Новости рынка

Газификация посёлков Зеленоградского района обеспечит газом один из пяти промышленных парков Калининградской области - индустриальный парк «Храброво».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, старт строительству газопровода протяженностью девять километров и стоимостью 18 млн рублей, был дан 14 августа. Благодаря этому проекту возможность подключиться к газу появится у жителей поселков Надеждино, Широкополье, Луговское, Новосельское, Иркутское, Киевское и Привольное. Объем поставляемого газа для индустриального парка «Храброво» составит 17 млн. м. куб. в год.
«Это пример хорошей кооперации, когда за счет объединения усилий власти, муниципалитета и Корпорации развития Калининградской области мы решаем сразу несколько важных задач. В дома жителей поступит газ, в то же время техническая возможность газопровода рассчитана на мощности будущего промпарка «Храброво». Со стороны власти готовность предоставить бизнесу не просто земли, а оснащенные инфраструктурой территории, к которым подведен газ, вода, электроэнергия, организовано дорожное сообщение, - является частью комплекса решений калининградской «проблемы-2016». С этой целью губернатор области Николай Цуканов поддержал строительство на территории региона пяти индустриальных парков. Одним из первых заработает «Храброво», который уже в 2015 году должен быть обеспечен всей необходимой внешней инфраструктурой», - заявил министр по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области Дмитрий Чемакин.
Как сообщил директор по финансам Корпорации развития Калининградской области Сергей Соловьёв, инвесторами индустриального парка «Храброво» станут четыре компании, реализующие проекты в области производства строительных материалов, малого и среднего машиностроения и фармацевтики. Общий объем заявленных будущими резидентами «Храброво» инвестиций составляет около 9 млрд рублей.
Строительство газопровода ведет компания «Устюггазсервис» из вологодского города Великий Устюг. В её профессиональном багаже - 20-летний опыт реализации аналогичных проектов по всей России. Специалисты подрядчика привлекались к выполнению проектов сочинской олимпиады.
«Мы ведем строительство газопровода почти по всей России и работать в самом западном регионе страны для нас ответственно и почетно. Планируем выполнить все работы оперативно и качественно. К середине следующего месяца должны закончить объемы и объявим о сдаче объекта», - рассказал журналистам председатель совета директоров «Устюггазсервиса» Виктор Чучин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Работы над объектом заняли 4 года, а стоимость составила более 200 миллионов рублей.
Спальный корпус рассчитан на 150 мест. Здание оснащено современной мебелью, техникой, медицинским оборудованием. Предусмотрены процедурные кабинеты, кабинеты массажа и лечебной физкультуры, стоматологический кабинет. Есть даже буфет, парикмахерская, комнаты для досуга. «Мы стремились создать обстановку, максимально приближенную к домашней »,- отметил Министр труда и социального развития Омской области Михаил Дитятковский. Большое внимание уделено созданию безбарьерной среды: выделены специальные комнаты для проживания инвалидов-колясочников, а лестничные и дверные проемы адаптированы для их передвижения. Для максимального удобства установлены пандусы и лифт.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в новый корпус уже заселены граждане, до этого проживавшие в деревянных корпусах, которые не отвечали требованиям пожарной безопасности. Нашлись места в новом корпусе и для людей, стоящих в очереди на заселение в стационарное учреждение.
Губернатором Виктором Назаровым поставлена задача обеспечить комплексную безопасность социальных объектов и переселить граждан психоневрологических интернатов из деревянных зданий в корпуса современной постройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проведен II этап отбора муниципальных образований для предоставления местным бюджетам субсидий из областного и федерального бюджетов, определенных в 2014 году региональному Минстрою на реализацию мероприятий госпрограммы «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комиссия рассмотрела заявки на участие во II этапе отбора и приняла решение о выделении городу Омску более 53,3 млн. рублей субсидий на строительство объектов инженерной инфраструктуры. На строительство закрытой ливневой канализации с очистными сооружениями вдоль ул. Завертяева планируется предоставить средства федерального бюджета в размере более 41,2 млн. рублей. Федеральные средства в объеме 1,9 млн. рублей будут направлены на строительство сетей электроснабжения массовой жилой застройки по Бульвару Архитекторов в Кировском округе Омска. Более 10 млн. рублей из областного бюджета в 2014 году предполагается потратить на выполнение проектно-изыскательских работ для обеспечения объектами инженерной инфраструктуры кварталов земельных участков, предоставляемых многодетным семьям для строительства индивидуальных жилых домов.
Кроме того, Полтавскому району на объект «Водоснабжение жилого квартала малоэтажной застройки юго-восточной части р.п. Полтавка Омской области» планируется выделить более 3 млн. рублей из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Краснознаменском районе практически полностью завершён первый этап программы по переселению граждан из аварийного жилья.
Об этом сообщил министр ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максим Федосеев в ходе рабочего выезда в Краснознаменский район и Советский городской округ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для реализации программы переселения «аварийщиков» Краснознаменским городским поселением в 2013 году были приобретены восемь квартир в трёхэтажном доме по улице Майской, 3а. Новосёлам, которые начали переезжать в 2014 году, повезло - их новое жильё находится почти в центре города. Дом построен из керамического блока и кирпича, квартиры имеют удобную планировку, отделку под «белый ключ». Приемлемой для муниципальных нужд цены удалось достичь благодаря участию в возведении объекта Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области во взаимодействии с расположенным на территории района заводом по производству керамических изделий «Пятый элемент». По состоянию на сегодняшний день заселены семь из восьми квартир, предназначенных для расселения.
Чтобы проверить, как обжились счастливые обладатели новых квартир, Максим Федосеев посетил квартиру семьи Киселёвых, которые переехали на Майскую, 3а в мае 2014 года.
«В бараке я жил с самого рождения с 1973 года. Не очень верил, что нас переселят. У нас условия были, грубо говоря, «ни окон, ни дверей». Пол провалился - видимо, под ним протекала канализация. В 2013 году появилась надежда, что будем жить в нормальной квартире, - поделился своей историей глава семьи Руслан Киселёв. - Когда мы в первый раз зашли в новую квартиру, мы были в шоке, что ремонт такой хороший сделан. Из всего потом только двери поменяли и больше ничего».
И действительно, бараки, из которых расселили семью Киселёвых, имеют ужасающий вид - почти уже скрытые бурьяном временные деревянные сборно-щитовые конструкции, которым более 40 лет.
«Большое спасибо нашему Президенту за такую программу, Николаю Николаевичу Цуканову за её реализацию, и главе администрации Владимиру Сытнюку за активную помощь», - поддержала супруга Ирина Киселёва.
Молодой семье Киселёвых, у которых уже двое детей, повезло вдвойне - их расселили не «метр в метр», а в квартиру, больше прежней в полтора раза. За дополнительную жилплощадь и добротный ремонт заплатила местная администрация. Поскольку не все квартиры в доме на Майской ещё заняты, сейчас прорабатывается вопрос о возможности переселения туда «аварийщиков» из смежных с Краснознаменском муниципальных образований.
В Советске Максим Федосеев посетил две стройплощадки, где полным ходом идут работы по строительству жилья для переселения граждан из аварийного фонда.
Так, на улице Лямина, 19 строится трёхэтажный 61-квартирный дом из сертифицированных бетонных СИП-панелей. Основные преимущества данной технологии - высокая энергоэффективность и максимальная оптимизация ручного труда. Например, пять рабочих монтируют в день одну квартиру. Из-за того, что панели имеют внутри вставку из утеплителя, необходимость в дополнительном внешнем или внутреннем утеплении отпадает.
«Уже построен первый этаж. Каждый день получаем поставки из 6-8 панелей. На монтирование одного этажа у нас уходит десять дней. Все работы будут выполнены в срок до конца октября», - сообщил подрядчик.
В дом на Лямина, 19 планируют переселить жильцов из аварийного дома по улице Искры, 43. Максим Федосеев встретился с будущими новосёлами, чтобы узнать их мнение о грядущих переменах.
«Новая квартира будет почти в два с половиной раза больше - 28 метров. Расположение дома хорошее, рядом есть садик и школа», - рассказала министру о своём быте Анжелика Дятлова.
Максим Федосеев пояснил, за лишние квадратные метры, как и в случае с Краснознаменском, доплатит муниципалитет. Как сообщил глава администрации района Владимир Луценко на эти цели в местном бюджете заложено 5 млн рублей.
В конце рабочего выезда Максим Федосеев посетил стройплощадку нескольких домов для «аварийщиков» на улице Каштановой.
«Изначально планировалось реализовать программу переселения в Советском городском округе до конца 2016 года. Но в настоящее время Министерством ЖКХ И ТЭК совместно с муниципалитетом проработан вопрос о сокращении сроков. Строительство уже ведётся, один дом будет сдан в текущем году, остальные в следующем году. У нас нет никаких сомнений, что 295 человек из 113 аварийных квартир за два года получат в Советске новое благоустроенное жильё», - подчеркнул министр. Поскольку программа переселения находится на личном контроле губернатора, в ближайшее время администрация округа должна будет представить в министерство ЖКХ и ТЭК пошаговый план её реализации с учётом опережающих темпов.
Напомним, что по поручению Президента РФ Калининградская область взяла на себя обязательства по переселению из аварийного жилья до конца 2017 года почти 2,5 тысячи человек, проживающих в 210 многоквартирных домах. Согласно условиям программы все объекты должны быть признаны аварийными до 1 января 2012 года. Значительную помощь по приобретению нового жилья для «аварийщиков» оказывает Фонд содействия реформированию ЖКХ, который софинансирует расселение 181 дома. Общий объём финансирования I этапа программы, который реализуется в 2013-2014 годах, составляет чуть более 300 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жители трех тамбовских многоэтажек заявили об участии в эксперименте по досрочному проведению капитального ремонта. Для этого они решили собрать необходимую сумму на проведение работ за счет добровольного увеличения взносов на капремонт.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, один из домов находится на улице Студенецкая набережная. В рамках региональной программы капитального ремонта масштабные работы здесь запланированы через несколько лет. Однако коммуникации уже пришли в негодность и срочной замены требует система отопления. На эти цели требуется чуть более одного миллиона рублей. Чтобы не ждать долгие годы обещанного ремонта, жильцы приняли решение увеличить взносы на капремонт. Теперь вместо утвержденной суммы 5,98 рублей они платят 17,97 рублей с одного квадратного метра. Требуемую сумму они соберут уже через полгода.
По словам заместителя директора областного Фонда капитального ремонта Сергея Захарцева, после того как будут выполнены работы, жильцов этой многоэтажки освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт на тот период, за который они досрочно внесли средства. При этом собственники в свою очередь могут принять решение не приостанавливать платежи, а собирать средства на другие виды работ.
Проведение эксперимента по досрочному капитальному ремонту поддержали и в администрации Тамбова, которая в данном случае выступает техническим заказчиком. Здесь также заинтересованы в том, чтобы как можно скорее привести жилой фонд в нормальное состояние, чтобы люди проживали в комфортных условиях. В настоящее время городские власти уже ищут подрядчиков для выполнения капремонта многоэтажки по Студенецкой Набережной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В областном министерстве строительства, архитектуры и территориального развития подвели итоги жилищного строительства. В январе-июле 2014 года объем ввода жилья составил 1,2 млн кв. метров, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 24,5%. Годовая программа выполнена на 52%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 56,7% - 680 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено 518 тысяч квадратных метров жилья.
Заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов отметил, что наиболее высокими темпами строительство велось в Батайске, Зверево, Кашарском, Орловском и Тацинском районе.
В Зимовниковском, Миллеровском, Песчанокопский, Ремонтненском, Тацинском и Чертковском районах годовая программа по вводу жилья выполнена более чем на 65%.
- По итогам первого полугодия Ростовская область занимала седьмое место среди регионов по строительству жилья. Думаю, по итогам года у нас есть все шансы не только остаться в десятке, но и переместится ближе к тройке лидеров, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в январе-июле 2014 года выдано 3640 разрешений на строительство 1,3 млн кв. м общей площади жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по состоянию на 01.08.2014, количество действующих разрешений на строительство жилья на территории Ростовской области составляет 9 638 штук на строительство 3,5 млн кв. м общей площади жилья.
- Только за июль выдано 576 разрешений на строительство. А это 133 тысячи «квадратов» общей площади жилья. Такой задел не может не радовать. Уверен, программа по вводу жилья будет выполнена, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В СВАО запланировано создание трёх новых народных парков в 2015 году, заявил заместитель префекта округа по вопросам ЖКХ Борис Андреев.
«В рамках реализации программы „Народный парк" запланировано создание трёх объектов - в Алексеевском, Алтуфьевском районах и Лианозове», - отметил он.
Сейчас завершается работа по благоустройству парка на пересечении улиц Санникова и Хачатуряна в Отрадном.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, кроме того, в ближайшие три года запланирована реконструкция существующих природных объектов. Так, начнётся разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт скверов в Южном Медведкове и Ярославском районе, рассматриваются проекты реконструкции территории между улицей Яблочкова и Савёловским направлением МЖД и зоной между Джамгаровским прудом и Перловским кладбищем и в долине реки Ички.
«Запланированы проектно-изыскательские работы по благоустройству сквера 50-летия ВЛКСМ, территории вдоль Заревого проезда, бульвара по Рижскому проезду и территории Ясного пруда», - добавил Борис Андреев.
Он напомнил, что до конца года в округе также появится три новых парка - в пойме Чермянки, на пересечении Ярославского шоссе с Хибинским проездом и на пересечении улиц Санникова и Хачатуряна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Понижающийся тренд в ценах на вторичную недвижимость продолжился в июле 2014 года, когда они снизились на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 7,5% за год.
Испания недвижимостьТакие данные обнародовал портал Hogaria.net, сообщает портал Kyero.
Средняя цена квадратного метра недвижимости по стране составила в июле 2014 года €1 596, в сравнении с €1 605 в конце июня 2014 года.
Пять провинций, где цены на недвижимость снизились больше всего за июль 2014 года, - это Толедо (-1,3%), Лейда (-1,3%), Кастеллон (-1,2%), Гвадалахара (-1,1%) и Уэльва (-1,1%). И наоборот, провинциями с самым большим ценовым приростом стали Альмерия (+0,3%), Корунья (+0,3%), Бискайя (+0,3%) и Понтеведра (+0,2%).
Столицами испанских провинций, где цены опустились больше всего в июле 2014 года, стали Аликанте (-5,6%), Альмерия (-3,2%), Овьедо (-2,2%), Витория (-2,1%) и Альбасете (-1,5%), в то время как Гранада (+1,4%), Уэльва (+1%), Сантандер (+0,9%), Вальядолид (+0,8%) и Пальма-де-Майорка (+0,7%) зарегистрировали самый большой ценовой прирост.
В Мадриде и Барселоне произошел умеренный рост цен на недвижимость - в Мадриде на 0,5% до средней цены в €2 735 за кв.м, а в Барселоне на 0,2% до средней цены в €3 066 за кв.метров, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Соответствующее письмо губернатора региона Александра Дрозденко с предлагаемыми мерами было направлено Председателю Правительства Российской Федерации Дмитрию Медведеву.
«Ленинградская область готова принять активное участие в реализации государственных программ по импортозамещению. В своем обращении к федеральным властям мы предложили конкретные меры поддержки российских предприятий по созданию импортозамещающих производств в промышленности и сельском хозяйстве», - отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в качестве мер поддержки регион предлагает возмещение промышленным предприятиям из федерального бюджета затрат на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, инженерную подготовку строительных площадок, подключение к коммуникациям, повышение квалификации, переподготовку и стажировку кадров в сфере импортозамещающего производства.
Кроме того, предлагается упростить процедуры согласования на подведение инженерных коммуникаций к земельным участкам, где планируется размещать импортозамещающее производство, субсидировать тарифы на технологическое присоединение.
В сфере финансовой поддержки 47-й регион просит снизить нормативы резервирования при предоставлении кредитов банками с государственным участием, упростить процедуры предоставления государственных гарантий по кредитам, привлекаемым российским бизнесом для создания импортозамещающих производств.
За счет средств федерального бюджета предлагается субсидировать: процентные ставки по кредитам, полученным на приобретение высокотехнологичного оборудования, модернизацию производства, освоение импортозамещающих технологий и способов производства и часть лизинговых платежей по договорам лизинга высокотехнологичного оборудования для организации импортозамещающих производств.
Для поддержки импортозамещения Ленинградская область считает необходимым внести изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части возможности выкупа по ставке не более 12% от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых построены производственные объекты.
Также изменения потребуются в законодательстве о государственных закупках: 47-й регион предлагает установить приоритет закупки продукции для государственных и муниципальных нужд у российских организаций, осуществляющих производство импортозамещающей продукции.
Что касается поддержки сельскохозяйственных предприятий, то здесь предложено увеличить федеральные средства на субсидирование процентной ставки сельхозтоваропроизводителям по кредитам. Речь идет о средствах, полученных на реализацию инвестиционных проектов в сфере развития агропромышленного комплекса и рыбного хозяйства, краткосрочных кредитах в сфере развития животноводства, а также на поддержку сельхозтоваропроизводителей в области растениеводства на проведение комплекса агротехнологических работ.
В своем обращении к премьер-министру России губернатор Ленинградской области просит рассмотреть возможность внесения изменений в федеральные государственные программы «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности» и «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы» и увеличения финансирования на их реализацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»