передумали, решив, что такой приз может обидеть конкурсантов.
Итоги конкурса будут подведены 8 августа. Тогда же будут выбраны победители в шести номинациях на лучшие архитектурные проекты Подмосковья.
Идея о проведении антиконкурса принадлежит правительству Московской области. В течение месяца жители области должны будут выбрать самое некрасивое здание, построенное не ранее 2010 года. Речь в данном случае идет не только о жилых домах, но и госучреждениях, торговых и деловых центрах, а также социальных объектах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ямало-Ненецкий автономный округ представил в Фонд ЖКХ заявку на финподдержку
31 июля 2014 года государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства принята к рассмотрению заявка Ямало-Ненецкого автономного округа на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой Ямало-Ненецкий автономный округ планирует получить из средств госкорпорации 20,76 млн. рублей, которые будут направлены на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 10 муниципальных образований.
В 2008-2013 годах Ямало-Ненецкому автономному округу для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 1,09 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,72 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 161 многоквартирного дома и улучшение условий проживания 28 699 человек, а также предоставление новых квартир 1 667 гражданам, ранее проживавшим в 136 аварийных домах.
Согласно закону заявка Ямало-Ненецкого автономного округа будет рассмотрена правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ в течение 10 дней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой Ямало-Ненецкий автономный округ планирует получить из средств госкорпорации 20,76 млн. рублей, которые будут направлены на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 10 муниципальных образований.
В 2008-2013 годах Ямало-Ненецкому автономному округу для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 1,09 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,72 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 161 многоквартирного дома и улучшение условий проживания 28 699 человек, а также предоставление новых квартир 1 667 гражданам, ранее проживавшим в 136 аварийных домах.
Согласно закону заявка Ямало-Ненецкого автономного округа будет рассмотрена правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ в течение 10 дней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За полгода вокруг Москвы появилось 50 новых коттеджных поселков
2014 год стал для загородного рынка периодом активного увеличения предложения. Развитие рынка шло быстрыми темпами, на рынок только за первое полугодие вышло 50 новых проектов. Могут ли застройщики рассчитывать на поглощение такого объема предложения в сегодняшних условиях, когда экономика не растет, а инвестировать население предпочитает в городскую недвижимость?
По данным компании Blackwood, представившей отчет за второе полугодие 2014 года, только во втором квартале на рынок вышло 26 новых поселков, в том числе - два элитных, что в принципе редкость для Подмосковья: элитное предложение в последние годы практически не пополняется. Спрос при этом остается очень осторожным, отмечают эксперты рынка, а в элитном сегменте наблюдается увеличение вторичного предложения, связанное с отъездами владельцев за границу на постоянное место жительства. «Дом» опросил участников загородного рынка, работающих в различных сегментах, чтобы узнать об основных трендах и получить прогноз развития ситуации, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании Blackwood, представившей отчет за второе полугодие 2014 года, только во втором квартале на рынок вышло 26 новых поселков, в том числе - два элитных, что в принципе редкость для Подмосковья: элитное предложение в последние годы практически не пополняется. Спрос при этом остается очень осторожным, отмечают эксперты рынка, а в элитном сегменте наблюдается увеличение вторичного предложения, связанное с отъездами владельцев за границу на постоянное место жительства. «Дом» опросил участников загородного рынка, работающих в различных сегментах, чтобы узнать об основных трендах и получить прогноз развития ситуации, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В микрорайоне «Елецкий» началось строительство первого в области арендного дома
С церемонии закладки первого в Липецкой области арендного дома началось на прошлой неделе совещание по итогам работы строительного комплекса в первом полугодии 2014 года. Команду о начале строительства на площадке №24 микрорайона «Елецкий» отдал руководитель региона Олег Королёв.
«Арендное жилье - это огромный социальный пласт, которого не хватает России, и Липецкая область одной из первых в стране приступает к возведению таких домов», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, арендное жилье позволит избавить население от вопросов, связанных с обслуживанием собственных квартир. Проблемы жилищно-коммунального хозяйства будет решать владелец многоквартирного дома, он же займется его содержанием и обслуживанием.
Олег Королёв также подчеркнул, что область выходит на совершенно новое качество строительства. Оно определяется тремя составляющими: высокими темпами строительства (регион в этом году выйдет на показатель в один кв. метр жилья на человека), социальными программами (строительство арендного жилья и жилья экономкласса, новые ипотечные программы) и комплексным подходом к возведению микрорайонов, где будет создана полная социальная инфраструктура.
Детально эти направления обсудили участники совещания. Как сообщил в своем докладе начальник регионального управления строительства и архитектуры Владимир Тучков, область входит в число лидеров по жилищному строительству. По итогам первого полугодия введено в эксплуатацию 369,5 тыс. квадратных метров жилья, что на 28% больше аналогичного периода 2013 года. Основную часть - 239,3 тыс. кв. м или 65% от общего объема составило индивидуальное жильё, чуть более 130 тыс. кв. м (35%) возведено организациями-застройщиками.
Приоритет отдается комплексной застройке. По такому принципу возведен микрорайон «Университетский» и активно застраивается «Елецкий». В целом комплексная застройка уже позволила замедлить рост стоимость жилья в области и сделать его более доступным для различных категорий граждан.
Так, по данным Госстатистики, средняя цена квадратного метра на первичном рынке по итогам полугодия в Липецкой области составляет около 39,4 тыс. руб., что ниже, чем в Воронежской (43,3 тыс. руб.) и Белгородской (почти 55 тыс. руб). При этом падение стоимости в этом году зафиксировано только в нашем регионе. В Воронежской области темп роста составил 105%, в Тамбовской 109%, а в Курской - 111%.
В регионе продолжается работа по созданию условий для строительства жилья гражданам, которые не в состоянии самостоятельно или с привлечение заемных средств улучшить свои жилищные условия. В этом году запланировано создание жилищно-строительных кооперативов семьи для строительства жилья экономкласса, участниками которых станут работники образования, культуры, сферы здравоохранения, а так же многодетные. Нормативная база уже принята, а управлением имущественных и земельных отношений области определены земельные участки для безвозмездной передачи кооперативам.
По оценкам управление строительства и архитектуры, в ближайшие годы эта мера позволит вводить в эксплуатацию не менее 12 тыс. кв. м жилья.
«Разработанные нами программы и отказ от точечной застройки дадут людям окончательную возможность жить в современном, красивом, качественном жилье. Для этого у нас есть все: мощная строительная индустрия, финансовые возможности и отличная профессиональная команда», - подвел итоги работы руководитель Липецкой области Олег Королёв.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Арендное жилье - это огромный социальный пласт, которого не хватает России, и Липецкая область одной из первых в стране приступает к возведению таких домов», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, арендное жилье позволит избавить население от вопросов, связанных с обслуживанием собственных квартир. Проблемы жилищно-коммунального хозяйства будет решать владелец многоквартирного дома, он же займется его содержанием и обслуживанием.
Олег Королёв также подчеркнул, что область выходит на совершенно новое качество строительства. Оно определяется тремя составляющими: высокими темпами строительства (регион в этом году выйдет на показатель в один кв. метр жилья на человека), социальными программами (строительство арендного жилья и жилья экономкласса, новые ипотечные программы) и комплексным подходом к возведению микрорайонов, где будет создана полная социальная инфраструктура.
Детально эти направления обсудили участники совещания. Как сообщил в своем докладе начальник регионального управления строительства и архитектуры Владимир Тучков, область входит в число лидеров по жилищному строительству. По итогам первого полугодия введено в эксплуатацию 369,5 тыс. квадратных метров жилья, что на 28% больше аналогичного периода 2013 года. Основную часть - 239,3 тыс. кв. м или 65% от общего объема составило индивидуальное жильё, чуть более 130 тыс. кв. м (35%) возведено организациями-застройщиками.
Приоритет отдается комплексной застройке. По такому принципу возведен микрорайон «Университетский» и активно застраивается «Елецкий». В целом комплексная застройка уже позволила замедлить рост стоимость жилья в области и сделать его более доступным для различных категорий граждан.
Так, по данным Госстатистики, средняя цена квадратного метра на первичном рынке по итогам полугодия в Липецкой области составляет около 39,4 тыс. руб., что ниже, чем в Воронежской (43,3 тыс. руб.) и Белгородской (почти 55 тыс. руб). При этом падение стоимости в этом году зафиксировано только в нашем регионе. В Воронежской области темп роста составил 105%, в Тамбовской 109%, а в Курской - 111%.
В регионе продолжается работа по созданию условий для строительства жилья гражданам, которые не в состоянии самостоятельно или с привлечение заемных средств улучшить свои жилищные условия. В этом году запланировано создание жилищно-строительных кооперативов семьи для строительства жилья экономкласса, участниками которых станут работники образования, культуры, сферы здравоохранения, а так же многодетные. Нормативная база уже принята, а управлением имущественных и земельных отношений области определены земельные участки для безвозмездной передачи кооперативам.
По оценкам управление строительства и архитектуры, в ближайшие годы эта мера позволит вводить в эксплуатацию не менее 12 тыс. кв. м жилья.
«Разработанные нами программы и отказ от точечной застройки дадут людям окончательную возможность жить в современном, красивом, качественном жилье. Для этого у нас есть все: мощная строительная индустрия, финансовые возможности и отличная профессиональная команда», - подвел итоги работы руководитель Липецкой области Олег Королёв.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Липецке состоялась церемония закладки камня города – спутника Романово
Торжественная церемония закладки камня города - спутника Романово состоялась сегодня в Липецке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жилой район «Романово» расположен юго-западнее областного центра на территории Липецкого района. По проекту на территории более 5,7 тысяч гектаров будет построено 6 млн квадратных метров жилья. Население составит около 130 тысяч человек. Первая очередь предполагает возведение 1,4 млн. кв. метров жилья.
В основу градостроительной концепции заложен принцип создания «зеленого города» или «города-сада». На территории района планируется строительство двух библиотек, кинотеатра, торгово-развлекательного центра, многофункционального спортивного комплекса, бассейна, спортивных площадок, детских садов и школы. Все эти планы претворит ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», которая успешно построила микрорайон «Университетский» и возводит «Елецкий».
Руководитель региона Олег Королёв, ставший инициатором строительства нового микрорайона, отметил, что в области сегодня воплощается грамотная градостроительная политика. Новые микрорайоны строятся комплексно и представляют собой своеобразные города - спутники. Они располагаются вдалеке от промышленных предприятий, в экологически чистых районах областного центра, и ориентированы, по словам Олега Королёва, «против розы ветров, навстречу чистому ветру».
Он заявил, что именно в Романово начнется строительство легкого метро. Уже сегодня рассматриваются предложения о сотрудничестве с тремя компаниями. К реализации проекта планируется приступить в 2015 году.
Затем Олег Королёв вместе с руководителями города и области перерезал красную ленту у закладного камня, в основание которого участники церемонии замуровали капсулу с обращением к потомкам.
В нем, в частности, говорится: «Мы передаем новому поколению частичку своей энергии в надежде на то, что результат нашего труда будет служить вам, нашим потомкам. Мы уверены, что вы сделаете наш город лучше и воплотите в жизнь то, что так и осталось в наших мечтах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жилой район «Романово» расположен юго-западнее областного центра на территории Липецкого района. По проекту на территории более 5,7 тысяч гектаров будет построено 6 млн квадратных метров жилья. Население составит около 130 тысяч человек. Первая очередь предполагает возведение 1,4 млн. кв. метров жилья.
В основу градостроительной концепции заложен принцип создания «зеленого города» или «города-сада». На территории района планируется строительство двух библиотек, кинотеатра, торгово-развлекательного центра, многофункционального спортивного комплекса, бассейна, спортивных площадок, детских садов и школы. Все эти планы претворит ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», которая успешно построила микрорайон «Университетский» и возводит «Елецкий».
Руководитель региона Олег Королёв, ставший инициатором строительства нового микрорайона, отметил, что в области сегодня воплощается грамотная градостроительная политика. Новые микрорайоны строятся комплексно и представляют собой своеобразные города - спутники. Они располагаются вдалеке от промышленных предприятий, в экологически чистых районах областного центра, и ориентированы, по словам Олега Королёва, «против розы ветров, навстречу чистому ветру».
Он заявил, что именно в Романово начнется строительство легкого метро. Уже сегодня рассматриваются предложения о сотрудничестве с тремя компаниями. К реализации проекта планируется приступить в 2015 году.
Затем Олег Королёв вместе с руководителями города и области перерезал красную ленту у закладного камня, в основание которого участники церемонии замуровали капсулу с обращением к потомкам.
В нем, в частности, говорится: «Мы передаем новому поколению частичку своей энергии в надежде на то, что результат нашего труда будет служить вам, нашим потомкам. Мы уверены, что вы сделаете наш город лучше и воплотите в жизнь то, что так и осталось в наших мечтах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
