Новости рынка

В январе-мае 2009 года на развитие экономики и социальной сферы Приморского края за счет всех источников финансирования, использовано 32.5 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, в 2.7 раза больше соответствующего периода прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» орга­низациями всех форм собственности, составил 11058.8 млн. рублей, 129.2% к январю-маю 2008 года. В мае объем работ составил 3323.9 млн. рублей и вырос по сравнению с маем 2008 года на 32.8%.
С начала года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 120.1 тыс. м2, на 8.3% больше, чем за соответствующий период 2008 года, в том числе населением - 90.7 тыс. м2 жилья (75.5% ввода по краю). По сравнению с соответствующим периодом прошлого года ввод жилья населением вырос на 15.2%.
В строительном комплексе края в январе-апреле 2009 года было занято 34.2 тыс. человек. По сравнению с прошлым годом численность работающих увеличилась на 9.8%. Средняя зарплата строителей составила 15585 рублей (в среднем по краю - 17602 рубля).
Средняя численность работников, занятых в строительной отрасли в крупных и средних организациях, составила 13.4 тыс. человек. Заработная плата в среднем на одного работника составила в январе-апреле 2009 года 19144 рубля (в среднем по краю - 19184 рубля), в реальном выражении на 9.7% выше, чем за соответствующий период прошлого года.
По состоянию на 1 июня задолженность по выдаче средств на заработную плату имела 1 крупная строительная организация в размере 8823 тыс. рублей. Численность работников, перед которыми имеется задолженность, составила 172 человека. Задолженность по зарплате в среднем на одного работника увеличилась на 7.5 тыс. рублей по сравнению с прошлым месяцем и составила 51.3 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации Тамбовской области состоялось расширенное совещание членов Некоммерческого партнерства «Союз тамбовских строителей». В настоящий момент в его состав входят 118 строительных организаций региона. Законодательные новации изменили порядок допуска застройщиков к строительным работам. Теперь каждый застройщик должен будет получить обязательный допуск от региональной саморегулируемой организации строителей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в связи с кризисными явлениями в экономике, некоммерческое партнерство «Союз тамбовских строителей» испытывает некоторые сложности с формированием компенсационного фонда. На данный момент в «кассу взаимопомощи» перечислено порядка 12 млн. рублей от 44 организаций.
На совещании было принято решение о продлении сроков по взносам в компенсационный фонд до 15 июля 2009 года. Теперь, чтобы не потерять свою нишу на строительном рынке, организациям - членам СРО необходимо внести в фонд недостающие 18 млн., после чего «Союз тамбовских строителей» будет официально зарегистрирован в Ростехнадзоре и получит все полномочия, определенные 148-ым ФЗ. Прежде всего, речь идет о разработке правил и стандартов деятельности в строительной отрасли, контроле их исполнения, а также защите прав и законных интересов потребителей, поскольку СРО несет материальную ответственность за недобросовестную деятельность входящих в нее членов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Наканунев Московской городской Думе состоялся круглый стол, посвященный обсуждению проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, в последнее время в столице не раз возникали проблемы, связанные с охраной памятников, находящихся как в государственной, так и в частной собственности. Поэтому в МГД особенно внимательно отнеслись к инициативе ряда депутатов Государственной Думы внести изменения в действующий с июня 2002 года Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

О предлагаемых изменениях участникам круглого стола рассказал один из разработчиков нового закона, председатель Фонда поддержки законодательных инициатив Григорий Томчин. Изменения носят концептуальный характер; они более чем на две трети меняют текст действующего закона. К примеру, предлагается отменить государственную историко-культурную экспертизу, усилив при этом роль экспертизы общественной. Термин «территория памятника» заменяется на «земельный участок» (сегодня территория памятника законодательно является неприкосновенной, земельный же участок может быть разделен, продан и т.д.). Законопроектом предусматривается создание специального федерального органа по контролю, который будет решать все вопросы по сохранению и использованию объектов культурного наследия. По мнению участников круглого стола, коррупционная опасность предлагаемой нормы очевидна.

На заседании не раз звучала мысль о том, что действующий закон действительно нуждается в улучшении. В частности, необходимо законодательно закрепить создание единого Реестра объектов культурного наследия; более четко прописать обязанности владельца памятника, которые гарантированно защитят его от разрушения или порчи; установить строгие санкции за нарушения этих обязанностей. Однако радикально менять действующий закон, по мнению выступавших, пока что не имеет смысла.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Их заявки рассмотрела комиссия при министерстве развития предпринимательства и торговли. Она утвердила проекты 14-ти начинающих предпринимателей, а также малых и средних предприятий, которые имеют шанс получить субсидии в размере до 100 тыс. руб. на возмещение части затрат, связанных с регистрацией и началом деятельности. К примеру, среди них проекты 6 предпринимателей Бардымского, Пермского, Красновишерского районов, Перми, занимающихся сельхозбизнесом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, предприниматель может направить эти средства на государственную регистрацию, приобретение основных и оборотных средств, оплату аренды помещения, профессиональную переподготовку, получение лицензий, сертификацию продукции, осуществление выплат по передаче прав на франшизу и т.д.
Напомним, конкурс был объявлен краевым министерством развития предпринимательства и торговли в апреле этого года. На поддержку начинающих предпринимателей в этом году из краевого и федерального бюджетов направлено 14,1 млн. руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Ленинградской области намерено разработать и принять ряд новых законов, которые помогут улучшить экологическую ситуацию в регионе. Об этом накануне, 17 июня заявил губернатор Ленобласти Валерий Сердюков на заседании общественного экологического совета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, прежде всего речь идет о таком больном для региона вопросе, как борьба с незаконными мусорными свалками. Валерий Сердюков заявил, что в данный момент в правительстве области готовятся два законопроекта, которые должны решить эту проблему.
Один из них планируется принять до конца текущего года. Согласно ему, каждый гражданин, имеющий любую жилую площадь на территории Ленинградской области (квартиру, жилой дом, коттедж, садовый домик, баню и так далее), должен будет платить за вывоз отходов с каждого квадратного метра. Во многом этот законопроект призван решить проблему садоводческих хозяйств, вокруг которых ежегодно образуются несанкционированные свалки мусора.
Второй законопроект «Об обороте отходов производства и потребления» призван решить вопрос хранения и переработки мусора. По словам Валерия Сердюкова, необходимо уходить от практики «постоянных свалок» и принципиально менять подход к данному вопросу, в частности, активизировав вторичную переработку. По мнению губернатора следует не увеличивать количество мусорных полигонов для постоянного хранения, а организовывать «временные» площадки с последующим направлением отходов на мусороперерабатывающие заводы. «У нас не будет второй Волхонки» - сказал губернатор.
Также на заседании были отмечены инициативы общественных экологических организаций, направленные на пропаганду бережного отношения к природе и привлечение внимания широких слоев населения к проблеме загрязнения лесов, парков, пляжей и других мест массового отдыха.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Третий мостовой переход через реку Обь является частью проекта магистральной дороги непрерывного движения Юго-западного транзита, который призван разгрузить автомобильное движение в центре Новосибирска. Он должен обеспечить разгрузку двух других автомобильных мостов через реку Обь и отвод транзитного транспорта, идущего по федеральным дорогам с М-51 «Байкал», М-52 «Чуйский тракт» от центральной части города. На сегодняшний день по результатам рассмотрения трех предложенных вариантов проложения трассы выбран один, который предусматривает начало в районе пересечения федеральной дороги М-51 с магистралью К-17р (Новосибирск-Камень на Оби).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам сотрудников территориального управления автомобильных дорог по Новосибирской области, расчетная скорость движения по такой магистрали составит 100 км/ч, автомобили будут двигаться по трем полосам движения в каждую сторону, каждая из которых будет иметь ширину 3,75 метра. Планируется строительство 22 транспортных развязок.
На сегодняшний день заканчивается подготовительный этап строительства. По словам представителей мэрии города, уже в середине июля должны быть получены заключения от Главгосэкспертизы по предложенному проекту, а первые объекты магистрали будут строиться уже в этом году. Ими станут подъезды к мостовому переходу, объекты энергоснабжения. «Это позволит показать Москве первые реальные результаты реализации проекта, а также ускорит привлечение федеральных средств на строительство этого объекта», - подчеркнул первый заместитель Губернатора области Василий Юрченко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В рамках сотрудничества с ЗАО «Вольво Восток» Управлением оценки и анализа активов Департамента консалтинга GVA Sawyer была проведена оценка рыночной величины годовой арендной ставки на производственный центр по сборке и обслуживанию грузовых коммерческих автомобилей и строительной техники, расположенного в Калуге. Производственный центр включает в себя административные, производственно-складские, сервисные и вспомогательные сооружения. Общая площадь зданий производственного центра составляет 44 347 кв.м. Площадь земельного участка - 50.3 га.
Как пишет "Коммерсант", кроме этого для той же компании была проведена оценка комплекса прав на центр обслуживания грузовой и специальной техники общей площадью 6 200 кв.м., расположенного в пос. Шушары Ленинградской области на земельном участке площадью 5 га. Специалисты компании определили рыночную величину годовой арендной ставки.
«Работа по оценке проводилась нашей компанией в рамках партнерства с ЗАО «Вольво Восток», - комментирует Елена Шевчук, Вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, Партнер, - Наряду с ней мы продолжаем работать с компанией ЗАО «Вольво Восток» в вопросах подбора земельных участков».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

После апрельского снижения задолженности работодателей в мае отмечен резкий рост этого показателя - за месяц объем невыплаченной зарплаты вырос на 10,8% и, по мнению экономистов, летом будет прирастать на 5% в месяц. Зарплата не выплачена 500 тыс. работников, в целом на 1 июня работодатели России должны своим наемным сотрудникам 2% месячного фонда заработной платы в целом по стране - 8,78 млрд руб.
Как пишет "Коммерсант", долги по зарплате, по данным Росстата, на 1 июня 2009 года увеличились по сравнению с 1 мая 2009 года на 10,8% и достигли рекордного уровня этого года в 8,78 млрд руб. Отчетливый рост задолженности по зарплате наблюдался с начала года: с января до начала апреля 2009 года объем просроченных долгов вырос почти вдвое - с 4,6 млрд до 8,75 млрд руб. Однако по данным на 1 мая 2009 года, задолженность впервые за год снизилась по сравнению с 1 апреля 2009 года на 9,5% и составила 7,9 млрд руб., что дало основание Минздраву и правительству в середине мая предполагать улучшение ситуации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Французская сеть Carrefour прервала переговоры о покупке «Седьмого континента». Deutsche Bank, у которого «Семерка» находится в залоге, может начать искать других покупателей. Вторая в мире по обороту продовольственная сеть Carrefour взяла тайм-аут в переговорах о покупке «Седьмого континента», рассказал «Ведомостям» финансист, близкий к Deutsche Bank: «В начале июня французы попросили сделать в переговорах перерыв на 45 дней. За это время Carrefour хочет сформировать окончательное предложение».
Deutsche Bank получил «Семерку» осенью 2007 г. Тогда Александр Занадворов покупал долю Груздева в ЗАО «7К инвест холдинг», владеющем 74,8% акций ОАО «Седьмой континент», и почти 100% «Мкапитала», на который записана недвижимость сети. Получив 100% ЗАО «7К инвест холдинг», Занадворов заложил их в Deutsche Bank под кредит в $560 млн, на который в том числе этот пакет и выкупался. В ноябре 2008 г. по кредиту в связи с финансовым кризисом наступил margin call. Тогда Deutsche Bank и начал искать покупателя.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В конце июня в Пермском крае будут проведены аукционы на право пользования недрами трех месторождений в Кунгурском и Пермском районах. 30 июня краевое министерство природных ресурсов проведет три аукциона на право пользования недрами. Первый лот - разведка и добыча кирпичных глин Калининского месторождения в Кунгурском районе. Запасы кирпичных глин разных категорий здесь составляют 3,1 млн кубометров. К 2010 году победитель аукциона должен обеспечить выход на минимальный годовой уровень добычи полезного ископаемого в 20 тыс. кубометров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края,второй лот выставляется с целью геологического изучения, разведки и добычи грунтовых строительных материалов Няшинского участка в Пермском районе. Победителю аукциона будет предоставлено право пользования участком сроком на 10 лет.

Третий лот - разведка и добыча песка и гравийно-песчаной смеси Ерзовского месторождения в Кунгурском районе. Запасы песка по категории С2 составляют 216 тыс. кубометров, а гравийно-песчаной смеси - 554 тыс. кубометров. Победителю аукциона будет предоставлено право пользования недрами сроком на 25 лет. Ввод месторождения в промышленную эксплуатацию должен состояться не позднее 10 месяцев со дня регистрации лицензии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".