Новости рынка
В Приморье построили почти 190 тысяч «квадратов» жилья
В Приморском крае за 7 месяцев 2014 года было сдано в эксплуатацию 189,6 тысячи квадратных метров, что на 14 % меньше, чем за соответствующий период прошлого года.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Приморкрайстата, объем работ в строительстве составил 21,6 миллиарда рублей - 82 % к уровню семи месяцев прошлого года. Отметим, что на индивидуальных застройщиков в общем объему построенного жилья пришлось 65 % - 122,3 тысячи квадратных метров, что на 40 % больше уровня прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Приморкрайстата, объем работ в строительстве составил 21,6 миллиарда рублей - 82 % к уровню семи месяцев прошлого года. Отметим, что на индивидуальных застройщиков в общем объему построенного жилья пришлось 65 % - 122,3 тысячи квадратных метров, что на 40 % больше уровня прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройки Бердска: за полугодие – 29,2 тысячи квадратных метров
В Бердске за первое полугодие 2014 года было введено в эксплуатацию 29,2 тысячи квадратных метров жилья, из которых на индивидуальные жилые дома пришлось 12 тысяч квадратных метров (77 объектов). Многоквартирных домов было построено 24 единицы.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, объем строительных работ за этот период составил 861,9 миллиона рублей.
За прошлый же год в Бердске было введено свыше 85 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 41 многоквартирный дом и 294 индивидуальных. Плановый показатель для населенного пункта, который предусмотрен генпланом, - 45 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, объем строительных работ за этот период составил 861,9 миллиона рублей.
За прошлый же год в Бердске было введено свыше 85 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 41 многоквартирный дом и 294 индивидуальных. Плановый показатель для населенного пункта, который предусмотрен генпланом, - 45 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичная недвижимость Новосибирска: август начался с роста цен
В первую неделю августа на вторичном рынке жилья Новосибирска цены выросли в среднем на 0,88 %, составив 63,42 тысячи рублей за квадратный метр.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, положительная динамика в этот период наблюдалась во всех районах кроме Центрального, где цены снизились на 0,39 %, и Железнодорожного, в котором квадратный метр в среднем подешевел на 0,11 %.
Наибольший рост цен наблюдался в Кировском районе - 1,82 %, после него идет Советский район - рост на 1,76 %, и замыкает лидерскую тройку Первомайский район, где всего за неделю цены подросли на 1,44 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, положительная динамика в этот период наблюдалась во всех районах кроме Центрального, где цены снизились на 0,39 %, и Железнодорожного, в котором квадратный метр в среднем подешевел на 0,11 %.
Наибольший рост цен наблюдался в Кировском районе - 1,82 %, после него идет Советский район - рост на 1,76 %, и замыкает лидерскую тройку Первомайский район, где всего за неделю цены подросли на 1,44 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продуктовое эмбарго менее всего повлияет на складской рынок России
Благодаря своей стабильности, складской рынок оказался наименее подвержен «продуктовой истерии. Ритейлеры занимаются поиском новых поставщиков, и никто из них не планирует снижения объемов продаж и поставок, а, следовательно, и сокращения арендуемых складских площадей.
Эксперты компании S.A. Ricci, говорят о том, что рынки поставщиков каждого из типов продуктов (мяса, рыбы, фруктов) представляют собой сравнительно немногочисленные объединения, участники которых хорошо знакомы, поэтому поиск новых поставщиков проходит достаточно быстро. Поэтому запрет на ввоз продукции из стран, поддержавших санкции против России, никак не отразится ни на уровне спроса на склады, ни на арендных ставках».
На сегодняшний день ставки аренды в Московском регионе составляют $135 за кв.м в год в складах класса А, и $125 за кв.м в год для класса В (средневзвешенные показатели с учетом данных по всем направлениям), что сравнимо с уровнем 2013 г. Несмотря на экономическую нестабильность, покупательский спрос на рынке складской недвижимости остается на высоком уровне. По итогам I полугодия зафиксированный объем поглощения достиг 580 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем аналогичного периода 2013 г. (588 тыс.кв.м), и всего на 8% ниже результата II полугодия 2013 г. (630 тыс.кв.м).
В I полугодии 2014 г. средний уровень вакантности на рынке складской недвижимости составляет всего 3,3% (для сравнения - в офисах этот показатель в I полугодии достиг 25%), пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты компании S.A. Ricci, говорят о том, что рынки поставщиков каждого из типов продуктов (мяса, рыбы, фруктов) представляют собой сравнительно немногочисленные объединения, участники которых хорошо знакомы, поэтому поиск новых поставщиков проходит достаточно быстро. Поэтому запрет на ввоз продукции из стран, поддержавших санкции против России, никак не отразится ни на уровне спроса на склады, ни на арендных ставках».
На сегодняшний день ставки аренды в Московском регионе составляют $135 за кв.м в год в складах класса А, и $125 за кв.м в год для класса В (средневзвешенные показатели с учетом данных по всем направлениям), что сравнимо с уровнем 2013 г. Несмотря на экономическую нестабильность, покупательский спрос на рынке складской недвижимости остается на высоком уровне. По итогам I полугодия зафиксированный объем поглощения достиг 580 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем аналогичного периода 2013 г. (588 тыс.кв.м), и всего на 8% ниже результата II полугодия 2013 г. (630 тыс.кв.м).
В I полугодии 2014 г. средний уровень вакантности на рынке складской недвижимости составляет всего 3,3% (для сравнения - в офисах этот показатель в I полугодии достиг 25%), пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Подрядчик отремонтирует новостройку в Дальнереченске
Все недочеты в строительстве многоквартирного дома на улице Михаила Личенко, 32, в Дальнереченске подрядчик должен будет устранить за свой счет до похолодания. Дом, который был сдан в октябре 2013 года, строился по муниципальному контрактудля расселения жильцов аварийного фонда, но уже нуждается в ремонте.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в помещениях промерзают стены и потолки, на них в результате образуется плесень и грибок. Причин этому несколько - не утеплены наружные стены и нарушена система вентиляции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в помещениях промерзают стены и потолки, на них в результате образуется плесень и грибок. Причин этому несколько - не утеплены наружные стены и нарушена система вентиляции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Здание детсада в Новосибирске не заинтересовало инвесторов
Здание детского сада на улице Чехова, 198, в Октябрьском районе Новосибирска не заинтересовало инвесторов. На конкурс, где должно было быть реализовано право на заключение концессионного соглашения, была представлена лишь одна заявка - от частного учреждения дошкольного образования «Дельфания». В связи с этим конкурс был признан несостоявшимся.
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», речь идет о здании 1 973 года постройки площадью 1 437,7 квадратного метра и здании овощехранилища площадью 108,1 квадратного метра. По условиям соглашения, победитель должен был провести реконструкцию существующего объекта и построить еще один для последующего размещения в нем бассейна. Новое здание должно быть соединено с реконструируемым теплым переходом. Кроме того, предполагается оборудовать прогулочный участок и физкультурную площадку, провести благоустройство и озеленение территории. На все работы отводится 3 года.
Срок действия концессионного соглашения - 30 лет, а обязательный объем инвестиций составлял 65 миллионов рублей. Начальный размер ежеквартальной концессионной платы был назначен в размере 28 900 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», речь идет о здании 1 973 года постройки площадью 1 437,7 квадратного метра и здании овощехранилища площадью 108,1 квадратного метра. По условиям соглашения, победитель должен был провести реконструкцию существующего объекта и построить еще один для последующего размещения в нем бассейна. Новое здание должно быть соединено с реконструируемым теплым переходом. Кроме того, предполагается оборудовать прогулочный участок и физкультурную площадку, провести благоустройство и озеленение территории. На все работы отводится 3 года.
Срок действия концессионного соглашения - 30 лет, а обязательный объем инвестиций составлял 65 миллионов рублей. Начальный размер ежеквартальной концессионной платы был назначен в размере 28 900 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендаторам Дубая не грозит выселение
Владельцы недвижимости в Дубае больше не смогут выселить жильцов на основании того, что контракт об аренде был невозобновляемым.
Власти эмирата признали недействительными договоры о найме, в которых содержится пункт об обязательном освобождении помещений в конце срока действия контракта. Центр по урегулированию вопросов аренды Дубая встал на сторону арендатора, решившего оспорить свой невозобновляемый договор, сообщает портал Emirates24|7.
Центр отклонил встречный иск арендодателя, который выдал квартиросъемщику уведомление о выселении через двенадцать месяцев. Комиссия мотивировала вердикт тем, что "действительным может считаться лишь уведомление, врученное через нотариуса".
Резкое повышение арендных ставок привело к тому, что корпорации, владеющие жилыми комплексами, перешли на невозобновляемые контракты найма. Такая схема позволяет владельцу недвижимости повысить уровень оплаты до рыночной в момент смены жильцов. Освобождение квартиры по истечении контракта приводит к тому, что арендатор не может воспользоваться правом на постепенное повышение арендной платы, как это прописано в законе.
Одним из таких недобросовестных арендодателей является фирма-владелец одного из зданий в Дискавери Гарденс. Потерпевшие жители сообщают, что компания повышает тарифную ставку по своему выбору, не придерживаясь индекса роста арендной платы, которую прописало регуляторное агентство, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Власти эмирата признали недействительными договоры о найме, в которых содержится пункт об обязательном освобождении помещений в конце срока действия контракта. Центр по урегулированию вопросов аренды Дубая встал на сторону арендатора, решившего оспорить свой невозобновляемый договор, сообщает портал Emirates24|7.
Центр отклонил встречный иск арендодателя, который выдал квартиросъемщику уведомление о выселении через двенадцать месяцев. Комиссия мотивировала вердикт тем, что "действительным может считаться лишь уведомление, врученное через нотариуса".
Резкое повышение арендных ставок привело к тому, что корпорации, владеющие жилыми комплексами, перешли на невозобновляемые контракты найма. Такая схема позволяет владельцу недвижимости повысить уровень оплаты до рыночной в момент смены жильцов. Освобождение квартиры по истечении контракта приводит к тому, что арендатор не может воспользоваться правом на постепенное повышение арендной платы, как это прописано в законе.
Одним из таких недобросовестных арендодателей является фирма-владелец одного из зданий в Дискавери Гарденс. Потерпевшие жители сообщают, что компания повышает тарифную ставку по своему выбору, не придерживаясь индекса роста арендной платы, которую прописало регуляторное агентство, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разрешение на ИЖС: предлагают дополнить пакет документов
В Градостроительный кодекс предлагают внести изменения, которые увеличат количество документов, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий законопроект, так, если строительство дома планируется в границах зоны охраны объектов культурного наследия, потребуется приложить архитектурное и цветовое решение фасадов, согласованное исполнительным органом охраны объектов культурного наследия.
«На практике индивидуальное жилищное строительство и реконструкция объектов осуществляется также и в границах зон охраны объектов культурного наследия и очень часто архитектурное и цветовое решение фасадов нарушает целостность архитектурного облика исторических памятников», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Кроме того, Законодательное собрание Владимирской области, выступившее инициатором, предлагает дополнить перечень случаев, когда разрешение на строительство может быть прекращено досрочно. Среди этого - вступление в законную силу соответствующего решения суда и поступление от должностного лица органа, контролирующего строительную сферу, предписания, которые содержит требование об отмене разрешения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий законопроект, так, если строительство дома планируется в границах зоны охраны объектов культурного наследия, потребуется приложить архитектурное и цветовое решение фасадов, согласованное исполнительным органом охраны объектов культурного наследия.
«На практике индивидуальное жилищное строительство и реконструкция объектов осуществляется также и в границах зон охраны объектов культурного наследия и очень часто архитектурное и цветовое решение фасадов нарушает целостность архитектурного облика исторических памятников», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Кроме того, Законодательное собрание Владимирской области, выступившее инициатором, предлагает дополнить перечень случаев, когда разрешение на строительство может быть прекращено досрочно. Среди этого - вступление в законную силу соответствующего решения суда и поступление от должностного лица органа, контролирующего строительную сферу, предписания, которые содержит требование об отмене разрешения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Приморью установили рыночную цену на жилье
Для регионов России установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра на 3-й квартал 2014 года и в целом для страны на второе полугодие закреплен норматив стоимости, который составит 35 915 рублей.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующийприказ Минстроя России, средняя рыночная стоимость для Приморского края, которая учитывается при расчете размера соцвыплаты на жилье из средств федерального бюджета, составляет 45 830 рублей. Выше показатель только в Сахалинской области - 51 885 рублей. Наименьшая стоимость «квадрата» установлена для Еврейской автономной области - 32 460 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующийприказ Минстроя России, средняя рыночная стоимость для Приморского края, которая учитывается при расчете размера соцвыплаты на жилье из средств федерального бюджета, составляет 45 830 рублей. Выше показатель только в Сахалинской области - 51 885 рублей. Наименьшая стоимость «квадрата» установлена для Еврейской автономной области - 32 460 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дома с высоким износом в программу капремонта предлагают не включать
В Жилищный кодекс по инициативе Саратовской областной Думы могут быть внесены изменения, которые позволят субъектам Федерации исключить из программ капитального ремонта дома с высоким износом. Подобные поправки на уровне региона на сегодняшний день уже приняты в Новосибирской области.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий законопроект, в региональную программу капитального ремонта могут не включать многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, и дома, в которых совокупная стоимость услуг и работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Федерации. Но эти дома не останутся без внимания - не позднее чем через 6 месяцев после исключения их из программы, администрация региона должна утвердить порядок, сроки и источники финансирования проведения реконструкции или сноса этих домов.
Кроме того, в кодекс предлагают внести пункт, по которому от взносов на капремонт освобождаются собственники квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также не включенных в региональную программу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий законопроект, в региональную программу капитального ремонта могут не включать многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, и дома, в которых совокупная стоимость услуг и работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Федерации. Но эти дома не останутся без внимания - не позднее чем через 6 месяцев после исключения их из программы, администрация региона должна утвердить порядок, сроки и источники финансирования проведения реконструкции или сноса этих домов.
Кроме того, в кодекс предлагают внести пункт, по которому от взносов на капремонт освобождаются собственники квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также не включенных в региональную программу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
