Новости рынка

Новосибирские власти готовы расстаться с идеей реализовать проект «Технопарк Новосибирского Академгородка» в рамках частно-государственного партнерства, пишет "Континент Сибири"
Как рассказал на этой неделе первый заместитель губернатора Новосибирской области Василий Юрченко, «планируется, что с учетом ситуации на финансовом рынке Новосибирская область будет реализовывать проект технопарка за счет средств бюджета. Пока не принято решение, будем ли мы достраивать те объекты, возведение которых начинала компания «РосЕвроДевелопмент», или же примем решение строить новые. В любом случае стоит реальная задача сдать в этом году один объект, чтобы инновационные компании имели возможность начать работу. Цена вопроса составляет примерно 600-800 млн руб».
Как пояснил Юрченко, построенные за счет бюджетных средств объекты будут находиться в госсобственности, а в дальнейшем их, скорее всего, передадут в управление технопарку.
В руководстве ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» пояснили, что в условиях развивающегося финансового кризиса привлечение частного инвестора становится весьма затруднительно. Именно поэтому сейчас инициаторами проекта принято решение о строительстве объектов технопарка за счет бюджетов.
«Проект технопарка, безусловно, масштабный, и говорить о его реализации за один год неуместно. В данном случае речь идет о завершении строительства первого здания технопарка - лабораторно-производственного корпуса площадью 6736 кв. м», - сообщили в руководстве технопарка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в Кировском районе Новосибирска выполнены работы по ремонту более 40 тыс. кв. метров внутриквартальных проездов, парковочных карманов, тротуаров во дворах 51 многоквартирного жилого дома. Капитально отремонтированы участки магистральных дорог и внутриквартальных территорий общей площадью более 95 тыс. кв. метров. На благоустройство территории района за пять лет потрачено более 537 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в 2008 году было введено около 90 тыс. кв. метров жилья. Кроме этого, в течение 5 лет в районе сданы объекты общественного и производственного значения, в том числе ЗАО «Новосибирский мусороперерабатывающий завод № 2», многофункциональный торговый центр международного класса по ул. Ватутина ООО «ИКЕА МОС», предприятие по производству мебели по ул. Сибиряков-Гвардейцев ООО «Крокус-Л».
На совещании вице-мэр Новосибирска Виктор Воронов подчеркнул: «На сегодняшний день в Кировке в связи с кризисом в резерв по финансированию внесены только два крупных объекта. Это новый детский сад по ул. Мира и спорткомплекс по ул. Немировича-Данченко, на строительство которых городская администрация планировала выделить около 300 млн рублей. К этому вопросу мы еще вернемся в мае этого года. А средства, заложенные на капремонт детских садов и других социально значимых объектов в 2009 году, будут выделяться в плановом порядке».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

4 и 5 февраля мэрия Новосибирска совместно с Советом Федерации РФ, Государственной думой РФ, Ассоциацией сибирских и дальневосточных городов, межрегиональной ассоциацией «Сибирское соглашение», новосибирским отделением общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Новосибирской городской торгово-промышленной палатой, Новосибирской торгово-промышленной палатой проводит III ежегодную конференцию для предпринимателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, ее тема - «Актуальные проблемы малого и среднего бизнеса в крупных городах (муниципальных образованиях). Новые направления реализации 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Программа мероприятия включает работу тематических секций: «Финансовая и имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства», «Инфраструктура поддержки малого и среднего предпринимательства».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Ленинском районе Новосибирска за прошедшие пять лет в районе сдан в эксплуатацию 81 многоэтажный жилой дом на 11060 квартир общей площадью 668,5 тыс.кв.м. В 2008 году введено в эксплуатацию 18 домов на 3318 квартир общей площадью около 200 тыс.кв.м, что на 30 % больше уровня 2007 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по сравнению с 2004 годом площадь сдаваемого жилья возросла почти в 2,5 раза. Еще одно достижение района - комплексное освоение площадок под строительство. Продолжается переселение жильцов из ветхих и аварийных домов, а также ведется реконструкция жилищного фонда трех жилых микрорайонов: «Тихвинский», «Телецентр», улиц Петропавловской - Плахотного. В 2004-2008 годах расселено 20 аварийных домов. Это означает, что новое комфортное жилье получили около полутора тысяч человек. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сразу четыре спортивные школы получили тренировочную базу - в Октябрьском районе Новосибирска открылся новый спортивный комплекс.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, строительство спорткомплекса на улице Лазурной началось в декабре 2006 года. Его возведение обошлось в 304 миллиона рублей: большая часть - из городского бюджета, почти 60 миллионов - из федерального.
Первая очередь спорткомплекса включает в себя 4-х этажное здание, в нем расположены 4 оборудованных зала для занятий ДЮСШ и СДЮШОР по восточным единоборствам, спортивным танцам, боксу и футболу. Закуплено оборудование для тренажерного зала на 2,5 млн рублей, пользоваться им смогут все учащиеся школ. Рядом со зданием комплекса уложено поле с искусственным газоном.
Сейчас завершаются работы на второй очереди этого спортивного объекта на улице Лазурной - бассейна с двумя ваннами. Первая, большая, на восемь дорожек, позволит проводить тренировки по плаванию и соревнования. Кстати, бассейн оборудован трибуной на 100 зрительских мест. Вторая, так называемая малая, предназначена для физкультурно-оздоровительных занятий и обучения плаванию детей. Открытие бассейна запланировано на февраль.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов возглавил комиссию по вопросам предоставления государственных гарантий Новосибирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных домов в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на этой неделе Губернатор области Виктор Толоконский подписал два важных для строительной отрасли документа. В соответствии с ними в нашем регионе будет вестись одновременная поддержка как застройщиков, так и покупателей жилья. Это позволит стимулировать спрос на новые квартиры и построить в области новые дома.
"Строителям Новосибирская область предлагает особый механизм предоставления гарантий при кредитовании в банках. Застройщик, готовый завершить возведение жилого дома в течение 6 месяцев, обращается в специально созданную комиссию. Состав комиссии утвержден - это представители областной администрации, облсовета, мэрии, руководители нескольких крупных банков, ипотечных агентств, ассоциации строителей. Всего в комиссии чуть более 10 человек - вопросы должны решаться очень оперативно. В случае если комиссия одобрила заявку застройщика, то департамент финансов и налоговой политики проводит все необходимые процедуры для оформления государственной гарантии", - сообщили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовится спасать не только потерявших работу или часть дохода ипотечных заемщиков. Поддержку могут получить и граждане, занимавшие на жилье в валюте или по плавающей ставке. Об этом сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Такую рекомендацию, по его словам, уже дал наблюдательный совет госкорпорации. При этом для обращения за господдержкой таким заемщикам необязательно терять работу или часть дохода. Ведь из-за снижения курса рубля или роста ставки Mosprime (к ней обычно привязаны плавающие ставки по ипотеке) их доходов может не хватить на оплату кредита", - пишут "Ведомости".
«Мы договорились, что таких заемщиков надо включить в программу реструктуризации, но при условии, что кредит станет рублевым, а ставка - фиксированной», - отметил Семеняка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвидимость".

"Главное управление по земельным ресурсам Омской области улучшает условия для приобретения земельных участков под застройку. Как сообщили в областном ведомстве, с 2009 года снижена стартовая цена для участков, приобретаемых под индивидуальную жилую застройку, при этом средняя стоимость земельных участков для индивидуального жилищного строительства составит 200-250 руб. за 1 кв.м, - пишет Областной портал.
По большинству площадок для многоэтажного жилищного строительства и строительства коммерческих объектов арендная плата теперь будет взиматься ежемесячно после заключения договора аренды земельного участка, ранее оплата аренды производилась сразу за три года. Кроме этого, снижен размер задатка для участия в аукционе - он будет равен начальному размеру арендной платы в месяц за пользование земельным участком, при этом стоимость такого права в месяц составит от 6 до 10 руб. за 1 кв.м. Существенно изменятся условия продажи участков для размещения коммерческих объектов - с нового года вводится рассрочка платежа на срок от 3-х до 6 месяцев. При этом стоимость участков для размещения коммерческих объектов составит 250-300 руб. за кв.м, при продаже права аренды - 10 руб. за 1 кв.м в месяц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвидимость".

"С 23 октября Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы пять исков к группе «Продо» и входящим в нее предприятиям на общую сумму 1,34 млрд руб. В декабре к Альфа-банку присоединился Газпромбанк: он подал в Арбитражный суд Омской области три иска к входящим в «Продо» предприятиям на 604,7 млн руб. Все иски касаются возврата выданных предприятиям кредитов", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвидимость".

"Крупнейший застройщик Петербурга - компания «ЛенспецСМУ» за три месяца до оферты начала переговоры о реструктуризации кредитных нот (CLN) на $100 млн. Инвесторам предложено отказаться от исполнения оферты на досрочное погашение CLN «ЛенспецСМУ» в апреле в обмен на «некоторое увеличение» купонных выплат, перенос срока погашения выпуска с 2012 на 2010 г. и квартальные выплаты основной суммы долга, говорится во вчерашнем выпуске новостей долгового рынка «Тройки диалог». Одновременно компания объявила тендер на досрочный выкуп этих бумаг по 30-35% от номинала, сообщает «Тройка»", - пишут "Ведомости".
В сложившейся ситуации инвесторы могут пойти навстречу компаниям, если будут четко понимать источники погашения задолженности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвидимость".