Новости рынка

Краткосрочный план реализации программы капитального ремонта в многоквартирных домах Новосибирской области изложен в новой редакции. Документ рассчитан на 3 года.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, за три года планируется провести различные ремонтные работы в 9 529 многоквартирных домах региона.
Напомним, план содержит не только подробный перечень домов и год их сдачи в эксплуатацию, но и конкретные работы, их предельные сроки, а также источники финансирования. Жители домов, попавших в этот план, смогут посмотреть, какую сумму необходимо собрать им для запланированного ремонта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

До конца сентября текущего года субъекты Федерации на каждом аварийном доме, который включен в соответствующую региональную программу и признан таковым, должны повесить информационные таблички со сроками расселения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, информационные таблички должны располагаться на фасаде здания под адресом дома и соответствовать требованиям макета, который утвержден министерством.
Кроме даты табличка должна включать контакты лиц, ответственных за расселение от муниципалитета и региона. А после того, как будет заключен контракт на строительство жилья для переселенцев, на табличке должен появиться адрес новых домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В первую неделю августа стоимость квадратного метра на первичном рынке Новосибирска практически не изменилась - рост на 0,03 %. Таким образом, на начало августа квадратный метр на рынке новостроек оценивается в 58.05 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический центр АН «Жилфонд», если в этот период однокомнатные и трехкомнатные подорожали, то в сегменте двухкомнатных квартир наблюдалась небольшая отрицательная динамика. За квадратный метр в «однешках» просят 58.34 тысячи рублей, в «двушках» - 54.5 тысячи рублей, а в «трешках» - 54.57 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минэкономразвития подготовило проект закона о повышении ставки земельного налога для тех, кто не спешит начать жилищное строительство на участках, предназначенных для этого, пишет газета "РБК-daily" во вторник.
По действующему законодательству собственник платит налог в размере 0,3% с коэффициентом 2 в течение трех лет после покупки земли. Половина выплаченной суммы возвращается владельцу участка, если за три года регистрируются права собственности на уже построенное здание. Если этого в указанный срок не произошло, ставка возрастает до 1,2%, напоминает газета.
Законопроект Минэкономразвития предлагает повысить коэффициенты, применяемые к налоговой ставке. И если через год после предоставления участка для строительства налог будет оставаться прежним, то по истечении трех лет после предоставления участка он вырастет вдвое (коэффициент 4), а после пяти лет коэффициент возрастает до 6, сообщает издание.
Первоначально чиновники Минэкономразвития предлагали менее жесткий вариант регулирования. Как рассказывал ранее РБК замглавы департамента недвижимости министерства Вячеслав Спиренков, коэффициент хотели повышать не так быстро, а только через два, четыре и шесть лет соответственно. Кроме того, исключаются лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога. Налог будет рассчитываться не с момента покупки участка, а с момента его предоставления под строительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Такое предложение высказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По словам г-на Тимофеева, апартаменты необходимо строить в составе гостиниц или в тех районах Москвы, где возводятся крупные офисные комплексы, сообщается на сайте ведомства.
По его мнению, если рядом с офисами появится временное жилье для офисных работников, то снизится нагрузка на дорожную сеть и общественный транспорт.
Кроме того, уместно строить апартаменты в составе гостиничных комплексов, а после завершения реализации проекта назначать единую управляющую компанию. Такая практика получила широкое распространение в Санкт-Петербурге.
В настоящее время распространена практика строительства коммерческого жилья без социальной инфраструктуры. Для таких проектов готовятся дополнительные социальные нормативы, пишет CRE.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Средства из федерального бюджета будут выделены Ленинградской области в 2015 году. Об этом сообщил сегодня в ходе рабочего визита в регион министр спорта Российской Федерации Виталий Мутко.
«Интенсивное строительство спортивных объектов в Ленинградской области обусловлено совместной слаженной работой с региональным правительством. Только за 2013-2014 годы за счет софинансирования из федерального центра (выделено 250 млн рублей) в регионе было начато строительство 6 больших спортивных комплексов. Также в этот же период регион за счет собственных средств строит еще 13 объектов. Для сравнения, в предыдущие 7 лет было построено всего 8 таких площадок», - отметил Виталий Мутко в Выборге, осматривая строительную площадку будущего дворца спорта.
«Развитие спорта в Ленинградской области является одним из приоритетных направлений. В ближайшие четыре года за счет собственных средств мы построим более 100 спортивных площадок «малых форм». Вместе с тем для строительства больших комплексов мы ведем системную работу с министерством спорта и видим положительные результаты этого взаимодействия. Также к этой работе активно подключаем и крупные предприятия, расположенные на нашей территории», - сказал губернатор Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе визита в 47-й регион министр спорта Виталий Мутко и губернатор области Александр Дрозденко посетили Гатчинский, Кингисеппский и Выборгский районы, где осмотрели площадки, на которых строительство спортивных объектов ведется за счет совместного софинансирования с федеральным бюджетом.
Справка.
Ледовая  арена, Кингисепп (7 микрорайон)
Объект реконструируется в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.».
Сроки строительства: 2013-2015 годы.
Стоимость строительства: 334 млн рублей. В том числе 2014 год - 142,5 млн рублей (федеральный бюджет - 45 млн рублей, областной бюджет - 25 млн рублей, бюджет муниципального образования -2,5 млн рублей, привлеченные средства - 70 млн рублей); 2015 год - 192 млн рублей (федеральный бюджет - 95 млн рублей, областной бюджет - 73,4 млн рублей, бюджет муниципального образования - 23,5 млн рублей).
Спортивный центр с универсальным игровым залом, плавательным бассейном и крытым катком с искусственным льдом, Выборг (Ленинградское шоссе 103, в III планировочном микрорайоне (1 этап).
Объект реконструируется в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.».
Сроки строительства: 2013-2015 годы.
Стоимость строительства: 850 млн рублей. В том числе: 2013 год - 15 млн рублей (федеральный бюджет); 2014 год - 190 млн рублей (федеральный бюджет - 40 млн рублей, областной бюджет - 150 млн рублей); 2015 год - 633,3 млн рублей (федеральный бюджет - 240 млн рублей; областной бюджет - 393,3 млн рублей.
В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству фундамента.
Выборгский стадион (территория, ограниченная улицами: Выборгская, пр. Суворовский, Морская набережная и Пушкинская).
Объект реконструируется в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.»
Срок строительства: 2014 год.
Стоимость работ: 76,5 млн рублей (федеральный бюджет - 30 млн рублей; областной бюджет - 27,5 млн рублей; бюджет муниципального образования - 18,9 млн рублей).
Стадион-площадка для муниципального образовательного учреждения «Выборгская средняя общеобразовательная школа № 10».
Объект реконструируется в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.»
Срок строительства: 2013 год.
Стоимость работ: 37 млн рублей (федеральный бюджет -16,8 млн рублей; областной бюджет - 10 млн рублей; бюджет муниципального образования - 10,1 млн рублей).
Спортивно-зрелищный комплекс «Фаворит», Выборг (ул.Приморская, д.41).
Срок строительства: 2006-2008 годы.
Стоимость строительства: 244 млн рублей (инвестиционные средства).
Универсальный спортивный зал «Фаворит», Выборг (ул.Круговая. д.1).
Срок строительства: 2007-2008 годы.
Стоимость строительства: 55 млн рублей (бюджет Выборгского района).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках рабочей поездки в Сланцевский район глава 47-го региона осмотрел площадку под строительство нового детского сада на 220 мест и посетил социально-реабилитационный центр «Мечта».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Александр Дрозденко заверил микрорайона Лучки, что строительство не помешает спокойствию жителей близлежащих домов. В результате же строительных работ дети будут посещать сад, оснащенный бассейном. Инвестор «ЛСР. Строительство - Северо-Запад» обещает, что до конца года все подготовительные работы завершатся. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в середине 2015 года.
Кроме того, в социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних «Мечта» Александр Дрозденко пообщался с воспитанниками и задал им несколько вопросов по правилам дорожного движения. Вместе с директором центра глава региона осмотрел здание, в котором в течение трех лет проводился поэтапный комплексный ремонт: косметический ремонт этажей, капитальный ремонт кровли(на средства резервного фонда губернатора), ремонт фасада, замена окон. Александр Дрозденко пообещал, что в ближайшее время для эффективной реабилитации детей-инвалидов будут закуплены тренажеры: беговая дорожка, велотренажер, эллипсоид, а также ходунки-роллеры для детей с ДЦП и прогулочная инвалидная коляска.
Справка.
Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Мечта»  более десяти лет занимается профилактикой безнадзорности и беспризорности, обеспечивает временное проживание, социальную помощь и социальную реабилитацию несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. 
В Центре «Мечта» также оказывают медицинскую и социальную помощь детям и подросткам, имеющим отклонения в физическом или умственном развитии.
Учреждение на регулярной основе помогает более 150 детям, нуждающимся в особенном внимании. В социальном приюте находится 18 детей, в первой половине 2014 года социальную реабилитацию прошли 19 несовершеннолетних из сложных семей, из них 12 несовершеннолетних возвращены в родную семью, семь - оформлены под опеку.
Ежедневно на дневном отделении проходит реабилитацию 15 детей из трудных семей и 11 детей-инвалидов.
***
На выкуп детского сада в поселке Большие Лучки  зарезервированы средства в объеме 282 млн рублей (в том числе 198 млн рублей из областного бюджета, 84 млн рублей - из местного бюджета).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Главы муниципалитетов, допускающие появление на вверенной им территории самозастроев, будут нести персональную ответственность. Об этом 11 августа заявил губернатор Василий Голубев на заседании областной комиссии по противодействию коррупции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, информация региональной службы госстройнадзора о том, что глава муниципального образования или чиновник, отвечающий за эти вопросы, не принимает должных мер, допускает самовольное строительство, станут предметом внимательного рассмотрения.
«Это - бесхозяйственное отношение, такая своеобразная игра в одни ворота: мы "не увидели", что строится объект, а вы потом с этим разбирайтесь», - считает губернатор.
Василий Голубев предложил проанализировать, в каких территориях эта работа пущена на самотек. Принципиальной задачей является ликвидация самозастроев в жилищном и гражданском строительстве и организация профилактической работы по предотвращению подобных нарушений, считает глава региона.
Тема самозастроя постоянно присутствует в обращениях жителей городов области, отметил губернатор. На сегодня 160 объектов на территории области внесены в реестр незаконного строительства. В течение 2013-2014 годов региональной службой госстройнадзора было предъявлено 14 исков о сносе самовольно построенных объектов. Только с мая по июль текущего года службой подготовлено 10 технических заключений и списков по сносу объектов самовольного строительства. Еще по 5 объектам жилищного и городского строительства готовы технические заключения.
На сайте региональной службы госстройнадзора размещена информация обо всех 160 объектах, внесенных в реестр незаконного строительства. Помимо этого, в ближайшее время там же появится список застройщиков, которые осуществляли строительство незаконно.
«Ничего кроме поддержки, в том, чтобы наказывать нарушителей, вы от меня не увидите. Но очень важно проводить профилактическую работу. Потому что сам процесс ликвидации самовольно возведенного строительства - длительный и, как правило, затратный. Он нарушает нормальную жизнь людей там, где построены эти дома и строения», - подчеркнул Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По решению губернатора Василия Голубева, из резервного фонда Ростовской области выделено 2,2 млн рублей на приобретение жилья двум семьям жителей Донецка, пострадавшим от разрыва снаряда при обстреле с украинской стороны.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на выделенные средства многодетная семья планирует купить трехкомнатную квартиру взамен разрушенного снарядом дома. Вторая пострадавшая переедет в благоустроенную 1- комнатную квартиру.
Напомним, 13 июля с территории Украины по расположенному в 1,5 километрах от российско-украинской границы пригороду Донецка Ростовской области был произведён артобстрел. Семь снарядов разорвались в радиусе 200 метров друг от друга. В результате попадания в домовладение по адресу ул.Балтийская, 47, был смертельно ранен и скончался до прибытия машины медицинской помощи хозяин дома Андрей Шулятьев, 1968 года рождения. Помимо этого, осколками снаряда в доме напротив была ранена 82-летняя местная жительница.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Представители государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжают рабочую поездку по регионам Дальневосточного федерального округа. 8 августа в Хабаровском крае состоялась рабочая встреча генерального директора Фонда ЖКХ Константина Цицина с губернатором региона Вячеславом Шпортом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на встрече обсуждался ход реализации в Хабаровском крае программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Как отметил Вячеслав Шпорт, в этом году для расселения граждан из аварийного жилья в регионе будет сдано 18 многоквартирных домов. В настоящее время их готовность составляет примерно 70%. За следующие три года в рамках указанной программы планируется построить еще 19 домов. Таким образом, к 2017 году весь аварийный фонд в регионе, признанный таковым до 2012 года, должен быть ликвидирован.
Глава Фонда ЖКХ Константин Цицин отметил, что из-за крупномасштабного наводнения в 2013 году сроки строительства домов для переселенцев в Хабаровском крае были сдвинуты. В 2014 году планы реализуются по графику, но властям предстоит наверстать прошлогоднее отставание.
Эти и другие актуальные вопросы планируется обсудить 11 августа в ходе совещания на тему «О ходе реализации региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа» с представителями сферы ЖКХ Хабаровского края, а также руководителями исполнительной власти субъектов Дальневосточного федерального округа, отвечающих за реализацию региональных программ по переселению граждан из аварийного жилья.
Сразу после встречи с главой Хабаровского края рабочая группа Фонда ЖКХ во главе с генеральным директором Фонда Константином Цициным отправилась в Николаевский район, где были проинспектированы многоквартирные дома, строящиеся для переселения граждан из аварийного жилья в рамках реализации 185-ФЗ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»