Новости рынка
Сергей Собянин: В Коммунарке планируется создать прообраз медицинского «Сколково»
В ТиНАО Москвы удалось ликвидировать очередь в детские образовательные учреждения - дошкольные и школьные. Об этом заявил Сергей Собянин на совещании по развитию присоединённых территорий, которое провёл Председатель Правительства России Дмитрий Медведев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, для выполнения этой задачи было построено 18 объектов образования. Так, было открыто четыре школы на 2575 учащихся и 14 детских садов на 2695 мест. «В настоящее время планируется и строится ещё 12 школ и 27 детских садов», - отметил Сергей Собянин.
Кроме того, на присоединённых территориях продолжается развитие сферы здравоохранения. «Построено шесть поликлиник, один медицинский корпус и в проекте строительство ещё восьми объектов», - добавил Мэр Москвы. В целом возведение социальных объектов - непременное условие и требование Правительства Москвы при строительстве жилой недвижимости в ТиНАО Москвы.
Сергей Собянин также заявил о планах по созданию в Коммунарке двух кластеров - медицинского и образовательного. «Принятие федерального закона о медицинском кластере позволит привлекать зарубежные инвестиции в создание медицинских центров по западным технологиям, с соответствующими западными лицензиями, для того чтобы создать такой прообраз медицинского „Сколково" на этой территории. Это вызывает громадный интерес у всех инвесторов, которые работают в области медицины. Прошу, чтобы вы дали поручение ускорить принятие этого закона. Он прошёл в Правительстве согласование, внесён в Государственную Думу, поддержан Правительством», - уточнил Мэр Москвы.
Помимо этого, он подчеркнул, что активно ведётся работа и по планировке образовательного кластера. Предполагается, что в ТиНАО столицы будет с нуля создан современный образовательный объект, обеспеченный всеми учебными классами, научными лабораториями, объектами спорта и отдыха.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, для выполнения этой задачи было построено 18 объектов образования. Так, было открыто четыре школы на 2575 учащихся и 14 детских садов на 2695 мест. «В настоящее время планируется и строится ещё 12 школ и 27 детских садов», - отметил Сергей Собянин.
Кроме того, на присоединённых территориях продолжается развитие сферы здравоохранения. «Построено шесть поликлиник, один медицинский корпус и в проекте строительство ещё восьми объектов», - добавил Мэр Москвы. В целом возведение социальных объектов - непременное условие и требование Правительства Москвы при строительстве жилой недвижимости в ТиНАО Москвы.
Сергей Собянин также заявил о планах по созданию в Коммунарке двух кластеров - медицинского и образовательного. «Принятие федерального закона о медицинском кластере позволит привлекать зарубежные инвестиции в создание медицинских центров по западным технологиям, с соответствующими западными лицензиями, для того чтобы создать такой прообраз медицинского „Сколково" на этой территории. Это вызывает громадный интерес у всех инвесторов, которые работают в области медицины. Прошу, чтобы вы дали поручение ускорить принятие этого закона. Он прошёл в Правительстве согласование, внесён в Государственную Думу, поддержан Правительством», - уточнил Мэр Москвы.
Помимо этого, он подчеркнул, что активно ведётся работа и по планировке образовательного кластера. Предполагается, что в ТиНАО столицы будет с нуля создан современный образовательный объект, обеспеченный всеми учебными классами, научными лабораториями, объектами спорта и отдыха.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
При продаже единственного жилья освободят от налога
В Налоговый кодекс готовят поправки, которые отменяют НДФЛ с дохода при продаже единственного жилья.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, Минфин России предлагает освободить физические лица от уплаты налога независимо от того, какой срок недвижимость находится в собственности, но только при условии, что это единственное жилье. В настоящий момент для освобождения от уплаты данного налога необходимо, чтобы объект был в собственности не менее 3-х лет.
Кроме того, предлагается изменить порядок уплаты налога для тех собственников, кто имеет больше одного объекта. Так, если доход от продажи не более 5 миллионов рублей, объект в собственности свыше 3-х лет или реализуется дача площадью до 50 квадратных метров, то и их могут освободить от уплаты налога. Региональным властям планируется дать право изменять один из критериев, увеличивая срок владения до 10 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, Минфин России предлагает освободить физические лица от уплаты налога независимо от того, какой срок недвижимость находится в собственности, но только при условии, что это единственное жилье. В настоящий момент для освобождения от уплаты данного налога необходимо, чтобы объект был в собственности не менее 3-х лет.
Кроме того, предлагается изменить порядок уплаты налога для тех собственников, кто имеет больше одного объекта. Так, если доход от продажи не более 5 миллионов рублей, объект в собственности свыше 3-х лет или реализуется дача площадью до 50 квадратных метров, то и их могут освободить от уплаты налога. Региональным властям планируется дать право изменять один из критериев, увеличивая срок владения до 10 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотека на апартаменты становится доступнее
Доля апартаментов на рынке жилья Москвы приближается к 30%. Отдел ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснил особенности ипотечного кредитования апартаментов. Ставки по ипотечному кредиту при покупке апартаментов на 1-2% выше средних ипотечных ставок при приобретении квартир. Минимальный первоначальный взнос - 15%. Доход лучше всего подтверждать справкой 2-НДФЛ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, спрос на апартаменты растет, а значит, возникает необходимость в получении ипотечных кредитов. На сегодняшний день не все банки кредитуют этот формат жилья, поскольку пока не набрана статистика по таким кредитам и не просчитаны все риски. Ипотеку на покупку апартаментов можно получить в таких банках, как: ВТБ24, Сбербанк, Промсвязьбанк, КБ «Московское ипотечное агентство», РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, Балтика, Номос Банк. Эти банки осуществляют кредитование только специально аккредитованных апартаментов, после прохождения тщательной проверки объекта. Однако все большее число банков запускают программы кредитования апартаментов и некоторые, более крупные банки, кредитуют покупателей апартаментов на тех же условиях, что и покупателей квартир в новостройках.
Стандартные условия ипотечного кредитования апартаментов
Нахождение апартаментов в регионе присутствия Банка.
Заемщик должен быть прописан в регионе покупки апартаментов и присутствия Банка.
Чаще всего кредитование происходит на стадии строительства у аккредитованного Застройщика - после завершения строительства и сдачи дома.
Срок выдачи кредита составляет до 30 лет.
Процент по кредиту +1-2% к средней ставке по ипотечному кредиту на квартиру.
Доход должен быть подтвержден справкой 2-НДФЛ, в противном случае, процент повышается на 0,5% в некоторых банках.
Первоначальный взнос - от 15 до 30%.
При покупке апартаментов в новостройке проценты до оформления в собственность составляют 13-18%, после оформления в собственность - 12,95-16%.
Если же брать кредит на покупку апартаментов под залог имеющейся квартиры, то ставка составит 12,5%.
При кредитовании апартаментов ипотечные банки проверяют разрешительную документацию проекта и выясняют, почему застройщик, решил построить именно апартаменты, а не обычные квартиры. Банком также оценивается назначение и инфраструктура жилого комплекса; оценивается ликвидность объектов (включая парковки, торговые и офисные помещения, социальные учреждения и т.д.). После такого анализа определяются условия кредитования и ставки.
«В скором времени в пределах МКАД на апартаменты будет приходиться до 30% от общего предложения жилья. Сегодня апартаменты почти всегда размещаются в жилых комплексах элитного и бизнес-класса. Но намечается тенденция продвижения этого формата жилья и в другие сегменты, в том числе и в экономкласс. Банки, видя востребованность данного продукта, развивают программы кредитования апартаментов. При рассмотрении возможности покупки апартаментов с помощью ипотеки, стоит учитывать, что цена квадратного метра апартаментов, как правило, ниже, чем обычной квартиры. При этом средняя площадь апартаментов значительно больше площади средней квартиры», - отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, спрос на апартаменты растет, а значит, возникает необходимость в получении ипотечных кредитов. На сегодняшний день не все банки кредитуют этот формат жилья, поскольку пока не набрана статистика по таким кредитам и не просчитаны все риски. Ипотеку на покупку апартаментов можно получить в таких банках, как: ВТБ24, Сбербанк, Промсвязьбанк, КБ «Московское ипотечное агентство», РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, Балтика, Номос Банк. Эти банки осуществляют кредитование только специально аккредитованных апартаментов, после прохождения тщательной проверки объекта. Однако все большее число банков запускают программы кредитования апартаментов и некоторые, более крупные банки, кредитуют покупателей апартаментов на тех же условиях, что и покупателей квартир в новостройках.
Стандартные условия ипотечного кредитования апартаментов
Нахождение апартаментов в регионе присутствия Банка.
Заемщик должен быть прописан в регионе покупки апартаментов и присутствия Банка.
Чаще всего кредитование происходит на стадии строительства у аккредитованного Застройщика - после завершения строительства и сдачи дома.
Срок выдачи кредита составляет до 30 лет.
Процент по кредиту +1-2% к средней ставке по ипотечному кредиту на квартиру.
Доход должен быть подтвержден справкой 2-НДФЛ, в противном случае, процент повышается на 0,5% в некоторых банках.
Первоначальный взнос - от 15 до 30%.
При покупке апартаментов в новостройке проценты до оформления в собственность составляют 13-18%, после оформления в собственность - 12,95-16%.
Если же брать кредит на покупку апартаментов под залог имеющейся квартиры, то ставка составит 12,5%.
При кредитовании апартаментов ипотечные банки проверяют разрешительную документацию проекта и выясняют, почему застройщик, решил построить именно апартаменты, а не обычные квартиры. Банком также оценивается назначение и инфраструктура жилого комплекса; оценивается ликвидность объектов (включая парковки, торговые и офисные помещения, социальные учреждения и т.д.). После такого анализа определяются условия кредитования и ставки.
«В скором времени в пределах МКАД на апартаменты будет приходиться до 30% от общего предложения жилья. Сегодня апартаменты почти всегда размещаются в жилых комплексах элитного и бизнес-класса. Но намечается тенденция продвижения этого формата жилья и в другие сегменты, в том числе и в экономкласс. Банки, видя востребованность данного продукта, развивают программы кредитования апартаментов. При рассмотрении возможности покупки апартаментов с помощью ипотеки, стоит учитывать, что цена квадратного метра апартаментов, как правило, ниже, чем обычной квартиры. При этом средняя площадь апартаментов значительно больше площади средней квартиры», - отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт в Приморье: стартовал первый этап
В Приморском крае в рамках первого этапа реализации программы капитального ремонта будут отремонтированы 32 дома в разных населенных пунктах, из них 10 - в селе Раздольное.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, еще семь домов отремонтируют в Дальнереченске, пять - в селе Покровка Октябрьского муниципального района и по одному - во Владивостоке и Артеме.
В следующем году за счет средств собственников и бюджета предстоит провести ремонт в 1 124 многоквартирных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, еще семь домов отремонтируют в Дальнереченске, пять - в селе Покровка Октябрьского муниципального района и по одному - во Владивостоке и Артеме.
В следующем году за счет средств собственников и бюджета предстоит провести ремонт в 1 124 многоквартирных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Тюменская область представит на PROESTATE проекты санаторно- оздоровительных комплексов
8-10 сентября в Москве официальная делегация Тюменской области представит на VIII Международном инвестиционном форуме PROESTATE 5 новых проектов по созданию в регионе санаторно-оздоровительных комплексов.
В настоящее время в Тюменской области наиболее быстро развивается сектор лечебно-оздоровительного туризма. Сейчас в регионе действуют более 25 санаториев, профилакториев, пансионатов и баз отдыха, которые используют природные ресурсы региона для лечения и профилактики различных заболеваний. Здесь проводится качественная современная диагностика, консультации врачей различных специальностей, осуществляется подбор и контроль индивидуальной программы лечения и реабилитации. За прошлый год, по данным Тюменьстата, Тюменскую область посетило более 1 млн 773 тыс. туристов.
На PROESTATE делегация Тюменской области представит потенциальным инвесторам предложения по строительству 5 новых санаторно-рекреационных комплексов. В их числе: проект на базе существующего санатория «Сибирь», территория которого включает в себя около 70 гектаров смешанного леса и озеро; современный 3*-4* санаторий на базе оздоровительного комплекса «Радужный», единовременной вместимостью 200-300 человек со СПА-центром, бассейном, конференц-центром, спортивным залом и ресторанным комплексом; санатории в Тобольском районе на берегу реки Иртыш и в Бердюжском районе Тюменской области на лечебных грязях уникального озера Соленое. Кроме того, делегация представит проект по созданию второй очереди Центра восстановительной медицины и реабилитации «Ахманка» в Нижнетавдинском муниципальном районе. Проект предполагает перспективное развитие территории ООО «ЦВМР «Ахманка» с учетом увеличения количества койко-мест до 250, организации системы социального и культурно-бытового обслуживания, обустройства зон отдыха.
«Делегация Тюменской области приняла решение участвовать в форуме PROESTATE, так как это эффективная площадка для комплексного обсуждения законодательных инициатив и наиболее актуальных проблем рынка недвижимости с участием экспертов мирового уровня, кроме того, одна из основных задач Форума - привлечение инвестиций в регионы России. Наша делегация планирует не только презентовать инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости, но и провести встречи с руководителями крупных российских и иностранных компаний в целях обсуждения актуальных вопросов развития региональной экономической политики», - сказала представитель делегации, консультант отдела инвестиционной политики Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области Ирина Новосёлова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В настоящее время в Тюменской области наиболее быстро развивается сектор лечебно-оздоровительного туризма. Сейчас в регионе действуют более 25 санаториев, профилакториев, пансионатов и баз отдыха, которые используют природные ресурсы региона для лечения и профилактики различных заболеваний. Здесь проводится качественная современная диагностика, консультации врачей различных специальностей, осуществляется подбор и контроль индивидуальной программы лечения и реабилитации. За прошлый год, по данным Тюменьстата, Тюменскую область посетило более 1 млн 773 тыс. туристов.
На PROESTATE делегация Тюменской области представит потенциальным инвесторам предложения по строительству 5 новых санаторно-рекреационных комплексов. В их числе: проект на базе существующего санатория «Сибирь», территория которого включает в себя около 70 гектаров смешанного леса и озеро; современный 3*-4* санаторий на базе оздоровительного комплекса «Радужный», единовременной вместимостью 200-300 человек со СПА-центром, бассейном, конференц-центром, спортивным залом и ресторанным комплексом; санатории в Тобольском районе на берегу реки Иртыш и в Бердюжском районе Тюменской области на лечебных грязях уникального озера Соленое. Кроме того, делегация представит проект по созданию второй очереди Центра восстановительной медицины и реабилитации «Ахманка» в Нижнетавдинском муниципальном районе. Проект предполагает перспективное развитие территории ООО «ЦВМР «Ахманка» с учетом увеличения количества койко-мест до 250, организации системы социального и культурно-бытового обслуживания, обустройства зон отдыха.
«Делегация Тюменской области приняла решение участвовать в форуме PROESTATE, так как это эффективная площадка для комплексного обсуждения законодательных инициатив и наиболее актуальных проблем рынка недвижимости с участием экспертов мирового уровня, кроме того, одна из основных задач Форума - привлечение инвестиций в регионы России. Наша делегация планирует не только презентовать инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости, но и провести встречи с руководителями крупных российских и иностранных компаний в целях обсуждения актуальных вопросов развития региональной экономической политики», - сказала представитель делегации, консультант отдела инвестиционной политики Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области Ирина Новосёлова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство двух крупных инфраструктурных объектов идет в соответствии с графиком
19 августа 2014 года глава Нижегородской области Валерий Шанцев оценил развитие транспортной инфраструктуры региона. В рамках мероприятия глава региона проверил ход строительства двух крупных инфраструктурных объектов Нижегородской области - нового терминала в аэропорту Нижнего Новгорода и второго Борского моста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 10 июня 2014 года, когда Валерий Шанцев дал старт строительству нового пассажирского терминала, строители уже полностью подготовили котлован, выполнили 80% монолитных железобетонных конструкций фундаментов.
«Планируется, что до 1 сентября 2014 года площадка нового терминального комплекса будет полностью залита бетоном, уже уложено 6 тысяч кубометров, проведены антикарстовые работы. В сентябре строители должны приступить к работе по возведению стен трехэтажного здания терминала», - об этом главе региона доложил исполнительный директор Международного аэропорта Нижний Новгород Александр Синельников.
Валерий Шанцев поинтересовался: «Нет ли отставаний по графику работ?». Руководство аэропорта заверило, что темпы работ не сбавляют. По словам Александра Синельникова, уже начались подготовительные работы по организации конкурса по закупке современного оборудования в здание нового терминала.
«Также необходимо провести отдельное совещание по самому проекту здания: посмотреть дизайн и отделку. Чтобы еще раз убедится, на стадии проектирования, что проект будет добротным. Пусть проект еще раз посмотрят наши специалисты - заявил Валерий Шанцев. - Строительство нового терминала Международного аэропорта Нижний Новгород - это знаковый проект, ведь мы говорим о новых воздушных воротах региона. Сроки сжатые, поэтом необходимо не сбавлять темпы работ. Думаем, новый - 2016 год - будем отмечать в новом терминале».
Как подчеркнул глава региона, необходимо регулярно проводить рабочие встречи, не реже одного раза в месяц.
«Новый терминал будет в 3,5 раза больше существующего, его пропускная способность составит более 800 пассажиров в час и более 1,5 млн. чел. в год», - отметил и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин.
Как сообщили в аэропорту, численность рабочих на строительной площадке в дневную и ночную смену составляет от 160 до 180 человек, работает 25 единиц спецтехники. Кроме того, следить за ходом работ любой желающий может с помощью онлайн-трансляции на официальном сайте аэропорта Нижний Новгород.
Инспектируя строительство второго Борского моста, глава региона также обсудил вопросы соблюдения графика строительных работ.
«Сегодня я смог в очередной раз увидеть не только темпы строительства второго Борского моста, но и автомобильные пробки, в которых вынуждены простаивать нижегородцы. Судите сами: существующий Борский мост был построен 50 лет назад, его проектная пропускная способность - 12 000 автомобилей в сутки. А сегодня только в пиковые часы по нему проходит 70 000 транспортных средств. Поэтому я прекрасно понимаю, почему в общении со мной жители часто интересуются: «Когда же будет готов мост?», - отметил Валерий Шанцев.
«Компания на сегодняшний день идет в графике, темпы набраны. На сегодняшний день уже смонтированы все 28 опор и 10 пролетных строений будущей переправы, идет монтаж русловых опор», - сообщил и.о. министра транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Александр Герасименко.
«Согласно контракту, второй Борский мост должен быть завершен к 2017 году, но как говорят строители, дополнительное финансирование и ежедневный контроль позволяет сдать данный объект на год раньше,- сообщил глава региона Валерий Шанцев. - Нужно активизировать земляные работы, кроме того, нужно построить 8 км новых дорог, а это непростое дело, перейти с такой высоты на обычный профиль дороги, поэтому нужно подробнее обсудить вопрос с усилением подвоза песка на объект».
Эти и другие вопросы по строительству мостового перехода через реку Волга на автодороге Нижний Новгород - Шахунья - Киров глава региона в этот же день обсудил в ходе выездного совещания в администрации г.о.г. Бор.
Справка. По данным министерства строительства Нижегородской области, площадь нового терминального комплекса аэропорта Нижний Новгород составит 27 800 кв.м.- это почти в 3,5 раза больше существующего (8679 кв.м.), ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 г. Участок под строительство будет расположен с северной стороны здания существующего аэровокзала. Новый пассажирский терминал будет состоять из трех надземных этажей. Проектом предусмотрена развернутая система видеонаблюдения, автоматизированная система обработки багажа, контактные телетрапы для перехода на борт самолета, система автоматического контроля возникновения очередей в зонах обслуживания пассажиров и многое другое.
Проект строительства второго Борского моста предусматривает не только строительство мостовой переправы, но и автодорожных подходов. В частности, планируется расширение трассы до Толоконцево на Борской стороне до четырех полос, строительство новой транспортной развязки со стороны Нижнего Новгорода. Начало трассы будет расположено в створе улицы Акимова, вблизи примыкания улицы Карла Маркса. Протяженность самого моста составит 1 450 метров, развязки со стороны Нижнего Новгорода - 1 400 метров, со стороны Бора - 5 800 метров.
Транспортные потоки из Нижнего Новгорода и Бора после ввода в эксплуатацию второго Борского моста будут разведены. После строительства в каждую сторону автотранспорт будет двигаться по двум полосам: по новому мосту движение будет организовано в кировском направлении, по существующему - в обратную сторону.
В 2013 году на развитие транспортной инфраструктуры региона (в том числе, ремонт, строительство и содержание дорог) направлено более чем в 3 раза больше средств (10, 008 млрд рублей), чем было собрано транспортного налога (3,088 млрд рублей). В частности, на эти средства в 2013 году было отремонтировано более 600 км дорог и 12 мостов и путепроводов протяженностью 2537 п.м. Также в 2013 году построено 5 новых автомобильных дорог к населенным пунктам в Балахнинском, Богородском, Воскресенском, Вачском и Ардатовском районах области. Выполнены проектные работы на строительство еще 7 новых автомобильных дорог в регионе: например, подъезды к деревне Боталово в Сокольском районе, к деревне Пушкарево в Сокольском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 10 июня 2014 года, когда Валерий Шанцев дал старт строительству нового пассажирского терминала, строители уже полностью подготовили котлован, выполнили 80% монолитных железобетонных конструкций фундаментов.
«Планируется, что до 1 сентября 2014 года площадка нового терминального комплекса будет полностью залита бетоном, уже уложено 6 тысяч кубометров, проведены антикарстовые работы. В сентябре строители должны приступить к работе по возведению стен трехэтажного здания терминала», - об этом главе региона доложил исполнительный директор Международного аэропорта Нижний Новгород Александр Синельников.
Валерий Шанцев поинтересовался: «Нет ли отставаний по графику работ?». Руководство аэропорта заверило, что темпы работ не сбавляют. По словам Александра Синельникова, уже начались подготовительные работы по организации конкурса по закупке современного оборудования в здание нового терминала.
«Также необходимо провести отдельное совещание по самому проекту здания: посмотреть дизайн и отделку. Чтобы еще раз убедится, на стадии проектирования, что проект будет добротным. Пусть проект еще раз посмотрят наши специалисты - заявил Валерий Шанцев. - Строительство нового терминала Международного аэропорта Нижний Новгород - это знаковый проект, ведь мы говорим о новых воздушных воротах региона. Сроки сжатые, поэтом необходимо не сбавлять темпы работ. Думаем, новый - 2016 год - будем отмечать в новом терминале».
Как подчеркнул глава региона, необходимо регулярно проводить рабочие встречи, не реже одного раза в месяц.
«Новый терминал будет в 3,5 раза больше существующего, его пропускная способность составит более 800 пассажиров в час и более 1,5 млн. чел. в год», - отметил и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин.
Как сообщили в аэропорту, численность рабочих на строительной площадке в дневную и ночную смену составляет от 160 до 180 человек, работает 25 единиц спецтехники. Кроме того, следить за ходом работ любой желающий может с помощью онлайн-трансляции на официальном сайте аэропорта Нижний Новгород.
Инспектируя строительство второго Борского моста, глава региона также обсудил вопросы соблюдения графика строительных работ.
«Сегодня я смог в очередной раз увидеть не только темпы строительства второго Борского моста, но и автомобильные пробки, в которых вынуждены простаивать нижегородцы. Судите сами: существующий Борский мост был построен 50 лет назад, его проектная пропускная способность - 12 000 автомобилей в сутки. А сегодня только в пиковые часы по нему проходит 70 000 транспортных средств. Поэтому я прекрасно понимаю, почему в общении со мной жители часто интересуются: «Когда же будет готов мост?», - отметил Валерий Шанцев.
«Компания на сегодняшний день идет в графике, темпы набраны. На сегодняшний день уже смонтированы все 28 опор и 10 пролетных строений будущей переправы, идет монтаж русловых опор», - сообщил и.о. министра транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Александр Герасименко.
«Согласно контракту, второй Борский мост должен быть завершен к 2017 году, но как говорят строители, дополнительное финансирование и ежедневный контроль позволяет сдать данный объект на год раньше,- сообщил глава региона Валерий Шанцев. - Нужно активизировать земляные работы, кроме того, нужно построить 8 км новых дорог, а это непростое дело, перейти с такой высоты на обычный профиль дороги, поэтому нужно подробнее обсудить вопрос с усилением подвоза песка на объект».
Эти и другие вопросы по строительству мостового перехода через реку Волга на автодороге Нижний Новгород - Шахунья - Киров глава региона в этот же день обсудил в ходе выездного совещания в администрации г.о.г. Бор.
Справка. По данным министерства строительства Нижегородской области, площадь нового терминального комплекса аэропорта Нижний Новгород составит 27 800 кв.м.- это почти в 3,5 раза больше существующего (8679 кв.м.), ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 г. Участок под строительство будет расположен с северной стороны здания существующего аэровокзала. Новый пассажирский терминал будет состоять из трех надземных этажей. Проектом предусмотрена развернутая система видеонаблюдения, автоматизированная система обработки багажа, контактные телетрапы для перехода на борт самолета, система автоматического контроля возникновения очередей в зонах обслуживания пассажиров и многое другое.
Проект строительства второго Борского моста предусматривает не только строительство мостовой переправы, но и автодорожных подходов. В частности, планируется расширение трассы до Толоконцево на Борской стороне до четырех полос, строительство новой транспортной развязки со стороны Нижнего Новгорода. Начало трассы будет расположено в створе улицы Акимова, вблизи примыкания улицы Карла Маркса. Протяженность самого моста составит 1 450 метров, развязки со стороны Нижнего Новгорода - 1 400 метров, со стороны Бора - 5 800 метров.
Транспортные потоки из Нижнего Новгорода и Бора после ввода в эксплуатацию второго Борского моста будут разведены. После строительства в каждую сторону автотранспорт будет двигаться по двум полосам: по новому мосту движение будет организовано в кировском направлении, по существующему - в обратную сторону.
В 2013 году на развитие транспортной инфраструктуры региона (в том числе, ремонт, строительство и содержание дорог) направлено более чем в 3 раза больше средств (10, 008 млрд рублей), чем было собрано транспортного налога (3,088 млрд рублей). В частности, на эти средства в 2013 году было отремонтировано более 600 км дорог и 12 мостов и путепроводов протяженностью 2537 п.м. Также в 2013 году построено 5 новых автомобильных дорог к населенным пунктам в Балахнинском, Богородском, Воскресенском, Вачском и Ардатовском районах области. Выполнены проектные работы на строительство еще 7 новых автомобильных дорог в регионе: например, подъезды к деревне Боталово в Сокольском районе, к деревне Пушкарево в Сокольском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
У правительства остаются претензии к подрядчику, сдавшему в эксплуатацию объект с опозданием на 3,5 года
Реконструкция набережной со строительством пирса в Зеленоградске должна была завершиться по контракту в декабре 2011 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако генеральный подрядчик «Мостостроительный трест №6» сдал объект в эксплуатацию только в середине июля этого года. Сегодня правительство области ведёт претензионную работу в отношении подрядчика.
Напомним, что компания «Мостостроительный трест №6» подрядилась выполнять работы ещё на двух крупных объектах ФЦП - очистные сооружения в Калининграде и обход в Советске. Сегодня и по одному, и по другому контракту компания отстает от графика выполнения работ на год.
Губернатор Николай Цуканов не раз публично заявлял о необходимости не допускать к участию в конкурсах недобросовестных подрядчиков. Однако в данном случае контакт с подрядчиком был заключен ещё в 2009 году, при другом руководстве в областном правительстве.
«Объект многострадальный, - прокомментировал заместитель председателя правительства области Юрий Федяшов. - Первоначальный, не соответствующий многим требованиям проект, который непонятно как прошел экспертизу, пришлось доводить до ума. В соответствие с изменениями в проекте возникла необходимость выполнения дополнительных работ. Поэтому потребовалось выделить дополнительные средства на расширение набережной и благоустройство. Был заменен способ погружения свай, построен дополнительный лестничный спуск к морю, произведена реконструкция нескольких лестничных сходов, скорректированы другие работы. Кроме того, выяснилось, что компания «Мостостроительный трест №6» поздно обратилась за экологической экспертизой Росприроднадзора и получила её только осенью 2011 года, когда работы на объекте уже велись».
Вице-губернатор напомнил также о том, что два руководителя «Балтберегозащиты» - государственного учреждения, которое выполняло функции заказчика-застройщика: Вячеслав Щербина и Александр Бадер - были сняты со своих должностей из-за неправильных управленческих решений по данному объекту.
Помимо срыва сроков у регионального правительства возникли замечания к генподрядчику по качеству выполнения работ и применяемых материалов. Плитка и ступени на сходах не выдержали штормов. В связи с этим по поручению губернатора Николая Цуканова весной 2012 года была проведена независимая экспертиза. По её результатам выяснилось, что из 70-ти взятых с разных участков променада образцов только 13 соответствовали прочностным характеристикам, установленным проектной документацией. ГАСН выдала предписание генподрядчику переложить порядка 6 000 кв.м некачественной плитки.
Затянувшиеся на несколько лет работы причинили неудобства жителям региона и туристам, которые каждое лето отдыхают в Зеленоградске. Учитывая социальную значимость объекта, променад был открыт для оздоровительных прогулок еще прошлым летом. Между тем, под личным контролем губернатора Николая Цуканова подрядчик продолжал устранять собственный брак.
Сегодня у регионального правительства ещё остаются претензии к компании «Мостостроительный трест №6» за нарушение сроков выполнения работ, в том числе и сроков по устранению выявленных недостатков.
«Правительство Калининградской области сделало всё возможное, чтобы подрядчик сдал качественно выполненный объект. Таких компаний, как «Мостостроительный трест №6», которые не выполняют взятые на себя обязательства, не должно быть на строительном рынке в нашем регионе», - считает Юрий Федяшов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако генеральный подрядчик «Мостостроительный трест №6» сдал объект в эксплуатацию только в середине июля этого года. Сегодня правительство области ведёт претензионную работу в отношении подрядчика.
Напомним, что компания «Мостостроительный трест №6» подрядилась выполнять работы ещё на двух крупных объектах ФЦП - очистные сооружения в Калининграде и обход в Советске. Сегодня и по одному, и по другому контракту компания отстает от графика выполнения работ на год.
Губернатор Николай Цуканов не раз публично заявлял о необходимости не допускать к участию в конкурсах недобросовестных подрядчиков. Однако в данном случае контакт с подрядчиком был заключен ещё в 2009 году, при другом руководстве в областном правительстве.
«Объект многострадальный, - прокомментировал заместитель председателя правительства области Юрий Федяшов. - Первоначальный, не соответствующий многим требованиям проект, который непонятно как прошел экспертизу, пришлось доводить до ума. В соответствие с изменениями в проекте возникла необходимость выполнения дополнительных работ. Поэтому потребовалось выделить дополнительные средства на расширение набережной и благоустройство. Был заменен способ погружения свай, построен дополнительный лестничный спуск к морю, произведена реконструкция нескольких лестничных сходов, скорректированы другие работы. Кроме того, выяснилось, что компания «Мостостроительный трест №6» поздно обратилась за экологической экспертизой Росприроднадзора и получила её только осенью 2011 года, когда работы на объекте уже велись».
Вице-губернатор напомнил также о том, что два руководителя «Балтберегозащиты» - государственного учреждения, которое выполняло функции заказчика-застройщика: Вячеслав Щербина и Александр Бадер - были сняты со своих должностей из-за неправильных управленческих решений по данному объекту.
Помимо срыва сроков у регионального правительства возникли замечания к генподрядчику по качеству выполнения работ и применяемых материалов. Плитка и ступени на сходах не выдержали штормов. В связи с этим по поручению губернатора Николая Цуканова весной 2012 года была проведена независимая экспертиза. По её результатам выяснилось, что из 70-ти взятых с разных участков променада образцов только 13 соответствовали прочностным характеристикам, установленным проектной документацией. ГАСН выдала предписание генподрядчику переложить порядка 6 000 кв.м некачественной плитки.
Затянувшиеся на несколько лет работы причинили неудобства жителям региона и туристам, которые каждое лето отдыхают в Зеленоградске. Учитывая социальную значимость объекта, променад был открыт для оздоровительных прогулок еще прошлым летом. Между тем, под личным контролем губернатора Николая Цуканова подрядчик продолжал устранять собственный брак.
Сегодня у регионального правительства ещё остаются претензии к компании «Мостостроительный трест №6» за нарушение сроков выполнения работ, в том числе и сроков по устранению выявленных недостатков.
«Правительство Калининградской области сделало всё возможное, чтобы подрядчик сдал качественно выполненный объект. Таких компаний, как «Мостостроительный трест №6», которые не выполняют взятые на себя обязательства, не должно быть на строительном рынке в нашем регионе», - считает Юрий Федяшов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ленинградская область готова принять памятники Новой Ладоги
Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко обратится в Росимущество с инициативой о передаче Ленинградской области исторических памятников Новой Ладоги. Об этом он заявил сегодня во время рабочей поездки по области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, осмотрев Новую Ладогу, губернатор дал поручение комитету по культуре и другим профильным ведомствам провести обследование исторических памятников города. По его итогам будет подготовлено обращение в Росимущество о передаче всех исторических федеральных памятников в собственность региональной или муниципальной власти.
Глава 47-го региона посетил исторический центр города и оценил состояние нескольких объектов: полуразрушенного здания Гостиного двора, сгоревшей художественной школы, а также музыкальной школы.
«Предложу Росимуществу отдать нам эти памятники. Уверен, что в таком случае через три года они не узнают эти объекты: их состояние разительно изменится», - заявил Александр Дрозденко. «Я хотел сам посмотреть на состояние памятников и убедился, что оно ужасное, нужно восстанавливать, отдавать в аренду пр минимальной ставке, чтобы арендаторы-хозяева занимались поддержанием объектов в надлежащем виде», - пояснил глава 47-го региона.
Справка.
Здание художественной школы - сгоревшего федерального памятника военной истории «Дом, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался штаб Ладожской военной флотилии» (Новая Ладога, просп. Карла Маркса 30).
Здание является объектом культурного наследия федерального значения. На втором этаже находилось художественное отделение Новоладожской детской школы искусств.
В результате пожара на втором этаже, произошедшего в ночь с 19 на 20 июля 2014 года, полностью пострадало и утрачено имущество художественного отделения: мебель, муфельные печи, гончарный круг, постановочный реквизит, мольберты, выставочные стеллажи, библиотека, видеотека, фонд работ учащихся, оргтехника, расходные художественные материалы.
По результатам проверки собственника памятника территориальным управлением Росимущества вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия с указанием сроков принятия мер к обеспечению физической сохранности памятника; определения размера ущерба; обеспечения срочного проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ; предоставления информации о пользователях данного объекта культурного наследия с указанием документов, подтверждающих право пользования помещениями 1 и 2 этажа; о страховании имущества.
В настоящий момент администрацией Новоладожского городского поселения решен вопрос о размещения художественного отделения по адресу наб. Ладожской флотилии, д.32.
Для оснащения помещений к началу нового учебного года администрацией Волховского района выделено 200 тысяч рублей на установку автоматической пожарной сигнализации.
Федеральный памятник «Гостиный двор» (Новая Ладога, просп. Карла Маркса 29).
Здание является объектом культурного наследия федерального значения и находится в собственности Российской Федерации. Здание предоставлено в аренду для использования под торговлю ООО «АстрА» на основании договора аренды сроком до 20.12.2016 г., оформлено охранное обязательство от 25.03.2011 г.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, осмотрев Новую Ладогу, губернатор дал поручение комитету по культуре и другим профильным ведомствам провести обследование исторических памятников города. По его итогам будет подготовлено обращение в Росимущество о передаче всех исторических федеральных памятников в собственность региональной или муниципальной власти.
Глава 47-го региона посетил исторический центр города и оценил состояние нескольких объектов: полуразрушенного здания Гостиного двора, сгоревшей художественной школы, а также музыкальной школы.
«Предложу Росимуществу отдать нам эти памятники. Уверен, что в таком случае через три года они не узнают эти объекты: их состояние разительно изменится», - заявил Александр Дрозденко. «Я хотел сам посмотреть на состояние памятников и убедился, что оно ужасное, нужно восстанавливать, отдавать в аренду пр минимальной ставке, чтобы арендаторы-хозяева занимались поддержанием объектов в надлежащем виде», - пояснил глава 47-го региона.
Справка.
Здание художественной школы - сгоревшего федерального памятника военной истории «Дом, в котором в годы Великой Отечественной войны размещался штаб Ладожской военной флотилии» (Новая Ладога, просп. Карла Маркса 30).
Здание является объектом культурного наследия федерального значения. На втором этаже находилось художественное отделение Новоладожской детской школы искусств.
В результате пожара на втором этаже, произошедшего в ночь с 19 на 20 июля 2014 года, полностью пострадало и утрачено имущество художественного отделения: мебель, муфельные печи, гончарный круг, постановочный реквизит, мольберты, выставочные стеллажи, библиотека, видеотека, фонд работ учащихся, оргтехника, расходные художественные материалы.
По результатам проверки собственника памятника территориальным управлением Росимущества вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия с указанием сроков принятия мер к обеспечению физической сохранности памятника; определения размера ущерба; обеспечения срочного проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ; предоставления информации о пользователях данного объекта культурного наследия с указанием документов, подтверждающих право пользования помещениями 1 и 2 этажа; о страховании имущества.
В настоящий момент администрацией Новоладожского городского поселения решен вопрос о размещения художественного отделения по адресу наб. Ладожской флотилии, д.32.
Для оснащения помещений к началу нового учебного года администрацией Волховского района выделено 200 тысяч рублей на установку автоматической пожарной сигнализации.
Федеральный памятник «Гостиный двор» (Новая Ладога, просп. Карла Маркса 29).
Здание является объектом культурного наследия федерального значения и находится в собственности Российской Федерации. Здание предоставлено в аренду для использования под торговлю ООО «АстрА» на основании договора аренды сроком до 20.12.2016 г., оформлено охранное обязательство от 25.03.2011 г.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дальзаводской построят гостиничный комплекс
Гостиничный комплекс планируют построить на улице Дальзаводская, 5, во Владивостоке. Накануне градостроительный совет рассмотрел проект, представленный ООО ПКБ «Капитель», повторно.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в мае по данному проекту проектировщику предложили уменьшить объем здания и более гармонично вписать в имеющийся городской ансамбль. Компания учла рекомендации и представила доработанный проект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в мае по данному проекту проектировщику предложили уменьшить объем здания и более гармонично вписать в имеющийся городской ансамбль. Компания учла рекомендации и представила доработанный проект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Вешенской восстановят пострадавшую от ЧС набережную
Губернатор Василий Голубев распорядился выделить 1,1 млн рублей на ремонт участка набережной в станице Вешенской.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, летом 2012 года около Дома-музея М.А. Шолохова в результате сильных дождей разрушился спуск к Дону.
На выделенные губернатором средства восстановят лестницу, обновят тротуарную плитку и ливневую канализацию.
Работы планируется завершить до конца ноября 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, летом 2012 года около Дома-музея М.А. Шолохова в результате сильных дождей разрушился спуск к Дону.
На выделенные губернатором средства восстановят лестницу, обновят тротуарную плитку и ливневую канализацию.
Работы планируется завершить до конца ноября 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
