Новости рынка

На заседании краевого правительства утверждены показатели расчетной стоимости 1 кв м жилья. Они необходимы для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, средняя расчетная стоимость 1 кв м жилья на III квартал 2009 года составляет: в Перми 35 тыс. 028 руб., в Пермском районе 30 тыс. 025 руб., в Чайковском районе 29 тыс. 747 руб., в г. Березники 29 тыс. 594 руб., в ЗАТО Звездный 29 тыс. 576 руб. Самая низкая стоимость рассчитана в Сивинском районе - 9 тыс. 968 руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Барнауле открылись два новых социальных продовольственных магазина. Оба магазина называются «Продукты» и располагаются в Индустриальном районе. Один ­- по ул. Лазурная, 26 (руководитель Сафарова В.Н.), другой по ул. Малахова, 95 (руководитель Городилов П.Н.).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в этих магазинах для льготной категории граждан на ассортимент продуктов будет действовать скидка в размере 7 процентов.

Всего в Индустриальном районе насчитывается 16 магазинов для социальной поддержки горожан, а на территории города продовольственных магазинов со статусом социальный - 77. С начала года в городе открыто 9 социальных продовольственных магазинов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Большинству региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) грозит банкротство, если местные администрации не проведут их докапитализацию. При этом бюджеты большинства регионов не выдержат такой дополнительной нагрузки. В банках рассчитывают занять место региональных партнеров АИЖК.
Как пишет "Коммерсант", большинство региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в скором времени окажутся в предбанкротном состоянии, заявил вчера глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) (стопроцентная "дочка" АИЖК) Андрей Языков. В докладе господина Языкова, представленном на круглом столе по ипотечному кредитованию в Совете федерации, говорится, что в таком плачевном положении они оказались из-за совмещения функций операторов АИЖК с продажей недвижимости, что негативно отразилось на их финансовой устойчивости.
Наиболее бедственным признается положение операторов тех регионов, где просрочка по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК, превышает 10-12%, отмечает источник, близкий к АИЖК. На 1 января 2009 года таких регионов было 14, и лидируют среди них Саратовская область (31,8%), Костромская область (27,7%), Ставропольский край (26,4%), Республика Алтай (24,7%), Ульяновская область (21,9%) и Тюменская область (19,6%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Вслед за объявленным в конце мая снижением коэффициента риска по ипотечным кредитам ЦБ готов ослабить резервирование по таким ссудам. Банки, выдающие кредиты по стандартам АИЖК, смогут не создавать резервы на возможные потери по ним. Действия ЦБ позволят банкам, на балансах которых находится более половины всех ипотечных кредитов (без учета Сбербанка) создать видимость устойчивого финансового положения и сохранить программу "Доступное жилье".
Как пишет "Коммерсант", об очередных послаблениях для банков, выдающих ипотечные кредиты по стандартам АИЖК, вчера сообщил замдиректора департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Владимир Чистюхин. По его словам, Банк России разрабатывает поправки к положению 254-П "О порядке формирования резервов на возможные потери по ссудам". Их суть в следующем: если ипотечный кредит выдан по стандартам АИЖК, то заложенное по нему жилье будет считаться обеспечением первой категории качества, и формирования резерва на потери по ссудам не потребуется.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Испанская компания Teex Micron в сотрудничестве с арабами из Al-Mutawa объявили о начале работ по строительству уникального курорта Water Droplet Resort, проект которого уже поражает воображение своей смелой концепцией. В основе идеи Water Droplet Resort - технологии от Teex Micron, позволяющие добывать пресную питьевую воду из морской воды и даже воздуха.
Как пишет Homeweek, технологический процесс превращения морской воды/воздуха в пресную воду происходит при помощи энергии солнечных лучей, подобно тому как этот процесс «выпаривания» и последующей конденсации происходит на солнечно-паровых электростанциях. Все эти технологии будут использованы при строительстве комплекса Water Droplet Resort в виде гигантской капли, которая будет символизировать основное направление исследований научного центра, также располагающегося в комплексе.
Кроме номеров отеля и научно-технического центра в здании расположатся также рестораны, выставочные галереи и конференц-залы, а также - гигантский подводный аквариум, располагающийся на уровне фундамента комплекса, скрытого толщей морской воды.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках достигнутых ранее соглашений о запуске единой технологической цепочки производственного комплекса в г. Пикалево возобновлено производство на ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево». Проводятся подготовительные работы к запуску производственного цикла на ЗАО «Метахим» и ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп». Первые поставки карбонатного раствора, известняка, нефелинового и белитового шлама запланированы на 24 июня. Однако технологический цикл позволяет выполнить график поставок с некоторым опережением.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, шахтная печь для розжига извести на ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» была запущена в работу 11 июня. В текущем режиме осуществляется обжег и выгрузка извести. Завершена сушка дымовой трубы. Произведены все необходимые закупки кокса для розжига печей.
В ночь с 13 на 14 июня в работу были запущены две печи спекания (№1 и №3). 15 июня начался разогрев третьей печи спекания (№4). К её активной эксплуатации предприятие планирует преступить с 16 июня.
В соответствие с договором между ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» и ОАО «Апатит» (входит в ОАО «ФосАгро АГ») продолжаются поставки нефелинового концентрата из Мурманской области. Производится разгрузка третьего по счету железнодорожного состава (64 вагона). В пути находится четвертый маршрут нефелинового концентрата, приемка и разгрузка которого запланированы на 17 июня.
В середине прошлой недели было подписано трехстороннее дополнительное соглашение к договору поставки природного газа между ЗАО «Петербургрегионгаз», ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» и МУП «Тепловые сети г. Пикалево», согласован график погашения задолженности до конца 2009 года. 14 июня введен в эксплуатацию второй котел на ТЭЦ. Осуществляется бесперебойная подача горячей воды и тепла городу Пикалево и предприятиям производственного комплекса.
На всех предприятиях, входящих в пикалевский комплекс, отменены сокращения и люди возвращаются на свои рабочие места. Для того, чтобы ускорить этот процесс, обязательным условием которого является медицинское освидетельствование, увеличено время работы медкомиссий, привлечены врачи Бокситогорской районной больницы и Пикалевской поликлиники.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый пусковой комплекс электроподстанции 500 кВ «Владивосток» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2009 года. По информации управления энергетики Приморского края, строительство идёт в соответствии с графиком, утверждённом Федеральной сетевой компанией (ФСК) в рамках соглашения о модернизации энергетики Приморья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, соглашение было заключено между администрацией Приморского края и ОАО РАО «ЕЭС России». В настоящее время правопреемником по нему выступает ОАО «РАО Энергетические системы Востока». Заключение данного соглашения позволило привлечь колоссальные инвестиции на развитие энергетики Приморья. В документе предусмотрена не только модернизация существующих объектов, но и строительство новых генерирующих мощностей, высоковольтных линий и подстанций.
В частности, ввод в строй подстанции 500 кВ «Владивосток» на порядок повысит надёжность энергоснабжения Владивостока и его пригорода, и является важным этапом энергообеспечения объектов саммита АТЭС.
Помимо строительства подстанции, филиал «Приморское предприятие магистральных электрических сетей» ОАО «ФСК ЕЭС» ведёт строительство высоковольтной линии 500 кВ «подстанция «Чугуевка» - подстанция «Лозовая» - подстанция «Владивосток». В соглашении предусмотрено строительство в крае трёх магистральных ЛЭП, что позволит создать надёжную систему перетока электроэнергии, а значит, повысит качество энергоснабжения потребителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в мае 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения относительно апреля практически не изменился (-0,3%) и составил 307 объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице, с учетом элитных объектов, в мае 2009 года уменьшилась на -2,7% и составила 198,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, напротив, выросла на +2,3% и достигла уровня 6205 $/кв. м.

В целом, с начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 4,4%. Максимальный прирост цены был отмечен в новостройках ЮЗАО столицы (+0,9%), а вот наибольшее снижение средневзвешенной цены произошло в ЮВАО: -6,7%. По минимальным ценам по-прежнему предлагаются новостройки в ЮАО - 125,6 тыс. руб./кв. м, а самые дорогие квартиры расположены в ЦАО - 446,9 тыс. руб./кв. м.
В зависимости от категории домов, снижение цен зафиксировано практически по всем сегментам: квартиры в кирпичных домах подешевели на -6,6%, уровень цен в монолитных и панельных новостройках снизился на -2,1% и -2,3% соответственно. И только в коттеджах и таун-хаусах цена выросла на +3,7% за месяц до 110,2 тысяч рублей/кв. м.
В мае 2009 г. цены на квартиры в новостройках бизнес- и среднего класса потеряли по 2,8%, эконом-класс подешевел на 2,5%.
"В прошедшем месяце больше других подешевели квартиры в домах, расположенных в менее престижных районах города, - отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - По нашей оценке, в ближайшей перспективе при стагнации спроса и стабильных объемах предложения, на первичном рынке Москвы, скорее всего, будет наблюдаться незначительная коррекция цен".
"Действительно, в настоящее время мы можем наблюдать некоторое снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья, - говорит Оксана Каарма, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки". - Такая корректировка цен связана с тем, что многие застройщики скорректировали прайс-листы с учетом скидок по ранее действующим акциям. Также и компания "МИЭЛЬ-Новостройки" пересмотрела стратегию продаж инвестиционных объектов компании. Результатом обновления стало беспрецедентное снижение цен на 17%", - заключает эксперт.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Кемерово к недавно открытым композициям «Малыш в капусте» и «Лодка» прибавился «Слон».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новая объемная конструкция, выполненная в форме этого животного, представляет собой каркас, наполненный грунтовой смесью. В нее посеяна специальная медленнорастущая газонная трава. «Вечнозеленый» слон размерами походит на своих сородичей - в высоту он достигает 2,3 м., весит он больше тонны. По замыслам организаторов - территориального управления Ленинского района - слонов будет двое. Второй появится в ближайшие дни.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Комбинат планируется построить с проектной мощностью 60 тысяч кубических метров в год. Генподрядная строительная организация ООО «Сибшахтострой» из Новокузнецка подготовила площадку под здание основного производства. Закончен строительный городок со всеми необходимыми бытовками. Выполнены работы по обеспечению объекта электроэнергией. На данный момент на строительных работах задействованы практически все строительные организации Анжеро-Судженска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, это будет производство с использованием новых технологий и зарубежного оборудования из Японии, Германии, Бразилии, Турции. На производстве будет создано 550 новых рабочих мест. Людей необходимо будет учить. Отметим, что руководство комбината создало программу подготовки будущих кадров, которую уже начали осуществлять.
Есть возможность построить на комбинате еще и завод для переработки отходов (стружки) в пеллеты - материал, который можно использовать как топливо, так и строительный материал.
Основа для производства - береза, которой на севере Кузбасса достаточно много. Что касается экологии, проект прошел все необходимые экспертизы, согласование и получил одобрение. Стоимость объекта оценивается более чем в 1,7 миллиарда рублей. Инвестором выступает банк из Евросоюза.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".