Новости рынка

Николай Цуканов вручил ключи от новых квартир «аварийщикам»

Благодаря совместным усилиям частного инвестора ГК «Ремжилстрой», областных и городских властей все жители подлежащих к расселению аварийных домов Чкаловска получили новые квартиры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поздравить новосёлов и вручить ключи от квартир 16 обладателям заветных квадратных метров в домах на улице Лукашова, 14-22 приехал губернатор Калининградской области Николай Цуканов.
«Программа переселения из аварийного жилья в вашем районе длилась 9 лет. Теперь она завершена. Вдвойне приятно, что программа была реализована за частные средства застройщика при содействии городских властей и дала возможность не только расселить «аварийщиков», но и построить жильё для других граждан», - отметил в приветственном слове глава региона.
Всего с учётом уже расселённых в 2014 году в Чкаловске аварийных домов до конца I квартала 2015 года в Калининграде за счёт средств частных инвесторов планируется переселить почти 300 человек. В общей сложности это 104 квартиры.
«На мой взгляд, власти Калининграда выбрали правильный путь. Девять лет назад инвестору были выделены земельные участки, на которых он стал строить коммерческое жильё, но как обременение должен был переселить граждан из аварийных домов. В результате за всё это время в Чкаловске новые квартиры получили 175 семей, которые десятилетиями жили в разрушенных домах», - подчеркнул Николай Цуканов.
«Когда в 2004 году началась эта программа, мы не надеялись что все, проживающие в аварийном фонде смогут получить новые квартиры. Но вот прошло 9 лет и на примере нашего посёлка программа реализована полностью. Причём застройка была не точечной, а квартальной», - поделилась радостью одна из обладательниц новой квартиры на улице Лукашова.
Губернатор также напомнил, что в регионе продолжает действовать программа переселения граждан из аварийного жилья с участием средств областного бюджета. По ней расселяется жильё, признанное аварийным до 1 января 2012 года. В рамках данной программы до конца 2017 года новое жильё получат свыше 2600 человек из 1015 квартир.
В Калининграде в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья с участием средств областного бюджета до конца 2014 года новые квартиры получат 467 человек, проживающих в 37 аварийных домах.
Кроме того, чтобы жильё не становилось аварийным, в регионе действует губернаторская программа капитального ремонта многоквартирных домов. На её реализацию только из областного бюджета выделен 1 млрд рублей. В рамках программы до конца текущего года будут приведены в порядок около 800 домов, в которых проживают 50 000 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье: расселение с учетом имущественного положения

До 31 октября будет подготовлен законопроект, который официально закрепляет новый механизм расселения аварийного фонда. Напомним, для жильцов тех домов, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года, будут учитывать имущественное положение и обеспеченность другими пригодными жильем, в том числе и на условиях соцнайма.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства, в России за первое полугодие 2014 года было расселено 569,63 тысячи квадратных метров аварийного жилья, где проживали 39 926 человек.
Отметим, для усиления ответственности регионов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по переселению будут предусмотрены финансовые санкции. Они распространятся, в том числе, на тех застройщиков и подрядчиков, по чьей вине происходят задержки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строители Приморья объединят усилия

Строители Приморского края договорились создать объединение для участия в крупных аукционах и наполнения рынка первичной недвижимости края качественным жильем. Об этом было заявлено на Общественном экспертном совете.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в Управление антимонопольной службы по Приморскому краю поступали жалобы от местных строителей на то, что невозможно победить на крупных аукционах, которые всегда выигрывают компании из центральной части страны.
«Созданное в Приморье объединение сможет на равных участвовать в таких торгах и в перспективе - снизить цену квадратного метра жилья, и отток населения», - отметил руководитель управления Сергей Вялых.
По словам вице-губернатора Олега Ежова в качестве мер для развития рынка также решено выдавать участки для строительства жилья только под комплексную застройку. Эксперимент подобного плана уже начат в Уссурийске, следующими под комплексное строительство будут переданы наделы в Артеме, Находке и в Надеждинском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморье создают судостроительный кластер и продают завод

В рамках создания судостроительного промышленного кластера по строительству судов и другой морской техники будет продан ОАО «30-й судоремонтный завод», расположенный в поселке городского типа Дунай Приморского края и федеральный пакет акций ОАО Дальневосточный завод «Звезда». Продажа будет совершена в пользу акционерного общества, которое станет частью кластера.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующее распоряжение правительства, кластер будет работать на базе ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» (ОАО «ДЦСС») и состоять из консорциума и ОАО «Объединенная судостроительная корпорация». Консорциум создается в Москве ОАО «Газпром» и компанией «Роснефть» в форме ЗАО под названием «Современные технологии судостроения» (ЗАО «СТС») с долей акций в уставном капитале ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» 75 % минус две акции.
ОАО «Объединенная судостроительная корпорация» получит в уставном капитале 25 % акций плюс одна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вторичный рынок Новосибирска: в начале сентября цены выросли на 0,42 %

В первой половине сентября средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска повысилась на 0,42 %, составив 64.04 тысячи рублей за квадратный метр.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, положительная динамика наблюдалась не во всех районах. Так, в Железнодорожном в течение двух недель стоимость квадратного метра снизилась на 0,64 % - с 75.47 до 74.99 тысячи рублей, в Центральном районе - на 0,11 % (с 80.38 до 80.29 тысячи рублей), а в Калининском - на 0,03 % (до 60.70 тысячи рублей).
Наибольший рост цен зафиксирован в Советском районе - 2,43 % (с 57.99 до 59.43 тысячи рублей за квадратный метр), на втором месте - Дзержинский район, где жилье стало дороже на 0,81 % (с 63.47 до 63.99 тысячи рублей за квадратный метр), а на третьем Октябрьский - плюс 0,66 % (с 63.43 до 63.85 тысячи рублей за квадратный метр).
«Аутсайдеры» - Первомайский и Заельцовский районы, где цены на вторичное жилье увеличились всего на 0,33 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Регистрация недвижимости в Приморье: сроки сократят

Права собственности на недвижимое имущество, кроме участков земли, будут регистрировать максимум за 15 дней. Соответствующий документ подготовлен в Приморском крае.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, следующий важный пункт «дорожной карты» - прием заявлений на регистрацию отделами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по принципу экстерриториальности. То есть подать документы можно будет не только по месту нахождения объекта, а в любом отделение.
Принимать заявления по такому принципу будут и в многофункциональных центрах, которые планируют открыть на еще шести территориях региона, и в тех восьми, что уже работают.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ростовская область на «Сочи-2014»: концентрация ради инвестиций

На Международном инвестиционном форуме в Сочи Ростовская область будет позиционироваться как один из самых инвестиционно привлекательных субъектов РФ. Масштабная экспозиция впервые представит сразу все главные конкурентные преимущества донского региона, привлекательные для потенциальных инвесторов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, делегацию Ростовской области на форуме в Сочи возглавит губернатор Василий Голубев.
Экспозиция, подготовленная агентством инвестиционного развития Ростовской области (АИР) будет работать под слоганом «Ростовская область: Концентрация преимуществ», который получит выразительное визуальное и содержательное воплощение.
По словам генерального директора АИР Игоря Буракова, по концентрации информации экспозиция Ростовской области на форуме в Сочи будет беспрецедентной: концепт «Концентрация преимуществ» позволит представить не только все главные конкурентные преимущества донского региона, но и рекордное за всё время участия Ростовской области в форуме количество проектов - 180 на общую сумму свыше 950 млрд рублей. Такое количество, объем и разнообразие проектов - индикатор текущего состояния донской экономики, высокого уровня инвестиционной, деловой активности в регионе.
С учетом дефицита времени у всех участников форума экспозиция Ростовской области будет максимально наглядно, в концентрированном виде доносить до потенциальных инвесторов аргументы в пользу инвестиций, локализации проектов именно в донском регионе.
На экспозиции, площадь которой, к слову, почти на 20% больше, чем годом ранее, помимо проектов будет представлена продукция под брендом «Сделано на Дону», оригинальные арт-объекты, которых уже традиционно ждут от Ростовской области участники сочинского форума.
Один из таких объектов - стеклянная банка 2,3 метра высотой, внешне напоминающая банку с домашним вареньем, но наполненная деньгами. Как следует из этикетки, гигантская банка содержит бюджет развития в 251 млрд рублей, которым обладает Ростовская область в текущий момент (возможности областного бюджета, инвестиционные программы естественных монополий, инвестиции в инфраструктурные проекты, частные инвестиции и т.п.).
На экспозиции найдут отражение и такие преимущества Ростовской области, как налоговые льготы и преференции для инвесторов. Сравнение условий ведения бизнеса в Ростовской области с различными странами мира будет представлено в виде необычной диаграммы, где налоги тянут вниз воздушные шары под флагами различных государств, тогда как бизнес, локализованный в Ростовской области, при низких налоговых ставках находится на подъеме, растет, развивается в том числе и благодаря различным неналоговым преференциям.
Тема концентрации преимуществ будет визуализирована на экспозиции и в разнообразной графике, в том числе - оригинальном логотипе, где узнаваемые очертания донского региона складываются из многочисленных ярких точек и граней - разнообразных преимуществ, связанных между собой и вместе составляющих инвестиционно привлекательный образ Ростовской области. Заявленная в логотипе тема получает дополнительное развитие и образное отражение в масштабах всей экспозиции.
На форуме в Сочи Ростовская область предстанет еще и как КЛАСсная ТЕРритория, привлекательная для создания промышленных КЛАСТЕРов (специальный механизм будет трансформировать надпись "КЛАСсная ТЕРритория" в "КЛАСТЕР" возле огромного экрана, где будут презентованы кластерные проекты). На экспозиции будут представлены передовые отрасли донской экономики, наиболее привлекательные направления для инвестирования, промышленные кластеры, которые уже формируются на Дону. - В нынешнем году мы показываем не одну какую-то грань инвестиционной привлекательности нашего региона, а демонстрируем многогранность Ростовской области, её экономики, презентуем все преимущества, которые могут быть интересны потенциальным инвесторам. Тем более что в работе с инвесторами по ряду позиций Ростовская область - №1 на юге страны или даже в России, например - в плане софинансирования инженерной инфраструктуры, простоты и скорости перевода земель из одной категории в другую (2 месяца вместо полутора-двух лет), - говорит Игорь Бураков. - А есть ещё такие преимущества, как мягкий инвестиционный и природный климат; равнинная территория, позволяющая, например, меньше тратить на вертикальную планировку; удачная локация на пересечении крупнейших транспортных коридоров; высокое качество человеческого капитала; налоговые льготы и т.д. и т. п. Вообще все проекты и элементы донской экспозиции на «Сочи-2014» - взаимоувязаны и работают на главную идею: Ростовская область - это концентрация преимуществ для инвесторов, один из самых инвестиционно привлекательных регионов России.
Форум «Сочи-2014» пройдет с 18 по 21 сентября, местом проведения выбран один из объектов Олимпийского парка - главный медиацентр. В прошлом году в работе форума приняли участие более 9 тысяч человек из 42 стран мира.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ипотека: на август задолженность заемщиков НСО превысила 84,9 млн рублей

В Новосибирской области объем задолженности по жилищным кредитам на 1 августа 2014 года составил 84 918 миллионов рублей. Общий показатель для Сибирского федерального округа был 455 771 миллион рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, наибольший объем долга зафиксирован у заемщиков Красноярского края - 89 214 миллионов рублей, на втором месте - Новосибирская область. Третье место занимает Иркутская область, где заемщики должны банкам 66 510 миллионов рублей.
Меньше всего долг у заемщиков Республики Алтай - 1 550 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На август в Приморье выдано 5 437 жилищных кредитов

В Дальневосточном федеральном округе на 1 августа текущего года было выдано 21 333 жилищных кредита на сумму 43 703 миллиона рублей, из которых 5 437 на общую сумму 10 482 миллиона рублей - в Приморском крае.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка, средневзвешенная ставка кредитования на этот период в регионе составляла 12,01 % (самая низкая в ДФО), а средневзвешенный срок - 173,8 месяца. В округе эти показатели были 12,16 % и 176,8 месяца, соответственно.
На втором месте после Приморья по количеству выданных займов расположился Хабаровский край - 4 781 единица, на третьем - Республика Саха (Якутия) с 4 264 кредитами.
Общий объем задолженности по жилищным кредитам на начало августа в ДФО составил 154 337 миллионов рублей, из которых на Приморье приходилось 33 912 миллионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ростовской области введено в эксплуатацию более 570 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса

По данным регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в январе-августе на Дону введено в строй 574,3 тысячи квадратных метров жилья эконом-класса. Это 43,3 % от всего жилья, введенного в строй за 8 месяцев этого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до конца года региону необходимо ввести в эксплуатацию не менее 945 тысяч квадратных метров жилья. Программа выполнена на 60,7 %.
Наибольший объем жилья эконом-класса введен в эксплуатацию в Ростове-на-Дону, Батайске, Волгодонске, Шахтах и Неклиновском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»