Новости рынка

На заседании Правительства Санкт-Петербурга утверждена Концепция развития перспективных районов (аванпортов) Большого порта Санкт-Петербурга.
Как уточнили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, сегодня морские терминалы по перевалке контейнерных, рефрижераторных и накатных грузов находятся, в основном, на территории исторически сложившихся районов порта в Кировском районе. Их дальнейшее развитие осложнено, в частности, дефицитом площадей в припортовой зоне, плотной окружающей застройкой, ограниченной пропускной способностью судоходных каналов, невозможностью обработки крупнотоннажных судов-контейнеровозов.

По прогнозам развития морских грузовых перевозок дефицит портовых мощностей в дальнейшем будет увеличиваться. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, развитие аванпортов предусматривается в районе железнодорожной станции Бронка, в Ломоносове и Кронштадте. Концепция предусматривает строительство новых морских терминалов и объектов инженерной инфраструктуры, организацию транспортного сообщения. Ориентировочная площадь территории аванпортов составит в общей сложности 476,7 га. Показатель интенсивности движения судов к аванпортам к 2025 году должен составить 486 судозаходов в месяц. Реализация концепции позволит создать 6000 новых рабочих мест к 2015 году и 9000 рабочих мест - к 2025 году, а также значительно увеличить объем налоговых поступлений в бюджет Санкт-Петербурга.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По мнению главы Нижнего Новгорода Вадима Булавинова, строить подземные паркинги в Нижнем Новгороде в настоящее время необходимо. Однако, прежде, чем принимать конкретное решение по использованию земель, необходимо проконсультироваться со специалистами и привлечь внимание общественности к обсуждению этого вопроса, уточнили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
«Любое строительство на площади Минина я считаю нецелесообразным, но понимаю, что мнения здесь могут быть разные. Решение по проекту многофункционального подземного центра с паркингом и наземными объектами на центральной площади можно принять только на городском референдуме. Поскольку именно это место является для нас исторической и культурной ценностью, какой быть площади, должны решать сами нижегородцы», - заявил глава города Вадим Булавинов.
Он также подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законодательством у муниципальной власти есть право на проведение подобных референдумов. Городская администрация может поддержать идею об организации голосования при условии, что потенциальный инвестор компенсирует расходы на его проведение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Губернатор Валерий Шанцев и совладелец концерна «Либхерр» доктор Вилли Либхерр приняли участие в церемонии закладки памятной капсулы в ознаменование начала строительства завода «Либхерр-Нижний Новгород» в Дзержинске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам Вилли Либхерра, когда у всех на устах финансовый кризис, концерн Либхерр остается верен своему курсу - создавать что-то прочное и долговечное.
Владельцы концерна «Либхерр» приняли решение о строительстве в Нижегородской области первого в России предприятия - завода по производству комплектующих для землеройной техники, еще в 2006 году. Местом размещения завода был выбран город Дзержинск.
Вновь созданное предприятие ООО «Либхерр-Нижний Новгород», которое разместится на земельном участке площадью 120 гектаров, будет производить компоненты и в последующем осуществлять сборку строительной техники, такой как землеройные машины и башенные краны для зарубежного и для российского рынка. Дополнительно предприятие будет изготавливать компоненты гидравлики, редукторы и металлоконструкции.
Строительство предприятия началось осенью 2008 года и будет осуществляться в 2 этапа. На первом этапе (который продлится до конца 2009 года), будут созданы производственные цеха для направлений: «компоненты гидравлики/редукторы», «металлообработка и сборка башенных кранов» и «авиационное оборудование», а также здания заводоуправления и социальной инфраструктуры. Остальные цеха будут возведены на втором этапе строительства, который продлится до 2011 года.
Запланированный объем инвестиций для всего проекта составляет около 200 млн. евро (8 млрд. рублей), будет создано 600 постоянных рабочих мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне руководители крупнейших молодежных общественных организаций Омской области, среди которых «Молодая гвардия «Единой России», Омская лига молодежи, Омский областной студенческий отряд, Ассоциация профсоюзных организаций студентов Омской области, выступили с обращением к омичам в поддержку строительства нового аэропорта «Омск-Федоровка».
Как пишет областной портал, строительство аэропорта было одобрено на федеральном уровне, проект включен в План основных мероприятий, связанных с подготовкой и проведением празднования 300-летия основания г. Омска, утвержденный Председателем Правительства РФ Владимиром Путиным.

Как заявил председатель Омского регионального отделения Всероссийской общественной организации «Молодая гвардия «Единой России» Михаил Каракоз, сегодня возведение нового аэропорта за чертой города необходимо для дальнейшего динамичного развития омского региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам 2008 года в Омской области введено в эксплуатацию 0,5 кв. метра жилья в расчете на одного жителя. По предварительным данным, такой же показатель среди регионов СФО достигнут только в Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в области в 2008 году введено в эксплуатацию 1 млн. 16 тыс. кв. метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» в рамках программы Правительства Московской области «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах» в 2008 году на территории Московской области аккредитованными участниками Московской областной ипотечной программы выдано 1251 кредит (займ) на приобретение жилья на общую сумму 2446858 тыс. рублей, в том числе в декабре выдано 14 кредитов (займов) на общую сумму 14800 тыс. рублей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в корпорации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В феврале 2009 года в Ступинском районе Подмосковья начнется возведение одной из первых в России технологических деревень «Константиновские хутора», на примере которой будут отрабатываться механизмы реализации государственных программ малоэтажного строительства, сообщает РИА Новости-Недвижимость.
Земельный участок под строительство деревни площадью 96 га расположен в 40 км от МКАД. Здесь планируется возвести 670 домовладений, а также полную инженерную и социальную инфраструктуру (школа, два детских сада, общественный и торговый центры).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Правительство своим постановлением (опубликовано на сайте кабинета министров) увеличило размер имущественного взноса государства в «Олимпстрой» на 61 млрд руб. до 242,2 млрд руб. Чиновники дают деньги госкорпорации уже второй раз за два месяца - в ноябре взнос вырос на 25 млрд руб. до 181 млрд руб. Увеличение взноса планировалось ранее и не ведет к росту затрат на Олимпиаду-2014, объясняет представитель «Олимпстроя». Завершается госэкспертиза проектов, начинается сама стройка и рост затрат закономерен, добавляет чиновник аппарата правительства", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб. Общая сумма исков от подрядчиков и поставщиков к структурам «Главстроя» в московском арбитраже составила около 1,4 млрд руб. Из них на 1,26 млрд руб. - к «Моспромстройматериалам» (МПСМ). Компании «Главстроя» также судятся с контрагентами - исков от «Главстроя», «Главмосстроя» и МПСМ в арбитражном суде зарегистрировано более чем на 260 млн руб. В основном это неоплата за отгруженную продукцию, объясняет Слепцов. Строительным компаниям Дерипаски приходится выяснять в судебном порядке не только отношения с поставщиками и подрядчиками. На прошлой неделе Альфа-банк подал четвертый иск к холдинговой компании «Главмосстрой» - на 510,766 млн руб. (всего исков на 680 млн руб.)", - пишут "Ведомости".
Проблема неплатежей типична для всего рынка, не только девелоперского, отмечает Андрей Нестеренко, гендиректор холдинга «Капитал груп». Он указывает, что «Капитал груп» договаривается с подрядчиками о длительных рассрочках по платежам, реструктуризации долгов или предлагает бартер. В отчете «Мосинжстроя» за III квартал 2008 г. указано, что общая сумма просроченной кредиторской задолженности составляет 945 млн руб., из них 97,23% - перед поставщиками и подрядчиками.
Исков к структурам ГК ПИК на сайте арбитражного суда зарегистрировано несколько десятков (160 млн руб.), а со стороны «ПИК-девелопмента» - три иска на 40 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Проектировать автомобильную дорогу «Владивосток - Находка - порт Восточный» будет хабаровский филиал ОАО «ГипродорНИИ». Как сообщил директор департамента дорожного хозяйства Приморского края Леонид Вильчинский, институт стал победителем конкурса на разработку проекта участка дороги с 0 по 18 километры, который прошел в департаменте дорожного хозяйства Приморского края", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Контракт на выполнение проектно-изыскательских работ будет подписан через десять дней. Разработчики представят готовый проект к ноябрю этого года.
Общая протяженность объездной дороги через Артем «Владивосток - Находка - порт Восточный» составит 41 километр. Она начнется на нулевом километре около подъезда к Артему от автодороги «Владивосток-Находка». Новая дорога пройдет по восточному побережью Уссурийского залива, в обход Артема, Штыково, Шкотово, Смоляниново, Романовки и Царевки. Выезд с участка расположен на 63 километре трассы «Владивосток-Находка».
Строительство дороги предусмотрено федеральной целевой программой «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года», а также краевой программой «Дороги края».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".