Благодаря своей стабильности, складской рынок оказался наименее подвержен «продуктовой истерии. Ритейлеры занимаются поиском новых поставщиков, и никто из них не планирует снижения объемов продаж и поставок, а, следовательно, и сокращения арендуемых складских площадей.
Эксперты компании S.A. Ricci, говорят о том, что рынки поставщиков каждого из типов продуктов (мяса, рыбы, фруктов) представляют собой сравнительно немногочисленные объединения, участники которых хорошо знакомы, поэтому поиск новых поставщиков проходит достаточно быстро. Поэтому запрет на ввоз продукции из стран, поддержавших санкции против России, никак не отразится ни на уровне спроса на склады, ни на арендных ставках».
На сегодняшний день ставки аренды в Московском регионе составляют $135 за кв.м в год в складах класса А, и $125 за кв.м в год для класса В (средневзвешенные показатели с учетом данных по всем направлениям), что сравнимо с уровнем 2013 г. Несмотря на экономическую нестабильность, покупательский спрос на рынке складской недвижимости остается на высоком уровне. По итогам I полугодия зафиксированный объем поглощения достиг 580 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем аналогичного периода 2013 г. (588 тыс.кв.м), и всего на 8% ниже результата II полугодия 2013 г. (630 тыс.кв.м).
В I полугодии 2014 г. средний уровень вакантности на рынке складской недвижимости составляет всего 3,3% (для сравнения - в офисах этот показатель в I полугодии достиг 25%), пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»