Новости рынка
Жилье молодым семьям: утверждена программа на 2015–2020 годы
В Новосибирской области утверждена государственная программа, направленная на обеспечение жильем молодых семей. Срок ее действия - с 2015 по 2020 год.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление правительства области, схожая программа, принятая в 2011 году и рассчитанная до 2015 года, признана утратившей силу. За весь срок действия программы планируется потратить в целом 1 242 765,2 тысячи рублей, из которых 1 008 500 000 рублей - это средства областного бюджета. Еще 216 265,2 тысячи рублей выделит федеральный бюджет, а оставшуюся часть - местные бюджеты.
Отметим, в следующем году на реализацию программы планируют затратить 162 044,2 тысячи рублей.
Постановление, утверждающее целевую программу, вступает в силу с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление правительства области, схожая программа, принятая в 2011 году и рассчитанная до 2015 года, признана утратившей силу. За весь срок действия программы планируется потратить в целом 1 242 765,2 тысячи рублей, из которых 1 008 500 000 рублей - это средства областного бюджета. Еще 216 265,2 тысячи рублей выделит федеральный бюджет, а оставшуюся часть - местные бюджеты.
Отметим, в следующем году на реализацию программы планируют затратить 162 044,2 тысячи рублей.
Постановление, утверждающее целевую программу, вступает в силу с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Развязку Бердское шоссе – улица Русская достроят в октябре
В Новосибирске к 10 октября планируют достроить транспортную развязку Бердское шоссе - улица Русская. Она возводится на условиях частно-государственного партнерства.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в проекте по модернизации дорожного объекта участвуют три частные компании: ТХ «Сибирский Гигант», ООО «Кварсис» и ООО «Хорос». Объем вложений в него - 12,1 миллиона рублей.
Проект предполагает не только установку светофоров, организацию пешеходных переходов, но и расширения дороги, что позволит сократить количество автомобильных заторов на этом участке.
Бердское шоссе со стороны Морского проспекта будет увеличено до пяти полос, а со стороны проспекта Строителей - до четырех. К этим работам должны приступить уже на этой неделе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в проекте по модернизации дорожного объекта участвуют три частные компании: ТХ «Сибирский Гигант», ООО «Кварсис» и ООО «Хорос». Объем вложений в него - 12,1 миллиона рублей.
Проект предполагает не только установку светофоров, организацию пешеходных переходов, но и расширения дороги, что позволит сократить количество автомобильных заторов на этом участке.
Бердское шоссе со стороны Морского проспекта будет увеличено до пяти полос, а со стороны проспекта Строителей - до четырех. К этим работам должны приступить уже на этой неделе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стройиндустрия Ростовской области получит 120 млрд рублей инвестиций
Более половины всех соглашений, которые губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал на форуме в Сочи, направлены на реализацию различных проектов в сфере строительства и производства стройматериалов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в первый день сочинского форума на экспозиции Ростовской области был подписан весомый пакет соглашений по проектам комплексной застройки территорий, строительства доступного жилья, строительства и модернизации предприятий стройиндустрии.
В частности, губернатор Ростовской области Василий Голубев и председатель Совета директоров ОАО «Ростовское» (входит в кубанскую группу компаний «ВКБ») Николай Бритвин подписали соглашения о строительстве жилого комплекса «Суворовский» в Ростове-на-Дону (объем инвестиций только по первой очереди проекта - 32 млрд рублей) и строительстве завода по производству газобетона в Октябрьском районе Ростовской области (инвестиции - 1,3 млрд рублей).
В числе главных потребителей продукции газобетонного завода будут, в том числе, новые жилые комплексы Ростова-на-Дону - «Суворовский» и «Платовский», застройщиком которых является ОАО «Ростовское». К слову, только в ЖК «Суворовский» к 2024 году должно быть построено 4,5 млн кв. м жилья.
Сразу четыре соглашения в общей сложности на 49,33 млрд рублей подписаны с компанией «ИНТЕКО».
Стороны договорились о второй очереди строительства жилого района «Левенцовский» в Ростове-на-Дону (микрорайоны 5 и 6); создании фонда арендного жилья; модернизации Углегорского цементного завода в Тацинском районе и ростовского Комбината крупнопанельного домостроения.
Соглашение с компанией «Девелопмент-Юг» направлено на реализацию проектов строительства 4 жилых комплексов с высокой долей доступного жилья (объем инвестиций - 40 млрд рублей).
Ещё одно соглашение подписано с азербайджанской компанией «Матанат А», которая инвестирует 10 млн евро в строительство завода сухих строительных смесей.
- Самым важным считаю комплексность подписанных соглашений, - говорит Василий Голубев. - Мы продолжаем строить жилье и строим предприятия, обеспечивающие стройкомплекс новыми материалами. Например, Углегорский цементный завод - нужно иметь в виду, что потребность сегодня в цементе, и не только в Ростовской области, но и во всей России, очень очевидна с учетом роста объема строительства. Этот завод, который компания «Интеко» приобрела, до сих пор не выполнял своего предназначения. Компания его модернизирует, добавляя туда инвестиций, и объем предполагаемого выпуска продукции может дойти до 2 млн тонн. Это крупный завод! На юге России потребность в нем очевидна. Ну, и развитие комбината домостроения означает, что будут созданы новые условия для хорошего развития строительства в Ростовской области.
Совокупный объем инвестиций по всем соглашениям о новых проектах в строительстве, которые так концентрировано заявлены в Сочи, - свыше 123,1 млрд рублей, что отражает позитивную отраслевую динамику и инвестиционную привлекательность строительного комплекса Дона.
По данным минстроя Ростовской области, темпы роста строительной отрасли Дона в первом полугодии 2014 года составили 130,7%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в первый день сочинского форума на экспозиции Ростовской области был подписан весомый пакет соглашений по проектам комплексной застройки территорий, строительства доступного жилья, строительства и модернизации предприятий стройиндустрии.
В частности, губернатор Ростовской области Василий Голубев и председатель Совета директоров ОАО «Ростовское» (входит в кубанскую группу компаний «ВКБ») Николай Бритвин подписали соглашения о строительстве жилого комплекса «Суворовский» в Ростове-на-Дону (объем инвестиций только по первой очереди проекта - 32 млрд рублей) и строительстве завода по производству газобетона в Октябрьском районе Ростовской области (инвестиции - 1,3 млрд рублей).
В числе главных потребителей продукции газобетонного завода будут, в том числе, новые жилые комплексы Ростова-на-Дону - «Суворовский» и «Платовский», застройщиком которых является ОАО «Ростовское». К слову, только в ЖК «Суворовский» к 2024 году должно быть построено 4,5 млн кв. м жилья.
Сразу четыре соглашения в общей сложности на 49,33 млрд рублей подписаны с компанией «ИНТЕКО».
Стороны договорились о второй очереди строительства жилого района «Левенцовский» в Ростове-на-Дону (микрорайоны 5 и 6); создании фонда арендного жилья; модернизации Углегорского цементного завода в Тацинском районе и ростовского Комбината крупнопанельного домостроения.
Соглашение с компанией «Девелопмент-Юг» направлено на реализацию проектов строительства 4 жилых комплексов с высокой долей доступного жилья (объем инвестиций - 40 млрд рублей).
Ещё одно соглашение подписано с азербайджанской компанией «Матанат А», которая инвестирует 10 млн евро в строительство завода сухих строительных смесей.
- Самым важным считаю комплексность подписанных соглашений, - говорит Василий Голубев. - Мы продолжаем строить жилье и строим предприятия, обеспечивающие стройкомплекс новыми материалами. Например, Углегорский цементный завод - нужно иметь в виду, что потребность сегодня в цементе, и не только в Ростовской области, но и во всей России, очень очевидна с учетом роста объема строительства. Этот завод, который компания «Интеко» приобрела, до сих пор не выполнял своего предназначения. Компания его модернизирует, добавляя туда инвестиций, и объем предполагаемого выпуска продукции может дойти до 2 млн тонн. Это крупный завод! На юге России потребность в нем очевидна. Ну, и развитие комбината домостроения означает, что будут созданы новые условия для хорошего развития строительства в Ростовской области.
Совокупный объем инвестиций по всем соглашениям о новых проектах в строительстве, которые так концентрировано заявлены в Сочи, - свыше 123,1 млрд рублей, что отражает позитивную отраслевую динамику и инвестиционную привлекательность строительного комплекса Дона.
По данным минстроя Ростовской области, темпы роста строительной отрасли Дона в первом полугодии 2014 года составили 130,7%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
47-й регион и компания «Санофи-авентис груп» реализуют совместные проекты в здравоохранении
На XIII Международном инвестиционном форуме «Сочи-2014» между правительством Ленинградской области и французской фармацевтической компанией подписан меморандум о взаимопонимании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ, подписи под которым поставили губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и исполнительный директор «Санофи Россия» Александр Ефремов, направлен на реализацию комплексных информационно-просветительских проектов и программ в области здравоохранения, а также предусматривает проработку возможности создания на территории региона фармацевтического производства.
«Пропаганда здоровья и здорового образа жизни, профилактика и лечение сахарного диабета и онкологии - важнейшие проекты для всех слоев населения. И мы рассчитываем совместно с нашими партнерами добиться в этой работе серьезных успехов», - сказал Александр Дрозденко.
В ответном слове исполнительный директор «Санофи Россия» Александр Ефремов подчеркнул, что компания, являясь единственным российским производителем современных инсулинов по полному циклу, вносит свой вклад в успешную реализацию «Стратегии развития фармацевтической промышленности Российской Федерации на период до 2020 года».
«Подписание меморандума о намерениях с правительством Ленинградской области является важным этапом в реализации стратегии компании, направленной на защиту здоровья, повышение качества и продолжительности жизни россиян. "Санофи" всецело поддерживает инициативы руководства страны, направленные на повышение качества жизни граждан России», - отметил Александр Ефремов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ, подписи под которым поставили губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и исполнительный директор «Санофи Россия» Александр Ефремов, направлен на реализацию комплексных информационно-просветительских проектов и программ в области здравоохранения, а также предусматривает проработку возможности создания на территории региона фармацевтического производства.
«Пропаганда здоровья и здорового образа жизни, профилактика и лечение сахарного диабета и онкологии - важнейшие проекты для всех слоев населения. И мы рассчитываем совместно с нашими партнерами добиться в этой работе серьезных успехов», - сказал Александр Дрозденко.
В ответном слове исполнительный директор «Санофи Россия» Александр Ефремов подчеркнул, что компания, являясь единственным российским производителем современных инсулинов по полному циклу, вносит свой вклад в успешную реализацию «Стратегии развития фармацевтической промышленности Российской Федерации на период до 2020 года».
«Подписание меморандума о намерениях с правительством Ленинградской области является важным этапом в реализации стратегии компании, направленной на защиту здоровья, повышение качества и продолжительности жизни россиян. "Санофи" всецело поддерживает инициативы руководства страны, направленные на повышение качества жизни граждан России», - отметил Александр Ефремов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендодатели в Швейцарии предпочитают местных жителей в качестве съемщиков
Претенденты на съемное жилье со швейцарскими фамилиями имеют преимущество перед потенциальными съемщиками с иностранными именами.
Исследователи в университете Берна проанализировали 1000 объявлений об аренде жилья, размещенных собственниками или кооперативами. На каждое из объявлений экспериментаторы послали по два отклика - один под швейцарской фамилией, а другой - под иностранным именем, сообщает портал The Local.
Оказалось, что 79,8% тех, кто подписывался швейцарским именем, пригласили придти на осмотр объекта, а аналогичный показатель среди претендентов с иностранными именами равнялся 75,7%.
Тем не менее, в исследовании говорится, что результаты неоднородны по всей территории Швейцарии. Так, в Цюрихе и центральной части страны предубеждения против съемщиков-иммигрантов более редки, и их практически нет на северо-западе страны. Самый большой уровень дискриминации продемонстрировали кантоны Восточной Швейцарии.
Не все группы иммигрантов подвергаются дискриминации. Например, люди с сербскими, хораватскими или албанскими фамилиями хорошо воспринимаются арендодателями. А вот у обладателей арабского имени гораздо меньше шансов быть приглашенным на осмотр квартиры - всего около 5%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Исследователи в университете Берна проанализировали 1000 объявлений об аренде жилья, размещенных собственниками или кооперативами. На каждое из объявлений экспериментаторы послали по два отклика - один под швейцарской фамилией, а другой - под иностранным именем, сообщает портал The Local.
Оказалось, что 79,8% тех, кто подписывался швейцарским именем, пригласили придти на осмотр объекта, а аналогичный показатель среди претендентов с иностранными именами равнялся 75,7%.
Тем не менее, в исследовании говорится, что результаты неоднородны по всей территории Швейцарии. Так, в Цюрихе и центральной части страны предубеждения против съемщиков-иммигрантов более редки, и их практически нет на северо-западе страны. Самый большой уровень дискриминации продемонстрировали кантоны Восточной Швейцарии.
Не все группы иммигрантов подвергаются дискриминации. Например, люди с сербскими, хораватскими или албанскими фамилиями хорошо воспринимаются арендодателями. А вот у обладателей арабского имени гораздо меньше шансов быть приглашенным на осмотр квартиры - всего около 5%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года налоговыми льготами на Дону воспользовались 42 крупные инвестиционные организации
Объем налоговых льгот организациям - инвесторам в 2014 году ожидается в размере 1,3 млрд рублей. Это почти в 1,5 раза больше, чем в 2013 году. В прошлом году этот показатель равнялся 900 млн рублей. Об этом сообщила директор департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области Светлана Соколова на заседании межведомственной комиссии по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области, имеющих признаки несостоятельности (банкротства), а также находящихся в процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, департамент ведет постоянный контроль выполнения условий предоставления финансовой поддержки ее получателями в части недопущения задолженности по налогам и сборам, зачисляемым в консолидированный бюджет области.
- В случаях нарушения организациями условий исполнения инвестиционного договора или непредставления отчетных документов правительством региона принимаются соответствующие меры по расторжению договора в одностороннем порядке, - сказала Светлана Владимировна. - В 2014 году по этим причинам правительством Ростовской области уже расторгнут один инвестиционный договор.
Сегодня в Ростовской области существуют различные формы государственной поддержки инвесторов, осуществляемые на основе сформированной нормативно-правовой базы. Одной из наиболее востребованных форм финансовой поддержки является предоставление налоговых льгот.
В настоящее время 42 инвестиционные организации воспользовались налоговыми льготами, из них 21 организация - в части полного освобождения от уплаты налога на имущество организаций. Планируемый объем налоговых льгот в 2014 году ожидается в сумме 1,3 млрд рублей.
Общий объем инвестиций, привлеченных организациями-получателями поддержки, только в первом полугодии 2014 года составил 2 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, департамент ведет постоянный контроль выполнения условий предоставления финансовой поддержки ее получателями в части недопущения задолженности по налогам и сборам, зачисляемым в консолидированный бюджет области.
- В случаях нарушения организациями условий исполнения инвестиционного договора или непредставления отчетных документов правительством региона принимаются соответствующие меры по расторжению договора в одностороннем порядке, - сказала Светлана Владимировна. - В 2014 году по этим причинам правительством Ростовской области уже расторгнут один инвестиционный договор.
Сегодня в Ростовской области существуют различные формы государственной поддержки инвесторов, осуществляемые на основе сформированной нормативно-правовой базы. Одной из наиболее востребованных форм финансовой поддержки является предоставление налоговых льгот.
В настоящее время 42 инвестиционные организации воспользовались налоговыми льготами, из них 21 организация - в части полного освобождения от уплаты налога на имущество организаций. Планируемый объем налоговых льгот в 2014 году ожидается в сумме 1,3 млрд рублей.
Общий объем инвестиций, привлеченных организациями-получателями поддержки, только в первом полугодии 2014 года составил 2 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Украинские компании инвестируют в Ростовскую область
Уже в нынешнем году на «Каменском заводе транспортного машиностроения» в Ростовской области начнут производить запасные части тягового подвижного состава для предприятий железнодорожного машиностроения. Меморандум о сотрудничестве по реализации проекта с объемом инвестиций 475 миллионов рублей губернатор Ростовской области Василий Голубев и генеральный директор «Каменского завода транспортного машиностроения» Вячеслав Краюшкин подписали 19 сентября на инвестфоруме в Сочи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, завод в Каменске-Шахтинском ориентирован на выпуск импортозамещающей продукции для российских предприятий отрасли. Инициаторы инвестпроекта - украинские компании («Луганский электромашиностроительный завод» и «Укрпромсоюз»).
В настоящий момент в цехах «Каменского завода транспортного машиностроения» («КЗМТ») уже производятся зубчатые колеса для тяговых редукторов, ведется монтаж и наладка оборудования на других производственных участках, которые должны быть введены в эксплуатацию до конца нынешнего года.
Вячеслав Краюшкин рассказал, что завод оснащается как передовое предприятие, продукция «КЗМТ» не будет уступать импортным (европейским и американским) аналогам. На предприятии работает около 70 человек. С вводом в эксплуатацию производственных участков прибавится еще как минимум 100 человек основных рабочих.
- Мы работаем в рамках дорожной карты правительства области по импортозамещению. По соглашению мы создаем не только новое, востребованное на рынке предприятие, но и рабочие места, а в перспективе их должно быть создано до 700. Предприятие же создается в той территории, в которой есть потребность в рабочих местах, - отмечает Василий Голубев.
Для обучения молодых специалистов «КЗТМ» уже заключил договор с НЭВЗом, где есть учебный центр, специализированным учебным центром в Перми.
- Все наши производственные планы не на пустом месте, мы уже обеспечены заказами на 2-3 года вперед. Так что дело за малым - начать работу, - говорит Вячеслав Краюшкин.
На форуме в Сочи проект производства запасных частей тягового подвижного состава в Каменске-Шахтинском был представлен в контексте создания на Дону кластера железнодорожного машиностроения. При этом продукция «КЗТМ», его технологии, возможности высокоточного оборудования могут быть востребованы и в других направлениях машиностроения. Кроме того, «КЗТМ» готов наладить производственную кооперацию со средним бизнесом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, завод в Каменске-Шахтинском ориентирован на выпуск импортозамещающей продукции для российских предприятий отрасли. Инициаторы инвестпроекта - украинские компании («Луганский электромашиностроительный завод» и «Укрпромсоюз»).
В настоящий момент в цехах «Каменского завода транспортного машиностроения» («КЗМТ») уже производятся зубчатые колеса для тяговых редукторов, ведется монтаж и наладка оборудования на других производственных участках, которые должны быть введены в эксплуатацию до конца нынешнего года.
Вячеслав Краюшкин рассказал, что завод оснащается как передовое предприятие, продукция «КЗМТ» не будет уступать импортным (европейским и американским) аналогам. На предприятии работает около 70 человек. С вводом в эксплуатацию производственных участков прибавится еще как минимум 100 человек основных рабочих.
- Мы работаем в рамках дорожной карты правительства области по импортозамещению. По соглашению мы создаем не только новое, востребованное на рынке предприятие, но и рабочие места, а в перспективе их должно быть создано до 700. Предприятие же создается в той территории, в которой есть потребность в рабочих местах, - отмечает Василий Голубев.
Для обучения молодых специалистов «КЗТМ» уже заключил договор с НЭВЗом, где есть учебный центр, специализированным учебным центром в Перми.
- Все наши производственные планы не на пустом месте, мы уже обеспечены заказами на 2-3 года вперед. Так что дело за малым - начать работу, - говорит Вячеслав Краюшкин.
На форуме в Сочи проект производства запасных частей тягового подвижного состава в Каменске-Шахтинском был представлен в контексте создания на Дону кластера железнодорожного машиностроения. При этом продукция «КЗТМ», его технологии, возможности высокоточного оборудования могут быть востребованы и в других направлениях машиностроения. Кроме того, «КЗТМ» готов наладить производственную кооперацию со средним бизнесом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Офисный парк Comcity введен в эксплуатацию
Компания PPF Real Estate Russia сообщает об официальном вводе в эксплуатацию офисного парка Comcity - концептуально нового формата на рынке недвижимости Москвы. Офисный парк располагается на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД и в 350 м от строящейся станции метро «Румянцево». Первая фаза строительства Comcity («Альфа») включает 107,5 тыс. кв. м офисных площадей и 7,4 тыс. кв. м торговых помещений. Первоначальный объем инвестиций девелопера и управляющей компании в строительство Comcity составил 270 млн евро.
Офисный парк включает высококлассные офисные помещения класса А, парковки, зоны отдыха, магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, SPA и спортивными площадками, детскими зонами и медицинским центром. Офисный парк Comcity спроектирован с учетом требований по сертификации системы LEED Gold, которая оценивает применяемые «зеленые» технологии и аспекты устойчивого развития, такие как использование энергии и воды, расположение, качество воздуха в помещениях и др.
Социальная и градостроительная значимость проекта для развития Новой Москвы была подтверждена в ходе посещения Comcity в августе 2014 г. Председателем Правительства РФ Д.А. Медведевым и Мэром Москвы С.С. Собяниным. Сдача второй очереди офисного парка Comcity (фаза «Браво» - 55 236 кв. м) планируется в конце 2016 года.
Владимир Жидкин, Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы: «Ввод в эксплуатацию первого московского офисного парка такого масштаба и уровня является важным шагом на пути развития Новой Москвы. Comcity реализует задачу превращения Москвы в полицентричный город, создания новых точек роста. 40 000 новых рабочих мест, которые предоставит Comcity, - серьезный вклад в социальное и экономическое развитие города».
Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia: «Через 2-3 месяца офисный парк заполнится сотрудниками компаний - арендаторов. В построенных корпусах Comcity начаты отделочные работы. Более 80% площадей комплекса уже сданы в аренду. Крупнейшими арендаторами являются компании ОАО "Ростелеком" и Группа компаний "Систематика"».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Офисный парк включает высококлассные офисные помещения класса А, парковки, зоны отдыха, магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, SPA и спортивными площадками, детскими зонами и медицинским центром. Офисный парк Comcity спроектирован с учетом требований по сертификации системы LEED Gold, которая оценивает применяемые «зеленые» технологии и аспекты устойчивого развития, такие как использование энергии и воды, расположение, качество воздуха в помещениях и др.
Социальная и градостроительная значимость проекта для развития Новой Москвы была подтверждена в ходе посещения Comcity в августе 2014 г. Председателем Правительства РФ Д.А. Медведевым и Мэром Москвы С.С. Собяниным. Сдача второй очереди офисного парка Comcity (фаза «Браво» - 55 236 кв. м) планируется в конце 2016 года.
Владимир Жидкин, Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы: «Ввод в эксплуатацию первого московского офисного парка такого масштаба и уровня является важным шагом на пути развития Новой Москвы. Comcity реализует задачу превращения Москвы в полицентричный город, создания новых точек роста. 40 000 новых рабочих мест, которые предоставит Comcity, - серьезный вклад в социальное и экономическое развитие города».
Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia: «Через 2-3 месяца офисный парк заполнится сотрудниками компаний - арендаторов. В построенных корпусах Comcity начаты отделочные работы. Более 80% площадей комплекса уже сданы в аренду. Крупнейшими арендаторами являются компании ОАО "Ростелеком" и Группа компаний "Систематика"».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Региональная привлекательность
В регионах еще есть где развернуться, в отличие от всегда популярных Москвы и Петербурга, и многие крупные инвесторы рано или поздно начнут это осознавать, говорит партнер ГК Rusland SP Андрей Бойков. "Во многих регионах местные власти открыты для притока инвестиций и готовы давать инвесторам различные преференции и льготы для комфортного вхождения в их рынок", - добавляет он.
Среди городов, привлекательных с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость, эксперты называют близкие к Москве Нижний Новогород, Рязань, Ярославль, а также Казань, Новосибирск, Екатеринбург. "Инвесторов привлекают города-миллионники, а также города со стоимостью 1 м2 от 55 тыс. рублей. В основном интерес инвесторов не переходит дальше Урала, поскольку затраты на логистику не позволяют создать рентабельный проект", - считает Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL.
По мнению Сергея Цинбарева, специалиста по продажам и маркетингу EKE Group, прибыль от девелоперских проектов не в Москве и Петербурге ниже в несколько раз. "Но столичным девелоперам работать в региональных городах-миллионниках интересно тем, что рынок не насыщен и новый качественный проект будет востребован без значительных расходов на маркетинг", - уверен эксперт. Некогда вспыхнувший в связи с Олимпиадой интерес к Сочи сегодня сходит на нет. "Не оправдались ожидания девелоперов. Импульс развития, который дала городу Олимпиада, был переоценен, и сегодня рынок Сочи перенасыщен предложением первичного жилья", - отмечает Сергей Цинбарев.
Что касается коммерческой недвижимости, то для нее важна локация. "На сегодня в любом городе можно построить рентабельный проект, если он имеет хорошее местоположение. Потенциал развития торговой недвижимости имеют сырьевые и промышленные города, а также города на севере России, в Сибири и на Дальнем Востоке", - полагает Сергей Богданчиков. "Наиболее привлекательным регионом для инвестиций в коммерческую недвижимость является Тюменская область. Регион значится одним из лидеров по строительству жилья и объему инвестиций в основной капитал и имеет один из самых высоких темпов роста доходов бюджета", - добавляет управляющий директор PM NAI Becar в Петербурге Наталья Скаландис. Интерес представляет и Краснодарский край в свете недавнего запрета на импорт продуктов из европейских стран. "Из-за налаживания отечественными агропромышленными холдингами сельскохозяйственного производства в регионе стоит ожидать инвестиций в развитие складских помещений и логистических комплексов края", - уверена она.
По мнению Сергея Богданчикова, также есть потенциал развития коммерческой и жилой недвижимости на севере страны в городах с населением от 300 тыс. человек, а также в городах, вокруг которых есть скопление множества городков поменьше. "Это Сургут, Архангельск, Мурманск. Расстояние до них в 30-40 км жители соседних поселений готовы преодолевать даже ради похода в кинотеатр", - разъясняет эксперт.
Специалисты ожидают всплеска инвестиционной активности в Крыму, пишет Деловой Петербург.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Среди городов, привлекательных с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость, эксперты называют близкие к Москве Нижний Новогород, Рязань, Ярославль, а также Казань, Новосибирск, Екатеринбург. "Инвесторов привлекают города-миллионники, а также города со стоимостью 1 м2 от 55 тыс. рублей. В основном интерес инвесторов не переходит дальше Урала, поскольку затраты на логистику не позволяют создать рентабельный проект", - считает Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL.
По мнению Сергея Цинбарева, специалиста по продажам и маркетингу EKE Group, прибыль от девелоперских проектов не в Москве и Петербурге ниже в несколько раз. "Но столичным девелоперам работать в региональных городах-миллионниках интересно тем, что рынок не насыщен и новый качественный проект будет востребован без значительных расходов на маркетинг", - уверен эксперт. Некогда вспыхнувший в связи с Олимпиадой интерес к Сочи сегодня сходит на нет. "Не оправдались ожидания девелоперов. Импульс развития, который дала городу Олимпиада, был переоценен, и сегодня рынок Сочи перенасыщен предложением первичного жилья", - отмечает Сергей Цинбарев.
Что касается коммерческой недвижимости, то для нее важна локация. "На сегодня в любом городе можно построить рентабельный проект, если он имеет хорошее местоположение. Потенциал развития торговой недвижимости имеют сырьевые и промышленные города, а также города на севере России, в Сибири и на Дальнем Востоке", - полагает Сергей Богданчиков. "Наиболее привлекательным регионом для инвестиций в коммерческую недвижимость является Тюменская область. Регион значится одним из лидеров по строительству жилья и объему инвестиций в основной капитал и имеет один из самых высоких темпов роста доходов бюджета", - добавляет управляющий директор PM NAI Becar в Петербурге Наталья Скаландис. Интерес представляет и Краснодарский край в свете недавнего запрета на импорт продуктов из европейских стран. "Из-за налаживания отечественными агропромышленными холдингами сельскохозяйственного производства в регионе стоит ожидать инвестиций в развитие складских помещений и логистических комплексов края", - уверена она.
По мнению Сергея Богданчикова, также есть потенциал развития коммерческой и жилой недвижимости на севере страны в городах с населением от 300 тыс. человек, а также в городах, вокруг которых есть скопление множества городков поменьше. "Это Сургут, Архангельск, Мурманск. Расстояние до них в 30-40 км жители соседних поселений готовы преодолевать даже ради похода в кинотеатр", - разъясняет эксперт.
Специалисты ожидают всплеска инвестиционной активности в Крыму, пишет Деловой Петербург.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичный рынок Новосибирска: за прошедшую неделю цены снизились на 0,14 %а
На вторичном рынке жилой недвижимости Новосибирска за период с 15 по 21 сентября стоимость квадратного метра снизилась на 0,14 %, составив 63.92 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, за этот период отрицательная динамика наблюдалась в четырех районах: в Железнодорожном - на 0,14 % (с 75.07 до 74.97 тысячи рублей), Заельцовском - на 0,1 % (с 69.93 до 69.86 тысячи рублей), Ленинском - на 0,2 % (с 61.23 до 61.10 тысячи рублей) и Центральном - на 0,7 % (с 80.24 до 79.68 тысячи рублей).
Наибольший рост цен был в Первомайском районе - на 1,17 % (с 55.38 до 56.04 тысячи рублей), а меньше всего изменились цены в Дзержинском районе - на 0,13 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, за этот период отрицательная динамика наблюдалась в четырех районах: в Железнодорожном - на 0,14 % (с 75.07 до 74.97 тысячи рублей), Заельцовском - на 0,1 % (с 69.93 до 69.86 тысячи рублей), Ленинском - на 0,2 % (с 61.23 до 61.10 тысячи рублей) и Центральном - на 0,7 % (с 80.24 до 79.68 тысячи рублей).
Наибольший рост цен был в Первомайском районе - на 1,17 % (с 55.38 до 56.04 тысячи рублей), а меньше всего изменились цены в Дзержинском районе - на 0,13 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
