Новости рынка

Новое здание транспортно-пересадочного узла на станции «Сеятель» в Новосибирске появится в июне следующего года. Его общая площадь - около 900 квадратных метров.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на отдел благоустройства, озеленения и транспорта мэрии, новое здание железнодорожного вокзала возводится в рамках трехстороннего соглашения между администрациями области, города и ОАО «РЖД». Кроме проведения благоустройства прилегающей территории, здесь планируют разместить парковочную площадку на 134 автомобиля и аллею из почти 180 деревьев и более 2 000 кустарников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Список приватизации федерального имущества накануне был дополнен, в том числе, и объектами в Приморском крае.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, в него попало предприятие сферы рыболовства «РИФ», расположенное в поселке Преображение, а также нежилые помещения в административном здании на улице Советская, 16, села Хороль.
Еще в апреле в приватизационный план на период до 2016 года были включены доли государства в Уссурийском предприятии промышленного железнодорожного транспорта и КБ «Дальнее» (Владивосток).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

До 20 октября должно быть подписано трехсторонние инвестиционное соглашение по дальнейшему развитию Ростовского универсального порта. Вопрос реализации проекта обсуждался 21 августа на заседании Морского совета под председательством губернатора Василия Голубева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предметом договора между региональным правительством, инвесторами и ФКУ «Ространсмодернизация» станет создание федеральных объектов транспортной инфраструктуры. Это позволит приступить к строительству дополнительных грузовых терминалов, внутрипортовых железнодорожных путей и транспортных развязок.
Напомним, строительство Ростовского универсального порта ведётся с 2006 года. Проект включен в Перечень приоритетных инвестпроектов ЮФО и региональную программу «100 губернаторских инвестиционных проектов». Общая его стоимость - 24,3 млрд рублей, из них 6,4 млрд рублей - средства федерального бюджета, 1,2 млрд рублей - областного бюджета, 16,7 млрд рублей - внебюджетные средства.
За 8 лет всеми участниками проекта инвестировано около 5 млрд рублей. Создано более 500 новых рабочих мест. С 2008 года в 6 раз вырос грузооборот, по итогам 2013 года он достиг почти 4 млн тонн.
Создание современного высокомеханизированного перевалочного комплекса позволит увеличить объем перерабатываемого груза в регионе, привлечь дополнительные грузопотоки из перегруженных черноморских портов России и из соседних портов Украины. Последнее обстоятельство делает проект чрезвычайно актуальным, считает Василий Голубев.
Губернатор выразил готовность встретиться с министром транспорта РФ Максимом Соколовым, для того чтобы подписание соглашение состоялось в намеченные сроки.
Василий Голубев потребовал от областных структур активнее включиться в работу по развитию Ростовского универсального порта и подготовить оптимальные варианты решения проблемных вопросов.
На заседании также обсуждался вопрос переноса первого грузового района Ростовского порта в портово-промышленную зону «Заречная» и перспективы развития набережной донской столицы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, с начала года заключены муниципальные контракты на приобретение (строительство) жилья для 183 детей-сирот. На эти цели направлено 136,5 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом в 2014 году на обеспечение жильем детей-сирот будет направлен 931 млн рублей, в том числе 168,3 млн рублей - средства федерального бюджета и 763,4 млн рублей - областного бюджета.
Благоустроенное жилье получат 1175 сирот.
- По решению губернатора Василия Голубева в 2014 году финансирование данного направления увеличено на 41%. В следующем году на эти цели будет направлено около полутора миллиардов рублей, примерно столько же - в 2016 году. За это время почти 4000 сирот получат собственное жилье, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На современном рынке аренды предложение квартир без ремонта невелико. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», появляются они регулярно, но не более одного-двух в месяц. Спрос на такие варианты также невелик: как правило, арендаторы хотят снять уже готовое для проживания помещение. Кроме того, бывают случаи, когда после ремонта собственник пытается сменить арендатора и пересдать эту квартиру по более высокой цене.
«Под ремонт» сдаются как новостройки без отделки, так и старые квартиры в плохом состоянии. На время ремонта арендатор, как правило, либо ничего не платит арендодателю, и ремонт делается в счет арендной платы, либо платит символическую сумму. Это зависит от степени и качества ремонта. Сроки ремонта зависят от его сложности и могут составлять от нескольких месяцев до года. Условия по ремонту, качеству материалов, перепланировки, сантехники прописываются в договоре. Там же указываются и условия по внесению арендной платы в случае разницы между размером арендной платы и стоимостью ремонта. В договоре также прописываются дальнейшие условия проживания арендатора в квартире после того, как ремонт будет выполнен.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, срок договора аренды в данном случае составляет не менее двух-трех лет. В связи с этим такие квартиры обычно снимают либо юридические лица, либо люди, которые планируют жить в ней не менее трех-пяти лет.
«Таких арендаторов очень мало, поскольку существенной выгоды в этом нет. Как правило, люди предпочитают снимать квартиру хотя бы с минимальной отделкой, поскольку даже самый простой ремонт сопряжен с большими потерями средств, времени и нервов. Охотнее на такие предложения соглашаются бригады рабочих, которые приехали в Москву на заработки и которым необходимо жилье. Они делают ремонт своими силами и на время ремонта, как правило, проживают бесплатно или почти бесплатно», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проект планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) около станции метро «Улица Академика Янгеля» Серпуховско-Тимирязевской линии планируется обсудить с жителями.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, согласно проекту, в составе ТПУ появятся деловой комплекс с медицинским центром, а также торгово-гостиничный комплекс с кинотеатром, фитнес-центром и подземной парковкой. Общая площадь объектов составит 42,5 тысячи квадратных метров.
Кроме того, планируется переместить остановки наземного транспорта в подэстакадное пространство и построить новые пешеходные переходы, а над посадочными платформами и выходами из метро оборудовать навесы.
Проект также предполагает комплексное благоустройство прилегающей территории. Так, около ТПУ обустроят спортивную площадку для активного отдыха, велодорожку и установят велопрокат.
В настоящее время пассажиропоток станции метро «Улица Академика Янгеля» составляет 73,8 тысячи человек в сутки. В границах проектируемого ТПУ проходят 19 маршрутов автобусов, два трамвайных маршрута и один троллейбусный.
Ранее проект одобрила Градостроительно-земельная комиссия Москвы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Москвичи с помощью электронного приложения «Активный гражданин» выбрали для стадиона «Лужники» трибуны бордового цвета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, голосование проходило с 6 по 22 августа. Горожане могли выбрать один из трёх цветов. Так, за бордовый цвет с золотыми вкраплениями проголосовали 42,44 процента респондентов, за графитово-серый - 29,37 процента, за золотой - 28,19 процента.
Всего в опросе приняли участие 137 228 москвичей. Это один из самых высоких показателей с момента запуска проекта.
Стадион «Лужники» реконструируется к чемпионату мира по футболу, который пройдёт в России в 2018 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На улице Академика Лебедева будет построена многопрофильная клиника ВМА.
В многопрофильной клинике разместятся 11 кафедр и 6 клинических центров академии, сообщает пресс-служба разработчика концепции будущей клиники ООО «Инженерное бюро «Хоссер». Комплекс будет состоять из зданий 5-7 этажей с цоколем и техническим этажом. Общая площадь комплекса составит 75 тыс. кв. м. Строительство планирует завершить в конце 2017 года.
В клинике военные врачи-ученые смогут оказывать специализированную, в том числе высокотехнологичную медицинскую помощь ежегодно более чем 55 тысячам пациентов.
В структуру нового учреждения планируется включить клиники военно-полевой хирургии, военной травматологии и ортопедии, нейрохирургии, офтальмологии, урологии, факультетской хирургии, общей хирургии, пропедевтики внутренних болезней, госпитальной терапии, рентгенрадиологии и хирургии усовершенствования врачей. Кроме того, в структуру МПК войдет консультативно-диагностический центр, учебный корпус, административный блок, конференц-зал, подземная парковка и ряд вспомогательных отделений, пишет BSN.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Властям Марокко придется помочь мелким застройщикам и подрядчикам, если они хотят решить проблему нехватки жилья. Аналитики предвещают, что в ближайшее время спрос вырастет до 150 000 объектов в год.
Строительный сектор уже получил $8,3 миллиарда государственных вливаний, но этого не было достаточно, чтобы сократить разрыв между спросом и предложением. Целью правительства стало строительство 170 000 новых единиц жилья в год, однако отрасль не поспевает за документами: в прошлом году в эксплуатацию сдали всего 136 147 единиц. Перед разработчиками встала задача построить 900 000 квартир и домов к 2020 году, но аналитики считают, что отрасль не сможет достичь этой цели, сообщает портал Zawya.
Рынок жилья Марокко сильно пострадал во время мирового финансового кризиса. Во время длительного бума в секторе недвижимости в страну хлынул иностранный капитал. Власти, в свою очередь, вели более либеральную политику, чтобы привлечь в страну состоятельных европейских пенсионеров. Однако мировые и региональные потрясения остановили поток инвестиций.
В исследовании Центра доступного жилья Африки (CAHFA) отмечается, что рынок жилищного финансирования Марокко оказался самым передовым в регионе. Процентные ставки по ипотечным кредитам для частных лиц колеблются в пределах 4-6% годовых со сроком погашения до 25 лет.
Знаком восстановления рынка можно считать и возвращение в страну компании Emaar, застройщика из ОАЭ. Их объекты доминируют в секторе элитной недвижимости. Компания предлагает апартаменты в строящихся виллах Amelkis Resorts в Марракеше, комплексах Tinja в Танжере и Saphira в Рабате.
Недавно марокканское правительство запустило программу по возведению жилья для среднего класса, теперь оно предлагает стимулы и налоговые льготы для разработчиков, чтобы обеспечить квартирами малообеспеченных граждан. Эта инициатива призвана остановить распространение трущоб и снизить социальные волнения, которые захлестнули регион в последние три года. На 3,4 миллиона домохозяйств с низкими доходами в стране приходится всего 2,8 миллиона единиц доступного жилья. Многим из малообеспеченных граждан приходится жить в неофициальных поселениях и в самодельных жилищах.
Жилищный сектор Марокко начал расти, поскольку после экономического и политического кризиса вновь пришла стабильность, а отношения с Европой, крупнейшим торговым партнером Марокко, восстановились. Королевству пришлось сократить дефицит государственного бюджета, а реформы системы субсидирования значительно облегчили давление на государственные финансы. Тем не менее, социальный климат остается хрупким, поскольку властям пришлось принять ряд непопулярных мер, а безработица измеряется двузначным числом, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На вторичном рынке недвижимости Новосибирска за три недели августа средняя цена предложения в сегменте комнат составила 975.8 тысячи рублей, однокомнатных - 2 287 000 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, квадратный метр жилья в однокомнатной квартире подорожал на 1,96 % (с 64.72 до 65.99 тысячи рублей).
Комнаты за этот период выросли в цене на 0,52 % - с 57.74 до 58.04 тысячи рублей.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья на конец августа составила 63.65 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»