Новости рынка

Губернатор Ростовской области Василий Голубев и генеральный директор компании «БТК Холдинг» Илья Серов подписали 19 сентября в Сочи меморандум, в соответствии с которым «БТК Холдинг» инвестирует более 2 млрд рублей в создание в городе Шахты Ростовской области двух новых производств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, одно из предприятий - производство высокотехнологичных тканей из синтетических волокон - не имеет аналогов в России. Старт полного цикла производства текстиля намечен уже на четвёртый квартал этого года.
Кроме того, компания намерена создать на Дону производство по пошиву одежды специального назначения.
Напомним, «БТК Холдинг» - крупнейший российский холдинг легкой промышленности, который специализируется на разработке, производстве и последующей реализации высокотехнологичной одежды для различных отраслей бизнеса. Холдинг обладает собственной производственной базой, которая включает предприятия в различных территориях России, в том числе и в Ростовской области - в Сальске и Шахтах.
«Создаваемые холдингом предприятия станут основой для формируемого в Ростовской области кластера лёгкой промышленности, - сообщил губернатор региона Василий Голубев. - А это означает новые рабочие места, новые точки роста экономике в наших бывших шахтёрских территориях».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сегодня в Ростовской области строится 65 детских садов, 25 из них планируется завершить до конца года. Об этом на заседании правительства Ростовской области рассказал министр строительства, архитектуры и территориального развития Валерий Кузнецов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за счет средств инвесторов ведется строительство 13 садиков, по четырем из них планируется получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца сентября. Речь идет о детских садах в Таганроге, Матвеево-Курганском, Морозовском и Усть-Донецком районах. Уже в ноябре-декабре двести сорок ребятишек обретут место для игр и творчества.
Еще девять детских садов инвесторы планируют завершить до конца года.
Кроме того, в 2014 году планируется завершить строительство 3 садиков на 145 мест, реконструкция которых ведется за счет средств областного бюджета (в Ростове-на-Дону, Заветинском и Тарасовском районах) и 9 детских садов, строительство которых финансируется с привлечением федеральных средств (в Батайске, Таганроге, Новошахтинске, Аксайском, Матвеево-Курганском, Миллеровском, Орловском и Сальском районах).
До ноября будет завершена реконструкция дошкольной образовательной организации на 230 мест в Новошахтинске.
- С незначительным отставанием от графика ведутся работы по строительству детских садов на 240 мест в Сальске, на 140 мест в селе Сандата Сальского района и на 280 мест в Матвеевом-Кургане, строительство которых планируется завершить до конца года. Низкими темпами ведутся работы в Таганроге (отставание от графика производства работ 69 %), Батайске (72 %), Миллеровском районе (54 %), Орловском районе (62 %), - отметил Валерий Кузнецов.
В 2015 году планируется завершить строительство 73 детских садов; строительство 40 из них (более 5800 мест) ведется уже сегодня.
Объявлены аукционы на строительство еще 5 садиков в Ростове-на-Дону, Волгодонске, Каменском и Неклиновском районах. Планируемый срок заключения контрактов - сентябрь-октябрь 2014 года.
По 6 объектам получены положительные заключения экспертизы, администрациями муниципальных образований начата подготовка аукционной документации. Планируемый срок проведения торгов и заключения контрактов на строительство - октябрь 2014 года.
Завершена разработка 17 проектов (в том числе 9 в Ростове-на-Дону) на строительство детских садов. Планируемый срок проведения торгов и заключения контрактов на строительство - октябрь - ноябрь 2014 года.
По 4 объектам продолжается разработка проектно-сметной документации. Планируемый срок заключения контрактов на строительство - декабрь текущего года.
- Кроме того, в 2015 году планируется строительство и ввод в эксплуатацию детского сада в Семикаракорском районе, - отметил Валерий Кузнецов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В ходе заседания правительства Ростовской области была утверждена основная часть проекта планировки территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд от магистрали «Дон» к аэропорту «Южный».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, размещение подъезда к аэропорту «Южный» предусмотрено в «Схеме развития транспортной инфраструктуры Ростовской области», разработанной в 2013 году.
Строительство подъезда обеспечит связь Ростова-на-Дону с проектируемым аэропортовым комплексом «Южный».
Планируемый для размещения подъезд к автодороге федерального значения М-4 «Дон» с устройством транспортной развязки расположен в границах Грушевского сельского поселения северо-восточной части Аксайского района Ростовской области.
По словам министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Валерия Кузнецова, планируемая к размещению автодорога регионального значения отнесена к категории I-б - «скоростная дорога». Расчетная скорость движения - 120 км/час, количество полос - 4.
- На планируемом подъезде к аэропорту «Южный» предусматривается схема организации движения без светофорного регулирования. Для организации движения используется дорожная разметка, элементы обустройства и соответствующие дорожные знаки. На всех участках подъезда к аэропорту планируется устройство наружного освещения, - отметил Валерий Кузнецов.
Проектирование и строительство данного объекта предусмотрено Программой подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу. Прогнозируемая интенсивность движения по автодороге на расчетный 2035 год составит 21000 автомобилей в сутки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Алтайский край получил дополнительные средства на переселение людей из аварийных домов в 2014-2015 годах в новое жилье - 160 млн. рублей. Ранее Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку региона на 497 млн. рублей. В край уже поступили 30% от этой суммы. Средства направлены в муниципалитеты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом на реализацию второго этапа краевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» в 2013-2017 годах направят 658 млн. рублей федеральных средств, а также средства краевого и местного уровня. На эти деньги планируется переселение 2,5 тыс. граждан из 97 многоквартирных домов в Алейске, Барнауле, Бийске, Горняке, Рубцовске, Мамонтовском и Поспелихинском районах.
«Федеральная субсидия поступит в регион в полном объеме после того, как все муниципалитеты заключат контракты с застройщиками на приобретение жилья. Сделать это нужно до конца 2014 года», - подчеркивают в Главном управлении строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края.
Кроме того, Фонд также одобрил заявку Алтайского края на финансирование региональной программы капремонта многоквартирных домов в 2014-2015 годах. Господдержка на ремонт 122 домов в 30 муниципальных образованиях составит 125 млн. рублей.
Напомним, что помимо федеральных средств в обе программы будут направлены средства краевого и муниципального бюджетов, а в программу капремонта - еще и взносы собственников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Руководитель нижегородского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Сергей Протасов рассказал о первых итогах работы регионального оператора. «На сегодняшний день жители 140 домов выбрали способ накопления на капремонт дома на счетах регионального оператора, пять домов приняли решение перечислять взносы на капремонт на спецсчет», - сообщил Протасов. Всего в региональной программе капремонта участвуют 25 тысяч домов. «Мы ожидаем, что число домов, жильцы которых определятся со способом накопления средств на капремонт, станет больше к октябрю 2014 года. Важно принять взвешенное решение, которое удовлетворяло бы всех собственников дома, а не отдельных лиц», - подчеркнул руководитель Фонда капремонта.
«Собственники смогут изменить форму накопления на капитальный ремонт в любое время, если такое решение примут не менее 2/3 жителей дома. При этом при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора каждый собственник будет иметь возможность узнать о состоянии его индивидуального счета и сроках выполнения работ в его доме», - отметил Протасов
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, накопления на капремонт на счете регионального оператора будут вестись индивидуально по каждому собственнику и Регоператор должен предоставлять сведения о поступлениях на счет собственникам помещений. С этой целью региональным оператором будет сформирована информационная система, с помощью которой сведения о состоянии счета можно будет получить в электронном виде в свободном доступе, а позднее и через «Личный кабинет». Её презентацию планируется провести в ближайшее время.
«Способ накопления у Регоператора многие называют «общий котел», но это условное название. Средства на счете Регоператора «теряться» не будут, они будут аккумулироваться и направляться на ремонт конкретного дома на возвратной основе. Это позволит ремонтировать многоквартирные дома у регионального оператора в сроки, установленные региональной программой, независимо от размера накопленных средств», - отметил Сергей Протасов. При этом он уточнил, что программа капремонта будет ежегодно актуализироваться органами МСУ.
Протасов напомнил, что собственники МКД могут проконсультироваться по всем вопросам, связанным с организацией системы капитального ремонта со специалистами Фонда по тел.8 (831) 202-25-66 по будням с 9:00 до 18:00.
Напомним, с 2014 года система капитального ремонта МКД как за счет субсидий из федерального, регионального и местных бюджетов, так и за счет взносов граждан, будет реализовываться через регионального оператора. В Нижегородской области это нижегородский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, учредителем которого является Правительство Нижегородской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министерство строительства рассматривает возможность выдачи кредитов с льготной процентной ставкой на строительство инженерной инфраструктуры под жилье, возводимое в рамках программы «Жилье для российской семьи». Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Также были внесены изменения в действующую программу «Стимул», которую реализует АИЖК - по новым правилам, у банков-кредиторов строительных компаний в рамках программы появляется возможность привлекать денежные средства по ставкам ниже рыночных.
Министр также уточнил, что у региональных руководителей вызывал факт кредитования на общих условиях до выкупа инженерной инфраструктуры АИЖК. Поэтому изменения продиктованы, прежде всего, желанием помочь субъектам РФ в эффективной реализации федеральных программ.
Также в рамках программ властям регионов предоставлена возможность направлять оставшиеся деньги, которые не были потрачены на компенсацию инженерии, на выкуп социальной инфраструктуры.
Отметим, что по программе «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года предстоит построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Утвержденный классификатор содержит наименование вида разрешенного использования земельного участка, его описание и код (числовое обозначение).
Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное, пишет Консультант.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Столичные власти приняли решение демонтировать дебаркадер № 602, пришвартованный на Космодамианской набережной Москвы-реки. Данное сооружение вместимостью более 400 человек уже исключено из Государственного судового реестра России.
«Дебаркадерам на реке не место: причальные стенки должны быть свободны, чтобы суда могли швартоваться и высаживать пассажиров. Когда там стоят дебаркадеры, это всё равно что посреди дороги строить торговый комплекс или ресторан», - заявил ранее заместитель Мэра Москвы в Правительстве по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов также отметил, что Москва-река с архитектурной точки зрения не нуждается в статичных плавучих средствах.
Ранее Сергей Собянин объявил о начале международного конкурса на разработку концепции развития территорий, прилегающих к Москве-реке. На участие в конкурсе претендуют 47 команд из 15 стран. Планируется, что победитель конкурса будет известен 16 декабря 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель губернатора Томской области по экономике Андрей Антонов посетил строящийся крупный производственный комплекс по заготовке и глубокой переработке древесины, который может стать одной из основных точек роста в социально-экономическом развитии Асиновского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство современного лесопромышленного комплекса на территории бывшего Асиновского ЛПК ведет ЗАО «Роскитинвест», инвесторами выступает группа китайских компаний. В настоящее время на площадке возводятся цеха завода МДФ-плит мощностью 200 тыс. кубометров продукции в год, строится ТЭЦ на 48 МВт, на стадии пуско-наладки находится завод шпона (первая очередь, мощность 100 тыс. кубометров в год), готова технологическая термомасляная котельная.
«Первые небольшие партии шпона уже отгружены в Корею и Японию, к концу текущего года мы должны получить пробную плиту на заводе МДФ, а само это производство планируется запустить в 2015 году», - пояснил заместитель гендиректора ЗАО «Роскитинвест» Борис Казначеев.
Реализация всего проекта рассчитана до 2022 года. Помимо завода шпона (первая и вторая очередь), лесопиления, МДФ и ТЭЦ, он включает в себя открытие производств фанеры, ДСП, ламината, а также мебельной фабрики. Кроме Асиновского промпарка, планируется задействовать площадку в Верхнекетском районе, где инвесторы намерены разместить заводы по производству пиломатериалов, ДСП и ТЭЦ на 24 МВт. При выходе на проектные мощности к 2023 году комплекс должен давать до 1,7 млн кубометров продукции, общий объем инвестиций может достичь 1 млрд долларов. Уже сегодня на Асиновской производственной площадке создано 1500 рабочих мест, всего же предприятиям комплекса понадобится почти 5,5 тыс. рабочих и специалистов.

«Здесь, в Асине, формируется мощный лесоперерабатывающий кластер, - отметил вице-губернатор Андрей Антонов. - Уже сегодня в строительство вовлечены десятки подрядчиков из Томской области и соседних регионов, работают около 500 человек. В перспективе потребности этого производства будут стимулировать развитие местной индустрии стройматериалов, транспортных предприятий, не останутся в стороне десятки мелких лесодобывающих компаний, которые сейчас работают в Асиновском и соседних районах. Нам необходимо обновлять транспортную инфраструктуру, решать вопросы с очисткой воды и другие коммунальные проблемы».
Андрей Антонов также подчеркнул, что к реализации такого крупного индустриального проекта должна быть готова и социальная инфраструктура территории - работникам предприятий и их семьям понадобится жилье, медицинское обслуживание, обучение, возможности для занятий спортом и культурного досуга.
В ходе рабочей поездки вице-губернатор посетил Асиновский техникум промышленной индустрии и сервиса, где планируется открытие кафедры «Роскитинвеста» и уже сегодня из 597 учащихся 380 человек получают профессию в сфере лесной индустрии. Кроме того, Андрей Антонов побывал в Асиновской больнице, которая в рамках программы модернизации здравоохранения получила современное оборудование, открыла сосудистый центр и онкологический кабинет.
«Лесопромышленный парк в Асиновском районе как реальная точка роста войдет в актуализированную стратегию социально-экономического развития Томской области. В рамках стратегии и реализации масштабного проекта «ИНОТомск'2020» мы делаем акцент на кластерных инициативах, что сегодня прежде всего подразумевает проведение комплексной промышленной политики. Мы рассчитываем, что Асино будет не единственным примером реализации такого подхода в районах области», - сказал Андрей Антонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках XIII международного инвестиционного форума «Сочи-2014» подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Ленинградской области и компанией «НаноТехМед Плюс».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, церемонию подписания открыл заместитель председателя правительства России Аркадий Дворкович, отметивший, что Ленинградская область продемонстрировала хороший пример заключения практических соглашений по созданию российских инновационных продуктов в сфере медицины. Он поблагодарил стороны за достигнутую договоренность и пообещал поддержку со стороны федерального центра.
В свою очередь губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко рассказал, что подписанию соглашения предшествовала серия пробных операций, показавших не только стопроцентную приживаемость углеродных наноструктурных имплантатов, но и их крайнюю необходимость для российской медицины.
«Это уникальная отечественная технология, которая не имеет аналогов в мире. Мы планируем, что будет не только построено предприятие. В перспективе в Ленинградской области появится клиника, где будут проводиться самые современные операции с использованием данной продукции. Суммарный объем инвестиций - порядка 2 млрд рублей», - подчеркнул глава 47-го региона.
Со своей стороны генеральный директор ООО «НаноТехМед Плюс» Валерий Медик заявил, что, по его мнению, Ленинградская область является наиболее успешным и динамично развивающимся регионом России. Именно этот факт повлиял на выбор субъекта для строительства предприятия. Он выразил уверенность, что реализация обоих этапов проекта позволит повысить качество и доступность операций при заболеваниях органов опорно-двигательного аппарата как для жителей Ленинградской области, так и всей России.
Справка.
«НаноТехМед Плюс» - отечественное инновационное предприятие по разработке технологий и промышленному производству медицинских изделий из углерода.
В содружестве с ведущими специалистами в области травматологии, ортопедии, нейрохирургии, челюстно-лицевой хирургии «НаноТехМед Плюс» разрабатывает и внедряет новые медицинские технологии лечения и реабилитации больных, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, с использованием углеродных наноструктурных имплантатов (УНИ).
Для широкого клинического внедрения и дальнейшего совершенствования УНИ компания активно сотрудничает с ведущими медицинскими центрами Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Кургана, Перми, Екатеринбурга, Самары, Тюмени, Ростова-на-Дону.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»