Новости рынка

В Санкт-Петербурге депутаты рассмотрят проект закона Санкт-Петербурга "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга", который был внесен Прокуратурой Санкт-Петербурга. Проект закона предварительно рассмотрен и одобрен постоянно действующей рабочей группой Прокуратуры, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента города.
"Сегодня время ставит перед нами новые испытания. Ни для кого не секрет, что и сейчас возникают случаи, когда застройщики не выполняют своих обязательств, и люди не могут получить свое жилье. Защита прав участников долевого строительства на сегодняшний день является одной из социально значимых проблем. Помощь обманутым дольщикам относится к ключевым направлениям жилищной политики Санкт-Петербурга. Поэтому необходим системный подход внесения изменений в действующее законодательство, связанное с долевым участием граждан в строительстве", - прокомментировал законопроект Виктор Евтухов, председатель комитета по законодательству.
Органами исполнительной власти города принимаются меры по восстановлению прав обманутых дольщиков путем обеспечения при наличии оснований жильем из государственного жилищного фонда, в том числе социального использования, а также путем оказания гражданам содействия в возмещении денежных средств, вложенных в строительство.
По сведениям Комитета по строительству Санкт-Петербурга в реестр обманутых дольщиков на сегодняшний день включено 705 граждан, предполагается, что в 2009 году их число увеличится еще на 250 человек.
По мнению прокуратуры, одной из причин создавшегося положения является отсутствие в Санкт-Петербурге законодательного регулирования вопроса оказания дольщикам социальной помощи.
В случае принятии Закона, он потребует изменений в Закон "О бюджете Санкт-Петербурга и плановый период 2010 и 2011 года".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь-сентябрь 2008 года внешнеторговый оборот края с Германией составил 48 607,9 тысячи долларов США и по сравнению с аналогичным периодом 2007 года увеличился в 3,8 раза. Увеличение экспорта произошло в 2,7 раза, импорта - в 4 раза. Основными статьями экспорта стали алюминиевые сплавы, охотничьи, спортивные патроны и гильзы к ним, лесоматериалы, кокс, рыбная продукция глубокой заморозки, масла растительного происхождения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, основные статьи импорта - технологическое оборудование, прицепы и полуприцепы, тракторы колесные, грузовые автомобили, пластмассы и изделия из них.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановление о реализации краевой адресной инвестиционной программы на 2009 год подписал Губернатор края Александр Карлин. Согласно документу средства распределены по стройкам, объектам и получателям бюджетных средств на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, приоритетными направлениями финансирования названы мероприятия, включенные в федеральные целевые программы, пусковые объекты 2009 года и объекты, выполнение работ на которых стоит на особом контроле Администрации края. Так, продолжится реализация федеральных целевых программ развития образования на 2006-2010 годы, «Социальное развитие села до 2012 года», «Социально-экономическое и этнокультурное развитие российских немцев на 2008-2012 годы». Более 554 млн. рублей в краевой адресной инвестиционной программе предусмотрено направить из краевого бюджета на образование. В текущем году планируется сдать в эксплуатацию пятнадцать образовательных объектов - будет завершено строительство и реконструкция шести средних общеобразовательных школ и одной школы-интерната, капитально отремонтированы две школы, актовый и спортивный залы еще одной школы. В Барнауле в квартале 2000 будет построен детский ясли-сад, появятся пристройки спортзалам школ в Красногорском и Солонешенском районах, зданию Бийского лицея-интерната. Продолжится строительство и ремонт еще более чем 10 объектов образования.
Всего за три года (2009-2011 гг.) в рамках краевой адресной инвестиционной программы планируется ввести в эксплуатацию более 220 объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь-сентябрь 2008 года внешнеторговый оборот края с Германией составил 48 607,9 тысячи долларов США и по сравнению с аналогичным периодом 2007 года увеличился в 3,8 раза. Увеличение экспорта произошло в 2,7 раза, импорта - в 4 раза. Основными статьями экспорта стали алюминиевые сплавы, охотничьи, спортивные патроны и гильзы к ним, лесоматериалы, кокс, рыбная продукция глубокой заморозки, масла растительного происхождения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, основные статьи импорта - технологическое оборудование, прицепы и полуприцепы, тракторы колесные, грузовые автомобили, пластмассы и изделия из них.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Руководитель «Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области» Борис Ивлев сообщил, что в скором времени будет объявлен конкурс на управление финансовыми средствами этой организации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, региональный венчурный фонд был создан в декабре 2008 года. В соответствии с постановлением администрации, из бюджета Новосибирской области в фонд перечислено 100 миллионов рублей, еще 100 миллионов рублей направлено из федерального бюджета.
Следующий этап - выбор управляющей компании. Сейчас руководство фонда в тесном взаимодействии с департаментом науки, инноваций, информатизации и связи Новосибирской области и специалистами Минэкономразвития РФ осуществляют подготовку конкурсной документации. Сам конкурс по выбору компании будет объявлен, после того, как Наблюдательный совет фонда одобрит предложенные для отбора критерии.
Компания - победитель этого конкурса в течение месяца должна будет зарегистрировать закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ) для управления финансами и в течение 180 дней привлечь в него еще не менее 200 миллионов рублей внебюджетных средств. Таким образом, общее имущество фонда должно быть сформировано к концу лета 2009-го года и составит не менее 400 миллионов рублей.
Как уже отмечалось ранее, фонд создается на 10 лет. Вкладывать средства будут в инновационные проекты в научно-технической сфере на начальном этапе их реализации. Расчет - получать около 60% прибыли от вложений. При этом быстрой окупаемости от венчурных проектов никто не ждет - возврат инвестиций по ним обычно составляет около 5-6 лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минимальная доля софинансирования программ Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2009 году снизилась до 8,54%. Об этом сообщил заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Фондом содействия реформированию ЖКХ произведен расчет минимальных долей софинансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на 2009 год.
Дело в том, что и программа капитального ремонта жилья, и программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда подразумевают наличие финансирования со стороны субъекта или муниципального образования. В прошлом году для Новосибирской области эта доля составляла 34,17%, в этом году снижена до 8,54%. Это значит, что основную финансовую нагрузку по реализации адресных программ в 2009 году возьмет на себя Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мэрия Москвы создала комиссию, которая будет координировать работу префектур административных округов столицы по обеспечению безаварийной эксплуатации жилищного фонда и подготовке его к проведению регламентных работ, пишет Homeweek.
Решение о создании комиссии принято в целях своевременного принятия мер по обеспечению защиты от аварий.
Заседание комиссии будет проходить не реже одного раза в месяц. Возглавит комиссию руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Андрей Цыбин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В словацкой Братиславе открылся уникальный спортивно-оздоровительный комплекс, интересный прежде всего своим архитектурным решением. Проект спорткомплекса Relaxx был разработан архитекторами Адре Климковым и Петером Кручай из архитектурного бюро AK2.
Как пишет Homeweek, пятиэтажное здание из стекла и бетона представляет собой единый корпус, одна из частей которого приподнята на ножках-опорах, из-за чего сооружение напоминает то ли стометровую гусеницу, то ли диковинного зверя. Общая площадь здания составляет около 9 тысяч квадратных метров.

На первом этаже комплекса располагаются магазины и торговые площади, на втором - медицинские и профилактические помещения, на третьем - гольф-клуб, солярий и био-ресторан, а на четвёртом - различные спортзалы и бассейны с саунами
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году строители Кузбасса сделают упор на создании комплексных площадок под малоэтажную застройку и строительстве быстровозводимого малоэтажного жилья.
Как сообщил заместитель губернатора по строительству Евгений Буймов, создание комплексных площадок предусматривает обеспечение будущих индивидуальных малоэтажных застроек необходимыми коммуникациями. Это поможет облегчить и ускорить процесс возведения индивидуального жилья кузбассовцами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, быстровозводимые малоэтажные дома будут строиться, в том числе, и по американской технологии из облегченных сэндвич-панелей, наружный слой которых состоит из клееной деревянной стружки, внутренний - из пенополистирола.
Экспериментальной площадкой для освоения американской технологии стал Беловский район. В 2007-2008 годах подрядчики построили трехкомнатный коттедж в селе Мохово и 18-квартирный двухэтажный дом с мансардой в селе Старопестерево.
Стоимость строительства составила 17-18 тыс. рублей за квадратный метр. Жилье по договорам социального найма здесь получили остро нуждающиеся жители сел: переселенцы из аварийного жилья, с подработанных шахтами территорий, дети-сироты, многодетные семьи.
В 2009 году Кузбасс намерен продолжить строительство подобных домов в Прокопьевске, Киселевске и Таштагольском районе, при этом их ориентировочная стоимость должна быть на уровне 20-22 тыс. рублей за один квадратный метр.
Всего же до 2012 года в Кузбассе планируется увеличить долю малоэтажного жилья до 50% от общего объема жилищного строительства. Для этого областной департамент строительства завершает разработку подпрограммы областной целевой программы «Жилище» по развитию малоэтажного строительства в Кемеровской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На севере Кузбасса появились новые стратегические лесопользователи, взявшие лесные участки в аренду на полвека. В аукционе за право заготовки древесины в Яшкинском районе победили ООО «Лесопромышленная компания» и ООО «Северная». Первый участок площадью более 5,5 тыс. гектаров. Здесь планируется заготавливать ежегодно более 8 тыс. кубометров древесины. Размер ежегодной арендной платы составляет 200 тыс. рублей. Площадь второго участка - около 16,5 тысяч гектаров, объем ежегодной заготовки 11,5 тысяч кубометров. Ежегодная плата за него составит около полумиллиона рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, участки для долгосрочной аренды в Яшкинском районе переданы впервые. До сих пор лесозаготовки велись здесь по краткосрочным договорам купли-продажи лесных насаждений. Лесозаготовки, которые проводятся на основании договоров аренды, являются приоритетными для лесного комплекса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".