Новости рынка

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) и Ассоциация профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами (АПУИСП) заявляют о намерении создать на своей базе нескольких профильных саморегулируемых организаций (СРО) для повышения качества работы компаний, специализирующихся в сфере девелопмента, управления строительством и эксплуатации недвижимости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, по планам Совета ГУД и Президиума АПУИСП первые СРО будут сформированы до лета 2009 года. В ближайшее время в рамках совместной деятельности будет выработан унифицированный пакет документов, необходимый для образования саморегулируемых организаций, решены вопросы, связанные с формированием компенсационных фондов, созданием третейских судов и страхованием профессиональной ответственности. Решение о создании СРО будет принимать Совет Гильдии с учетом рекомендаций профильных Комитетов.
Первой будет создана СРО для компаний, осуществляющих профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами. Для создания СРО в соответствии с ФЗ-315 объединятся более 25 компаний, которые позиционируют себя как компании, выполняющие инжиниринговые услуги, функции технического заказчика, генерального подрядчика, технического надзора, консультационные услуги, связанные с реализацией инвестиционно-строительных проектов.
Следующими будут созданы саморегулируемые организации эксплуатирующих компаний и управляющих недвижимостью, консалтинговых и девелоперских компаний. Для других видов деятельности Гильдия пока не планирует образовывать СРО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Российские работодатели реагируют на кризис с опозданием, но резче и циничнее многих зарубежных коллег, обнаружили рекрутеры Antal International. Причина такой нерациональной реакции - шок, уточняют консультанты из Booz. Международная рекрутинговая компания Antal International проводит опросы международных компаний четыре раза в год. В очередном, зимнем (2008-2009 гг.), исследовании приняло участие 2700 компаний из 107 стран. Респондентов спрашивали о темпах найма менеджеров среднего звена и планах на ближайший квартал. Выяснилось, что по доле компаний, увольняющих специалистов и менеджеров среднего звена или планирующих сокращения в I квартале 2009 г., Россия оказалась на 1-м месте среди всех стран, данные по которым приводятся в отчете", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Петербургская администрация завершает оформление в собственность 100% акций Юго-Западной ТЭЦ (ЮЗ ТЭЦ), сообщил вчера вице-губернатор Михаил Осеевский. По его словам, для достройки станции городу необходимо привлечь 3 млрд руб. на рефинансирование долга ОАО «Юго-Западная ТЭЦ». Общая стоимость станции - около 12 млрд руб. Осеевский утверждает, что администрация ведет переговоры с госбанками - ВТБ, Сбербанком и ВЭБом о привлечении кредитов на строительство станции. Бюджетных гарантий под кредиты город давать не собирается, долги станция будет гасить самостоятельно за счет прибыли, рассказал вице-губернатор", - пишут "Ведомости".
Группа «Синтез» начала строить первую в городе частную ТЭЦ в 2007 г. Станция должна снабжать теплом и электричеством юго-западные районы города, в том числе комплекс «Балтийская жемчужина». Но завершить проект «Синтезу» не удалось - из-за финансовых проблем компании стройка осенью затормозилась, а в конце октября «Синтез» решил передать 100% акций ЮЗ ТЭЦ городу. Станцию город получит безвозмездно, утверждал тогда Осеевский. К этому моменту «Синтез» потратил на строительство около 3 млрд руб., сообщил представитель пресс-службы группы.
Договор передачи акций пока согласовывается, утверждает представитель пресс-службы КУГИ. Город до 2011 г. должен будет вернуть 3 млрд руб. «Синтезу», их станция получила в виде займа от собственника, утверждает источник в городской администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Кристаллический архитектор» Даниэль Либескинд будет участвовать в реконструкции района немецкого города Дюссельдорфа. В рамках модернизации площади Ян-Веллем-Платц он разработает проект комплекса новых зданий, который получил название K?-Bogen.
Как пишет Homeweek, комплекс внешне будет иметь более мягкие архитектурные формы, но по-прежнему - в традиционном для Либескинда «кристаллическом» ключе. В своеобразных «нишах» стен комплекса будут разбиты сады, озеленению подвергнутся и крыши зданий, высота которых достигнет 26 метров. Комплекс будет сам обеспечивать себя электроэнергией, которую будет вырабатывать персональная теплоэлектростанция.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"ФАС может оштрафовать отели, которые на время проведения Петербургского экономического форума в несколько раз повысили цены. Управление ФАС по Петербургу до конца февраля примет решение по делу согласованных действий по установлению и удержанию высоких тарифов в дни форума, сообщил вчера руководитель управления Олег Коломийченко. На ПЭФ, проходивший с 6 по 8 июня, приехало почти 10 000 гостей. По словам Коломийченко, гостиницы повысили цены на проживание на 80-100%, а «Гранд отель Европа» - в два-три раза. «Европа» с 5 по 9 июня продавала полулюксы по 220 000 руб., а президентский люкс - за 380 000 руб. за день, возмущались участники форума. В деле фигурируют 15 крупнейших пяти-, четырех- и трехзвездочные отелей, за исключением «Астории», «Англетера» и «Октябрьской», заявил Коломийченко, но назвать их отказался. Гостиницы нарушили, по его словам, статью 14.32 КоАП", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Текущие вопросы строительства Северо-Европейского газопровода обсуждались накануне на совещании в Правительстве области, которое провел вице-губернатор Ленинградской области по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и ЖКХ Николай Пасяда. В совещании приняли участие представители заказчика строительства - ООО «Газпром инвест Запад», генпроектировщика - ОАО «Гипроспецгаз», руководители профильных комитетов областной администрации, Ленинградского военного округа, администраций Выборгского, Всеволожского и Приозерского районов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая протяженность сухопутной части СЕГ - магистрального газопровода Грязовец - Выборг, проходящего по Вологодской и Ленинградской областям составляет 917 км. Из них 319 км проходит по территории Вологодской области, 598 км - по территории Ленинградской области. Проектом предусмотрено строительство семи компрессорных станций (КС), включая КС «Портовая», которая будет расположена на побережье Балтийского моря в бухте Портовая рядом с городом Выборг. На территории Ленинградской области планируется построить четыре компрессорные станции. Помимо КС «Портовая», КС «Елизаветинская», «Волховская» и «Пикалевская».
В 2006 - 2007 годах были введены в строй более 300 км линейной части газопровода Грязовец-Выборг. В 2008 году подготовлен к приемке в эксплуатацию еще один участок газопровода протяженностью 165 км по территории Бокситогорского, Тихвинского, Волховского и Кировского районов области.
В феврале 2008 года функции заказчика по проектированию и строительству объектов Северо-Европейского газопровода, которые выполняло ЗАО «Ямалгазинвест», переданы ООО «Газпром инвест Запад».
Как сообщил первый заместитель генерального директора ООО «Газпром инвест Запад» Анатолий Полукайнен, в настоящее время подрядчики «вышли на трассу» во Всеволожском районе, на границе Всеволожского и Выборгского районов. Начались вырубки вдоль следования трассы, сварка труб. Протяженность линейного участка сухопутной части газопровода, которую предстоит построить, составляет 320 километров. Завершить строительство линейной части газопровода планируется в конце 2010 года.
Как отметил вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда, эти вопросы должны решаться оперативно и конструктивно, чтобы не было ни одного сдерживающего фактора в процессе строительства газопровода. Правительство Ленинградской области, руководители местного самоуправления должны принимать все зависящие от них решения, чтобы СЕГ строился по графику.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области проходит окончательную верстку план действий по социально-экономическому развитию региона на 2009 год.
Как пишет Областной портал, основополагающий документ проходит стадию окончательной вёрстки с учётом дополнений, предложенных профсоюзами и объединениями работодателей, после чего будет представлен на подпись Губернатору Омской области, а затем опубликован в печати.
"Впервые годовой план чётко и предметно ориентирован на реализацию конкретных задач по подготовке к 300-летию Омска. Новый документ опирается на конкретные пункты Плана мероприятий по подготовке к юбилею, утверждённого Правительством РФ в последних числах декабря 2008 года, что означает старт полномасштабной практической работы, рассчитанной до 2016 года. Важно, что она будет осуществляться при финансовой и организационной поддержке федерального центра уже с 2009 года", - пишет портал.
В 2009 году согласно Плану действий предполагается достичь 5% прироста инвестиций, которые в абсолютном выражении достигнут 100 миллиардов рублей. Выше среднероссийских показателей прогнозируется рост объёмов промышленного производства - 105%. Только в 2009 году планируется ввод мощностей порядка полутора десятков новых производств - источников дополнительных доходов областного бюджета и новых (до 3-х тысяч) рабочих мест. Если в прошлом году на поддержку важных для региона инфраструктурных проектов удалось привлечь федеральных средств из Инвестиционного фонда РФ в 1,7 раза больше объёма 2007 года, то в текущем году ставится задача привлечь на конкурсной основе уже не менее 6 миллиардов рублей. Уже завтра Правительство Омской области представит к рассмотрению в Законодательное Собрание законопроект об увеличении с 1 года до 3 лет рассрочки субъектам малого предпринимательства на выкуп арендуемых помещений. Кроме того, разрабатывается законопроект о снижении ставки по упрощённой системе налогообложения. «По каким видам предпринимательской деятельности и насколько снизятся ставки - уточнение данной меры в настоящее время происходит в режиме обсуждения с предпринимательской средой», - отметил Министр экономики Игорь Мураев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году на ремонт многоквартирных жилых домов в Омской области планируется привлечь свыше 2 млрд рублей инвестиций.
Как пишет Областной портал, по итогам 9 месяцев 2008 года общий объем инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры составил около 1 млрд. 66 млн. рублей. Объем частных инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры за этот период превысил 806 млн. рублей. Доля частных инвестиций по сравнению с январем-сентябрем 2007 года выросла с 62,6% до 75,7%. Модернизация коммунальной системы и расходы на техническое перевооружение позволили выполнить показатели программы «Развитие жилищно-коммунального комплекса Омской области на 2008-2010 годы» и добиться снижения износа коммунальной инфраструктуры. На 4% в 2008 году по сравнению с 2007 годом увеличилась доля частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров. Проведена большая работа по инвентаризации многоквартирного жилищного фонда.
По предварительным данным в 2009 году на ремонт многоквартирных жилых домов в Омской области будет привлечено свыше 2 млрд. рублей инвестиций, более 1,7 млрд. - за счет средств Фонда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ход проектирования современного медицинского центра, а также комплекса по водоснабжению Владивостока из подземных источников Пушкинского месторождения обсуждался на совещании у губернатора края Сергея Дарькина. Оба объекта будут построены в рамках подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, проектирование «Пушкинской депрессии» выполняет ОАО «Сибирский энергетический научно-технический центр». Как доложил представитель дирекции центра Борис Римлянд, в рамках объекта планируется построить 3 насосные станции, общий узел водоподготовки, более 150 километров напорных и обычных водоводов. Реализация этого проекта позволит улучшить инфраструктуру Владивостока, что является одним из условий проведения здесь саммита АТЭС. Город получит дополнительно 200 - 250 тысяч кубометров воды в сутки. Значительно повысится качество и надёжность водоснабжения жителей Владивостока, Артема и Надеждинского района.
Проект медицинского центра выполняет ОАО «Институт общественных зданий». По словам представителя дирекции института, проект будет готов к 1 июня, что позволит уже в августе начать строительство. При проектировании учитываются все современные требования, в том числе - современная система обеззараживания воздуха.
Новая клиника будет построена в районе Снеговой пади, где выделено 10 гектаров земли. На строительство медицинского центра в федеральном бюджете (подпрограмма «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР») предусмотрено 5 миллиардов рублей, из них 2 миллиарда - на приобретение современного технического и медицинского оборудования. Фактически, жители края получат высокотехнологичный медицинский центр широкого профиля. Качественную и оперативную медицинскую помощь здесь смогут получить жители всего Приморья
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По распоряжению губернатора края Сергея Дарькина администрация Приморского края рассматривает возможность приобретения в краевую собственность ООО «Русский вольфрам». Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в управлении финансового оздоровления предприятий Приморского края, такое предложение в ближайшее время может быть сделано собственникам предприятия.
Решение связано с критической ситуацией, которая сложилась на «Русском вольфраме». Сегодня предприятие простаивает, а его работники отправлены в вынужденные отпуска. Причина этого - резкое падение цен на металлы на мировых биржах.
В случае если предприятие перейдёт в краевую собственность, государство в лице администрации края сможет контролировать производственный процесс, а также оказать содействие в дополнительной разведке месторождений руды. Государственная поддержка и качественное управление позволят спасти предприятие и сохранить рабочие места.

Для справки: предприятие горнорудной промышленности «Русский Вольфрам» расположено в посёлке Светлогорье Пожарского района. На производстве занято 227 человек. Для посёлка с населением в 1650 жителей предприятие является градообразующим.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".