Новости рынка

В рабочем поселке Кольцово утвержден проект планировки и межевания территории для объектов Биотехнопарка.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, территория расположена в юго-западной части поселка и занимает 24,87 гектара. Кроме квартала Биотехнопарка она включает инженерно-технический коридор для автомобильной дороги и инженерных коммуникаций.
Как отмечается в документе, на сегодняшний день объектами технопарка занято лишь около 25 % территории, на остальной - естественный природный ландшафт.
Согласно проекту планировки на территории не предполагается размещения жилой застройки, а квартал для размещения резидентов займет 16,0255 гектара.
Улично-дорожная сеть проектируется в соответствии с генпланом Кольцово. Так, к примеру, будет завершено строительство улицы Технопарковая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Количество предприятий малого бизнеса, которыми владеют иммигранты, с апреля по июнь 2014 года выросло на 44%.
Всего в Италии жители неевропейских стран владеют 325 000 предприятий малого бизнеса, по данным палат коммерции Unioncamere и Infocamere, сообщает портал The Local.
Лидируют по количеству такой собственности марокканцы, они владеют 63 000 предприятий, а 46 000 организаций принадлежат китайцам. Албанцы являются владельцами 30 564 компаний, особенно в сфере строительства, а жители Бангладеша - 23 000 компаний, в основном в сфере туризма и коммуникаций.
Аналитики говорят о том, что предпринмателям-иммигрантам удалось воспользоваться итальянской рецессией и скупить многие предприятия по низким ценам.
Большинство таких компаний находятся во Флоренции, Милане и Прато.
Рост количества фирм, которыми владеют иммигранты, подстегивает создание новых рабочих мест. В одном только Риме 35 000 итальянцев работают в 30 000 компаниях, принадлежащих иностранцам.
В то же самое время 106 тысяч жителей Италии в 2012 году покинули страну в поисках работы в иностранных компаниях, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

17 сентября Губернатор Омской области Виктор Назаров открыл завод глубокой переработки масличных культур «Продэкс-Омск».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предприятие входит в агропищевой кластер, который является ключевым в Стратегии социально-экономического развития региона до 2025 года. Мощность предприятия составит 120 тыс. тонн перерабатываемого масличного сырья в год, что позволит производить более 53 тыс. тонн нерафинированного масла и более 55 тыс. тонн шрота в год. На заводе будут работать 240 человек самых разных квалификаций, налоги в бюджеты всех уровней составят около 400 млн. рублей. Общая стоимость инвестиционного проекта составила около 1,2 млрд. рублей.
Предприятие открылось благодаря усилиям главы региона, который в свое время взял под личный контроль реализацию проекта и поставил задачу сделать все, чтобы системообразующий завод обязательно заработал. «Это новое высокотехнологичное производство на территории региона. Теперь Омская область является производителем растительных масел и кормовых шротов, причем на основе региональной сырьевой базы. Благодаря открытию завода регион получит, прежде всего, конечный продукт, а также новый стимул для развития сельского хозяйства, - подчеркнул Виктор Назаров - Сейчас мы сами сможем обеспечить кормами животноводческий комплекс области. В итоге - это привесы, это увеличение надоев молока.... Все это в комплексе еще более укрепит продовольственную безопасность региона».
В планах компании дальнейшее расширение производства, что предусмотрено совместным соглашением, которое было подписано в ходе открытия завода между Правительством Омской области и компанией «ПродэксОмск». Подписи под документом поставили Виктор Назаров и генеральный директор компании Роман Рябов. Стороны договорились объединить усилия в рамках реализации Стратегии социально-экономического развития Омской области до 2025 года. В частности, речь идет о повышении инвестиционной активности и привлекательности региона, о дальнейшем развитии агропищевого кластера путем реализации инвестиционного проекта по созданию на территории области высокотехнологичного производственного комплекса по глубокой переработке высокопротеиновых масличных культур экстракционным способом. Проектом, в частности, предусмотрено привлечение дополнительных инвестиций в строительство новых объектов, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение объектов в 2015 - 2019 годы не менее 600 млн. рублей. Эти средства, в том числе, предполагается направить на строительство цеха рафинации с линией гидратации - 400 млн. рублей, котельной, работающей на лузге, - 80 млн. рублей, на техническое перевооружение элеватора - 45 млн. рублей. Еще 55 млн. рублей на расширение склада шрота и модернизацию оборудования производственных мощностей, а также 20 млн. рублей на развитие внешней инфраструктуры.
Сейчас Правительством региона прорабатывается программа поддержки тех хозяйств, которые планируют выращивать масличные культуры. В перспективе им будет выделена квота для увеличения посевных площадей и выращивания масличных культур. В частности сои. «В этом году в Омской области произведено около 140 тыс. тонн масличных культур. Сегодня перерабатывается рапс в перспективе и подсолнечник и соя. А также взаимовыгодное сотрудничество между переработчиком и сельхозтоваропроизводителями, поскольку завод авансирует аграриев, финансируя приобретение семян и средств защиты растений», - сказал Министр сельского хозяйства и продовольствия Омской области Виталий Эрлих.
История компании «Продэкс-Омск» насчитывает более 7 лет. В феврале 2007 года в Таврическом районе был приобретен в собственность земельный участок площадью 14,02 га. В последующие годы предприятие отстраивало цеха, инфраструктуру и устанавливало необходимое для работы оборудование. В режиме пуска-наладки завод был запущен в июле 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вместо старых складов и ангаров в квадрате улиц Колмогорова, Машинистов, Готвальда, Одинарка через пару лет появится современный жилой комплекс, начальная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс и Академия волейбола. Кроме того, в планах муниципалитета и застройщиков этого перспективного городского квартала развить и благоустроить зеленую зону на береговой линии городского пруда со стороны Уральского государственного университета путей сообщений и соединить ее пешеходными и велодорожками с набережной реки Исеть в районе бывшего мукомольного завода.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, все эти планы по комплексной застройке бывшей промышленной зоны в спальном микрорайоне уральской столицы были озвучены на рабочем совещании, которое во вторник 16 сентября провел заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин. В процессе обсуждения планировочных решений и деталей проекта застройки южной части микрорайона Заречный специалисты муниципалитета и представители компании-застройщика скорректировали временные интервалы и этапность реализации озвученных планов.
Всего в квадрате улиц Колмогорова, Машинистов, Готвальда и Одинарка к 2018 году строители планируют осуществить комплексную застройку и развитие территории на площади в 7 гектаров. Из этого объема на 2,5 гектарах разместится жилой комплекс «Ольховский парк» - это примерно 60 тысяч квадратных метров жилья различного класса и этажности. По соседству с жилыми домами, как уже говорилось выше, появится новое здание начальной школы, муниципальный ФОК, в котором получит прописку детско-юношеская спортивная школа по греко-римской борьбе, а также-комплекс зданий Академии волейбола имени Николая Карполя.
Что касается непосредственно Академии Карполя, то она будет представлять собой блок из трех специализированных корпусов. Один из них, располагающий двумя игровыми площадками 20 х 40 метров станет базой тренеровочного процесса спортсменок. Второй корпус будет оснащен ареной для выступления перед зрителями и, соответственно, внутри него разместятся трибуны на 2 тысячи человек. В третьем здание предполагается расположить общежитие для юных волейболисток на 80 мест и учебно-административные помещения Академии. По задумке Николая Карполя этот спортивный центр подготовки мастеров женского волейбола будет действовать по принципу спортивного интерната. Поэтому в нем смогут проживать, тренироваться и учиться наиболее талантливые и перспективные спортсменки со всей Свердловской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

47 консорциумов из 15 стран подали заявки на участие в конкурсе по разработке концепции градостроительного развития территорий, прилегающих к Москве-реке.
«При разработке концепции конкурсантам предстоит экономически обосновать предложенные решения, учесть экологические нормы и бережно вписать новый облик набережных в контекст культурного наследия столицы», - заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, по его словам, всего в конкурсе хотят участвовать 216 компаний из России, Бельгии, Испании, США, Франции, Германии, Нидерландов, Италии, Китая, Австрии, Хорватии, Колумбии, Сингапура, Филиппин и Дании.
Ожидается, что 19 сентября жюри определит шесть команд - финалистов конкурса, а 16 декабря будет назван победитель.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Эстонии разрабатываются проекты «виртуального гражданства» и ВНЖ в обмен на инвестиции.
На фоне изменений порядка выдачи иностранцам вида на жительство за покупку недвижимости в Латвии, эстонские политики, наоборот, хотят воспользоваться опытом соседей, пишет The Baltic Course.
Специалисты считают, что это может вывести экономику государства на качественно новый уровень. Уже сегодня в Эстонии ведется подготовительная работа сразу по двум направлениям. Во-первых, c 1 ноября в силу вступит порядок предоставления так называемого виртуального гражданства. Оно предполагает выдачу ID-карт предпринимателям-иностранцам из третьих стран. Благодаря этому, даже находясь за тысячи километров, инвесторы смогут регистрировать компании, открывать счета в банках, а главное, пользоваться возможностью ухода от оплаты подоходного налога, в случае реинвестирования прибыли в экономику страны.
«В результате внедрения системы виртуального гражданства, эстонское государство с населением 1,4 млн человек надеется к 2025 году привлечь в качестве виртуальных резидентов 10 млн предпринимателей», - рассказал член правления эстонского агентства доходной недвижимости PROFIL Estate Александр Задворнов.
Во-вторых, в стране обсуждаются законодательные поправки, которые гарантируют инвесторам выдачу временного вида на жительства. Сейчас определяется порядок и величина требуемых для этого инвестиций. У этого направления есть хорошие перспективы, ведь сегодня на латвийском рынке коммерческой недвижимости присутствие эстонских инвестиционных компаний, за которыми стоят инвесторы из России, Украины и Казахстана, велико.
«И все эти фонды предпочитают заходить в Ригу именно через Таллин, а это уже определенно тенденция!» - подытожил Александр Задворнов.
Если же в Латвии по каким-либо причинам все же отменят программу ВНЖ в обмен на инвестиции, то Эстония от этого только выиграет. Дополнительно привлекать инвесторов не придется, они сами переориентируются на местный рынок, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Концепцию развития территории парка культуры и отдыха «Сокольники» разработает интернациональный консорциум во главе с российским архитектурным бюро Wowhaus.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительство, в него также вошли Институт территориального планирования «Урбанистика» из Санкт-Петербурга и британское бюро Groundlab.
Как сообщил руководитель архитектурного бюро Wowhaus Олег Шапиро, парковая зона «Сокольники» тесно связана с парком «Лосиный остров», поэтому проект был назван «Посольство природы».
«От „Лосиного острова" до центра парка „Сокольники" мы сделаем коридор дикой природы. „Сокольники" останутся местом внеурбанистического общения для москвича. Здесь он сможет погулять, пообщаться с природой, но сделать ему теперь это станет легче. И это главная идея нашего проекта», - подчеркнул Олег Шапиро.
Также планируется пересмотреть систему движения автомобильного транспорта по территории парка и создать путепроводы для организации передвижения животных из Национального парка «Лосиный остров» в «Сокольники».
В свою очередь председатель жюри, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культуры Сергей Капков отметил, что имя победителя до последнего дня держалось в секрете.
«Были отобраны 10 финалистов конкурса из шести стран: России, Нидерландов, Китая, Франции, Великобритании и Испании. Им было дано два месяца на разработку предложений по развитию парка. Все команды с этой задачей справились блестяще», - заявил он.
По словам Сергея Капкова, второе место жюри присудило французской команде Debarre Duplantiers Associ?s, а третье между собой поделили две команды - LOLA landscape architects (Нидерланды) и Turenscape (Китай).
Международный конкурс на разработку концепции развития территории парка «Сокольники» был объявлен 19 мая 2014 года. Из принятых к рассмотрению жюри 66 конкурсных работ был составлен список финалистов, в который вошли десять команд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 года спрос на загородные дома, как и их предложение, несколько уменьшились по сравнению с июлем. Снижение составило 10,8%, предложение загородных домов уменьшилось на 17%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в августе 2014 года максимальное количество загородных домов в аренду предлагалось в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (36,36%), на втором месте - предложение загородных домов стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов в месяц (29,55% от общего предложения).
Лидерами спроса в августе стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (56,9%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1 000 долл. в месяц (18,97%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в августе 2014 года пришлось на западное (31,25%) и юго-западное (21,88%) направления. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном, северо-западном и северо-восточном направлениях (по 3,13%).
«По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в августе, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало северное направление - порядка 376 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма - 45 тыс. рублей в месяц - зафиксирована на северо-востоке Московской области», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске на улице Михаила Немыткина планируют построить многоквартирный дом. Департамент строительства и архитектуры мэрии объявил конкурс для субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций на генеральное проектирование объекта.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на конкурсную документацию, он представляет собой крупнопанельный жилой трехсекционный дом серии КПД-90. Ориентировочная площадь 162 квартир с учетом балконов составит 6 762,15 квадратного метра. В новостройке будет по 54 однокомнатных студии, однокомнатных и двухкомнатных квартиры. Строить ее будут в одну очередь, а завершить подготовку проектной и рабочей документации победитель конкурса должен будет за 150 календарных дней. Максимальная цена контракта - 6 657 757 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Россия с годовым показателем роста стоимости жилья на 3,2%, по состоянию на конец II квартала 2014 года, расположилась на 29 месте глобального индекса цен на жилую недвижимость. Об этом сообщило ИА «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании Knight Frank.
За последние три месяца этот показатель вырос: по итогам I квартала Россия находилась на 31 строке с показателем 2,3%. «Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации стабилен и пока не подвержен серьезным колебаниям. Настроение игроков рынка, девелоперов и консультантов - умеренно консервативное. Приток новых покупателей московскому региону обеспечивают крупные города РФ, а также страны бывшего СНГ. Драйвером остается также и допустимо возросшие ипотечные ставки», - заявил директор Департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Лидером рейтинга, по-прежнему, остается Дубай. Годовая динамика по итогам II квартала составила здесь 24%. На второй строке рейтинга расположилась Турция с годовым показателем роста 14%. Тройку лидеров замыкает Ирландия, в которой жилье подорожало на 12,5% по состоянию на июнь 2014 года и на 6,8% с апреля по июнь 2014 года. Зафиксировано замедление подорожания жилья в США: во II квартале годовая динамика цен замедлилась до 6,2%, в то время как по итогам I квартала она составляла 10,3%. Самое сильное снижение цен на жилье демонстрируют Словения, Греция и Кипр: минус 7,4%, 7,9% и 9,2% соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»