Новости рынка

В Санкт-Петербурге планируется потратить на ремонт железнодорожных мостов через Обводной канал 963,4 миллионов рублей, пишет Homeweek.
Сооружения получившие название «американские мосты» уже не обладают достаточной высотой железнодорожных пролетов что препятствует движению по ним большегрузных автомобилей. Вследствие этого и было принято решение реконструировать мосты.

Вместе с тем, сами работы ведутся с 2006 года на что было потрачено уже около 3 млрд. рублей. Занимается реконструкцией сооружений филиал ОАО «РЖД» - «СМТ-1».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Утвержден объем государственной поддержки по инвестиционному проекту компании «Скала», предусматривающему значительное расширение производства дорожно-строительного щебня.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на сегодняшний день предприятие производит примерно 250 тысяч кубических метров щебня в год. Инвестиционный проект компании предполагает строительство дробильно-сортировочной установки, которая позволит нарастить объемы производства еще на 500 тысяч кубических метров.
Для реализации проекта требуется около 100 миллионов рублей. Из них почти 54 миллиона - из собственных ресурсов компании, и около 45 миллионов рублей заемных средств. Государственная поддержка будет заключаться в субсидировании части процентной ставки по банковскому кредиту и лизинговым платежам - почти 5,1 миллиона рублей в 2009-м и 2010-м году, еще одно направление поддержки заключается в предоставлении льгот по налогу на имущество и налогу на прибыль организаций - около 8 миллионов рублей за 2 года.
Расширение производства предполагает создание около 30 новых рабочих мест (средняя заработная плата около 18 тысяч рублей) и поступление 33,6 миллионов рублей в консолидированный бюджет области в виде налогов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В феврале нынешнего года будет объявлен конкурс на выбор управляющей компании для регионального венчурного фонда. Накануне директор «Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области» Борис Ивлев рассказал о ходе создания этой организации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по его словам, Новосибирская область в течение нескольких последних лет систематически развивает неотъемлемые основы инновационной экономики: создаются бизнес-инкубаторы в научных и образовательных учреждениях, центры научно-технологического развития на крупных предприятиях, в Новосибирске успешно прошли две венчурные ярмарки.
Создаваемый венчурный фонд станет очередным шагом на пути создания инфраструктуры для развития инновационного предпринимательства в регионе. Фонд будет помогать малым предприятиям осуществлять самые первые шаги на пути к созданию наукоемкого продукта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Виктор Толоконский подписал постановление о компенсации гражданам Новосибирской области части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилья в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, постановление подписано в целях стимулирования рынка жилищного строительства и создания условий для повышения доступности приобретения жилья для граждан.
Согласно постановлению, предоставление субсидий на компенсацию части расходов гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, будет осуществляться при оформлении кредита в период с 1 февраля до 1 ноября 2009 года на приобретение готового жилья в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2008-2009 годах.
Субсидии предоставляются гражданам ежемесячно в течение всего срока действия кредитного договора, но не более пяти лет. Размер субсидии составляет 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Максимальный размер кредита, на который предоставляется субсидия, составляет один миллион шестьсот тысяч рублей.
Предоставление субсидий будет осуществляться путем перечисления средств на счета граждан, открытые ими по согласованию с организациями, предоставляющими кредиты.
«При такой системе банковский кредит будет значительно дешевле для заемщика. В свою очередь наше субсидирование процентной ставки банк будет рассматривать как косвенную гарантию», - сказал Губернатор Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Деньгам фонда национального благосостояния найдено еще одно применение. ВЭБ будет кредитовать на них частных инвесторов, которые строят в Сочи олимпийские объекты. Одним из первых деньги может получить «Базэл». Средства фонда национального благосостояния (ФНБ) приходится использовать потому, что привлечь деньги на рынке очень сложно, рассказывает чиновник аппарата правительства. По его словам, принципиально это решение уже согласовано на уровне вице-премьеров Дмитрия Козака и Алексея Кудрина", - пишут "Ведомости".
«Господдержка через кредитование будет оказана только инфраструктурным и спортивным объектам, имеющим наибольшие сроки окупаемости, - уточняет представитель аппарата Козака. - Одним из источников могут быть средства ФНБ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Владелец «Тройки диалог» Рубен Варданян может продать часть компании. Долю в ней готов купить южно-африканский Standard Bank. Скоро в России может не остаться ни одного независимого инвестбанка. В сентябре 2008 г. Михаил Прохоров выкупил допэмиссию «Ренессанс капитала» (50% минус 1 акция от увеличенного уставного капитала) за $500 млн. Теперь переговоры о продаже доли в капитале ведет «Тройка диалог». Покупатель - южно-африканский Standard Bank, который может приобрести допэмиссию на 30% капитала «Тройки диалог», рассказал «Ведомостям» инвестбанкир, знающий об этом от знакомого в банке и от источника в руководстве «Тройки диалог».
По его словам, Standard Bank сейчас проводит due diligеnce «Тройки диалог» и оценивает этот пакет примерно в $150-200 млн. Деньги «Тройке диалог» нужны для рефинансирования долгов, утверждает инвестбанкир.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Правительство вынуждено менять формы поддержки госбанков - многие уже не могут получать субординированные кредиты, возможный выход - допэмиссия акций и выкуп плохих активов. Способы пополнения капитала банков обсуждались на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова в понедельник, сообщила пресс-служба правительства. Ранее министр финансов Алексей Кудрин говорил, что государство готово предоставить банкам дополнительно $40 млрд, причем не только в форме субординированных кредитов (ранее на это уже было выделено 950 млрд руб.), но и за счет выкупа новых акций, прежде всего госбанков", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
4
Parkridge Holdings отказался от проекта строительства складского комплекса в Екатеринбурге
"Девелопер Parkridge Holdings, принадлежащий британскому миллионеру Джону Каттсу, отказался от строительства складского комплекса в Екатеринбурге и приостанавливает экспансию в регионы. В конце 2007 г. компания заявляла о ведении переговоров по покупке в Екатеринбурге земельного участка площадью 30 га. На этой территории Parkridge планировала построить складской комплекс на 150 000 кв. м. Впрочем, от этих планов пришлось отказаться", - пишут "Ведомости".
«Мы действительно вели переговоры о приобретении земли в Екатеринбурге, но уже летом прошлого года появились первые признаки кризиса: участки и проекты стали продаваться дешевле, и мы решили подождать и купить землю на более выгодных условиях», - рассказал гендиректор Parkridge Russia Алексей Новиков. Но того, что кризис примет настолько серьезный размах, в компании не ожидали: привлечь финансирование на проекты стало практически невозможно. «В итоге в данный момент мы не рассматриваем варианты приобретения земли не только в Екатеринбурге, но и в регионах в целом», - добавляет Новиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Из-за кризиса отложена реализация крупных строительных и инфраструктурных проектов на несколько миллиардов долларов. Строймонтаж отложил строительство дома на наб. Робеспьера в Санкт-Петербурге", - пишут "Ведомости".
«Земля готова под застройку, нужны только деньги, чтобы начать работу, компания ищет соинвестора или покупателя», - говорит директор по связям с общественностью Дмитрий Боголюбов. Директор по инвестициям и консалтингу Colliers Int Николай Казанский оценивает участок, за который компания осенью 2007 г. заплатила на торгах 1,07 млрд руб., в $10 млн. Компания Becar отказалась от редевелопмента под бизнес-парк промплощадей в Рыбацком, которые приобрела в конце 2007 г.
«Главстрой-СПб» на год отложил работы по строительству делового квартала на ул. Шкапина. Арендаторы вовремя не освободили участок, но перенос сроков даже выгоден компании, иначе могли бы возникнуть проблемы с продажами и сдачей в аренду, говорит представитель «Главстроя» Виталий Королев.
Компания «Авиелен А.Г.» из-за кризиса отказалась от идеи построить вторую очередь комплекса Airportcity рядом с международным аэропортом «Пулково-2».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Отчаявшись получить долги, поставщики строительных компаний обращаются в суд. Ответчиками по искам стали уже три десятка крупнейших новосибирских строителей. Лидером сутяжничества стала группа Первый строительный фонд (ПСФ): к входящим в группу «Строймонтажу» и МЖК «Энергетик» подано 15 исков, по девяти из них уже вынесены решения или заключены мировые соглашения, по которым ответчики обязаны выплатить 19,9 млн руб. долгов. Десять разбирательств - у «СУ-9» (решения есть по трем искам на общую сумму 2,8 млн руб.). По семь дел у ПТК-30 (все в стадии рассмотрения) и «Строймастера» (по четырем на 1,6 млн руб. заключены мировые соглашения). По шесть разбирательств у «Строителя» (все в стадии рассмотрения) и «Сибстроймеханизации» (по трем искам на общую сумму 14 млн руб. вынесены решения или заключены мировые соглашения)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Компания «ВЭБ-инвест» будет сама достраивать объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс» за 80 млрд руб. В конце прошлого года ВЭБ приобрел «Глобэкс» за символическую сумму - менее 5000 руб. Для поддержки банка ЦБ выделил ВЭБу $2 млрд. Все эти меры, как заявляли в ВЭБе, были направлены на то, чтобы «Глобэкс» выполнил свои обязательства перед клиентами. Компания «ВЭБ-инвест» самостоятельно займется девелопментом недостроенных объектов, приобретенных у банка «Глобэкс», рассказал «Ведомостям» руководитель «ВЭБ-инвеста» Александр Репринцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".