Новости рынка

"Сегодня Volvo Trucks открывает производство грузовиков в Калужской области. Проектная мощность завода 15 000 автомобилей в год, объем инвестиций 100 млн евро, рассказал гендиректор предприятия Ларс Корнелиусон. Завод занимает 55 га в промышленной зоне «Калуга Юг». На нем будет работать 1000 человек. Строительство завода длилось около полутора лет. Соглашение было подписано в 2007 году. Но пока Volvo запускает не весь модельный ряд. Планировалось выпускать на заводе 4 модели грузовиков Volvo и 2 модели Renault", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Последний работающий магазин парфюмерно-косметической сети "Арбат Престиж", занимающий 3,25 тыс. кв. м в московском торговом центре "Атриум", закроется в первых числах февраля, сообщил "Ъ" ритейлер. Помещение этого магазина - единственный актив, который может остаться у сети после расчета с кредиторами (другие десять объектов общей площадью около 20,4 тыс. кв. м будут проданы). Банк "Уралсиб", которому оно заложено, согласен, чтобы "Арбат Престиж" нашел новых арендаторов", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Российские химики отправились в правительство за господдержкой. МХК "Еврохим" просит у государства 21,3 млрд руб. на строительство ГОКа на Гремячинском калийном месторождении, холдинг "Акрон" - около 17 млрд руб. на рефинансирование задолженности. В ближайшее время должны быть рассмотрены заявки от "СИБУР Холдинга" и "Уралхима". Аналитики полагают, что самая проблемная ситуация у "Акрона". МХК "Еврохим" сообщила, что обратилась в комиссию Минпромторга по повышению устойчивости развития отраслей промышленности и торговли с просьбой выделить 10 млрд руб. в кредит на льготных условиях. Как уточнили "Ъ" в компании, если правительство одобрит заявку, то деньги будут направлены на строительство ГОКа на базе Гремячинского месторождения в Волгоградской области. Также "Еврохим" рассчитывает, что государство оплатит затраты на социальную и инженерную инфраструктуру проекта. Они оцениваются в 11,3 млрд руб", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Цены на жилье экономкласса в российских городах-миллионниках за четвертый квартал 2008 года снизились в среднем на 5%, посчитало Минрегионразвития. Это позволило чиновникам впервые за два года уменьшить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков. В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе-марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре-ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ближайшее время в Новосибирской области будет принят специальный закон, определяющий новые меры развития жилищного кредитования граждан.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам губернатора Виктора Толоконского, в нынешнем году у системы жилищного кредитования граждан появляется новая задача. Если в прежние годы она выполняла в основном функцию социальной поддержки людей, остро нуждающихся в жилье, то сейчас это скорее мера экономического характера. Она направлена на стимулирование активности строительного рынка, и рассчитана на более широкий спектр категорий граждан.

Один из новых механизмов в этой системе - компенсация части процентной ставки по ипотечным кредитам на приобретение новых квартир (в размере до 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ). В целом объём господдержки в расчете на одного заёмщика увеличится в 4 раза по сравнению с теми суммами, которые выделялись ранее.

Что касается конструкции нового закона, то она будет доработана таким образом, чтобы она позволяла максимально быстро корректировать работу по данному направлению и совершенствовать соответствующие управленческие механизмы в последующие годы.

Доработанный вариант законопроекта будет представлен Губернатору в течение ближайших десяти дней.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

20 января губернатор Виктор Толоконский посетит строящийся кирпичный завод в Новосибирске и побывает на строительной площадке жилого комплекса «На Рябиновой».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инициатором проекта по строительству современного завода мощностью 63 миллиона штук кирпичей в год выступил Первый строительный фонд, монтирует оборудование европейская компания «Keller H. C. W.».
Завод будет производить по самым современным технологиям основной и облицовочный кирпич марки М 200, черепицу, тротуарную плитку. Завод рассчитан на выпуск лицевых и строительных кирпичей четырех типов и стеновых керамических блоков. Весь штат предприятия будет состоять из 74 человек, производство практически полностью автоматизировано. Запуск завода планируется в апреле 2009 года.
Инициаторам проекта оказывается государственная поддержка в его реализации. Областной бюджет направит свыше 80 миллионов рублей на субсидирование части процентной ставки по привлеченным кредитам, а также предоставление налоговых льгот.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году предельная стоимость проведения капитального ремонта в Новосибирской области в расчете на один квадратный метр общей площади составит более 10 тысяч рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, впрошлом году в программу капремонта, проводимую при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, попали четыре муниципальных образования Новосибирской области: города Новосибирск, Бердск и Тогучин, а также рабочий поселок Горный. Общая стоимость реализации - почти 900 млн. рублей, из них более 500 млн. - средства Фонда, остальное - деньги областного и местного бюджетов и собственников жилья.
Как сообщил сегодня заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов, о планах участия в этой программе в 2009-м году уже заявили 22 муниципальных образования.
Новая программа формируется с новыми ценовыми параметрами. В прошлом году предельная стоимость ремонта в пересчете на один квадратный метр составляла 2260 рублей. В соответствии с подписанным накануне постановлением администрации в 2009-м году этот предел будет повышен до 10084 рублей на квадратный метр. Столь резкое увеличение связано со сменой приоритетов региональной адресной программы - основное внимание будет уделено не выполнению отдельных видов работ, а комплексному ремонту всего многоквартирного дома.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Ресторатор Михаил Зельман и структуры Уральской горно-металлургической компании Искандара Махмудова учредили компанию ООО "Уралитэ", которая скупает земли в Башкирии под мясное животноводство. Через пять лет она планирует производить ежегодно около 60 тыс. тонн мяса, что соответствует примерно 3% российского рынка говядины. Необходимые на пятилетнюю инвестпрограмму 25 млрд руб. "Уралитэ" попросила у ВЭБа в рамках госпрограммы поддержки агрокомплекса", -пишет "Коммерсант".
Сейчас "Уралитэ" оформляет в аренду 30 тыс. га земель в Южной Башкирии и Башкирском Зауралье, а в течение пяти лет планирует увеличить земельный банк до 800 тыс. га (все земли берутся в долгосрочную аренду на 49 лет). На них будут построены генетический центр, фермы и бойня, организованы пастбища.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В подмосковном городе Ивантеевка на улице Колхозная введены 2 проблемных жилых дома
"Разрешением № RU50325000-89/08, выданным администрацией городского округа Ивантеевка, введен в эксплуатацию 11-13-15 этажный 267 квартирный монолитно-кирпичный жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, квартал №21, дом № 9. Инвестор строительства - ООО «МегаСтрой». Разрешением № RU50325000-90/08, выданным администрацией городского округа Ивантеевка, введен в эксплуатацию 17 этажный 267 квартирный монолитно-кирпичный жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, квартал №21, дом № 3", - отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь - декабрь 2008 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 7781,2 тыс. кв. м, в том числе в многоэтажных домах - 4607,5 тыс. кв. м (111,0 % - к уровню январь - декабрь 2007 г.).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, населением за свой счёт и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в эксплуатацию 3173,7 тыс. кв. м жилья, доля этих жилых домов в общем объёме введённого жилья составила 40,8 % (в январе-декабре 2007 года - 46,8 %). При этом введено в декабре месяце - 2584,7 тыс. кв. м, в том числе многоэтажного - 2166 тыс. кв. м, индивидуального - 418,7 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".