Новости рынка

В прошлом году 7189 семьям югорчан была оказана государственная поддержка, что на 1,2% больше, чем в 2007 году. Всего же с начала реализации ипотечной программы ее участниками стали более 20 тысяч семей (порядка 4% населения автономного округа).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Югры, большинство сделок по приобретению жилья в 2008 году было совершено с целью финансирования долевого участия в строительстве. Приобретались также квартиры в новых многоквартирных домах. Предпочтения жителей округа в течение года не изменились: наибольшим спросом по-прежнему пользовались двухкомнатные квартиры. Их купили более половины участников.
Совокупная стоимость жилья, приобретенного с государственной поддержкой в 2008 году, составила более 18 млрд. руб. А за три года реализации подпрограммы было приобретено жилье общей стоимостью, превышающей 45 млрд. руб.
В 2008 году ипотечное агентство впервые произвело выплаты субсидий за досрочное погашение кредитов и займов. Субсидии получили более 2 тысяч участников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 19 тысяч семей воспользовались субсидиями на оплату жилья и коммунальных услуг в 2008 году, - сообщили в комитете по социальной защите населения Ленинградской области. Финансирование на эти цели составило 99,9 млн.рублей. На 2009 год финансирование субсидий предусмотрено в полном объеме, и задержек с их выплатой не предвидится.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи как в 2008 году, так и в 2009 году составляет 22%. Право на субсидии имеют граждане, у которых затраты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 % от совокупного дохода семьи.
В 2008 году субсидия предоставлена 19 232 семьям, с учетом членов семей - 26 тысячам 952 жителям Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омске подобно тому, как в 2008 году, комплексно были благоустроены пешеходные зоны 3-го микрорайона Левобережья, в 2009 году планируется провести масштабную реконструкцию территории 5-го микрорайона в границах улиц Взлетная, Туполева, Степанца, Крупская.
Об этом рассказал директор департамента дорожной деятельности и благоустройства администрации города Омска Владимир Казимиров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, проект уже рассматривался на Градостроительном совете и сейчас дорабатывается с учетом высказанных замечаний и предложений.
Как и в 3-м микрорайоне Левобережья, здесь будут заменены проходящие по территории коммуникации, организованы центральная пешеходная линия под названием «Аллея ветеранов», современные детские и спортивные площадки, парковки.
Уникальность проекта в том, что на территории отдельного микрорайона будет комплексно благоустроена вся территория, включая дворы, детские сады, школу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С привлечением средств ярославцев по договору участия в долевом строительстве строилось 380 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время около 70% застройщиков привлекают денежные средства по долевому строительству (в 2007 году - около 40%).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам заместителя директора областного департамента строительства Дмитрия Мещерякова, благодаря скоординированным и оперативным совместным действиям органов прокуратуры и департамента строительства в 2008 году на территории региона было пресечено около 30 попыток со стороны застройщиков и иных юридических лиц, не имеющих статуса застройщика, использовать противозаконные «серые» схемы привлечения денежных средств граждан для долевого строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За 2008 год в Кузбассе обеспеченность жильем выросла на 2% и составляет 21,1 квадратный метр на одного жителя области, что на 0,5 квадратного метра больше, чем в среднем по Сибирскому Федеральному округу.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заместитель губернатора по строительству Евгений Буймов на расширенном заседании областной коллегии, посвященном итогам реализации Стратегии развития строительного комплекса Кузбасса в 2008 году отметил, что ввод жилья на одного человека вырос за год на 5,5 % и составил 0,38 кв.м. на одного жителя.
В 2008 году в Кузбассе на реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в 2008 году направлено 32 млрд. рублей, причем 30 % составили бюджетные средства (9,1 млрд. руб.).
Это позволило построить 1 млн 63 тысячи квадратных метров жилья, 37 % из которых - индивидуальное. В результате, новоселья отпраздновали 21 тыс. семей.
Обсудив основные вопросы, члены коллегии признали положительными итоги работы строительного комплекса в 2008 году и утвердили план по вводу жилья на 2009 год в Кузбассе в объеме 1 млн 150 тыс. квадратных метров жилья, что на 8 % больше, чем в прошлом. Благодаря этому свои жилищные условия смогут улучшить 23 тысячи семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как заявил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, в этом году начнётся снос пятиэтажных зданий «несносимых» серий в Южном административном округе, где уже были закончены работы по сносу старых пятиэтажных «хрущёвок». К марту столичное правительство примет окончательное решение по данному поводу, в соответствии с генеральным планом развития Москвы на ближайшие 16 лет.
Как пишет Homewek, в соответствии с планом, до 2025 года планируется снос пятиэтажных и девятиэтажных панельных домов сносимых серий и зданий серий 1-510, 1-511, 1-515, а также аварийных домов серий 1605-АМ, , II-49 и II-57. Таким образом, за период до 2025 года будет полностью снесён жилой фонд, составлявший практически четверть от общего объёма столичного жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", к концу года объем предложения на первичном рынке Москвы сократился. Если в первые месяцы 2008 года квартиры предлагались по 315-329 адресам, то уже к декабрю объем предложения составил 295 объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в 2008 году на первичном рынке жилья столицы продолжилось вытеснение типового жилья эконом-класса за пределы МКАД - если в начале года доля таких предложений составляла 7,6%, то уже к концу - 5,3%. Следует отметить, что все меньше становится и предложений среднего класса - на протяжении всего 2007 года эти объекты составляли около трети предложений, а в 2008 году отмечено снижение до 26-27%. Основную долю предложений в Москве (более половины) - стали составлять новостройки бизнес-класса.

По итогам декабря рублевые цены (с учетом элитных объектов) на рынке новостроек остались на прежнем уровне (190,1 тыс. руб./кв. м), а с укреплением позиций американской валюты долларовые цены снизились на -4,5% (6742 $/кв. м). Без учета элитных объектов средняя цена в новостройках корректировалась до 170,0 тыс. руб./кв. м (-1,5% относительно ноября). С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +27,1%.

По итогам года быстрее других росли цены на квартиры в домах бизнес (+39,4%) и эконом (+45,9%) классов. По административным округам максимальный рост цен отмечен в ВАО (+52,6%), минимальный был зафиксирован в ЦАО +7,7%. В зависимости от категории объектов активнее дорожали квартиры в панельных домах - за уходящий год прирост составил +44,2%. К концу года монолитные новостройки выросли в цене на +25,3%, кирпичные - на +13,4%.

"Таким образом, снижение темпов возведения жилья в столице в условиях трудностей с финансированием новых проектов приведет в следующем году к дальнейшему сокращению объемов предложения, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". При этом сокращение платежеспособного спроса на фоне сформировавшегося отложенного спроса и фактически отсутствия ипотеки будет способствовать в ближайшие месяцы снижению среднего уровня цен".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство крытого ледового катка в Чугуевке идет в соответствии с графиком. Как сообщили в управлении по физической культуре и спорту Приморского края, сегодня уже построено капитальное здание объекта, начали поступать сэндвич-панели, к монтажу которых строители приступят весной.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации края, строительство катка идет в рамках краевой целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Приморском крае». На его возведение из бюджета края было выделено 142 миллиона рублей.
Крытый каток в Чугуевке - первый такой объект на севере края. Открыть каток в Чугуевке планируется в конце 2009 года - к новому хоккейному сезону.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин утвердил проект автомобильной дороги «Бухта Патрокл - мост через Золотой Рог» во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, разработкой проектно-сметной документации объекта приморский институт «Приморгражданпроект». Сейчас проект готовят отправить в Главгосэкспертизу, заключение которой будет получено уже в мае этого года. Следом будут объявлены торги на выполнение комплекса работ по строительству автотрассы.
Напомним, строительство дороги «Бухта Патрокл - мост через Золотой Рог» включено в подпрограмму «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе».
Трасса соединит между собой мост через бухту Золотой Рог и мост на остров Русский через пролив Босфор Восточный. Длина дороги - 5,5 километра. Она начнется в районе Детского парка и далее через улицу Калинина, площадь Окатовую и бухту Улисс выйдет на перекресток улиц Бархатная и Катерная, где замкнется у въезда на мост через пролив Босфор Восточный.
В 2009 году на строительство трассы из бюджета Приморского края выделено 750 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Городские власти меняют условия конкурса по выкупу квартир у застройщиков для обеспечения жильем ветеранов и расселения аварийного фонда. Теперь 70% от стоимости квартир застройщик может получить сразу после победы в конкурсе, еще 20% - когда дом будет готов на 90%, а оставшиеся 10% - после сдачи его в эксплуатацию, рассказал вчера директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко. По его словам, такое решение было принято в прошлую пятницу на городской комиссии по горзаказу под руководством вице-губернатора Михаила Осеевского", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".