Новости рынка

В феврале цены на жилую недвижимость Петербурга продолжили свое падение. Однако, его темпы по сравнению с январем снизились, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании АРИН.  

«Если в январе цена на квартиры Петербурга подешевели примерно на 2,5%, то в феврале этот показатель составил порядка 1,9%», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Те, кому срочно надо было продать жилье, уже реализовали его по невысоким ценам, сделки происходили с наиболее дешевыми вариантами из имеющихся на рынке. Остальные продавцы сейчас находятся в ожидании того, когда цены пойдут вверх и не готовы идти на такие значительные уступки по стоимости.  

Параллельно увеличению предложения растет и спрос. «Количество покупателей, которые хотят приобрести жилье с целью сохранения средств, все больше, - комментирует Владимир Спарак. -  При этом основное значение имеет стоимость недвижимости, ее потребительские характеристики и «многофункциональность». Типичное рассуждение покупателя: «буду сдавать, для детей пригодится, может быть сам поживу». Несмотря на то, что потенциальные покупатели интересуются всеми типами квартир, большинство готово приобрести все же наиболее дешевое малогабаритное жилье. Связано это с тем, что у многих недостаточно средств на покупку крупногабаритной квартиры, а ипотека для большинства до сих пор недоступна. «Ставки по ипотеке сейчас находятся на уровне 25% годовых, а требования к заемщикам серьезно ужесточились», - рассказывает Владимир Спарак. Так, многие банки увеличили размеры требуемого дохода на семью (в среднем 90 тыс рублей), а также изменили требования к возрасту заемщика (с 19 до 21 года).   

При этом, несмотря на требования к ценам, наибольшей популярностью у покупателей пользуются Приморский и Выборгский районы, жилье в которых предлагается по стоимости от 93 000 рублей за кв.м. Для сравнения, во Фрунзенском районе можно приобрести квартиру на цене от 86 000 рублей за кв, м, в Красносельском - от 82 000 за кв.м. 

«На мой взгляд, цены вплоть до весны будут медленно, но падать, - прогнозирует Владимир Спарак. - Далее падение остановится, и стоимость жилья начнет постепенно расти. Но о резком увеличении цен речи не идет. Скорее всего, цена будет расти на уровне инфляции».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ближайшие пять лет Новосибирску предстоит построить первую очередь третьего моста через Обь, стадион, детские сады и больницы, привести в порядок зеленые зоны и создать действенную систему ухода за городскими лесами. Эти и другие задачи назвал в числе основных мэр Новосибирска Владимир Городецкий на брифинге для журналистов по итогам выборов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в ближайшие годы Новосибирску предстоит реализовать крупные инвестиционные проекты. В их числе - третий мост через Обь. С 2010 года участие в финансировании этого проекта будет принимать федеральный бюджет. Первая очередь - 2,3 км мостового перехода, который включает в себя арочный пролет с подъездами, - должна быть сдана в эксплуатацию уже через пять лет. Ее стоимость по предварительным оценкам составляет 17 млрд рублей. Также, по словам Владимира Городецкого, за пять лет облик Новосибирска должен измениться в плане озеленения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

36 молодых семей Новосибирской области уже воспользовались своим правом на досрочное использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как отмечают в отделении Пенсионного фонда РФ по Новосибирской области, за два месяца 2009 года заявление о переводе средств материнского капитала подали 366 молодых мам. После соответствующего рассмотрения, по всем поступившим заявлениям будут вынесены решения. В случае положительного ответа средства материнского капитала уже в течение двух месяцев будут перечислены на банковский счет организации, предоставившей займ или кредит.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края подвело итоги котировок на покупку квартир для расселения жителей ветхих и аварийных домов. У застройщиков будет приобретено 19,59 тыс. кв м жилья на сумму 538,7 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в конце февраля краевое агентство по строительству и ЖКХ объявило 10 запросов котировок на покупку жилья в Перми для расселения жителей ветхих и аварийных домов. За счет средств государственной корпорации и краевого бюджета на сумму 1,24 млрд рублей планировалось приобрести жилые помещения общей площадью 45 тысяч 296 кв м.
Из 10 запросов котировок прошли три. Свои заявки подали три строительные компании, у которых будет приобретено 19,59 тыс. кв м жилых площадей. ООО «Жилсоцинвест» предложило 10,29 тыс. кв м жилья, ОАО «Стройпанелькомплект» - 1,61 тыс. кв м и ОАО «Камская долина» - 7,69 тыс. кв м. Цена за 1 кв м была определена в размере 27,5 тыс. рублей. Общая стоимость приобретаемых квартир составила 538,7 млн рублей.
Государственные контракты с застройщиками будут заключены по истечении 5 дней после проведения котировочной комиссии. Срок предоставления квартир в полной готовности в собственность Пермского края обозначен до 23 августа 2009 года.
Как уже сообщалось, всего в 2009 году из средств федерального Фонда ЖКХ в Пермский край выделяется 963 млн рублей на переселение жителей из ветхих и аварийных домов. Регион в порядке софинансирования добавляет к этим средствам еще 626,9 млн рублей. На эти деньги (1 млрд 590 млн рублей) в 2009 году должно быть расселено 105 многоквартирных домов (46 тыс. кв м), в которых проживает 3 348 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Омской области Леонид Полежаев поддерживает инвестиционный проект турецкой компании по строительству завода стеклотары в Калачинском районе. Этой теме сегодня, 3 марта, было посвящено совещание у главы региона, которое прошло с участием генерального директора ООО «РусДжам-Сибирь» Бея Семиха и директора по внешним связям этой компании Азата Джафарова, представляющих интересы турецкого холдинга «Анадолу Джам Санайи А. Ш.» в России, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.«Окончательное решение на основании представленного отчёта о поездке предстоит принять высшему руководству холдинга. Если оно будет положительным, мы в течение года обеспечим завершение строительства первой очереди завода по производству стеклотары», - отметил Бей Семих, генеральный директор «РусДжам-Сибирь».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оборот крупных и средних организаций (на территории района их 225) вырос по сравнению с 2007 годом на 17 процентов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Выборском районе создана антикризисная комиссия и разработан план мероприятий борьбы с возможными последствиями тяжелой экономической ситуации. Достигнута договоренность с целлюлозно-бумажным комбинатом о том, чтобы не проводилось сокращений работников предприятия. Строительство судостроительного комплекса предусматривает 1300 рабочих мест, объем вложений - 21 млрд рублей.
Не было отказано инвесторам в открытии новых предприятий на территории района. Так, в 2009 году начнется строительство деревоперерабатывающего предприятия мощностью 500 тысяч кубометров в год. Объем инвестиций составляет 76 млн евро, инвестор - финская компания.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленобласти объем финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году составил более 719 млн. рублей. Государственной корпорацией - «Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на цели капремонта профинансировано более 395 млн. рублей. Остальные средства составило софинансирование областного (более 142 млн. рублей) и местных бюджетов (более 135 млн. рублей), собственников помещений многоквартирных домов (около 46 млн. рублей).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в программе капитального ремонта в 2008 году приняло участие 32 муниципальных образования, работы по капитальному ремонту велись в 630 многоквартирных домах общей площадью почти 1,5 млн. кв. метров. Это позволило улучшить условия проживания более 110 тыс. жителей области.
Заявка Ленинградской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году уже готовиться. Участие в программе капремонта могут принять не менее 50 муниципальных образований области. Планируется привлечь около 2 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В феврале постановлением Правительства Ленинградской области утверждено положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, которое устанавливает порядок подачи и приема заявлений в администрации муниципальных районов и сроки рассмотрения документов на выделение земельных участков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, положение разъясняет практические моменты применения областного закона от 14 октября 2008 года 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
В частности, гражданин, изъявивший желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, должен подать в администрацию муниципального района (городского округа), в границах которого находится тот населенный пункт, в котором он постоянно проживает, заявление о предоставлении земельного участка, а также необходимые документы, перечень которых содержится в положении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Подмосковье в ближайшее время может появиться ещё один город-спутник - в данный момент именно об этом ведёт со столичной мэрией переговоры бизнесмен Вадим Мошкович.
Как пишет Homeweek, предмет переговоров - приобретение столичными властями у бизнесмена Мошковича участка земли за Московской кольцевой автодорогой площадью около 4 тысяч гектаров с целью строительства города-спутника на 13 миллионов квадратных метров жилья.

Проект строительства А-101 находится на согласовании в имущественно-земельном комплексе Москвы. Планируется, что сначала на участке земли вдоль Калужского шоссе будет построен микрорайон «Калужская застава», который в дальнейшем будет разрастаться далее до границ с Щербинкой, Бутовскими микрорайонами и Киевским шоссе.

В данный момент стоимость земли в предполагаемом районе оценивается в сумму до 5 тысяч долларов за сотку, что в три раза меньше, чем весной прошлого года. Согласно бюджету, столичное правительство планирует выделить на приобретение земли около 28,5 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Тайване недавно был представлен высотный комплекс из трёх зданий, представленный американским архитектурным бюро NBBJ Architects, разработанный в сотрудничестве с китайцами Fei & Cheng Associates.
Как пишет Homeweek, комплекс будет состоять из трёх башен различной этажности: в тридцатиэтажном небоскрёбе разместится центральный офис китайского банка Chinatrust, в среднем зданий будут располагаться другие офисные помещения, кроме того, в состав комплекса войдет десятиэтажное здание отеля.
Все три здания будут объединены общей инфраструктурой, общая площадь комплекса составит около 760 тысяч квадратных метров.
На крышах зданий комплекса будут разбиты сады, которые, помимо эстетических функций, будут способствовать лучшей термоциркуляции, естественному кондиционированию воздуха и участвовать в технологии экономии воды за счёт сбора дождевых осадков. Строительство комплекса планируется завершить к 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".