Новости рынка

S&P подтвердило рейтинг Ленобласти «ВВ+» со стабильным прогнозом

Служба кредитных рейтингов Standard & Poor's подтвердила долгосрочный рейтинг Ленинградской области на уровне «ВВ+» и рейтинг по национальной шкале «ruAA+». Прогноз - «Стабильный».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по мнению экспертов, такая оценка подтверждает правильность расставленных приоритетов в социально-экономическом развитии и бюджетной политике региона. Действующий рейтинг наглядно демонстрирует устойчивое положение Ленинградской области и ее надежность как заемщика.
«Благодаря консервативной политике в области управления расходами и взвешенной долговой политике Ленинградской область - в числе регионов с самым низким уровнем государственного долга по Северо-Западному федеральному округу, - комментирует вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета финансов Роман Марков. - При этом ведется работа по созданию условий для выхода на бездефицитный бюджет к 2018 году. Для этого, помимо поиска дополнительных доходных источников, усилено взаимодействие с муниципальными образованиями по повышению собираемости местных налогов, также оптимизируются затраты на обслуживание госдолга».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Василий Голубев и Дмитрий Страшнов подписали соглашение о создании почтового логистического центра

На международном инвестиционном форуме «Сочи-2014» губернатор Ростовской области Василий Голубев и генеральный директор ФГУП «Почта России» Дмитрий Страшнов подписали соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию логистического почтового центра в Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общий объем инвестиций в проект составит более 1,8 млрд руб. Строительство объекта начнется в 2015 году, ввод в эксплуатацию намечен на 2016 год.
Логистический почтовый центр будет обрабатывать как международную, так и внутрироссийскую почту. Его пропускная способность составит более 1 миллиона почтовых отправлений в сутки. В зону прямого обслуживания центра войдут шесть регионов: Волгоградская и Ростовская области, Республики Калмыкия и Адыгея, Краснодарский и Ставропольский край.
«В Ростовской области создаётся уникальный по масштабам и мощности почтовый центр. Важно, что он строится поблизости с еще одним крупнейшим на юге страны инфраструктурным объектом - аэропортовым комплексом «Южный», который, по сути, будет являться хабом. И понятно, что эти два объекта в тандеме - не просто новая точка роста Ростовской области, они - приоритет для развития всего юга России»», - пояснил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Площадь ростовского логистического почтового центра составит порядка 42 тысяч кв. м. На его территории расположатся автоматизированный сортировочный центр, место международного почтового обмена, центр гибридной печати и отделение почтовой связи
«Открытие логистического почтового центра будет способствовать не только улучшению сервиса и сокращению сроков доставки почты, но и созданию порядка 800 новых высокотехнологичных рабочих мест, - рассказал генеральный директор Почты России Дмитрий Страшнов. - К 2018 году в РФ будет открыто восемь таких центров».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стоимость квартир в малоэтажных проектах Новой Москвы может различаться в 6 раз

По данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», стоимость квадратного метра в малоэтажных проектах Новой Москвы, в зависимости от класса проекта, типа домостроения и удаленности от МКАД, варьируется от 61,3 до 95,2 тыс. рублей. Самую доступную однокомнатную квартиру в «новомосковской малоэтажке» можно приобрести за 1,9 млн рублей. Самая дорогая - трехуровневая, пятикомнатная - обойдется в 11,5 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, стоимость квартир в малоэтажных проектах Новой Москвы может различаться в 6 раз Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское»
Средневзвешенная цена квадратного метра в малоэтажных домах Новой Москвы, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», составляет 79,6 тыс. руб. В зависимости от класса проекта разница в стоимости кв. м составляет 30,7%. Так, наиболее дорогие квартиры реализуются в проектах комфорт-класса: здесь средневзвешенная цена достигает 88,4 тыс. руб./кв. м. В сегменте «эконом» цена составляет 61,3 тыс. руб./кв. м. Квартиры в панельных домах традиционно дешевле, чем в монолитных и монолитно-кирпичных: в среднем, на 36,4%.
Помимо класса жилья и типа домостроения цена зависит от удалённости от МКАД. Если в Новомосковском АО средняя цена за кв. м составляет 95,2 тыс. руб., то в Троицком АО она ниже на 30,8% - 65,9 тыс. руб.
«Наиболее доступные квартиры в малоэтажном доме можно приобрести в ЖК «Борисоглебское», где бюджет однокомнатной квартиры площадью 33,6 кв. м составляет 1,9 млн руб. Самые дорогие квартиры предлагаются в малоэтажном комплексе «Троицкая ривьера» - это трёхуровневая 5-комнатная квартира площадью 170 кв. м за 11,5 млн руб.», - отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Квартиры-студии, реализуемые в малоэтажных комплексах Новой Москвы, можно приобрести от 2 до 5,6 млн рублей, площадь варьируется от 25,7 до 40,2 кв. м.
Диапазон стоимости однокомнатных квартир - от 1,9 до 6,3 млн рублей, площадь - от 33,6 до 62,5 кв. м.
Двухкомнатные квартиры стоят от 2,6 до 8,7 млн рублей и имеют площадь от 44,2 до 77,93 кв. м.
Стоимость трехкомнатных и более квартир варьируется от 3,6 до 11,5 млн рублей, площадь - от 64,4 до 170 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стоимость недвижимости в Израиле достигла рекордного уровня

В июле 2014 года цены на рынке жилой недвижимости Израиля увеличились на 0,3% по сравнению с июнем, достигнув рекордного уровня.
Квартиры подорожали по сравнению с июлем 2013 года в среднем на 6,8%. За семь месяцев текущего года подорожание составило 4%, сообщает портал Newsru.co.il.
С начала роста цен в мае 2007 года стоимость жилья в Израиле увеличилась на 96,5%.
В конце августа 2014 года отдел по оценке недвижимости в Министерстве юстиции опубликовал собственное исследование, согласно которому во втором квартале 2014 года жилье в крупных городах Израиля подорожало в среднем на 1,6% по сравнению с предыдущим кварталом. С июня 2013 года по июнь 2014 года рост цен достиг 6%.
Среди участвующих в анализе городов только в двух было отмечено квартальное снижение цен - в Беэр-Шеве, где оно составило 4%, и Холоне (-1%). В Кфар-Сабе, Герцлии и Ашкелоне цены остались стабильными, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году будут выполнены работы по реконструкции театра «Галерка» на сумму 150 млн рублей

Полностью обновленное здание планируется ввести в эксплуатацию в 2016 году к 300-летию г. Омска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, масштабы перестройки Омского драматического театра «Галерка» таковы, что от старого здания, по сути, останутся только внешние стены. Проект, принятый несколько лет назад областным архитектурно-градостроительным Советом, был в этом году доработан за счет средств региона. По сведениям специалистов Министерства культуры Омской области, внесенные изменения связаны с планировкой зрительного зала и предусматривают возможности современного оснащения сцены. Полностью поменяется планировка здания театра, будут заменены все инженерные системы, появится новая кровля. До конца 2014 года на объекте будет освоено 150 млн. рублей.
Сейчас на строительной площадке ведется демонтаж старых конструкций и работы на сетях. Работы выполняет строительная фирма «Шик», которая известна омичам как исполнитель работ по строительству ДК в райцентре Любино и бассейна возле Омской медицинской академии. Контролирует эффективность прохождения средств и ход строительства специалисты региональных министерств (Минстрой и Минкульт). Технический надзор осуществляет учреждение «Облстройзаказчик».
В соответствии с Планом подготовки к 300-летию Омска общая стоимость строительно-монтажных работ на здании театра «Галерка» составляет 460,4 млн. рублей. В 2015-2016 году на реконструкцию здания будет направлено более 310 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для омской школы-интерната построен современный спортивный комплекс

В новом корпусе смогут одновременно заниматься физкультурой около 240 учащихся из семей работников ОАО «РЖД».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 19 сентября прошло торжественное открытие нового спортивного комплекса, построенного в Омске специально для воспитанников школы-интерната № 20, где живут и учатся дети железнодорожников.
За счет средств ОАО «Российские железные дороги» на территории ведомственного интерната для занятий физкультурой и спортом построено двухэтажное кирпичное здание, соединенное с учебным корпусом теплым переходом. В новом корпусе расположены два спортзала и тренажерный зал, оснащенные современным оборудованием, залы для занятий различными видами спорта, учебные классы, лыжная база, душевые, раздевалки, тренерская и медицинский кабинет. Заниматься спортом здесь могут до 240 воспитанников одновременно, а в большом зале будет удобно проводить межшкольные спортивные соревнования.
Помимо строительства нового корпуса во дворе школы реконструированы все хозяйственные постройки и стадион под открытым небом. Масштабные работы общей стоимостью в 100 млн. рублей выполнены в течение года за счет средств ОАО «РЖД».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Пестовском муниципальном районе создан промышленный кластер

Департамент экономического развития и торговли Новгородской области, Администрация и предприниматели Пестовского района подписали соглашение «О формировании «Промышленного кластера Пестовского муниципального района Новгородской области». В него вошли более 10 предприятий лесоперерабатывающего комплекса, специализирующихся на производстве комплектующих изделий, блок-контейнеров, сборных домов, строительных конструкций.
«Цепочка создания добавленной стоимости начинается от производства комплектующих и заканчивается переработкой отходов производства. Продукция района широко известна и потребляется далеко за пределами Новгородской области»,- прокомментировал заместитель руководителя департамента экономического развития и торговли Новгородской области Геннадий Арсеньев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, созданный промышленный кластер будет способствовать объединению предпринимателей и продвижению их проектов и продукции на межрегиональном и международном уровнях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стройкомпанию из Находку банкротит налоговая

ООО «Строительно-промышленная компания» из Находки (улица Угольная, 53) требуют признать банкротом. С соответствующим иском еще в конце августа в Арбитражный суд обратилась налоговая инспекция.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на базу суда, на сегодняшний день исковое заявление принято к производству. Следующее заседание назначено на 14 октября.
По имеющейся информации, компания существует с 2002 года и занимается строительством объектов транспорта и ТЭК. За прошлый год в числе прочего она приняла участие в строительстве базы по разведению марикультуры в приморской бухте Ледянза, реконструкции площадок открытого хранения в портах Находки, занималась возведением склада таможенного хранения на территории ОАО «БАМР».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Во Владимирской области приняты первые отремонтированные по программе объекты

На прошлой неделе в д. Вяткино Судогодского района и в г.Гусь- Хрустальный специальной приёмной комиссией приняты первые объекты, отремонтированные по программе капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в состав комиссии вошли представители Фонда капитального ремонта Владимирской области, администраций муниципальных образований, Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, представители от организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, где проводился капремонт, а также уполномоченные представители от собственников помещений в многоквартирных домах и представитель «ЖКХ Контроль».
Подрядчик, выигравший конкурс на проведение работ на этих объектах, взамен старых прогнивших крыш сделал так называемые «мягкие кровли», выполненные с использованием новейших современных технологий.
Результаты этой работы - не только существенное улучшение условий жизни горожан, но и подтверждение жизнеспособности и эффективности работы программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2014 году предполагается провести ремонтные работы на 509 многоквартирных домах области, из которых 46 находится во Владимире. К работам уже привлечено 24 подрядные организации: 19 - из г. Владимира и Владимирской области и 5 - из г. Москвы и Подмосковья. Общий объём финансирования работ составит около 700 млн. рублей.
По состоянию на 16 сентября 11 подрядных организаций уже приступили к выполнению работ по капитальному ремонту в 20 многоквартирных домах на территории области. В ближайшее время планируется начать работы еще на 30 объектах, три из которых находятся во Владимире.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На строительство и реконструкцию автодорог местного значения будет направлено более 235 млн. рублей

В 2014 году в рамках программы «Дорожное хозяйство Владимирской области на 2014-2015 годы» муниципальным образованиям региона будут распределены средства на проектирование, строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования местного значения с твёрдым покрытием до сельских населённых пунктов, не имеющих круглогодичной связи с сетью областных автодорог. Соответствующее постановление подписала Губернатор Светлана Орлова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно документу, до конца года завершится строительство автодороги «Оборино-Немцово» в г. Владимире, подъезда к д. Филатово в Гусь-Хрустальном районе, дороги «Красная Гора - Большепетровское» в Кольчугинском и Юрьев-Польском районах, автодороги от мостового перехода через р. Клязьма до СДК д. Крутово в Петушинском районе, а также автодороги «Волга - ст. Колокша - Устье - Б. Иваньково» в Собинском районе.
К 2015 году намечен ввод отремонтированных участков дорог «Ковров - Погост» и «Шепелево - Злобино - Бортниково», а также будет достроена автодорога «п.Гусевский - п. Гусевский-4» в Гусь-Хрустальном районе.
Ряд автомобильных дорог находятся в стадии проектирования. В частности, это подъезд к д. Савино в Киржачском районе, автодорога «Петушки - Крутово - Клязьменский» в Петушинском районе, подъезд в д. Ознобишино в Селивановском районе. Плановый срок ввода объектов - 2016 год.
Общий объём финансирования строительства и ремонта дорог местного значения в 2014 году составит 235 млн. 845 тыс. рублей. Из них 210 млн. рублей - средства областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»