Новости рынка

"$300 млн, которые Midland Group получила от продажи офиса Сбербанку, не спасли ее от кризиса. Компания рассчиталась по кредитам, но вынуждена заморозить строительство более 1 млн кв. м недвижимости в Москве. Midland Development («дочка» Midland Group) замораживает строительство большей части московских проектов, рассказали два представителя консалтинговых компаний", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Бюджет амбициозного проекта по развитию Владивостока для проведения саммита АТЭС будет сокращен. Кризис помешал правительству профинансировать в полном объеме расходы на стройку", - пишут "Ведомости".
Но конкретных предложений по сокращению числа объектов (всего их 36) нет, признает он: «Это должны делать специалисты после принятия политического решения». Решение о сокращении затрат должен принять первый вице-премьер Игорь Шувалов, говорит чиновник Минэкономразвития. Работа над оптимизацией расходов ведется постоянно, лимиты на 2009 г. сокращены на 15% одновременно с оптимизацией затрат на стройматериалы и сопутствующие услуги, уточняет представитель секретариата Шувалова. Первый вице-премьер поручил министру регионразвития Виктору Басаргину составить уменьшенную смету расходов, говорит чиновник, участвовавший в поездке Шувалова во Владивосток в феврале.
Дороже всего обойдется обустройство о. Русский, поэтому Минфин предлагает исключить его застройку из проекта, рассказывает чиновник ведомства. Другие министерства не поддерживают Минфин, уверяет чиновник Минрегиона, а предложение об исключении острова из проекта абсурдно: «Сам Владивосток к саммиту не готов».
Уже начато финансирование четырех объектов, рассказывает чиновник дальневосточной дирекции Минрегиона: двух мостов - через бухту Золотой Рог и на Русский, стройбазы на острове и очистных сооружений в г. Артем. Правда, после последней ревизии программы выяснилось, что в ней вообще не заложено строительство объектов электроэнергетики, а на достройку Уссурийской ТЭЦ необходимо еще 45 млрд руб., рассказал он. Некоторые объекты, по его словам, сильно подорожали: например, смета объездной дороги, огибающей Владивосток, увеличилась с 6 млрд до 36 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Авиакомпания «Сибирь» исчерпала возможность привлекать кредиты. Все ее имущество и контрольный пакет акций уже заложены в банках. Об этом говорится в презентации (есть у «Ведомостей»), подготовленной Райффайзенбанком для держателей облигаций «Сибири» на 2,3 млрд руб. Месяц назад компания не смогла выкупить эти бумаги по оферте и предложила владельцам бумаг 20% выплатить немедленно, а оставшееся - равными частями в мае - августе этого и следующего года. Достоверность документа подтвердили «Ведомостям» сотрудник Райффайзенбанка (агент по реструктуризации) и источник в одном из банков - держателей облигаций «Сибири»", - пишут "Ведомость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Сегодня General Motors закрыла две площадки крупноузловой сборки автомобилей Chevrolet Captiva и Opel Anatara в Петербурге. Они находилась на арендованных площадях в Шушарах, недалеко от запущенного в ноябре прошлого года завода автоконцерна, вторая - близ центра города на территории завода «Арсенал», сообщил представитель компании. По его словам, обе модели внедорожников теперь собираются на собственном новом заводе полного цикла. Строительство предприятия в Петербурге мощностью 70 000 машин в год обошлось GM в $300 млн. Производственная программа этого года не раскрывается, утверждает представитель GM. Но, несмотря на кризис и спад продаж автомобилей, компания планирует вывести его на полную мощность к концу 2010 г., говорится в сообщении концерна. В середине года на конвейер будет поставлен новый Chevrolet Cruze. Российским дилерам будет поставляться Cruze только петербургского производства, импортироваться он не будет, подчеркивает представитель GM", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Китайский автоконцерн Geely Automobile Holdings Ltd. в марте может подать заявку на покупку шведского бренда Volvo, которая принадлежит американскому автоконцерну Ford, рассказали WSJ два источника, знакомые с ходом переговоров. Оферта на шведское подразделение Ford может быть выставлена на следующей неделе или не позднее третьей недели марта, говорят информированные источники. Кроме того, на Volvo есть еще по крайней мере три претендента, один из которых также из Китая, пишет WSJ", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Большинство инвестиционных проектов, приоритетных для экономики края, уже реализуются или готовы к началу реализации. Всего в перечень приоритетных входят 42 проекта. Часть из них включены в федеральные и краевые программы, другие осуществляются на частные инвестиции. Администрация края оказывает всестороннюю поддержку этим проектам, в том числе посредством решения организационных, земельных и кадровых вопросов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ряд проектов уже реализуются в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года. Идет строительство мостов через бухту Золотой Рог и пролив Босфор Восточный. Готовы проекты, призванные улучшить коммунальную инфраструктуру Владивостока. Это реконструкция городской канализации и строительство очистных сооружений, строительство современного комплекса переработки бытовых отходов и рекультивация существующего полигона ТБО, строительство третьего водовода, водоснабжение Владивостока из месторождения подземных вод «Пушкинская депрессия».
Значительные инвестиции - порядка 60 миллиардов рублей до 2012 года - предусмотрены на модернизацию энергетики края. Уже началось проектирование Уссурийской ТЭЦ, в плане - строительство ТЭЦ в Находке и модернизация существующих электростанций. В инвестиционном портфеле энергетиков - строительство трёх высоковольтных ЛЭП и модернизация распределительных сетей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 4 квартале этого года запланирован запуск новой электроподстанции «Владивосток» на линии электропередач 500 киловольт «Подстанция «Дальневосточная» - подстанция «Владивосток». Подстанция расположена в районе села Ясное (Артёмовский городской округ).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство электроподстанции ведётся в рамках соглашения по модернизации энергетики Приморского края, заключенного между администрацией края и РАО «ЕЭС России». Сейчас правопреемником по данному соглашению выступает ОАО «РАО «Энергосистемы Востока».
Помимо строительства ЛЭП «Дальневосточная - Владивосток» соглашение предусматривает строительство ещё двух высоковольтных линий: «Чугуевка - Лозовая» и «Владивосток - Лозовая». Это позволит закольцевать высоковольтные линии 500 кВ, обеспечить перетоки электроэнергии, а следовательно, значительно повысить надёжность энергоснабжения всех жителей края. Также в программе предусмотрено строительство четырёх современных подстанций.
Сейчас на подстанции «Владивосток» идёт монтаж оборудования, работа ведётся в 3 смены. Предпочтение отдаётся российским технологиям и комплектующим.
Ввод в строй новой подстанции станет первым шагом по модернизации энергосистемы юга Приморья и позволит начать строительство новых распределительных сетей во Владивостоке. Это улучшит энергетическую инфраструктуру города, что необходимо для жилищного строительства и обеспечения электроэнергией объектов саммита АТЭС.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Члены комиссии Законодательного Собрания приняли к сведению информацию о практике реализации в Санкт-Петербурге преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, отмечалось, что по состоянию на начало марта 2009 года в Комитет по управлению городским имуществом Правительства СПб поступило 142 заявки на приобретение объектов недвижимости, из них 116 - в рассрочку. По оценкам специалистов, в период действия ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Санкт-Петербурге около 3 тысяч субъектов малого и среднего предпринимательства претендуют на выкуп арендуемого государственного или муниципального имущества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В поселке Корф Олюторского района около 6.00 утра 3 марта произошел пожар в здании аэропорта. Об этом сообщили в Агентстве по транспорту Камчатского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, огонь уничтожил около 50% одноэтажного деревянного здания аэропорта, обшитого снаружи металлическим сайдингом. По предварительным данным, причиной возгорания стало короткое замыкание в бойлерной. Никто из людей не пострадал. В борьбе с огнем задействованы три пожарных расчета. В 9.00 вторника пожар локализован, ведутся работы по ликвидации возгорания.
По предварительным оценкам, аэронавигационное оборудование не пострадало. Техническая документация, залитая при тушении пожара, подлежит восстановлению. Решается вопрос о возобновлении рейсов через аэропорт Корфа.
Аэропорт поселка Корф служит важным перевалочным пунктом при авиасообщении между южными районами края и Олюторским и Пенжинским районами Корякского округа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Французский концерн Saint-Gobain рассматривает Пермский край как потенциальную площадку для промышленного производства строительных материалов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на встрече вице-премьера краевого правительства Юрия Уткина вице-президент компании по России и Западной Европе Жан Ляронз отметил высокие шансы региона для будущего вложения инвестиций. Представители Saint-Gobain посмотрели предложенный земельный участок, который, по их мнению, вполне подходит для будущего производства. Главные требования французской стороны к земельному участку: близость к потенциальным рынкам потребления, стоимость участка с подключением мощностей, наличие автомобильных и железной дорог.
«Сейчас в качестве наиболее подходящих для нашего проекта мы рассматриваем 4 региона России: Пермский край, Свердловскую, Челябинскую области, Башкортостан. Мы уже сделали определенные выводы о Челябинске и Екатеринбурге. У Пермского края большие преимущества для нашего будущего проекта», - подчеркнул Жан Ляронз.
Представители французской компании после изучения всех потенциальных регионов составят несколько сценариев развития отдельно для каждого, после чего результаты исследований будут представлены Совету директоров Saint-Gobain, который примет решение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".