Новости рынка

ООО «ЛСР-Инвест», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Группа ЛСР», произвело выплату дохода по третьему купону облигаций серии 02 в размере 123 670 800 рублей в полном объеме.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, третий облигационный займ Группы ЛСР, который был размещен в июле 2007 г. объемом 3 млрд рублей. Общее количество облигаций выпуска составило 3 млн штук. На сегодняшний день Группа ЛСР выплатила доход по первым трем купонам облигаций серии 02 в размере 373 510 800 рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За минувшую неделю власти Москвы продали городского имущества на сумму около 300 миллионов рублей. Большая часть проданного, составляющая около 230 миллионов рублей, - пакеты акций, остальные 70 миллионов - недвижимость, пишет Homeweek.
"Во второй половине 2008 года из-за последствий кризиса городские пакеты акций продавались хуже, чем предполагалось, однако самое начало 2009 года демонстрирует положительную тенденцию. На первых в 2009 году торгах было продано несколько машиномест с превышением начальной цены, по которым не зафиксировано снижение интереса и которые продаются стабильно и с превышением стартовой цены в несколько раз", - отмечает издание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новосибирск, Казань и Санкт-Петербург станут местами проведения крупных венчурных ярмарок при поддержке Российской ассоциации венчурного и прямого инвестирования (РАВИ).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, руководитель Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области Борис Ивлев сообщил, что Новосибирск и Казань проведут региональные ярмарки.
"В них смогут принять участие активно развивающиеся компании, заинтересованные в привлечении прямых инвестиций для продвижения собственного бизнеса. Подразумевается, что проекты компаний носят действительно венчурный характер, то есть способны принести высокую доходность и привести к взрывному развитию. Венчурная ярмарка в Новосибирске будет проходить при поддержке администрации Новосибирской области, Новосибирского областного фонда поддержки науки и высшего образования, Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области и Российской ассоциации венчурного и прямого инвестирования", - отметили в пресс-службе.
Санкт-Петербург станет традиционной площадкой для объединенных Российского венчурного форума и Российской венчурной ярмарки, которые пройдут осенью 2009-го года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В соответствии с постановлением мэра Новосибирска Владимира Городецкого горожанам, попавшим в трудную жизненную ситуацию в связи с потерей работы, будет оказана финансовая помощь.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, с 1 февраля для граждан трудоспособного возраста, попавших в трудную жизненную ситуацию в связи с потерей работы по сокращению численности или штатов работников организаций, устанавливается муниципальное социальное пособие.
Муниципальное пособие - это доплата до величины прожиточного минимума, установленного в Новосибирской области на момент обращения за помощью, для каждого члена семьи, включая детей. Размер пособия может доходить до 15 тыс. рублей, в зависимости от доходов и количества членов семьи.
Для получения пособия необходимо обратиться в комплексный центр социального обслуживания района по месту жительства и представить заявление, справку о составе семьи, документы о доходах всех членов семьи за последние 3 месяца, копию трудовой книжки, справку службы занятости о регистрации в качестве безработного.
Муниципальное социальное пособие назначается на 1 месяц и может выплачиваться не чаще 1 раза в квартал в течение года при ежеквартальном подтверждении справкой службы занятости о регистрации в качестве безработного.
Постановлением предусмотрены и другие дополнительные меры социальной поддержки семей, попавших в трудную ситуацию. В частности, расширен перечень получателей муниципальной дисконтной карты, дающей право на 7-процентную скидку при покупке товаров в магазинах и медикаментов в аптеках. Теперь дисконтная карта будет выдаваться многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами, одиноко проживающим пенсионерам - без учета среднедушевого дохода семьи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Руководитель Агентства инвестиционного развития Новосибирской области Владимир Кожевников сообщил о ходе работ по созданию ПЛП, в котором будут созданы самые комфортные условия для работы промышленных предприятий и развития деловой активности. Электроснабжение на территории парка будет централизованным от трансформаторной подстанции на 220/20 кВ. Проведены работы по проектированию и строительству электросетевых объектов мощностью 6 мВт и ЛЭП 20 кВ. Уже смонтировано более 200 опор ЛЭП. Газоснабжение ПЛП будет централизованным от газораспределительной станции Чик с разводящей сетью ко всем резидентам. Построено более 3800 метров газопровода высокого давления. Идет согласование прокладки линии связи до ПЛП для обеспечения объектов парка телефонной связью и доступом к сети интернет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, промышленно-логистический парк расположен в Новосибирском районе. Это территория площадью 2 тысячи га.
"На ней будут создаваться новые промышленные производства, сюда же планируется перемещать уже функционирующие предприятия, пребывание которых в городской черте экономически или экологически нецелесообразно. Кроме того, на территории ПЛП предусмотрено и создание общественно-деловой зоны с офисными зданиями, гостиницами, кафе, магазинами", - сообщили в пресс-службе.
Через территорию ПЛП проходит Транссиб, поэтому предусмотрено строительство эстакады для перехода через железнодорожную магистраль, которая соединит южную и северную часть промышленной зоны. Будет построена отдельная сортировочная железнодорожная станция. Уже ведется строительство первой и второй очередей железнодорожной сети. Автомобильная сеть представляет собой единый комплекс, имеющий выходы на федеральные трассы через двухуровневые развязки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подписано постановление администрации Новосибирской области о сохранении в 2009 году коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ставка налога на строения, помещения и сооружения в соответствии с российским законодательством устанавливается органами местного самоуправления. На федеральном уровне закреплены только верхние границы (до 300 тысяч рублей - 0,1%, от 300 до 500 тысяч - от 0,1% до 0,3%, свыше 500 тысяч - от 0,3% до 2%). Базой для исчисления налога является инвентаризационная стоимость сооружения на 1 января каждого календарного года. Коэффициент пересчета этой стоимости устанавливается постановлением областной администрации. В этом году он останется неизменным - 25,94 к уровню цен 1991 года (в 1991 году в России была проведена последняя масштабная инвентаризация). Это значит, что и размер налога в 2009 году не изменится.
В постановлении указаны и поправочные коэффициенты, учитывающие удаленность объектов от центров экономической и социальной активности. Для всех объектов вне города Новосибирска применяется поправочный коэффициент 0,9. Еще один поправочный коэффициент предусмотрен для объектов, удаленных от районных центров - тоже 0,9. На практике это означает, что строения граждан в Новосибирске будут оценены на 100%, в районном центре (например, в Колывани или Тогучине) - на 90%, а в остальных муниципальных образованиях (к примеру, в р.п. Горном Тогучинского района) - на 81%. А вот разница в размерах налогов в этих городах будет зависеть от принятых на муниципальном уровне нормативно-правовых актов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По новым правилам направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал.
Это стало возможно благодаря постановлению от 13 января 2009 г. № 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, который предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство оформить это жилье в дальнейшем в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Соответственно принятие новых правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Сергей Вахруков обсудил с представителями французской компании МАN Diesel SAS вопросы строительства дизельных электростанций в Ярославской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе встречи обсуждались вопросы строительства восьми дизельных электростанций мощностью от 2,5 до 12 МВт в Рыбинске.
В июле 2008 года компания МАN Diesel уже выражала свою заинтересованность в строительстве электростанции в Ярославской области. Планируется, что строительство будут осуществлять российские подрядные организации, а поставка и комплектация оборудования будет производиться в кооперации с российскими производителями.
Директор по продажам компании Андре Жак Обис и Сергей Вахруков обсудили также потенциальные возможности сотрудничества в сфере дизелестроения и применения технологии переработки отходов нефтяного производства с выработкой электро- и теплоэнергии. Андре Жак Обис предложил совместно с университетом Сорбонна разработать специальную программу по очистке и использованию отходов Менделеевских прудов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Скоро в районе Марьино откроется самый большой городской аквапарк. На его территории будут работать три бассейна, пять больших водных горок, гидромассажные ванны, а в перспективе и бани. Вход для детей до 4 лет будет бесплатным", - пишет газета "Москвичка".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), полностью исполнила обязательства по кредитному договору с Deutsche Bank A.G., London Branch, подписанного в марте 2007 г. на общую сумму 5 млрд. рублей, погасив последний транш на сумму 1.25 млрд. рублей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Справка: ОАО «Группа ЛСР» - диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".