Новости рынка
Во Владимирской области создан общественный совет по жилищно-коммунальному хозяйству
Во Владимирской области создан общественный совет по жилищно-коммунальному хозяйству при губернаторе региона. Соответствующий указ подписала глава региона Светлана Орлова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, совет является консультативно-совещательным органом, созданным для планирования, осуществления общественного контроля и мониторинга ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве, координации деятельности граждан, общественных и управляющих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления в сфере ЖКХ.
Стратегическая цель нового совещательного органа - разработка и реализация единой социально ориентированной политики в жилищно-коммунальной отрасли, причем при условии максимального вовлечения граждан в такую деятельность. В полномочия членов совета также будут входить выработка экспертных оценок по направлениям развития жилищно-коммунального комплекса, развитие новых форм сотрудничества всех участников жилищных отношений.
Председателем совета назначен первый заместитель губернатора области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев. В состав совета вошли 34 человека, в основном представители либо руководители профильных общественных советов муниципального уровня.
Как отмечают в администрации Владимирской области, планируется, что заседания совета будут проводиться не реже одного раза в квартал.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, совет является консультативно-совещательным органом, созданным для планирования, осуществления общественного контроля и мониторинга ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве, координации деятельности граждан, общественных и управляющих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления в сфере ЖКХ.
Стратегическая цель нового совещательного органа - разработка и реализация единой социально ориентированной политики в жилищно-коммунальной отрасли, причем при условии максимального вовлечения граждан в такую деятельность. В полномочия членов совета также будут входить выработка экспертных оценок по направлениям развития жилищно-коммунального комплекса, развитие новых форм сотрудничества всех участников жилищных отношений.
Председателем совета назначен первый заместитель губернатора области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев. В состав совета вошли 34 человека, в основном представители либо руководители профильных общественных советов муниципального уровня.
Как отмечают в администрации Владимирской области, планируется, что заседания совета будут проводиться не реже одного раза в квартал.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Бизнес Ленинградской области ставит на кооперацию
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил создать центр субконтрактинга и развития кооперации, который позволит укрепить взаимодействие промышленных предприятий региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такое предложение было озвучено на встрече главы 47-го региона с членами Ленинградской областной торгово-промышленной палаты (ЛОТПП) и руководителями промышленных предприятий области.
«Мы с вами активно работаем, в том числе в части поддержки ваших инвестиционных проектов, но нам не хватает единого центра для коммуникации, где бы аккумулировалась информация о заказах и участии в них предприятий на условиях субподряда. Предлагаю создать такой центр на площадке Ленинградской областной торгово-промышленной палаты», - сказал Александр Дрозденко, обращаясь к представителям компаний.
Губернатор отметил, что такой центр позволил бы крупным компаниям активнее взаимодействовать с российскими партнерами, в том числе с малым и средним бизнесом области и Северо-Запада. Президент ЛОТПП Кирилл Поляков, в свою очередь, выразил готовность оказывать содействие бизнесу не только во взаимодействии с властью, но и в повышении конкурентоспособности предприятий.
В ходе дискуссии генеральный директор ОАО «Выборгский судостроительный завод» Александр Соловьев поинтересовался - будет ли правительство 47-го региона оказывать поддержку отечественным инвесторам, производящим комплектующие, замещающие импортную продукцию. Вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов отметил, что помимо существующей поддержки в части предоставления налоговых льгот, регион намерен изучить ниши для развития импортозамещающих предприятий в крупных отраслевых кластерах области: судостроение, строительные материалы, автопромышленность, радиофармацевтика, пищевая промышленность, логистика. По словам вице-губернатора, разработка механизмов поддержки импортозамещающих предприятий будет вестись совместно с федеральными властями.
«Нам необходимо выстраивать отношения так, чтобы бизнесу было комфортно работать на территории Ленинградской области, а бюджет региона имел гарантированные налоги от предприятий для решения социальных вопросов», - добавил глава 47-го региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такое предложение было озвучено на встрече главы 47-го региона с членами Ленинградской областной торгово-промышленной палаты (ЛОТПП) и руководителями промышленных предприятий области.
«Мы с вами активно работаем, в том числе в части поддержки ваших инвестиционных проектов, но нам не хватает единого центра для коммуникации, где бы аккумулировалась информация о заказах и участии в них предприятий на условиях субподряда. Предлагаю создать такой центр на площадке Ленинградской областной торгово-промышленной палаты», - сказал Александр Дрозденко, обращаясь к представителям компаний.
Губернатор отметил, что такой центр позволил бы крупным компаниям активнее взаимодействовать с российскими партнерами, в том числе с малым и средним бизнесом области и Северо-Запада. Президент ЛОТПП Кирилл Поляков, в свою очередь, выразил готовность оказывать содействие бизнесу не только во взаимодействии с властью, но и в повышении конкурентоспособности предприятий.
В ходе дискуссии генеральный директор ОАО «Выборгский судостроительный завод» Александр Соловьев поинтересовался - будет ли правительство 47-го региона оказывать поддержку отечественным инвесторам, производящим комплектующие, замещающие импортную продукцию. Вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов отметил, что помимо существующей поддержки в части предоставления налоговых льгот, регион намерен изучить ниши для развития импортозамещающих предприятий в крупных отраслевых кластерах области: судостроение, строительные материалы, автопромышленность, радиофармацевтика, пищевая промышленность, логистика. По словам вице-губернатора, разработка механизмов поддержки импортозамещающих предприятий будет вестись совместно с федеральными властями.
«Нам необходимо выстраивать отношения так, чтобы бизнесу было комфортно работать на территории Ленинградской области, а бюджет региона имел гарантированные налоги от предприятий для решения социальных вопросов», - добавил глава 47-го региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
FENDI участвует в строительстве элитного жилья в Майами
В полку элитных резиденций Майами ожидается пополнение: на этот раз дизайном интерьеров для самых требовательных клиентов займется итальянский модный бренд FENDI.
Строительная компания Ch?teau Group объявила о начале возведения эксклюзивного 12-этажного кондоминиума на набережной Майами к югу от Bal Harbour Shops. Проект получил громкое имя FENDI Ch?teau Residences и будет сдан в эксплуатацию в середине 2016 года, сообщает портал World Property Channel.
Элитный комплекс появится по адресу 9365 Collins Avenue, и будет включать в себя 58 резиденций и пентхаусов площадью от 330 до более чем 700 квадратных метров. Цена каждого из объектов на этапе строительства составляет от $5 до $22 миллионов. За эти деньги будущие владельцы получат недвижимость оборудованную кухней Fendi Casa, Кроме того, каждая ванная комната будет отделана итальянским мрамором. Покупатели смогут лично выбрать декоративные элементы для оформления жилья из ассортимента дизайнерского дома. Резиденции смогут похвастаться 3,5 метровыми потолками, стеклянными террасами с панорамным видом, и изысканными материалами внутренней отделки.
В комплексе также будет расположен частный ресторан, библиотека, бизнес-центр, бальный зал, детский клуб, частный кинотеатр и современный фитнес-центр с видом на океан. Здесь же рядом будут находиться разнообразные бассейны с видом на пляж и специальными кабинками для переодевания.
Вероятнее всего, строительный эксперимент знаменитого модного дома будет коммерчески успешным. Ведь спрос на элитную недвижимость Флориды весьма высок. Фешенебельный кондоминиум Regalia был только сдан в эксплуатацию в минувшем июне, однако большинство апартаментов в нем уже распродано, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительная компания Ch?teau Group объявила о начале возведения эксклюзивного 12-этажного кондоминиума на набережной Майами к югу от Bal Harbour Shops. Проект получил громкое имя FENDI Ch?teau Residences и будет сдан в эксплуатацию в середине 2016 года, сообщает портал World Property Channel.
Элитный комплекс появится по адресу 9365 Collins Avenue, и будет включать в себя 58 резиденций и пентхаусов площадью от 330 до более чем 700 квадратных метров. Цена каждого из объектов на этапе строительства составляет от $5 до $22 миллионов. За эти деньги будущие владельцы получат недвижимость оборудованную кухней Fendi Casa, Кроме того, каждая ванная комната будет отделана итальянским мрамором. Покупатели смогут лично выбрать декоративные элементы для оформления жилья из ассортимента дизайнерского дома. Резиденции смогут похвастаться 3,5 метровыми потолками, стеклянными террасами с панорамным видом, и изысканными материалами внутренней отделки.
В комплексе также будет расположен частный ресторан, библиотека, бизнес-центр, бальный зал, детский клуб, частный кинотеатр и современный фитнес-центр с видом на океан. Здесь же рядом будут находиться разнообразные бассейны с видом на пляж и специальными кабинками для переодевания.
Вероятнее всего, строительный эксперимент знаменитого модного дома будет коммерчески успешным. Ведь спрос на элитную недвижимость Флориды весьма высок. Фешенебельный кондоминиум Regalia был только сдан в эксплуатацию в минувшем июне, однако большинство апартаментов в нем уже распродано, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
335 миллионов рублей - на капитальный ремонт многоквартирных домов
В Тамбовской области до конца года планируют провести капитальный ремонт 161 многоквартирного жилого дома. О том, как будет проводиться эта работа, рассказал исполняющий обязанности генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Андрей Чернецов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в общей сложности на ремонтную кампанию в этом году планируется направить порядка 335 миллионов рублей, из которых 63 миллиона рублей составят средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов выделит областной бюджет, а остальные - это деньги собственников жилья. Ответственность за проведение капитального ремонта ложится на органы местного самоуправления. Они выступят техническими заказчиками, проведут конкурсные торги и определят подрядные организации, а также будут контролировать качество и сроки окончания работ.
Собственники жилья не останутся в стороне от этого процесса. На общем собрании они должны утвердить смету расходов, перечень работ и сроки их проведения, источники финансирования и выбрать уполномоченного, который будет участвовать в приемке работ и подписывать необходимые документы. Кроме того, собственники жилья могут на любом этапе контролировать процесс проведения капитального ремонта, начиная со сбора средств и заканчивая приемом выполненных работ.
Между тем, жильцы некоторых домов уже сейчас задаются вопросом, как можно ускорить проведение работ. В этой связи на территории Тамбовской области запущен эксперимент, который предусматривает возможность досрочного проведения капитального ремонта за счет увеличения минимального размера взносов. При этом собственники жилья будут освобождены от уплаты взносов в региональный Фонд капитального ремонта на тот период, за который они досрочно внесли взносы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в общей сложности на ремонтную кампанию в этом году планируется направить порядка 335 миллионов рублей, из которых 63 миллиона рублей составят средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов выделит областной бюджет, а остальные - это деньги собственников жилья. Ответственность за проведение капитального ремонта ложится на органы местного самоуправления. Они выступят техническими заказчиками, проведут конкурсные торги и определят подрядные организации, а также будут контролировать качество и сроки окончания работ.
Собственники жилья не останутся в стороне от этого процесса. На общем собрании они должны утвердить смету расходов, перечень работ и сроки их проведения, источники финансирования и выбрать уполномоченного, который будет участвовать в приемке работ и подписывать необходимые документы. Кроме того, собственники жилья могут на любом этапе контролировать процесс проведения капитального ремонта, начиная со сбора средств и заканчивая приемом выполненных работ.
Между тем, жильцы некоторых домов уже сейчас задаются вопросом, как можно ускорить проведение работ. В этой связи на территории Тамбовской области запущен эксперимент, который предусматривает возможность досрочного проведения капитального ремонта за счет увеличения минимального размера взносов. При этом собственники жилья будут освобождены от уплаты взносов в региональный Фонд капитального ремонта на тот период, за который они досрочно внесли взносы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ульяновской области открылся завод по производству керамического камня
В церемонии запуска модернизированного предприятия 8 августа принял участие Губернатор Сергей Морозов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ОАО «УКСМ» реализует инвестиционный проект, предполагающий создание современного производственного комплекса полного цикла. Программа модернизации основных фондов рассчитана на девять лет. Общий объем инвестиций составит более шести миллиардов рублей. Планируется создать свыше 500 новых рабочих мест.
Проект рассчитан на два этапа. В рамках первого открыт завод по производству керамического строительного камня. В настоящее время на площадке ОАО «УКСМ» возводится предприятие по производству легких керамических наполнителей. В частности, выполнена планировка территории и начато устройство свайного поля. Третьей очередью развития площадки ОАО «УКСМ» запланировано создание завода особой керамики, специализирующегося на производстве высокотемпературных теплоизоляционных материалов для предприятий черной и цветной металлургии, теплоэнергетики по инновационной технологии.
Реализация второго этапа рассчитана на 2016-2018 годы. В его рамках предполагается создание заводов по производству крупнообъемных керамзитобетонных изделий, тонкодисперсного гидрофобизированного мела, фильтрующих материалов и готовых фильтров. В настоящее время рассматриваются возможные места размещения данных производств в Сенгилеевском и Тереньгульском районах Ульяновской области.
«Этот проект важен для региона, потому что он даёт мощный импульс комплексному развитию прилегающей к предприятию территории. Здесь уже построены три многоэтажных дома. В следующем году мы планируем благоустроить большой парк, школу и участок, на котором она находится. Президент России поставил перед нами задачу повышения качества жизни населения. Данный проект комплексного развития является хорошим примером работы в этом направлении», - отметил Губернатор.
Участниками проекта выступают ГК «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и международная компания IPIAC NERY / The A. Putin Group, имеющая производственные предприятия в Испании, Португалии, Бразилии и Италии. Она обеспечивает технологическое проектирование, инжиниринг и поставку оборудования для нового предприятия.
«Открытие завода характеризует динамическое развитие Ульяновской области. От нас потребовалась большая отдача, чтобы реализовать этот проект, которым мы занимаемся с 2006 года, и сегодня мы испытываем гордость за достигнутые результаты. Мы видим, что проект нужен региону, руководство области проявляет большую заинтересованность в нём, и поэтому мы уверены в будущем завода и реализации последующих этапов нашего проекта», - отметил генеральный директор IPIAC S.A. Марко да Сильва.
По словам первого заместителя Председателя Правительства региона Александра Смекалина, в рамках первой стадии реализации проекта для жителей области будет создано 280 рабочих мест. «В перспективе их количество планируют увеличить почти в два раза. Уже сегодня ведётся работа с высшими и средними профессиональными учебными заведениями по вопросам подготовки специалистов технического профиля», - подчеркнул первый зампред.
Председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Законодательного Собрания Ульяновской области Алсу Садретдинова подчеркнула высокую значимость реализации данного проекта.
«В преддверии Дня строителей мы открываем производство, которого отрасль ждала очень давно. До сих пор керамический облицовочный кирпич мы завозили из других регионов. Теперь же сможем не только самостоятельно обеспечить потребности региональной стройндустрии, но и стать одним из ведущих регионов-поставщиков в России. Производство новых высокотехнологичных строительных материалов на территории области позволит сократить как сроки строительства, так и транспортные издержки. Это особо значимо для реализации проекта партии «Единая Россия» «Свой дом», целью которого является создание условий для обеспечения доступности жилья и комфортных условий проживания всех категорий граждан в малоэтажных жилых домах», - сказала Алсу Садретдинова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ОАО «УКСМ» реализует инвестиционный проект, предполагающий создание современного производственного комплекса полного цикла. Программа модернизации основных фондов рассчитана на девять лет. Общий объем инвестиций составит более шести миллиардов рублей. Планируется создать свыше 500 новых рабочих мест.
Проект рассчитан на два этапа. В рамках первого открыт завод по производству керамического строительного камня. В настоящее время на площадке ОАО «УКСМ» возводится предприятие по производству легких керамических наполнителей. В частности, выполнена планировка территории и начато устройство свайного поля. Третьей очередью развития площадки ОАО «УКСМ» запланировано создание завода особой керамики, специализирующегося на производстве высокотемпературных теплоизоляционных материалов для предприятий черной и цветной металлургии, теплоэнергетики по инновационной технологии.
Реализация второго этапа рассчитана на 2016-2018 годы. В его рамках предполагается создание заводов по производству крупнообъемных керамзитобетонных изделий, тонкодисперсного гидрофобизированного мела, фильтрующих материалов и готовых фильтров. В настоящее время рассматриваются возможные места размещения данных производств в Сенгилеевском и Тереньгульском районах Ульяновской области.
«Этот проект важен для региона, потому что он даёт мощный импульс комплексному развитию прилегающей к предприятию территории. Здесь уже построены три многоэтажных дома. В следующем году мы планируем благоустроить большой парк, школу и участок, на котором она находится. Президент России поставил перед нами задачу повышения качества жизни населения. Данный проект комплексного развития является хорошим примером работы в этом направлении», - отметил Губернатор.
Участниками проекта выступают ГК «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и международная компания IPIAC NERY / The A. Putin Group, имеющая производственные предприятия в Испании, Португалии, Бразилии и Италии. Она обеспечивает технологическое проектирование, инжиниринг и поставку оборудования для нового предприятия.
«Открытие завода характеризует динамическое развитие Ульяновской области. От нас потребовалась большая отдача, чтобы реализовать этот проект, которым мы занимаемся с 2006 года, и сегодня мы испытываем гордость за достигнутые результаты. Мы видим, что проект нужен региону, руководство области проявляет большую заинтересованность в нём, и поэтому мы уверены в будущем завода и реализации последующих этапов нашего проекта», - отметил генеральный директор IPIAC S.A. Марко да Сильва.
По словам первого заместителя Председателя Правительства региона Александра Смекалина, в рамках первой стадии реализации проекта для жителей области будет создано 280 рабочих мест. «В перспективе их количество планируют увеличить почти в два раза. Уже сегодня ведётся работа с высшими и средними профессиональными учебными заведениями по вопросам подготовки специалистов технического профиля», - подчеркнул первый зампред.
Председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Законодательного Собрания Ульяновской области Алсу Садретдинова подчеркнула высокую значимость реализации данного проекта.
«В преддверии Дня строителей мы открываем производство, которого отрасль ждала очень давно. До сих пор керамический облицовочный кирпич мы завозили из других регионов. Теперь же сможем не только самостоятельно обеспечить потребности региональной стройндустрии, но и стать одним из ведущих регионов-поставщиков в России. Производство новых высокотехнологичных строительных материалов на территории области позволит сократить как сроки строительства, так и транспортные издержки. Это особо значимо для реализации проекта партии «Единая Россия» «Свой дом», целью которого является создание условий для обеспечения доступности жилья и комфортных условий проживания всех категорий граждан в малоэтажных жилых домах», - сказала Алсу Садретдинова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммунальные услуги в Приморье подорожали на 4,5 %
В Приморском крае за 7 месяцев 2014 года жилищно-коммунальные услуги подорожали на 4,1 %, а отдельно на коммунальные рост был в пределах 4,5 %.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на Приморкрайстат, отопление подорожало на 3,5 %, услуги холодного водоснабжения и водоотведения - на 5,6 %, а горячее водоснабжение - на 7,1 %.
Электроэнергия стала за этот период дороже на 4,3 %, а газоснабжение, в тех населенных пунктах, где эта услуга представлена, - на 5,3 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на Приморкрайстат, отопление подорожало на 3,5 %, услуги холодного водоснабжения и водоотведения - на 5,6 %, а горячее водоснабжение - на 7,1 %.
Электроэнергия стала за этот период дороже на 4,3 %, а газоснабжение, в тех населенных пунктах, где эта услуга представлена, - на 5,3 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Благотворительный общественный фонд Иркутской области «Оберег» получил новое здание
Благотворительный общественный фонд Иркутской области «Оберег» получил новое здание. С проверкой готовности к приему подопечных фонда в новом здании побывала заместитель Председателя Правительства Иркутской области Валентина Вобликова. Несколько одиноких мам с детьми, оказавшиеся в тяжелой жизненной ситуации, уже перевезли на улицу Помяловского свои вещи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, зампред подчеркнула, что бывшее помещение гостиницы для педагогов Института повышения квалификации работников образования на улице Помяловского фонду выделено по поручению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко. Напомним, что в январе деятельность фонда, который оказывает помощь бездомным и людям в трудной жизненной ситуации, оказалась под угрозой. Находящееся в городской собственности здание, где размещались приют и мини детский сад, в конце года было продано на аукционе. В ближайшее время фонд должен освободить помещение.
- Мы провели анализ эффективности использования помещений гостиницы института в двух зданиях на улицах Помяловского и Александра Невского, пришли к выводу, что для педагогов более удобен вариант проживания в здании, которое ближе к центру города, и поэтому было принято решение выделить второе здание в пользу людей, которые нуждаются в заботе и помощи, - подчеркнула Валентина Вобликова.
Здание бывшей гостиницы передано за минимальную аренду на пять лет, сейчас там проводится косметический ремонт, строятся дополнительные туалет и душевые.
Как сообщил Александр Соболев, фонд Иркутской области «Оберег» осуществляет свою деятельность с 2007 года. Фонд осуществляет поддержку одиноких матерей с детьми, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. При фонде работает социальный детский сад на 30 детей с питанием, действует ночлежка для людей без определённого места жительства, в настоящее время в помещениях фонда организованы комнаты для временного проживания беженцев с Украины. Работает раздаточный пункт детских и взрослых вещей для нуждающихся, социальное такси для перевозки инвалидов-колясочников оказывается бесплатная юридическая помощь для проживающих в здании фонда и малообеспеченных семей, оказывается финансовая помощь в реализации патриотических и спортивных программ, ведется работа с ветеранами силовых структур.
Валентина Вобликова сообщила, что для взаимодействия с фондом в Территориальном центре социальной помощи семье и детям с февраля 2014 года работают педагог-психолог и специалист по социальной работе, которые ведут с проживающими индивидуальную, коррекционную и консультативную, по разрешению семейных конфликтов, восстановлению родственных связей, профориентационную работу, коррекционно-развивающие занятия с детьми. Специалист по социальной работе занимается разработкой плана индивидуальной работы с семьей, помогает в постановке на учет для получения жилого помещения по договору социального найма, в восстановлении документов, консультирует по правовым вопросам, помогает в устройстве в детские учреждения, в организации медицинского обслуживания несовершеннолетних, в оформлении мер социальной поддержки. Зампред подчеркнула, что за период работы специалистов в фонде выбыло пять семей, которые улучшили свое жилищное и семейное положение, восстановлены родственные связи, решены вопросы трудоустройства и проживания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, зампред подчеркнула, что бывшее помещение гостиницы для педагогов Института повышения квалификации работников образования на улице Помяловского фонду выделено по поручению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко. Напомним, что в январе деятельность фонда, который оказывает помощь бездомным и людям в трудной жизненной ситуации, оказалась под угрозой. Находящееся в городской собственности здание, где размещались приют и мини детский сад, в конце года было продано на аукционе. В ближайшее время фонд должен освободить помещение.
- Мы провели анализ эффективности использования помещений гостиницы института в двух зданиях на улицах Помяловского и Александра Невского, пришли к выводу, что для педагогов более удобен вариант проживания в здании, которое ближе к центру города, и поэтому было принято решение выделить второе здание в пользу людей, которые нуждаются в заботе и помощи, - подчеркнула Валентина Вобликова.
Здание бывшей гостиницы передано за минимальную аренду на пять лет, сейчас там проводится косметический ремонт, строятся дополнительные туалет и душевые.
Как сообщил Александр Соболев, фонд Иркутской области «Оберег» осуществляет свою деятельность с 2007 года. Фонд осуществляет поддержку одиноких матерей с детьми, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. При фонде работает социальный детский сад на 30 детей с питанием, действует ночлежка для людей без определённого места жительства, в настоящее время в помещениях фонда организованы комнаты для временного проживания беженцев с Украины. Работает раздаточный пункт детских и взрослых вещей для нуждающихся, социальное такси для перевозки инвалидов-колясочников оказывается бесплатная юридическая помощь для проживающих в здании фонда и малообеспеченных семей, оказывается финансовая помощь в реализации патриотических и спортивных программ, ведется работа с ветеранами силовых структур.
Валентина Вобликова сообщила, что для взаимодействия с фондом в Территориальном центре социальной помощи семье и детям с февраля 2014 года работают педагог-психолог и специалист по социальной работе, которые ведут с проживающими индивидуальную, коррекционную и консультативную, по разрешению семейных конфликтов, восстановлению родственных связей, профориентационную работу, коррекционно-развивающие занятия с детьми. Специалист по социальной работе занимается разработкой плана индивидуальной работы с семьей, помогает в постановке на учет для получения жилого помещения по договору социального найма, в восстановлении документов, консультирует по правовым вопросам, помогает в устройстве в детские учреждения, в организации медицинского обслуживания несовершеннолетних, в оформлении мер социальной поддержки. Зампред подчеркнула, что за период работы специалистов в фонде выбыло пять семей, которые улучшили свое жилищное и семейное положение, восстановлены родственные связи, решены вопросы трудоустройства и проживания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Влияние Олимпийских игр до сих пор заметно на рынке недвижимости Восточного Лондона
Декадный анализ рынка недвижимости британской столицы показал, что проведение Олимпийских игр в 2012 году увеличило стоимость жилья в Восточном Лондоне на 60%, а темпы роста, в среднем, составили около $2000 долларов в месяц.
Средняя цена дома в 14 районах Восточного Лондона, находящихся в непосредственной близости от Олимпийского парка, на март текущего года составляла около $560 000. И даже спустя два года с момента проведения игр, местная недвижимость продолжает дорожать ускоренными темпами. С лета 2012 средняя стоимость местных объектов выросла более чем на $100 000, сообщает портал Property Wire со ссылкой на исследования банка Lloyds.
Темпы роста стоимости недвижимости в районах, прилегающих к Олимпийскому парку, значительно превысили общенациональные показатели. Дома и квартиры в Англии и Уэльсе за последние девять лет подорожали на 34%, и в марте 2014-го их средняя цена составила $417 000. В Восточном Лондоне за этот же период времени рост составил 62%, а средняя стоимость жилья превысила $560 000. Получается, что в месяц недвижимость прибавляла около $2000.
Более того, с 2012 года стоимость жилья в области олимпийских объектов поднимается быстрее, чем в столице и в стране в целом. Прирост на март 2014-го составляет 23%, а средний показатель по городу - 17%. Подорожание в Англии и Уэльсе на уровне 8% выглядит и вовсе скромно.
В восьми из четырнадцати областей Восточного Лондона, находящихся по соседству с местом проведения Олимпиады, за последние девять лет жилье подорожало почти на $170 000. Наибольшее увеличение зафиксировано в регионах Далтсон ($397 000), Шордич ($352 000) и Хомертон ($296 000). Исследование также говорит о том, что в половине областей, где в данный момент недвижимость стоит уже около $500 000, совсем недавно были только пустыри.
В непосредственной близости от Олимпийского парка стоимость объектов зачастую значительно превышает $550 000. А самые доступные варианты по цене в $350 000 - 415 000 находятся в районе Плейстоу, Ист-Хэм и Мэйнор Парк.
«Крупномасштабные инвестиции в общественный транспорт, строительство нового жилья и создание сети розничной торговли сделали Восточный Лондон одним из наиболее быстро развивающихся регионов столицы», - объясняет резкий рост цен экономист банка Lloyds Нитеш Патель.
Правда, эти крупные жилищные проекты не способны удовлетворить растущий спрос на жилье в британской столице. Тем более, что лондонцы, в первую очередь, нуждаются в доступной недвижимости, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Средняя цена дома в 14 районах Восточного Лондона, находящихся в непосредственной близости от Олимпийского парка, на март текущего года составляла около $560 000. И даже спустя два года с момента проведения игр, местная недвижимость продолжает дорожать ускоренными темпами. С лета 2012 средняя стоимость местных объектов выросла более чем на $100 000, сообщает портал Property Wire со ссылкой на исследования банка Lloyds.
Темпы роста стоимости недвижимости в районах, прилегающих к Олимпийскому парку, значительно превысили общенациональные показатели. Дома и квартиры в Англии и Уэльсе за последние девять лет подорожали на 34%, и в марте 2014-го их средняя цена составила $417 000. В Восточном Лондоне за этот же период времени рост составил 62%, а средняя стоимость жилья превысила $560 000. Получается, что в месяц недвижимость прибавляла около $2000.
Более того, с 2012 года стоимость жилья в области олимпийских объектов поднимается быстрее, чем в столице и в стране в целом. Прирост на март 2014-го составляет 23%, а средний показатель по городу - 17%. Подорожание в Англии и Уэльсе на уровне 8% выглядит и вовсе скромно.
В восьми из четырнадцати областей Восточного Лондона, находящихся по соседству с местом проведения Олимпиады, за последние девять лет жилье подорожало почти на $170 000. Наибольшее увеличение зафиксировано в регионах Далтсон ($397 000), Шордич ($352 000) и Хомертон ($296 000). Исследование также говорит о том, что в половине областей, где в данный момент недвижимость стоит уже около $500 000, совсем недавно были только пустыри.
В непосредственной близости от Олимпийского парка стоимость объектов зачастую значительно превышает $550 000. А самые доступные варианты по цене в $350 000 - 415 000 находятся в районе Плейстоу, Ист-Хэм и Мэйнор Парк.
«Крупномасштабные инвестиции в общественный транспорт, строительство нового жилья и создание сети розничной торговли сделали Восточный Лондон одним из наиболее быстро развивающихся регионов столицы», - объясняет резкий рост цен экономист банка Lloyds Нитеш Патель.
Правда, эти крупные жилищные проекты не способны удовлетворить растущий спрос на жилье в британской столице. Тем более, что лондонцы, в первую очередь, нуждаются в доступной недвижимости, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Испанское жилье остается одним из самых дешевых в Европе
В конце первого квартал текущего года средняя стоимость квадратного метра испанского жилья остановилась на уровне около €1 460, пишет Испания по-русски, ссылаясь на статистику Министерства развития Испании. Согласно таким расценкам, квартиру площадью 90 кв.м. можно купить всего за €131 000.
На Апеннинском полуострове «квадрат» недвижимости обойдется в €2 120. Получается, что за аналогичные апартаменты в Италии придется отдать уже более €190 000. Во Франции квадратные метры стоят еще дороже - €2 250. Здесь цена стандартной квартиры уже перевалит за €200 000.
Выгода на лицо: на итальянскую недвижимость придется потратить на 45% больше денег, а на французскую - 54%.
В сторону британской недвижимости можно даже не смотреть, ведь стоимость ее стабильно высока. Официальная лондонская статистика говорит о том, что за последний год цены на квартиры в стране поднялись на 9,9%, а средняя цена типовой квартиры превышает €320 000.
Многие специалисты рынка считают, что сейчас наступило самое благоприятное время для вложений в испанскую недвижимость. Стоимость объектов до сих пор невысока, но перспективы роста уже намечаются, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Апеннинском полуострове «квадрат» недвижимости обойдется в €2 120. Получается, что за аналогичные апартаменты в Италии придется отдать уже более €190 000. Во Франции квадратные метры стоят еще дороже - €2 250. Здесь цена стандартной квартиры уже перевалит за €200 000.
Выгода на лицо: на итальянскую недвижимость придется потратить на 45% больше денег, а на французскую - 54%.
В сторону британской недвижимости можно даже не смотреть, ведь стоимость ее стабильно высока. Официальная лондонская статистика говорит о том, что за последний год цены на квартиры в стране поднялись на 9,9%, а средняя цена типовой квартиры превышает €320 000.
Многие специалисты рынка считают, что сейчас наступило самое благоприятное время для вложений в испанскую недвижимость. Стоимость объектов до сих пор невысока, но перспективы роста уже намечаются, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новые санкции ЕС и США могут сильно повлиять на рынок недвижимости
Очередная волна санкций, введенных США и ЕС против России в период с 16 по 31 июля, по мнению экспертов JLL, окажет значительное влияние на российский рынок коммерческой недвижимости.
Из всех санкций наибольшее беспокойство вызывает ограничение доступа государственным банкам к долговым рынкам США и ЕС. В то время как уровень риска на российском рынке все еще воспринимается как высокий, закрытие европейских рынков для IPO и SPO повлияет на российские компании, так же как и общее ухудшение макроэкономической ситуации в стране. При этом чем дольше санкции сохраняют свою силу, тем выше риски для рынка коммерческой недвижимости и экономики в целом. Нынешние санкции неизбежно вызовут некоторую дестабилизацию, но, принимая во внимание то, что они могут быть кратковременны, эксперты ожидают увеличения объема инвестиций уже в 2015 году, ослабления давления на потребительский спрос, и, в конечном итоге, по мере улучшения восприятия риска России, вновь открытия европейского рынка IPO.
Нужно отметить, что государственные банки станут более избирательными к своим заемщикам - для поддержания бизнес-активности на рынке государственные банки, вероятнее всего, продолжат сотрудничество по наиболее качественным проектам коммерческой недвижимости, а повышение стоимости потребительских кредитов отразится на розничных продажах. Дополнительное давление на розничные продажи может оказать налог с продаж в размере до 3%, который могут разрешить вводить регионам с 2015 года для покрытия дефицита бюджета, образовавшегося в результате санкций. В результате уже сейчас прогноз роста розничных продаж в 3,5% на 2015 год выглядит оптимистичным.
Что касается офисного рынка, то потенциальное снижение спроса на помещения может отразиться на объеме сделок, т.к. арендаторы могут взять паузу в реализации планов по расширению. Девелоперы должны учитывать текущую ситуацию при подсчете своих будущих денежных потоков. Не исключено, что для девелоперов, располагающих финансовыми ресурсами, этот период будет характеризоваться пополнением портфелей объектов.
Аналитики JLL три области, которые будут затронуты: розничные продажи - по мере сокращения объемов внутреннего долгового рынка потребительское кредитование неизбежно станет дороже, оказывая дополнительное давление на рынок; под давлением окажется объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве, величина которого тесно коррелирует с динамикой ВВП страны, увеличится число вакантных помещений; российская валюта может оказаться под таким же давлением, как в первом квартале этого года, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Из всех санкций наибольшее беспокойство вызывает ограничение доступа государственным банкам к долговым рынкам США и ЕС. В то время как уровень риска на российском рынке все еще воспринимается как высокий, закрытие европейских рынков для IPO и SPO повлияет на российские компании, так же как и общее ухудшение макроэкономической ситуации в стране. При этом чем дольше санкции сохраняют свою силу, тем выше риски для рынка коммерческой недвижимости и экономики в целом. Нынешние санкции неизбежно вызовут некоторую дестабилизацию, но, принимая во внимание то, что они могут быть кратковременны, эксперты ожидают увеличения объема инвестиций уже в 2015 году, ослабления давления на потребительский спрос, и, в конечном итоге, по мере улучшения восприятия риска России, вновь открытия европейского рынка IPO.
Нужно отметить, что государственные банки станут более избирательными к своим заемщикам - для поддержания бизнес-активности на рынке государственные банки, вероятнее всего, продолжат сотрудничество по наиболее качественным проектам коммерческой недвижимости, а повышение стоимости потребительских кредитов отразится на розничных продажах. Дополнительное давление на розничные продажи может оказать налог с продаж в размере до 3%, который могут разрешить вводить регионам с 2015 года для покрытия дефицита бюджета, образовавшегося в результате санкций. В результате уже сейчас прогноз роста розничных продаж в 3,5% на 2015 год выглядит оптимистичным.
Что касается офисного рынка, то потенциальное снижение спроса на помещения может отразиться на объеме сделок, т.к. арендаторы могут взять паузу в реализации планов по расширению. Девелоперы должны учитывать текущую ситуацию при подсчете своих будущих денежных потоков. Не исключено, что для девелоперов, располагающих финансовыми ресурсами, этот период будет характеризоваться пополнением портфелей объектов.
Аналитики JLL три области, которые будут затронуты: розничные продажи - по мере сокращения объемов внутреннего долгового рынка потребительское кредитование неизбежно станет дороже, оказывая дополнительное давление на рынок; под давлением окажется объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве, величина которого тесно коррелирует с динамикой ВВП страны, увеличится число вакантных помещений; российская валюта может оказаться под таким же давлением, как в первом квартале этого года, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
