Новости рынка

Накануне в администрации области губернатор Владимир Чуб встретился с представителями ООО «Реал-Гипермаркет» - директором по развитию Йенсом Поттеном и его заместителем Андреем Цветом. Во встрече также приняли участие заместитель губернатора Юрий Андриади и мэр г. Ростова-на-Дону Михаил Чернышев.
Йенс Поттен проинформировал губернатора о ходе строительства гипермаркета. Он отметил, что работы идут по плану. Ввод в эксплуатацию ожидается в октябре 2009 года. Однако на этом представители торговой компании не намерены останавливаться. Директор «Реала» высказал свое удовлетворение увиденным в городе, отметив, что не заметил в нем кризиса и попросил рассмотреть вопрос о возможности размещения второго гипермаркета на территории Ростова-на-Дону.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, немецкая сеть гипермаркетов «Реал» входит в группу компаний «Метро» - четвертой торговой компании в мире по величине товарооборота. На международном экономическом форуме в Сочи в 2008 году между Ростовской областью и компанией ООО «Реал-Гипермаркет» был подписан Меморандум о сотрудничестве. В рамках этого документа в донской столице строится гипермаркет, который войдет в состав торгово-развлекательного центра «Горизонт».

Общая площадь объекта - 42 тыс. кв. метров, на которой разместятся около 40 магазинов. Планируется создание более 300 рабочих мест. Объем инвестиций составит 1 млрд. 600 млн. рублей.

Представители «Реала» рассказали о своих планах сотрудничества с поставщиками. Наша область известна в мире своей сельхозпродукцией, и компания готова торговать ею, а также реализовывать в маркетах Москвы. На это предложение губернатор ответил, что сегодня же даст поручение своим заместителям по сельскому хозяйству и экономике провести рабочее совещание с представителями компании, на котором должен быть определен перечень продукции и требования к упаковке и качеству. Это очень выгодно для области.

На встрече была обсуждена возможность заключения инвестиционного договора о предоставлении льгот по налогам ООО «Реал-Гипермаркет» как стратегическому инвестору Ростовской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году ОАО «Газпром» планирует инвестировать в газификацию Тамбовщины 350 миллионов рублей. Об этом шла речь на рабочей встрече главы администрации области Олега Бетина и председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера. Договор о газификации региона был подписан в апреле 2003 года, а через год заключено соглашение о сотрудничестве. За этот период «Газпром» направил на газификацию области 1,2 миллиарда рублей.
Стороны обсудили ход выполнения договоренностей, уделив особое внимание вопросам строительства газопроводов-отводов «Токаревка-Мордово» и «Ржакса-Инжавино», которое идет в соответствии с установленными сроками.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в текущем году поставки газа в область запланированы на уровне прошлого года, а это 1,8 миллиардов кубометров.
В настоящее время уровень газификации региона составляет 66,8 процента (среднероссийский показатель - 62 процента), в том числе в городах - 87,7 процента (67 процентов - по России) и 43,1 процента - в сельской местности (показатель примерно равен среднему по стране).
Администрация Тамбовской области планирует в нынешнем году построить около 140 километров распределительных газопроводов, перевести на газ 11 котельных и газифицировать около 4000 домовладений. На выделенные «Газпромом» инвестиции ведется строительство 8 межпоселковых газопроводов общей протяженностью свыше 130 километров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Несмотря на текущую рыночную ситуацию, когда в Екатеринбурге существенно снизились темпы строительства, а количество площадей готовых к сдаче упало в разы, застройщик жилого комплекса бизнес-класса "Адмиральский" - ООО "Фин-Инвест-Строй" соблюдает заявленные строки работ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, к сдаче готовится II очередь строительства, заканчиваются фасадные и отделочные работы. Полным ходом идет благоустройство и озеленение набережной, придомовой территории, высаживают цветы, мостят тротуары. По словам генерального директора компании "Недвижимость Екатеринбурга", эксклюзивного представителя застройщика ООО "Фин-Инвест-Строй", Татьяны Кутишенко, узнаваемый архитектурный облик комплекса будет поддержан малыми архитектурными формами, которые в ближайшее время появятся на территории "Адмиральского".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках Международной профессиональной выставке недвижимости Expo Italia Real Estate (EIRE), прошедшей 9-12 июня 2009 года в Милане, Гильдия управляющих и девелоперов презентовала свой центральный проект - форум PROEstate.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Гильдии, из 19177 участников на EIRE 2008 Россию представляли более 1000 профессионалов рынка недвижимости, среди которых руководители Mirax Group, концерна «Krost», Enka, Knight Frank, Regional Development & Investment Group, Astera Oncor, Система Галс, Raven Group и других компаний. Общая площадь выставки - 35745 кв. метров. Деловая программа EIRE включает более 110 конференций, семинаров и мероприятий.
«Международные мероприятия стали для Гильдии традиционной площадкой для решения бизнес-задач, местом встречи и делового общения с коллегами и зарубежными партнерами, - говорит директор форума PROEstate Павел Гончаров. - Это отличная возможность для презентации нашего главного проекта - Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate».
На EIRE 2009 совместно с ГУД приехала администрация города Перми во главе с Анатолием Маховиковым, первым вице-мэром Перми. Европейским инвесторам были представлены три значимых городских проекта. Это проект строительства нового зоопарка, состоящий из непосредственно зоопарка, Парка Пермского Периода и Центра развлечений и спорта, проект многофункционального спортивного комплекса «Орленок» и площадка под строительство аквапарка.
Проект строительства зооопарка является одним из приоритетных для города. Разработкой проекта занимается испанская компания Amusement Logic (Валенсия). По замыслу городских властей новый зоопарк в Перми, общей площадью около 380 тыс. кв.метров, должен стать ландшафтным парком многофункционального назначения, уникальным развлекательным, учебным и научным центром для жителей и гостей города, местом объединения естественной природы и человека. В концепции зоопарка учтены географические, климатические, исторические и другие особенности Прикамья.
Проект строительства спортивного центра олимпийского резерва «Орленок», предполагает возведение крупнейшего на Урале спортивного комплекса с ледовым покрытием для детей и юношества, общей площадью 53,7 тыс. кв. метров.
В проекте по строительству аквапарка на территории Перми городские власти предлагают земельный участок общей площадью 55 тыс. кв. метров для организации водных аттракционов и комплекса иных услуг.
«У нас уже существуют наработанные связи с рядом российских инвесторов. Выставка в Милане позволила выйти на европейский рынок недвижимости, «презентовать» наш город и установить новые деловые контакты с иностранными инвесторами для дальнейшего сотрудничества», - отмечает Анатолий Маховиков.
В рамках поездки на выставку EIRE Гильдия управляющих и девелоперов также организовала бизнес-тур по значимым объектам недвижимости Милана с участием представителей управляющих компаний, главных инженеров, архитекторов и ведущих специалистов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в реализации программы капитального ремонта жилья в Ленобласти приняли участие 32 городских и сельских поселения, что позволило улучшить условия проживания более 110 тыс. человек. В 2009 году количество муниципальных образований региона, участвующих в программе, возросло до 50. В плане на проведение капитального ремонта - 903 многоквартирных дома общей площадью 2,6 млн. кв. метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, лидером по проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов в прошлом году стал город Тихвин. Здесь отремонтирован 151 дом. С помощью Фонда содействия реформирования ЖКХ привлечено более 170 млн. рублей. В 2009 году в Тихвине продолжают эту работу и планируют освоить почти 220 млн.рублей. Таким образом, за два года в капитальный ремонт домов будет вложено около 400 млн. рублей.
В течение двух лет (2008-2009 годы) Фондом перечислено региону 799 млн. рублей на расселение аварийного жилья.
Продолжится строительство новых домов для расселения 45 аварийных в семи муниципальных образованиях - в Волхове, Коммунаре, Тосно, Отрадном, Пикалево, Бокситогорске, Лодейном Поле.
Три города северо-востока области - Пикалево, Бокситогорск и Лодейное Поле также и в этом году получили средства на расселение еще 39 домов.
Средства осваиваются хорошими темпами: из лимита в 1 млрд. 364 млн. рублей, которые может получить регион на расселение аварийного жилья в течение нескольких лет, использовано уже 799 млн. рублей.
По другой программе - капитального ремонта жилищного фонда - в 2008 году освоено почти 720 млн. рублей. В этом году планируется удвоить объем финансовой поддержки на ремонт жилого фонда.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В ближайшее время Новосибирская область получит федеральный бюджетный кредит на льготных условиях. Договоренность об этом была достигнута в ходе встречи Губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского с вице-премьером Правительства, Министром финансов РФ Алексеем Кудриным.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как отметил Виктор Толоконский, «несмотря на то что Новосибирская область формирует бюджет за счет собственной экономики и производства, в сложившейся ситуации нам необходима некоторая поддержка из федерального бюджета. Я рад, что Министр финансов воспринял наше обращение с пониманием и сделал соответствующие поручения».
По словам Губернатора, федеральный бюджетный кредит будет предоставлен Новосибирской области на льготных условиях, «что существенно снизит расходы на обслуживание такого кредита и поможет лучше сбалансировать региональный бюджет текущего года, а это, в свою очередь, позволит более эффективно решать задачи развития социальной, коммунальной инфраструктуры и ряда других стратегических направлений».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Столичные власти намерены оставить в ГУП "Московское кино" только 15 из 28 кинотеатров. Оставшиеся 13, сейчас неработающие, будут проданы или переданы префектурам. Киносетям неинтересны однозальные кинотеатры "Москино", реконструкция каждого из которых потребует около $5-7 млн.
Как пишет "Коммерсант", неработающие кинотеатры, находящиеся в ведении ГУП "Москино", будут или отданы префектурам, или проданы, заявил в пятницу руководитель департамента имущества правительства Москвы Владимир Силкин. По его словам, в настоящий момент "Москино" управляет примерно 25 кинотеатрами, из которых реально под кинопоказ используются около 12.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Французский оператор Direct Group (ранее - PPE Group; в 2006 году продал контрольный пакет крупнейшего интернет-магазина Ozon.ru фонду Baring Vostok) приобрел около 10% интернет-магазина по продаже одежды и аксессуаров известных брендов Kupivip.ru с возможностью в течение полутора лет увеличить свою до 15-20%. Владельцы Kupivip.ru рассчитывают, что опыт Direct Group в дистанционной торговле позволит им выйти на объем годовой выручки в $150 млн", - пишет "Коммерсант".
Direct Group вложила более $1 млн в интернет-магазин Kupivip.ru, получив около 10% компании-владельца ООО "Приват Трэйд", рассказал "Ъ" гендиректор магазина Оскар Хартманн. "В течение ближайших полутора лет у Direct Group есть планы по увеличению своего пакета до 15-20%",- уточнил он. Информацию о сделке подтвердили директор по инвестициям фонда ABRT (совладелец Kupivip.ru) Николай Митюшин и президент Direct Group Паскаль Клеман. Последний войдет в совет директоров Kupivip.ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Сбербанк, ставший в начале июня владельцем 50% плюс одна акция головной компании сети "Мосмарт", предоставил опцион члену совета директоров АФК "Система" Евгению Новицкому (приобрел 10% "Мосмарта") на выкуп 20% из своего пакета в 2012 году при условии, что ритейлер будет бесперебойно обслуживать долг Сбербанку. Еще 30% "Мосмарта" господин Новицкий получит после погашения всего долга Сбербанку", - пишет "Коммерсант".
ООО "Сбербанк Капитал" (100-процентная дочерняя компания Сбербанка) и фонд "Бакарелла" (структура члена совета директоров АФК "Система" Евгения Новицкого) купили мажоритарную долю кипрской компании Sarnatus Trading Ltd, владельца основных компаний сети - ЗАО "Мосмарт" и ЗАО "Гиперцентр" в начале лета. Структуру и условия сделки стороны тогда не раскрыли. Источник, близкий к "Мосмарту", рассказывал, что Сбербанк приобрел 50% плюс одна акция Sarnatus, а господин Новицкий - еще 10%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Росстат оценивает увеличение темпов годового падения инвестиций в апреле 2009 года новой рекордной цифрой - 23,1%. Учитывая, что в 2008 году в структуре инвестиций до 60% приходилось на вложения в строительство, можно ожидать дальнейшего углубления падения инвестиций, если кредитные рынки не заработают в полную силу до конца 2009 года. Как демонстрируют майские данные, продолжающееся падение внутреннего спроса может поддержать этот процесс", - пишет "Коммерсант".
Сокращение инвестиций в основной капитал в апреле 2009 года оказалось гораздо более существенным, чем ожидали экономисты. Росстат оценил его в 23,1% в годовом выражении, консенсус-прогноз экономистов, опрашиваемых агентством "Интерфакс", составлял 14,6%. Темпы падения капитальных инвестиций ускоряются: в марте 2009 года к марту 2008 года они сократились на 15,4%, а в апреле - на 16,2%. Накопленное за январь-май 2009 года к аналогичному периоду 2008 года падение вложений в основной капитал, по оценкам Росстата, составило 17,7%, тогда как в январе-мае 2008 года был зафиксирован их рост на 22,6%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".