Новости рынка
Обрушение на Енисейской: штраф – 1,5 миллиона рублей
Техническая комиссия, которая была создана для расследования причины обрушения здания на улице Енисейская, 7в, во Владивостоке, закончила проверку. В результате выяснилось, что работы по возведению административного объекта велись не только без разрешительных документов, но и во время них была нарушена технология установки опорных элементов опалубки.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, подрядчик ООО «Зенко - 15» и застройщик объекта ООО «Дальневосточная корпорация» привлечены к административной ответственности и оштрафованы на 1,5 миллиона рублей.
Напомним, при обрушении перекрытия 4-го этажа утром 12 августа пострадали 3 человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, подрядчик ООО «Зенко - 15» и застройщик объекта ООО «Дальневосточная корпорация» привлечены к административной ответственности и оштрафованы на 1,5 миллиона рублей.
Напомним, при обрушении перекрытия 4-го этажа утром 12 августа пострадали 3 человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Пеней по капремонту не будет до нового года
Попечительский совет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов принял решение продлить срок не начисления пеней за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт до февраля 2015 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, продлен льготный период - первоначально было решение о том, чтобы штрафы по просрочке платежей не начислять с мая по сентябрь.
«Это сделано для стимулирования увеличения платежей по новой программе, - прокомментировал решение глава попечительского совета, вице-губернатор Юрий Пахомовский. - Не всегда получается правильно организовать с самого первого шага совершенно новый процесс, в данном случае создать такую систему капитального ремонта многоквартирных домов, в которой задействованы все дома, расположенные в Ленинградской области. Собственникам квартир предоставлена возможность отсрочки, чтобы они смогли заплатить взносы за капремонт без проблем, а система заработала без сбоев».
Как сообщил генеральный директор Фонда Сергей Вебер, организация продолжает выверять базу лицевых счетов собственников помещений в многоквартирных домах, которых сейчас насчитывается более полумиллиона. Эта цифра будет увеличена в декабре, после проведения первой актуализации региональной программы капитального ремонта.
Справка.
Общий сбор по капремонту в Ленинградской области в сентябре 2014 года увеличился и составляет сейчас 145,6 миллионов рублей (более 30% от объема начисленных взносов). Среди всех муниципалитетов самая большая собираемость (86%) зафиксирована в поселке Любань Тосненского района.
Фондом продолжается работа по проведению конкурсных процедур для определения подрядных организаций. Конкурсы уже объявлены по десяти районам, в ближайшее время будут заключены первые контракты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, продлен льготный период - первоначально было решение о том, чтобы штрафы по просрочке платежей не начислять с мая по сентябрь.
«Это сделано для стимулирования увеличения платежей по новой программе, - прокомментировал решение глава попечительского совета, вице-губернатор Юрий Пахомовский. - Не всегда получается правильно организовать с самого первого шага совершенно новый процесс, в данном случае создать такую систему капитального ремонта многоквартирных домов, в которой задействованы все дома, расположенные в Ленинградской области. Собственникам квартир предоставлена возможность отсрочки, чтобы они смогли заплатить взносы за капремонт без проблем, а система заработала без сбоев».
Как сообщил генеральный директор Фонда Сергей Вебер, организация продолжает выверять базу лицевых счетов собственников помещений в многоквартирных домах, которых сейчас насчитывается более полумиллиона. Эта цифра будет увеличена в декабре, после проведения первой актуализации региональной программы капитального ремонта.
Справка.
Общий сбор по капремонту в Ленинградской области в сентябре 2014 года увеличился и составляет сейчас 145,6 миллионов рублей (более 30% от объема начисленных взносов). Среди всех муниципалитетов самая большая собираемость (86%) зафиксирована в поселке Любань Тосненского района.
Фондом продолжается работа по проведению конкурсных процедур для определения подрядных организаций. Конкурсы уже объявлены по десяти районам, в ближайшее время будут заключены первые контракты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ярославской области открыто новое бумажное производство
19 сентября в поселке Семибратово Ростовского района состоялась торжественная церемония открытия нового бумажного производства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашение о размещении данного предприятия в Ярославской области было подписано в ходе деловой программы XI Международного инвестиционного форума «Сочи-2012» губернатором ЯО Сергеем Ястребовым и гендиректором ОАО «Сыктывкар Тиссью Груп» Марком Резником. За прошедшие два года инвестором был выполнен большой комплекс строительных работ, на фабрике установлено современное оборудование.
- Этот проект вошел в список приоритетных инвестиционных проектов Ярославской области. Инвестору оказана финансово-экономическая поддержка в виде льгот по налогу на имущество и налогу на прибыль в течение семи лет, - сказал на торжественной церемонии заместитель губернатора Дмитрий Секретарев. - Открытие данного производства имеет больше значение для поселка Семибратово: местные жители теперь могут найти работу рядом с домом, а не ездить в Ярославль. Здесь будет создано порядка 400 рабочих мест.
Запуск новой фабрики в Ярославской области позволит компании почти в два раза увеличить объем производства, который в 2013 году превысил 40 тысяч тонн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашение о размещении данного предприятия в Ярославской области было подписано в ходе деловой программы XI Международного инвестиционного форума «Сочи-2012» губернатором ЯО Сергеем Ястребовым и гендиректором ОАО «Сыктывкар Тиссью Груп» Марком Резником. За прошедшие два года инвестором был выполнен большой комплекс строительных работ, на фабрике установлено современное оборудование.
- Этот проект вошел в список приоритетных инвестиционных проектов Ярославской области. Инвестору оказана финансово-экономическая поддержка в виде льгот по налогу на имущество и налогу на прибыль в течение семи лет, - сказал на торжественной церемонии заместитель губернатора Дмитрий Секретарев. - Открытие данного производства имеет больше значение для поселка Семибратово: местные жители теперь могут найти работу рядом с домом, а не ездить в Ярославль. Здесь будет создано порядка 400 рабочих мест.
Запуск новой фабрики в Ярославской области позволит компании почти в два раза увеличить объем производства, который в 2013 году превысил 40 тысяч тонн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ростов получит 50 млн. рублей из федерального бюджета на строительство центра культурного развития
Ярославская область получит федеральную субсидию на строительство в Ростове многофункционального центра культурного развития. Соответствующее распоряжение Правительства РФ подписано 18 сентября.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ утверждает распределение субсидий в объеме 850 млн. рублей на строительство 17 центров в Республике Ингушетия, Чеченской Республике, Забайкальском, Красноярском и Ставропольском краях, а также в Белгородской, Калининградской, Кировской, Омской, Оренбургской, Рязанской, Томской и Ярославской областях. Средства на строительство указанных объектов предусмотрены в федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов. Центры будут однотипными: предусмотрены большой зрительный зал, фойе с выставочными залами, хореографические классы, кабинеты для занятий в кружках и т.д.
Общая стоимость строительства центра в Ростове составит ориентировочно 100 млн. рублей, из них 50 миллионов - из федерального бюджета, 45 - из областного и 5 - из районного.
- Заявка от Ростова прошла уже на первом этапе конкурса и сразу была включена в число победителей, причем на тот момент в стране было запланировано строительство всего 10 центров, - рассказал директор департамента территориального развития ЯО Юрий Бойко. - Правительство Ярославской области, руководство Ростовского района и города Ростова очень много работало и тесно взаимодействовало с Министерством культуры РФ. Критериев отбора было очень много. В кратчайшие сроки мы смогли собрать всю необходимую документацию. Мы убедили конкурсную комиссию, что Ростов достоин стать тем городом, где будет построен центр культурного развития.
Задачей первого этапа реализации соглашения между Правительством Ярославской области и Министерством культуры РФ является формирование в 2014 году проекта центра и всей необходимой для его создания документации. Площадь здания составит 1400 кв. метров. Объект будет размещен в развивающейся части города - микрорайоне №3. Строительство начнется весной 2015 года, и до конца года его планируется завершить.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ утверждает распределение субсидий в объеме 850 млн. рублей на строительство 17 центров в Республике Ингушетия, Чеченской Республике, Забайкальском, Красноярском и Ставропольском краях, а также в Белгородской, Калининградской, Кировской, Омской, Оренбургской, Рязанской, Томской и Ярославской областях. Средства на строительство указанных объектов предусмотрены в федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов. Центры будут однотипными: предусмотрены большой зрительный зал, фойе с выставочными залами, хореографические классы, кабинеты для занятий в кружках и т.д.
Общая стоимость строительства центра в Ростове составит ориентировочно 100 млн. рублей, из них 50 миллионов - из федерального бюджета, 45 - из областного и 5 - из районного.
- Заявка от Ростова прошла уже на первом этапе конкурса и сразу была включена в число победителей, причем на тот момент в стране было запланировано строительство всего 10 центров, - рассказал директор департамента территориального развития ЯО Юрий Бойко. - Правительство Ярославской области, руководство Ростовского района и города Ростова очень много работало и тесно взаимодействовало с Министерством культуры РФ. Критериев отбора было очень много. В кратчайшие сроки мы смогли собрать всю необходимую документацию. Мы убедили конкурсную комиссию, что Ростов достоин стать тем городом, где будет построен центр культурного развития.
Задачей первого этапа реализации соглашения между Правительством Ярославской области и Министерством культуры РФ является формирование в 2014 году проекта центра и всей необходимой для его создания документации. Площадь здания составит 1400 кв. метров. Объект будет размещен в развивающейся части города - микрорайоне №3. Строительство начнется весной 2015 года, и до конца года его планируется завершить.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммерческие помещения физлиц обложат налогом по ставке 2 процента
Согласно изменениям, ставка 2% будет действовать в отношении административно-деловых, торговых центров (комплексов) и помещений в них, офисных помещений, помещений, в которых размещаются торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания, а также в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.
В прошлом году был принят закон, по которому база по налогу на имущество организаций исчисляется исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Нововведения призваны исключить лазейки для предпринимателей, оформляющих объекты на физлиц льготных категорий и уходящих таким образом от налогообложения, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В прошлом году был принят закон, по которому база по налогу на имущество организаций исчисляется исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Нововведения призваны исключить лазейки для предпринимателей, оформляющих объекты на физлиц льготных категорий и уходящих таким образом от налогообложения, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Наем жилья: разрешение соседей может стать обязательным
В Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, который усложняет порядок сдачи внаем жилых помещений. Депутат от ЛДПР Виталий Золочевский предложил обязать собственников недвижимости спрашивать согласия соседей на передачу квартир в пользование за плату.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», мотивируя необходимость поправок, депутат ссылается на то, что собственник может сдать квартиру жильцу с собакой опасной породы.
«Однако даже сдача квартиры гражданам, которые не содержат у себя животных, может повлечь определенные проблемы для соседей. Соседи имеют право на то, чтобы знать, кто проживает в соседней с ними квартире, и, соответственно, давать согласие на его проживание рядом с ними. Настоящий проект федерального закона предлагает обеспечить право граждан России на нормальную и не обремененную излишними проблемами жизнь», - отмечает в пояснительной записке автор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», мотивируя необходимость поправок, депутат ссылается на то, что собственник может сдать квартиру жильцу с собакой опасной породы.
«Однако даже сдача квартиры гражданам, которые не содержат у себя животных, может повлечь определенные проблемы для соседей. Соседи имеют право на то, чтобы знать, кто проживает в соседней с ними квартире, и, соответственно, давать согласие на его проживание рядом с ними. Настоящий проект федерального закона предлагает обеспечить право граждан России на нормальную и не обремененную излишними проблемами жизнь», - отмечает в пояснительной записке автор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройки: в планах увеличить жилфонд на 1 271,4 тысячи «квадратов»
Участки, которые приближены к Бердскому шоссе и попадают в состав площадки, ограниченной перспективной городской магистралью в направлении Матвеевского моста через реку Обь, Бердским шоссе, дамбой Комсомольского железнодорожного моста через реку Обь и рекой Обью в Первомайском районе, предлагается застроить малоэтажным жильем и домами усадебного типа. Проект планировки будет обсуждаться на публичных слушаниях, назначенных на 14 октября в 10:00 в здании администрации Первомайского района.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, в связи с тем, что 74,4 % территории расположено в зоне риска затопления паводком, ее планируют реконструировать лишь частично.
Проект предполагает планомерный перевод участков садовых и дачных обществ, которые занимают свыше 184 гектаров, в зоны индивидуальной жилой застройки с одновременной реконструкцией дорог. Существующий жилищный фонд в 109,92 тысячи квадратных метров предлагают увеличить на 1 271,4 тысячи квадратных метров, из которых 503,15 тысячи «квадратов» - это многоэтажное жилье, а 768,25 тысячи - малоэтажное и индивидуальное. Проектируемая численность населения - 50 856 человек.
Отметим, что за южной границей территории планируют организовать транспортно-пересадочный узел вокруг остановочной платформы Матвеевка.
Справка: Территория ограничена: с севера - дамбой Комсомольского железнодорожного моста через реку Обь, с запада - рекой Обью, с юга - перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Матвеевского моста через реку Обь, с востока - Бердским шоссе. Ее площадь - 1 149 гектаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, в связи с тем, что 74,4 % территории расположено в зоне риска затопления паводком, ее планируют реконструировать лишь частично.
Проект предполагает планомерный перевод участков садовых и дачных обществ, которые занимают свыше 184 гектаров, в зоны индивидуальной жилой застройки с одновременной реконструкцией дорог. Существующий жилищный фонд в 109,92 тысячи квадратных метров предлагают увеличить на 1 271,4 тысячи квадратных метров, из которых 503,15 тысячи «квадратов» - это многоэтажное жилье, а 768,25 тысячи - малоэтажное и индивидуальное. Проектируемая численность населения - 50 856 человек.
Отметим, что за южной границей территории планируют организовать транспортно-пересадочный узел вокруг остановочной платформы Матвеевка.
Справка: Территория ограничена: с севера - дамбой Комсомольского железнодорожного моста через реку Обь, с запада - рекой Обью, с юга - перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Матвеевского моста через реку Обь, с востока - Бердским шоссе. Ее площадь - 1 149 гектаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В ЗАТО Сибирский впервые выделили субсидию на строительство жилья для молодого преподавателя
Юлии Лысенко, молодому учителю средней школы в ЗАТО Сибирский, вручили свидетельство о праве на получение субсидии на приобретение жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, девушка четыре года проработала учителем английского языка. В городе она стала первым участником государственной программы Алтайского края «Льготная ипотека для молодых учителей» на 2012-2015 годы.
«По условиям программы квартиры должны приобретаться на той территории, где работает молодой учитель. Кроме того, становясь участником этой государственной программы, молодой учитель принимает на себя обязательство осуществлять свою профессиональную деятельность в государственной или муниципальной образовательной организации Алтайского края на срок не менее пяти лет. Выданное свидетельство гарантирует право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья в размере 20% от средней стоимости жилья. Это 256 тыс. 900 рублей. Средства на эти цели выделены из федерального и краевого бюджетов, остальную сумму, которая необходима для приобретения жилья в ЗАТО Сибирский, молодая семья должна изыскать и вложить сама», - поясняют в пресс-центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, девушка четыре года проработала учителем английского языка. В городе она стала первым участником государственной программы Алтайского края «Льготная ипотека для молодых учителей» на 2012-2015 годы.
«По условиям программы квартиры должны приобретаться на той территории, где работает молодой учитель. Кроме того, становясь участником этой государственной программы, молодой учитель принимает на себя обязательство осуществлять свою профессиональную деятельность в государственной или муниципальной образовательной организации Алтайского края на срок не менее пяти лет. Выданное свидетельство гарантирует право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья в размере 20% от средней стоимости жилья. Это 256 тыс. 900 рублей. Средства на эти цели выделены из федерального и краевого бюджетов, остальную сумму, которая необходима для приобретения жилья в ЗАТО Сибирский, молодая семья должна изыскать и вложить сама», - поясняют в пресс-центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Госдума «модернизирует» налог на имущество
Налог на недвижимость не планируется вводить, вместо этого депутаты планируют «модернизировать» и перевести на кадастровую стоимость налог на имущество физических лиц, сообщает «Интерфакс Недвижимость». Об этом заявил глава комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Андрей Макаров во время рассмотрения поправок ко второму чтению законопроекта о налоге на недвижимость. Это решение поддержали остальные члены думского комитета.
Уточним, что сейчас действует закон о налоге на имущество физических лиц. Однако комитет предлагает прописать отдельную главу об этом налоге в Налоговом кодексе РФ.
Кроме того, депутаты планируют сохранить налоговые льготы для физлиц, но ограничить количество льготных объектов. «Одна квартира, один гараж, по одному наименованию из каждой категории», - пояснил А.Макаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Уточним, что сейчас действует закон о налоге на имущество физических лиц. Однако комитет предлагает прописать отдельную главу об этом налоге в Налоговом кодексе РФ.
Кроме того, депутаты планируют сохранить налоговые льготы для физлиц, но ограничить количество льготных объектов. «Одна квартира, один гараж, по одному наименованию из каждой категории», - пояснил А.Макаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В августе аренда в центральном Лондоне подорожала
В августе рынок аренды центрального Лондона продолжил расти, поскольку предвыборная неопределенность превращает все больше потенциальных покупателей в арендаторов.
В британской столице замедляется рост продаж, а число квартиросъемщиков продолжает неуклонно расти. Частью армии арендаторов становятся и те, кто может взять кредит, но предпочитает выждать еще двенадцать месяцев, сообщает портал PropertyWire со ссылкой на доклад международной компании Knight Frank. По той же причине, в краткосрочной перспективе продавцы все чаще рассматривают возможность стать арендодателями.
По словам Тома Билла, руководителя жилищных исследований компании Knight Frank в Лондоне, рост спроса на покупку жилья замедляется не только из-за ожидаемого роста процентных ставок по кредитам, но и из-за неопределенности исхода выборов в мае 2015 года, которые, возможно, приведут к росту налогов в связи с высокой стоимостью жилой недвижимости. Он добавил, что большинство годовых договоров аренды истечет в августе 2015 года, когда арендодателям и арендаторам будет ясен курс нового правительства и его фискальная политика.
В данный момент арендные ставки в центральном Лондоне растут шестой месяц подряд, что стало самым длинным промежутком роста за последние три года. Повышение на 0,5% в августе привело к тому, что годовой рост составил 1,2%. Это самый высокий темп роста с ноября 2012 года. Кроме того, доходы от аренды сравнялись с показателями середины 2011 года: они увеличиваются второй месяц подряд и теперь достигают 2,82%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В британской столице замедляется рост продаж, а число квартиросъемщиков продолжает неуклонно расти. Частью армии арендаторов становятся и те, кто может взять кредит, но предпочитает выждать еще двенадцать месяцев, сообщает портал PropertyWire со ссылкой на доклад международной компании Knight Frank. По той же причине, в краткосрочной перспективе продавцы все чаще рассматривают возможность стать арендодателями.
По словам Тома Билла, руководителя жилищных исследований компании Knight Frank в Лондоне, рост спроса на покупку жилья замедляется не только из-за ожидаемого роста процентных ставок по кредитам, но и из-за неопределенности исхода выборов в мае 2015 года, которые, возможно, приведут к росту налогов в связи с высокой стоимостью жилой недвижимости. Он добавил, что большинство годовых договоров аренды истечет в августе 2015 года, когда арендодателям и арендаторам будет ясен курс нового правительства и его фискальная политика.
В данный момент арендные ставки в центральном Лондоне растут шестой месяц подряд, что стало самым длинным промежутком роста за последние три года. Повышение на 0,5% в августе привело к тому, что годовой рост составил 1,2%. Это самый высокий темп роста с ноября 2012 года. Кроме того, доходы от аренды сравнялись с показателями середины 2011 года: они увеличиваются второй месяц подряд и теперь достигают 2,82%, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
