Новости рынка

Американский архитектор Эрик Верне разработал для центрального района Нью-Йорка - Хадсон Ярд на Манхеттене - проект биоморфного небоскрёба, который может полностью изменить внешний облик крупнейшего центра США. Данный проект вышел в финал конкурса высотных зданий Evolo Skyscraper Competition - и вполне заслужено.
Как пишет Homeweek, концепция проекта Dystopian Farm представляет собой строительство небоскрёба, напоминающего внешне морскую губку или коралл - его формы крайне необычны для стандартного городского ландшафта, где стеклянные шпили высоток уже давно приелись.

Игольчатый небоскрёб-гибрид, кроме того, будет полностью поддерживать все идеи экологической энергетики (солнечные батареи, ветряные турбины) и воспроизводства ресурсов (выращивание растительных культур, системы ирригации). Строительство такого небоскрёба - дело не настоящего, а ближайшего будущего, но развитые проектом идеи уже крайне актуальны для современного строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как заявил вчера управляющий делами президента Российской Федерации Владимир Кожин, одна из главных достопримечательностей российской столицы - Красная площадь - может быть закрыта на срок от полугода до девяти месяцев для проведения плановой реконструкции каменной брусчатки.
Как пишет Homeweek, несмотря на то, что структура брусчатки находится уже в не лучшем состоянии, работы по её восстановлению постоянно отодвигались ввиду чрезвычайной важности площади для государственных мероприятий и для туризма, а также - частично - ввиду финансовых сложностей.
Однако запланированные работы по реконструкции брусчатки Красной площади будут начаты в этом году. При этом, как сообщается, несмотря на закрытие самой площади, доступ ко всем значимым культурно-историческим памятникам и музейным помещениям на её территории закрываться не будет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заседание межведомственной комиссии по организации взаимодействия государственных органов при осуществлении контроля за соблюдением трудового законодательства и рабочей группы по сохранению стабильной ситуации на рынке труда провел сегодня, 27 февраля, заместитель губернатора Александр Бедрик, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
"Обеспечение занятости населения - один из приоритетов в работе администрации области, - подчеркнул Александр Бедрик, открывая заседание. - В результате проявления кризисных явлений в экономике, число людей, которые остаются без работы, растёт. Меры, которые предпринимаются на федеральном уровне и в Ростовской области, носят упреждающий характер, и направлены, прежде всего, на недопущение высвобождения работников и сохранение их занятости".
Важнейшей из них является организация опережающего обучения работников предприятий в случае угрозы массового увольнения, в том числе, в период установления неполного рабочего дня, временной приостановки работ, предоставления отпусков без сохранения заработной платы, а также проведения мероприятий по высвобождению работников.
Рассмотрен также вопрос о результатах мониторинга по введению минимального размера оплаты труда в сумме 4 330 рублей в организациях всех форм собственности области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сбербанк совместно с администрацией Пермского края организуют турне выставки пермской деревянной скульптуры по городам России. Об этом накануне, посетив Пермскую художественную галерею, договорились Герман Греф и Олег Чиркунов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в собрание Пермской государственной художественной галереи входят лучшие произведения культовой деревянной скульптуры, имеющие высокую культурную и историческую значимость. Коллекция, насчитывающая около 370 инвентарных номеров, скомплектована сотрудниками галереи за 60 лет. Большинство скульптур было найдено на территории Верхнекамья. С юга Пермской области привезены лишь отдельные образцы. Самые древние из сохранившихся произведений датируются концом XVII - началом XVIII столетия. Самые популярные - Святой Николай Можайский и Параскева Пятница.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До конца 2009 года в Пермском крае будет разработана концепция по проекту реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II и обустройства прилегающей территории. На эти цели в краевом бюджете текущего года предусмотрено 30 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, накануне Пермский край и ОАО «РЖД» подписали соглашение о совместной реализации проекта по реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II и обустройства прилегающей территории. Документ подписали губернатор Олег Чиркунов и начальник Дирекции железнодорожных вокзалов (филиал ОАО «РЖД») Сергей Абрамов.
Согласно пунктам соглашения Пермский край и Дирекция в ближайшее время подготовят техническое задание для проведения конкурсных процедур по выбору организации - разработчика концепции проекта реконструкции железнодорожного вокзала Перми. Планируется, что к концу 2009 года концепция будет готова. Из региональном бюджете на эти цели выделено 30 млн рублей.
Впоследствии проект реконструкции вокзала Пермь-II будет разрабатывать ОАО «РЖД» на собственные средства. В него должно быть включено проектирование новых объектов в составе вокзального комплекса и обустройство прилегающей территории. Примерный срок появления проекта - конец 2010 года.

Сколько средств понадобиться на реконструкцию, будет известно после утверждения проектной документации. Стороны договорились о том, что как только проект будет готов, разделить расходы по реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II пополам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Поддержка малого бизнеса, проектов на селе, развитие ипотеки и возможность кредитования бюджета Пермского края - все это предусмотрено в Соглашении о сотрудничестве, которое сегодня подписали президент ОАО «Сбербанк» Герман Греф и губернатор Олег Чиркунов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, цель соглашения - объединить усилия для решения приоритетных задач, обеспечивающих мобилизацию финансовых, кредитных и других ресурсов для развития экономики и социальной сферы Пермского края.
Соглашение предполагает совместную разработку и реализацию проектов, направленных на поддержку малого и среднего бизнеса; реформирование и обслуживание ЖКХ; развитие системы безналичных расчетов на территории края, в том числе с использованием банковских карт Сбербанка России, внедрение биллинговых технологий.
Один из ключевых пунктов соглашения также - реализация целевой программы «Жилище», которая позволит расширить спектр и качество услуг, предоставляемых населению региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Темпы строительства нефтеналивного порта «Козьмино» - конечной точки нефтепровода «Восточная Сибирь - Тихий океан» - идут в соответствии с графиком, утвержденным Правительством РФ. Об этом заявил губернатор края Сергей Дарькин на выездном производственном совещании в Козьмино по вопросам строительства этого стратегически важного объекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации края, в декабре этого года завершится первый этап строительства нефтеналивного порта «Козьмино». Тогда же произойдет первая отгрузка нефти.
На первом этапе нефть в страны АТР будут транспортировать танкеры водоизмещением 150 тысяч тонн. На втором этапе будет построен еще один отгрузочный терминал, где смогут швартоваться трансокеанские танкеры водоизмещением 300 тысяч тонн, которые будут доставлять нефть по всему миру.
«Строительство порта в Козьмино - один из важнейших проектов для Приморского края. От того, насколько эффективно и качественно он будет реализован, зависит стабильное развитие отечественного топливно-энергетического комплекса, а также решение многих социальных вопросов в Приморском крае», - подчеркнул Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На рынке облигационных займов осуществлено практически первое в этом году 100% погашение обязательств. Исполнение обязательств эмитента ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" состоялось 26 февраля 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, из 3 миллиардов облигационного займа к погашению было предъявлено 2 321 339 (Два миллиона триста двадцать одна тысяча триста тридцать девять) облигаций на общую сумму 2 321 339 000 (Два миллиарда триста двадцать один миллион триста тридцать девять тысяч) рублей, включая накопленный купонный доход по приобретенным Облигациям в размере 8 147 899,89 рублей. Цена приобретения Облигаций: 100% (Сто) от номинальной стоимости Облигаций. Эмитент при совершении операции купли-продажи в Дату приобретения Облигаций дополнительно уплачивает накопленный купонный доход по Облигациям (НКД), рассчитанный в соответствии с Решением о выпуске ценных бумаг на Дату приобретения включительно. Группа компаний «СУ-155» одна из немногих компаний, которая исполнила оферту вовремя, без отсрочек и в полном объеме.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В январе 2009 года на развитие экономики и социальной сферы за счет всех источников финансирования использовано 1152 млн. рублей инвестиций в основной капитал, 110.8% к соответствующему периоду предыдущего года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в Приморкрайстате, объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» организациями всех форм собственности, составил 1001.5 млн. рублей, 96.2% к январю и 25.2% - к декабрю прошлого года.
В январе сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 18.6 тысячи кв. метров, на 38.7% меньше, чем в январе 2008 года, в том числе населением - 14.6 тысячи кв. метров жилья (78.5% ввода по краю). По сравнению с январем прошлого года ввод жилья населением снизился на 8.2%.
В строительном комплексе края в 2008 году было занято 32.7 тысячи человек. По сравнению с 2007 годом численность работающих увеличилась на 10.8%. Средняя зарплата строителей составила 14099 рублей (в среднем по краю - 16868), на 33% выше, чем в 2007 году.
По состоянию на 1 февраля задолженность по выдаче средств на заработную плату имела 1 крупная строительная организация в размере 4422 тысячи рублей, за месяц задолженность снизилась на 26.2%. Численность работников, перед которыми имеется задолженность, составила 171 человек. Задолженность по зарплате в среднем на одного работника по сравнению с прошлым месяцем увеличилась в 1.7 раза и составила 25.7 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году капитально отремонтированы жилые дома общей площадью 356.2 тыс. м2 (0.9% жилищного фонда края), что в 1.6 раза меньше чем в прошлом году. В городах поселениях - 330.5 тыс. м2 (1.1% городского жилищного фонда), что в 1.7 раза меньше чем в 2007 году, в сельской местности - 25.7 тыс. м2 (0.3% сельского жилищного фонда), в 2.7 раза больше прошлогоднего. Ремонтировался, в основном, муниципальный жилищный фонд (54.6% отремонтированного жилищного фонда).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в Приморкрайстате, в 2008 году капитальный ремонт осуществлялся в городах: Владивостоке, Дальнереченске, Лесозаводске, Фокино, Дальнегорске, Спасске-Дальнем, а так же Пограничном, Тернейском, Хорольском, Дальнереченском и Октябрьском районах. Наибольшие объемы отремонтированной площади от жилищного фонда в Тернейском районе - 19.1%, Дальнереченске - 9.3% и Лесозаводске - 6.4%. В краевом центре общая площадь капитально отремонтированных жилых домов составила 111.9 тыс. м2 (0.9% жилищного фонда).
В общей площади капитально отремонтированных жилых домов отремонтированная площадь непосредственно в квартирах составляет 28.4 тыс. м2 или 7.9%, в городских поселениях - 27.8 (8.4%), в сельской местности - 0.6 тыс. м2 (2.3%). По сравнению с 2007 годом отремонтированная площадь помещений в квартирах уменьшилась почти в 6 раз.
Общие затраты на капитальный ремонт жилых домов по сравнению с прошлым годом увеличились в сопоставимых ценах на 12.9% и составили 806.1 млн. рублей, в том числе 89.9% составили затраты на ремонтно-строительные работы. На ремонт крыш и кровли затрачено 264.4 млн. рублей (36.5% от затрат на ремонтно-строительные работы), на ремонт и замену инженерного оборудования - 137.1 (18.9%), на ремонт фасадов - 163.9 (22.6%), на ремонт и замену строительных конструкций - 50.6 млн. рублей (7%).
Фактические затраты на сданные в эксплуатацию и принятые после ремонта государственной комиссией объекты составили 783.5 млн. рублей, стоимость незавершенного капитального ремонта на конец года оценивается в 22.6 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".