Новости рынка

Сара Джессика Паркер вновь продает свой дом

Звезда сериала "Секс в большом городе" и ее муж актер Мэтью Бродерик вновь пытаются продать свой таунхаус в Нью-Йорке, на этот раз всего за $22 миллиона.
Дом звезды в востребованном зеленом районе Гринвич-Виллидж был построен в 1846 году. Здание шириной в семь с половиной метров и площадью в 630 квадратных метров отличается продуманным дизайном, сообщает портал Daily Mail.
На первом этаже располагается просторный зимний сад, соединяющий жилую часть дома с с кухней-баром, отделанным нержавеющей сталью и ореховыми панелями. Четырехметровые потолки, мраморный камин и окна из красного дерева во всю стену создают торжественную атмосферу в гостиной на втором этаже. На третьем этаже нашлось место для трех детских комнат и спальни для гостей. А пространство для игр и отдыха с домашним кинотеатром и даже столом для пинг-понга оборудовано под крышей.
Далеко не всем голливудским звездам удается заработать на перепродаже своего жилья. Семья Паркер-Бродерик уже безуспешно пыталась продать дом в Гринвич-Виллидж в 2012 году за $24,995 млн, хотя в 2011 заплатили за него всего $18,995 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Томске созданы два новых ТОСа

На сентябрьском собрании Думы города Томска депутаты утвердили границы осуществления территориального общественного самоуправления двух новых ТОСов - «Улица Дзержинского» и «Лоскутовский».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ТОС «Лоскутовский» объединяет жильцов двадцати многоквартирных домов. Как отмечает представитель инициативной группы Татьяна Шишкина, проблем в Лоскутово много и для того, чтобы решать их эффективно, жители вынуждены были объединиться. Теперь при взаимодействии с депутатами округа предстоит найти решение ключевых для жителей поселка проблем тепло- и водоснабжения.
По мнению председателя Думы города Томска Сергея Ильиных, качество взаимодействия городской власти и населения зависит во многом и от самих томичей. В последнее время отмечается тенденция роста активности ТОСов. Их представители участвуют в заседаниях комитетов и комиссий Думы, включаются в обсуждение рассматриваемых вопросов.
- Интерес к решениям, принимаемым органами власти - Думой города Томска и администрацией со стороны горожан растет. Уже стало распространенной практикой, когда горожане, наряду с депутатами, задают докладчикам вопросы, высказывают мнение относительно того, как можно решить ту или иную проблему, какие объекты нужно приоритетно включить в бюджет для финансирования, - комментирует Сергей Ильиных.
Депутаты не раз акцентировали внимание на том, что готовы способствовать процессу создания в Томске новых ТОСов и оказывать содействие в работе органов территориального общественного самоуправления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Марево открыта площадка под строительство спортивного зала

Первый в Марево спортивный зал для занятий игровыми видами спорта и общефизической подготовкой планируется сдать в эксплуатацию к концу текущего года. Это - быстровозводимая сборно-разборная конструкция размером 26х52 метра, включающая в себя универсальный спортивный зал со встроенным административно-бытовым комплексом и вмещающий до 200 зрителей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, контракт на приобретение и монтаж объекта на сумму 30,4 млн. рублей был заключен 8 сентября 2014 года департаментом строительства и дорожного хозяйства Новгородской области с ООО «Спортивные сооружения» (Самара).
В настоящее время в Новгородской области функционируют 294 спортивных зала. За последние несколько лет построены Ледовый дворец и Центральная спортивная арена в Великом Новгороде, физкультурно-оздоровительного комплексы в Старой Руссе и Валдае. В настоящее время ведется строительство регионального центра гребного слалома и спортивного центра с универсальным игровым залом в Окуловке, физкультурно-оздоровительного комплекса в Малой Вишере и Великом Новгороде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Замгубернатора Новгородской области провел встречу с представителями итальянской компании «Novello»

Заместитель Губернатора Новгородской области Виктор Нечаев, курирующий сферу инвестиций провел переговоры с Марино Новело, владельцем компании «Novello», специализирующейся в области ландшафтного дизайна. Итальянский бизнесмен высказал заинтересованность в участии в инвестиционном проекте «Рюриково городище». Согласно проекту, на территории древней княжеской резиденции на берегу реки Волхов в Великом Новгороде планируется организовать музейно-туристский комплекс.
«Это уникальное место, и наша задача, сохранив его природную красоту, внести необходимый комфорт. Сделать его максимально привлекательным и интересным не только в высокий туристский сезон, но и в любое время года, придав это территории новую стоимость»,- прокомментировал Марино Новело. Он отметил, что визуализация идеи и дизайнерских решений «Рюрикова городища» будут представлены через 3 месяца.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день Правительство Новгородской области ведет активный поиск инвесторов для реализации проекта. Его публичная презентация состоялась на Днях Новгородской области в Санкт-Петербурге в начале июня текущего года.
В очередной раз инвестиционное предложение "Строительство музейно-туристкого комплекса "Рюриково городище" планируется представить в Великом Новгороде 21 сентября, в рамках деловой программы мероприятий, посвященных Дню росийской государственности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Французский министр не платил за квартиру три года

В течение двух недель после вступления на должность нового министра торговли Франции выяснилось, что он - злостный неплательщик всех финансовых обязательств.
Французский министр внешней торговли Тома Тевину из-за неуплаты налогов лишился портфеля, а долги за съемную квартиру погасил лишь после угрозы выселения, сообщает портал The Local.
В интервью газете Le Canard Enchaine незадачливый министр попытался оправдать "административной фобией" свою "забывчивость", которая лишила его поста и чуть не привела к принудительному выселению из квартиры на престижном левом берегу Парижа. Должник уволен спустя девять дней, а все долги погашены. Несмотря на давление, Тевину уже заявил, что не уйдет в отставку из парламента, хотя его исключили из Социалистической партии.
Скандал нанес непоправимый урон шаткому правительству Франсуа Олланда, который из-за спорных мер стремительно теряет поддержку избирателей. Строгая налоговая политика социалистов подтолкнула богатых французов вкладывать деньги в иностранную недвижимость. Тем временем экономическую ситуацию в стране нельзя назвать радужной, а жилищный сектор, который власти пытаются расшевелить, находится в упадке, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок екатеринбургского стрит-ритейла еще не сформирован до конца

За последние десять лет доля встроенно-пристроенных коммерческих площадей в текущем объеме строительства жилья в Екатеринбурге, по данным Уральской палаты недвижимости, снизилась в два раза: с 10 до 5%. Основная причина этого - трансформация структуры первичного рынка жилья, заявляют аналитики. Остальные игроки рынка с ними согласны, но замечают, что экономические и политические веяния тоже внесли свою лепту в развитие екатеринбургского рынка стрит-ритейла.
«Изменения на рынке стрит-ритейла неразрывно связаны с трансформацией структуры первичного рынка жилья, - объясняет аналитик РИЦ УПН Гурам Тухашвили. - В первую очередь - это смещение основных объемов строительства жилья из Центра на окраины. Торгово-офисные помещения в районах 2-3-го поясов не столь востребованы, как в Центре, и поэтому их доля в жилых комплексах здесь существенно меньше. Второй фактор - переход от точечной к квартальной и комплексной застройке. Офисы и магазины в этом случае располагаются в домах, расположенных вдоль основных улиц, а дома внутри кварталов могут совсем не иметь коммерческих помещений на первых этажах».
Риэлторы отмечают, что в последнее время заметно снижение спроса на магазины и офисы «у дома»: «Снижение спроса, безусловно, ощущается, особенно в сегменте аренды, - считает Евгений Шестинский, директор агентства недвижимости «Новосёл|Коммерц». - Федеральные структуры стали сокращать число филиалов. Наиболее заметно этот процесс начал проявляться в банковской сфере около года назад. Несколько уменьшилось число магазинов обуви, одежды, кожгалантереи. Продуктовые сети по-прежнему находятся в стадии активного развития: в этом сегменте спрос почти не изменился».
У сетевиков, действительно, все неплохо. Например, по словам Льва Ковпака, вице-президента компании ЗАО «Супермаркет Кировский», до конца этого года в Свердловской области откроется еще пять магазинов этой сети общей площадью 10 тыс. кв.м. По признанию Павла Алянича, генерального директора торговой сети «Атлант», несмотря на текущую экономическую ситуацию и перекрытый импорт, они также не отказываются от развития: в частности, в 2014 году планируется открытие одного парфюмерного магазина и одного продуктового гипермаркета.
Если спрос на аренду стрит-ритейловых помещений снизился, то на покупку еще держится: игроки рынка по-прежнему готовы инвестировать в качественные площади. Однако, именно качественного стрит-ритейла на всех и не хватает: «То есть, с одной стороны, все жалуются, что времена сейчас плохие, но, с другой стороны, найти что-то хорошее в «стрите» сегодня сложно, а на хорошие площади спрос как был, так и есть», - резюмирует Дмитрий Макаров, коммерческий директор общества «Малышева 73».
Несмотря на снижение относительного показателя доли встроено-пристроенных коммерческих площадей в текущем объеме строительства жилья с 10 до 5%, общий объем строительства коммерческих помещений, вслед за объемом строительства жилья, вырос. Сегодня в составе новостроек возводится более 130 тыс. кв. м. будущих офисов и магазинов «у дома». Что же получается: девелоперы услышали рынок и стали строить «меньше да лучше»?
И где же в Екатеринбурге искать оазисы качественного стрит-ритейла? Вложиться в покупку недвижимости для бизнеса или арендовать? Как повлияли санкции США и ЕС и ответные меры России на ситуацию на рынке торговой недвижимости? Эти и другие вопросы игроки рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга обсудят в рамках конференции «Стрит-ритейл в Екатеринбурге: проблемы и перспективы», которая состоится 12 сентября в отеле «Гранд-авеню», отмечает ekbrealty.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В поселке Шипицыно 20 семей получили ключи от новых квартир

11 сентября 2014 года в поселке Шипицыно Котласского района Архангельской области состоялось торжественное вручение ключей от новых квартир гражданам, ранее проживавшим в аварийном жилищном фонде. В праздничной церемонии принял участие губернатор Архангельской области Игорь Орлов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новоселами нового 39-квартирного дома на улице Пионерской, 47 стали 20 семей (55 человек). Губернатор поздравил новоселов с долгожданным событием и вручил им ключи от квартир.
Генеральный директор компании-застройщика Юрий Паламодов рассказал, что трехэтажный кирпичный дом по улице Пионерской удалось возвести всего за год.
В настоящее время строители занимаются благоустройством придомовой территории. Горки, песочницы и скамейки планируют установить в течение трех-четырех недель.
- Жилье полностью благоустроенное. В каждой квартире установлен газовый котел, который обеспечивает горячее водоснабжение и теплоснабжение. Водо-, газо- и электроснабжение будут центральными. А для благоустройства территории мы учитывали пожелания всех жильцов, поэтому в ближайший месяц здесь станет еще уютнее и красивее, - сообщил Юрий Паламодов.
Как рассказал министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Игорь Годзиш, в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Шипицыно должны переселить 110 человек (43 семьи) из восьми аварийных домов общей площадью 1 617 квадратных метров.
По словам главы МО «Шипицынское» Владимира Ерженинова, оставшиеся 23 жилых помещения власти намерены приобрести в 28-квартирном доме, который строители должны возвести ровно через год - к сентябрю 2015 года.
На переселение из аварийного жилья 43 семей из поселка Шипицыно выделено 55,9 млн. рублей, из них 32,4 млн. рублей составляют средства областного бюджета, 23,5 млн. рублей - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За три дня PROESTATE посетило порядка 4300 участников

Программа третьего дня включала в себя большое число мероприятий практической направленности.
В третий день состоялись семинары, мастер-классы, круглые столы по управлению, эксплуатации, маркетингу. В частности, прошел обучающий семинар BOMA: Стандарт измерения и расчета арендных площадей офисной недвижимости. Выпускникам программы CPM вручили сертификаты о прохождении курса обучения. Напомним, CPM дает знания и практические навыки, необходимые управляющим во всех сегментах недвижимости.
Российская гильдия управляющих и девелоперов в рамках форума заявила о принятии стандартов REABS. Региональный управляющий RICS Russia and CIS Ирина Аксенова отметила, что в России в настоящее время этические стандарты REABS поддерживают только 7 компаний, в то время, как в одной только Германии таковых 150.
В третий день форума представители гостиничного рынка сделали ряд заявлений о развитии сегментов в России. Так, на площадке форума председатель правления Azimut Hotels Уолтер Ньюман заявил, что сеть Azimut в ближайшие годы планирует открыть порядка 12 отелей в городах Сибири и Урала. Старший директор по развитию в России, странах СНГ и Восточной Европы Marriott International Михаил Колесник сообщил, что сеть готова развивать направление Residence Inn в Москве.
На центральном стенде состоялось награждение победителя проекта «Инвестиционный парк». Лучшим, по мнению инвесторов, стал проект компании Geo Development. Индустриальный парк «Аббакумово» в Московской области, предполагающий размещение порядка двадцати производственно-складских и административно-офисных комплексов на участках от 0,5 до 5 га.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За 8 месяцев 2014 года 659 многодетных семей получили земельные участки

С начала года 659 многодетных семей получили земельные участки. Итоги восьми месяцев подвели в министерстве строительства, архитектуры и территориального развития области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, с 2011 года в Ростовской области земельные участки получили более 3,7 тысячи многодетных семей.
Напомним, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Приморцы задолжали компаниям ЖКХ 7,3 млрд рублей

В Приморском крае подсчитали убытки компаний сферы ЖКХ за первое полугодие 2014 года. Оказалось, что дебиторская задолженность за этот период составила 9,9 миллиарда рублей, из которых 7,3 миллиарда - долги населения.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на Приморкрайстат, за первые 6 месяцев расходы компаний жилищно-коммунального хозяйства были 31,7 миллиарда рублей, а доходы - всего 28,1 миллиарда рублей. Также из бюджетов разных уровней предприятия получили 304,6 миллиона рублей, из которых 140,1 миллиона - компенсация разницы между экономически обоснованными и нынешними тарифами для населения.
Долги самих же компаний ЖКХ на конец полугодия составили 7,2 миллиарда рублей, из которых 3,5 миллиарда - задолженность за поставленные топливно-энергетические ресурсы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»