Новости рынка

Сергей Ерощенко: Необходимо увеличивать налоговые отчисления в региональный бюджет от строительной отрасли

Необходимо увеличивать налоговые отчисления в региональный бюджет, поступающие от предприятий строительной сферы, а также - лесной и лесоперерабатывающей отраслей. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе заседания расширенной коллегии Управления Федеральной налоговой службы Иркутской области под председательством ее руководителя Константина Зайцева, которая прошла сегодня в Братске. В заседании приняли участие председатель Законодательного собрания Иркутской области Людмила Берлина, член Совета Федерации ФС РФ Виталий Шуба, члены регионального Правительства, секретарь Иркутского регионального отделения ВПП «Единая Россия» Сергей Брилка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главной задачей для Правительства области остается наполнение бюджета, обеспечение роста экономики для выполнения всех социальных обязательств. Иркутская область не отстает от других регионов, а некоторые опережает. Налоговые доходы регионального бюджета растут, и, начиная с 2012 года, поступления налогов превышают 100 миллиардов рублей. По этому показателю область занимает второе место среди субъектов Сибирского Федерального округа, уступая лишь Красноярскому краю.
Сергей Ерощенко подчеркнул, что Иркутская область, в числе первых из субъектов России, стала предоставлять преференции в сфере налогообложения. Это дало возможность увеличивать валовый региональный продукт и размер регионального бюджета, 70 % которого направляется на социальную сферу.
- Резервы роста мы также видим в легализации заработной платы - как устойчивой основы для роста бюджетных доходов. Это очень серьезная задача для всех нас, - отметил Губернатор.
В Иркутской области ежегодно выявляется более 8 тысяч работодателей, которые выплачивают заработную плату значительно ниже среднеотраслевого уровня, последствиями чего являются не только потери бюджета, но и социальная напряженность.
Как отметил Виталий Шуба, благодаря усилиям регионального Правительства, Иркутская область не испытывает острых проблем в социальной сфере, которые характерны для других территорий страны.
- При поддержке Правительства региона в Приангарье идет реализация крупных инвестиционных проектов, в результате чего бюджет получает серьезную налоговую отдачу, - подчеркнул сенатор.
По информации Виталия Шубы, на федеральном уровне обсуждается возможность изменения налогового кодекса в части отчислений налога на недвижимое имущество физических лиц в региональные бюджеты. Это также позволит увеличить доходную часть областного бюджета.
В ходе рабочей поездки в Братск, Сергей Ерощенко вместе с начальник ГУ МВД России по Иркутской области, генералом-майором полиции Андреем Калищуком также посетил ДНК-лабораторию экспертно-криминалистического центра. Ее открытие запланировано на осень текущего года. ДНК-лаборатория станет единственным подобным учреждением на севере Иркутской области, планируется, что ежегодно там будут проводить до 1000 экспертиз. На закупку необходимого оборудования для эффективной работы лаборатории из регионального бюджета выделено более 7 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В минстрое Приангарья обсудили направление деятельности ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» до 2017 года

Направление деятельности ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (ИРЖА), 100% акций которого находятся в областной собственности, одобрены на совещании, проведенном заместителем Председателя Правительства - министром строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаилом Литвиным.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, генеральный директор ИРЖА Иван Бирюков сообщил, что до 2017 года деятельность агентства планируется осуществлять по трем направлениям. Первое касается формирования специализированного жилого фонда, предназначенного для сдачи в наем (аренду). Делать это ИРЖА предполагает двумя способами: покупать готовое или строящееся жилье, выступая в качестве оптового покупателя или участника долевого строительства, а также возводить жилые доходные дома как застройщик.
Второе направление связано со строительством жилья для социальных нужд, в частности для детей-сирот, молодых специалистов, многодетных семей и т.д. Третье направление - участие в завершении проблемных объектов долевого строительства либо в качестве участника создаваемого кооператива дольщиков, либо путем сотрудничества с застройщиком, заключая с ним договор об участии в долевом строительстве на свободные площади.
Иван Бирюков сообщил, что по данным направлениям уже реализуется ряд проектов. Среди них строительство девятиэтажных блок-секций по улицам Тельмана, Пискунова, Багратиона в Иркутске. В перспективе ИРЖА планирует приступить к строительству малоэтажных домов в Ангарске, получить в областном центре земельные участки под строительство на улице Норильской, бульваре Рябикова, а также по Александровскому тракту. Кроме того агентство готово помочь достроить жилой комплекс «Иннокентьевская слобода», относящийся к проблемным объектам.
СПРАВКА
ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» создано в 1999 году с целью повышения доступности приобретения жилья для населения Иркутской области и вовлечения в экономический оборот свободных денежных средств физических и юридических лиц. В соответствии с уставом, принятым 26 мая текущего года, уставный капитал общества составляет 361,4 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Лондоне жилье вблизи станций метро на 10,5% дороже обычного

Недвижимость, расположенная в пределах 500 метров от станций лондонского метрополитена, оценивается на 10,5% дороже аналогичного объекта, находящегося на отдалении от подземки. При этом цены на жилье в британской столице составляют в среднем $827 650.
Такие данные обнародовало Национальное строительное сообщество, сообщает портал OPP Connect.
Недвижимость вблизи лондонского метро стоит в среднем на $69 660 дороже, чем жилье, расположенное вдали от него. Чем ближе находится станция метрополитена, тем больше денег готовы выложить за объект покупатели, при этом дома, расположенные в пределах 500 метров от «подземки», оцениваются на 10,5% дороже - это на 1,4% больше, чем два года назад.
В среднем, жилье, расположенное вблизи станций метро Кольцевой линии, самое дорогое, оно оценивается в $1 326 890, а объекты, находящиеся вблизи станций линии Метрополитен, самое дешевое, оно стоит около $613 690.
Главный экономист Национального строительного сообщества Роберт Гарднер отмечает: «Интересно, что лишь 6% лондонской недвижимости располагается на расстоянии свыше 1 500 метров от станций метро. Вся эта статистика отражает большую зависимость лондонского населения от общественного транспорта, то есть люди не очень любят водить машину».
Напомним, что в Лондоне в июне 2014 года средняя цена недвижимости на 35,6% превзошла таковую в январе 2008 года, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Во всех районах Омской области утверждены cхемы территориального планирования

Это основополагающие документы, позволяющие вести плановое строительство и развивать сельские территории.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, под контролем и при поддержке специалистов регионального Минстроя завершена разработка Схем территориального планирования всех сельских районов. Схема территориального планирования Омской области в целом была утверждена ровно пять лет назад, в августе 2009 года. Утвержденные Генеральные планы имеют 382 из 391 поселения и город Омск (97,7%). Еще в 5 сельских поселениях завершается подготовка или ведется согласование этих документов.
Омский регион один из немногих в стране выполнил требования федерального законодательства по разработке градостроительной документации. Реализация планов социально-экономического развития, появление новых объектов капитального строительства обязывает проводить регулярную корректировку схем территориального планирования и генеральных планов. Так, Правительством России в связи с принятием новых документов регионам рекомендовано указать на Схемах наличие федеральных объектов в дорожно-транспортной сфере, а также в сферах энергетики, высшего профессионального образования и здравоохранения. Эти изменения должны быть внесены регионами в 2015 году. На выполнение этой работы в областном бюджете предусмотрено 8 млн. рублей. Напомним, что в прошлом году Правительством Омской области на разработку документов территориального планирования муниципальных образований выделялись субсидии на сумму 21 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омской области возобновляет работу завод по производству керамического кирпича

ООО «Таврический кирпичный завод» при содействии ОАО «Корпорация развития Омской области» в настоящее время занимается реализацией инвестиционного проекта «Приобретение промышленно-производственной площадки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день завод работает в сокращенном режиме, поскольку для организации полного производства необходима закупка дополнительного оборудования. Общий объем инвестирования в проект составляет 750 млн. рублей. Для получения необходимой суммы
Корпорацией развития была разработана финансовая модель. В настоящее время кредитная заявка находится на рассмотрении в нескольких банках.
В результате выхода на плановую мощность, объем производства достигнет 40 млн. штук кирпича ежегодно. При этом предполагается создание более 50 дополнительных рабочих мест на основном производстве и 40 рабочих мест, в качестве вспомогательного персонала по обслуживанию самой площадки.
«Запуск кирпичного завода в полном объеме является важным и серьезным событием для города и области, - говорит Дмитрий Калачин, управляющий директор ОАО «Корпорации развития Омской области». - Корпорация оказывает всестороннее содействие инициаторам подобных инвестиционных проектов, положительно влияющих на экономику Омского региона».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году под жилищное строительство будет реализовано около 300 гектаров земли

В 2014 году на Дону планируется реализовать порядка 300 га земельных участков под жилищное строительство. В результате в Ростовской области появится 778,2 тысячи квадратных метров жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, при этом 165 га земельных участков будут реализованы с целью комплексной жилищной застройки. В том числе три участка в Ростове-на-Дону (общей площадью 117,5 га), два участка в Батайске (34,9 га), и по одному участку в Новошахтинске (3,2 га), Миллеровском (4 га) и Семикаракорском (2,1 га) районах.
По словам заместителя губернатора региона Сергея Трифонова, в первом полугодии текущего года в целях жилищного строительства реализовано с аукционов уже более 450 земельных участков общей площадью 77,6 га, в том числе 13,9 га - под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Недвижимость с торгов в Новосибирске выкупила русско-венгерская фирма

Недвижимое имущество ОАО «НПО «Луч» с аукциона было выкуплено русско-венгерским предприятием, которое стало единственным участником.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на организатора, с торгов ушли нежилые помещения площадью 17 513,5 квадратного метра на улице Станционная, 32. Кроме того, ООО «Совместное предприятие «УНИСИБМАШ» выкупило движимое имущество, реализованное единым лотом. Сделка состоялась по начальной (стартовой) цене имущества - 101 530 000 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завод по выпуску «Напитков из Черноголовки» в НСО запустят в 2016 году

В Новосибирской области в 2016 году на полную мощность планируют запустить завод по выпуску безалкогольных напитков, соглашение о строительстве которого было подписано накануне между Агентством инвестиционного развития области, Промышленно-логистическим парком, ООО «Аква Сибирь» и компанией «Аквалайф».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, первый этап строительства предполагает три производственные линии, второй - еще три. Предприятие по выпуску «Напитков из Черноголовки» займет участок в 5,63 гектара, который ему, как резиденту ПЛП, будет передан в аренду на 5 лет с последующей возможностью выкупа.
Общая мощность завода составит 10 миллионов литров в год, а объем инвестиций в строительство - 1 миллиард рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ипотека в Приморье: на июль выдано 4 489 жилищных кредитов

В Приморском крае на 1 июля 2014 года было выдано 4 489 жилищных кредитов на общую сумму 8 611 миллионов рублей. Средневзвешенная ставка кредитования на этот период составила 12 %, а средневзвешенный срок - 173,5 месяца.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка, в Дальневосточном федеральном округе выдано 17 405 жилищных кредитов (на сумму 35 652 миллиона рублей), из которых основной объем пришелся на Приморье, на Республику Саха (Якутия) - 3 321 единица и Хабаровский край - 3 946 кредитов.
Общий объем задолженности по жилищным кредитам в округе составляет 148 261 миллион рублей, из которых на Приморский край приходится 32 616 миллионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор предлагает продолжить программу ликвидации ветхого жилья в шахтерских территориях

Об этом Василий Голубев заявил 20 августа на совещании с главами муниципалитетов по выполнению годовой программы переселения граждан из ветхого жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за весь период участия Ростовской области в программе по переселению граждан из ветхого жилья, включенного в проекты ликвидации шахт, было переселено 9,9 тысячи семей. На это потребовалось 10,3 млрд рублей.
Еще 1,3 тысячи семей планируется переселить в течение текущего года. На это выделено около1,5 млрд рублей. Дальнейшее финансирование программы не предусмотрено.
Между тем, еще 7 тысяч жителей бывших шахтерских городов и поселков Дона нуждаются в переселении из ветхого жилья. Речь идет о жилье, не включенном в проекты ликвидации угольных шахт.
«Это меньше, чем мы уже сделали, но еще приличное количество», - отметил Василий Голубев.
Как доложили губернатору главы муниципалитетов, всего на переселение 7 тысяч жителей требуется 5 млрд рублей. Это позволит полностью ликвидировать ветхое жилье в шахтерских территориях.
«Я намерен обратиться в Правительство Российской Федерации с предложением продолжить эту программу», - подчеркнул Василий Голубев.
Также губернатор намерен обратиться в федеральный центр по вопросу выделения федерального финансирования на снос в шахтерских территориях ветхого жилья, из которого уже отселены граждане.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»