Новости рынка

"Квартира депутата Госдумы, бывшего совладельца группы компаний «Эстар» Вадима Варшавского арестована из-за поручительства по кредитам предприятий, ранее входивших в «Эстар». В российском праве механизм поручительства солидарный, объясняет адвокат Алексей Мельников: не обязательно взыскивать часть убытков сначала с заемщика, можно сразу потребовать всю сумму с одного поручителя, даже если поручителей несколько. Если квартиру не арестовать, то ее продажу поручителем оспорить будет практически невозможно, говорит партнер «Юстины» Владимир Плетнев. Случай с Варшавским стал одним из первых, когда у крупного предпринимателя арестовали жилье из-за личного поручительства. Состояние бизнесмена на начало 2009 г. оценивалось в 2 млрд руб. («Финанс») против 19,6 млрд руб. на начало 2008 г. «Эстар» он продает за долги", - отмечают "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"КУГИ объявил аукцион на закупку 1587 однокомнатных квартир для ветеранов на 2,86 млрд руб. Он назначен на 24 июля. На торги выставлено 24 лота от пяти до 300 квартир в каждом, общая площадь - 60 626 кв. м, сообщается на сайте горзаказа. Аукцион будет идти на понижение. Средняя стартовая цена - 47 250 руб. за 1 кв. м. Планировалось покупать квартиры по 52 500 руб. за 1 кв. м, цена скорректировалась после того, как в начале июня Минрегион снизил рыночную стоимость жилья для Петербурга до 44 300 руб. за 1 кв. м, говорит пресс-секретарь фонда имущества Алина Куберская. Срок сдачи домов в эксплуатацию - I квартал 2010 г., но ограничений по степени готовности объектов нет. Квартиры в отдаленных районах, в том числе Красном Селе, Колпино, Петродворце, КУГИ не интересуют. Городской бюджет оплатит победителю торгов 70% стоимости после подписания контракта, еще 25% - когда дом будет готов на 70%, остальное - после сдачи в эксплуатацию.
йдутся, некоторым компаниям остро не хватает
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на улице Маяковского д. 46/5 торжественно открыт Дом предпринимателя Санкт-Петербурга. Он создан в рамках городской программы по поддержке малого и среднего бизнеса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Дом предпринимателя стал воплощением давней мечты правительства города и петербургского бизнес-сообщества об организации «единого окна» для малого и среднего бизнеса. Здесь предприниматели смогут бесплатно и оперативно получить любую информацию по всем 17-ти городским программам поддержки предпринимательства, юридическую помощь, а также консультации по оформлению кредитов. Кроме того, в Доме предпринимателя будут работать приемные Комитета экономического развития и Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга, а также первый в нашем городе Центр по внесудебному урегулированию деловых конфликтов.
В тот же день в Доме предпринимателя было подписано соглашение между Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Сбербанком о предоставлении льготных кредитов малым предприятиям для выкупа арендуемых помещений. Соглашение действует до 2010 года, однако, по словам Валентины Матвиенко, городское правительство будет инициировать на федеральном уровне возможность продления сроков льготного выкупа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"МИЭЛЬ-Брокеридж" на основе исследования базы эксклюзивных предложений компании выявила, какой ценовой предел является так называемой "буферной зоной" на вторичном рынке между Москвой и Московской областью. Этим ценовым пределом стала цифра - 3 000 000 рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, приобрести на вторичном рынке квартиру, стоимостью до 3 млн рублей включительно, можно только в Московской области. Минимальная цена квартиры в Москве составляет 3,2 млн рублей. На долю же квартир, стоимость которых не превышает 3 млн. рублей, приходится 5,5% от общего объема предложений компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Опираясь на исследование, аналитики компании выявили наиболее типичные примеры квартир, стоимость которых составляет ровно 3 000 000 рублей. Из них наибольшее количество предложений (64,3%) составляют двухкомнатные квартиры; на втором месте (28,6%) - однокомнатные; третье место занимают трехкомнатные квартиры (7,1%).
1-комнатные квартиры за 3 млн рублей предлагаются, например: в г. Химки (кирпичный дом, площадь 24,5 кв.м.); в поселке Октябрьский Люберецкого района (монолитно-кирпичный дом, площадь 44,2 кв.м.); в г. Пушкино (панельный дом, площадь 45,6 кв.м.).
2-комнатные квартиры за 3 млн рублей можно найти на всех направлениях Московской области, за исключением западного, на разном удалении от МКАД (от 13 до 120 км), например: в поселке Долгое-Ледово г. Щелково (кирпичный дом, площадь 3,4 кв.м); в г. Люберцы (кирпичный дом, площадь 44,6 кв.м); в г. Троицк (монолитный дом, площадь 62 кв.м);. в г. Электросталь (кирпичный дом, площадь 45,5 кв.м); в г. Пущино (панельный дом, площадь 43,4 кв.м).
3-комнатные квартиры за 3 млн рублей в Подмосковье тоже встречаются. Например, в деревне Головково (Наро-Фоминский район, панельный дом, площадь 66 кв.м).
"Традиционно рынок недвижимости Московской области развивается с некоторым опозданием от столичного, то есть снижение цен в Подмосковье еще идет в то время, как в Москве уже отмечается замедление темпов снижения. Исходя из этого количество квартир, которые попадут в ценовой диапазон до 3 млн рублей, может увеличиться", - отмечает Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство второй очереди обхода Полазны ведется в круглосуточном режиме. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, работы на 2-й очереди обхода Полазны идут полным ходом. На данный момент дорожники продолжают возведение земляного полотна. Уже отсыпано 500 кубометров (50% от запланированного объема), из 8 водопропускных труб уложено 6 (длина их достигает 150 метров). Сложность возведения обхода состоит в том, что приходится много работ производить по выемке грунта и возведению земляной насыпи.
Полностью земполотно будет готово к середине июля, а в конце этого месяца подрядная организация приступит к асфальтированию отдельных участков. На мостовом переходе через реку Вож полностью произведен монтаж балок пролетных строений. На объекте круглосуточно работает около 170 человек и 120 единиц строительной техники.
Поверх земляного полотна на некоторых участках обхода дорожники уже уложили песок, следующим слоем пойдет песчано-гравийная смесь и щебень. Как известно, основание дороги - одна из самых важных ее частей. Соблюдение технологии на данном этапе принципиально, чтобы впоследствии избежать неровностей на трассе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Пермском крае будут проведены комплексное обследование особо охраняемых природных территорий регионального значения и мониторинг состояния видов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, краевое министерство природных ресурсов подвело итоги открытых конкурсов на оказание услуг по комплексному экологическому обследование особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального значения и по ведению кадастра и мониторинга состояния видов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу Пермского края.
В обоих конкурсах приняли участие восемь компаний из Перми, Москвы и Санкт-Петербурга. Победителями признаны пермские организации. Комплексное экологическое обследование ООПТ регионального значения в 2009-2011 годах будет проводить Пермский государственный университет. Обследование мест обитания «краснокнижных» видов в ближайшие три года выполнит НОУ УНЦ ООО «Воланд». На оба эти мероприятия в краевом бюджете предусмотрено 16 млн рублей.
В результате выполненных работ по двум контрактам будет получена оценка современного состояния природных комплексов и объектов на территории ООПТ регионального значения, в том числе антропогенной нагрузки; подготовлены предложения по проведению природоохранных мероприятий, выполнена оценка современного состояния видов животных, растений и других организмов, занесенных в Красную книгу Пермского края, актуализированы кадастровые сведения по результатам мониторинга состояния указанных выше объектов и их мест обитания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморье завершен первый этап развития производственных мощностей по перевалке грузов в крупнотоннажных контейнерах на ОАО «Владивостокский морской торговый порт».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации, пропускная способность порта увеличена до 350 контейнеров ДФЭ в год. В дальнейшем в рамках создания единого контейнерного терминала планируется реконструкция и техническое оснащение причалов 12-14 с увеличением пропускной способности ОАО «ВМТП» к 2015 году до 700 тысяч контейнеров ДФЭ в год.
В рамках реализации проекта трубопроводной системы «Восточная Сибирь - Тихий океан», в бухте Козьмино ведется строительство первой очереди специализированного комплекса по перевалке сырой нефти и нефтепродуктов с годовым объемом 15 миллионов тонн. По оценке специалистов, работы ведутся в соответствии с графиком. Срок реализации проекта - декабрь 2009.
С целью увеличения грузооборота с 3 до 7 миллионов тонн в год в ОАО «Торговый порт Посьет» ведутся работы по строительству глубоководного причала, способного принимать суда водоизмещением 60 тысяч тонн, и модернизации портовых мощностей. Строительство планируется завершить к 2011 году.
Реализует инвестиционную программу по техническому обновлению перегрузочной техники и оборудования ОАО «Восточный порт». Конечный срок реализации проекта - 2010 год.
Специалисты отмечают, сегодня юг Приморья является потенциальной точкой роста и интеграции транспортной системы Дальнего Востока России в международную транспортную систему. Реконструкция морских портов создаст привлекательный сервис для участников транспортной системы северо-восточной Азии и выведет южное Приморье на международный рынок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Суммарная мощность ветряных энергоустановок на островах Русский и Попов составит 36 мегаватт, из них 20 - будет производиться на острове Попова и 16 - на Русском.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации края, проект строительства на островах ветряной электростанции выполняет ОАО «РусГидро» в сотрудничестве с японской компанией «Мицуи» при поддержке администрации Приморского края.
Как сообщили в управлении энергетики Приморского края, сегодня специалисты администрации края, ОАО «РусГидро» и компании «Мицуи» посетили остров Русский, где весной этого года были установлены ветроизмерительные мачты. Показания аппаратуры, размещённой здесь, будут использованы при выборе места размещения ветряных энергоустановок и при проектировании электростанции.
Строительство ветроэлектростанции позволит решить несколько задач. На островных территориях Владивостока появится собственная энергетика, что даст им дополнительный импульс для развития, повысит качество жизни населения. Полученную электроэнергию планируется использовать для энергообеспечения Дальневосточного федерального университета и объектов саммита АТЭС, Приморского океанариума. Часть мощности будет использоваться и потребителями материковой части города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день на объекте завершены все работы по сейсмоусилению конструктивных элементов здания. Завершены работы по сейсмоукреплению внутренних стен, лестничных клеток, зрительного зала, фасада. Продолжаются работы по наружной отделке фасада, устройству вентиляции, полов, идут внутренние отделочные и электромонтажные работы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сметная стоимость работ по реконструкции и сейсмоусилению составляет 544 миллиона рублей. На сегодняшний день уже освоено более 380 миллионов рублей.
Плановая реконструкция театра началась в 2006 году. В целом, проект предусматривал гидроизоляцию фундамента, утепление и облицовку фасадов, усиление и реконструкцию кровли, замену всех инженерных сетей. За полтора года была проведена реконструкция сцены, прокладка наружных сетей, начато строительство новой подстанции. Построенное в 1958 году здание театра удовлетворительно перенесло 7-балльное землетрясение 1971 года. Однако после проведения инженерных изысканий был сделан вывод о том, что зданию требуется сейсмоусиление для обеспечения безопасности зрителей и работников театра в случае более сильного землетрясения. Из-за отсутствия средств в бюджете тогда еще Камчатской области, пришлось временно приостановить работы.
С начала 2008 года по распоряжению губернатора Камчатского края, который взял этот вопрос под личный контроль, в здании театра начались работы по сейсмоусилению за счет средств краевого бюджета. Позже на реконструкцию театра из федерального бюджета было выделено более 136 миллионов рублей.
В 2009 году из краевого бюджета на реконструкцию театра было выделено более 50 миллионов рублей. В ближайшее время должно быть выделено 180 миллионов рублей из федерального бюджета для завершения всех работ.
По итогам работы выездного штаба Алексей Кузьмицкий дал поручение завершить все работы и возобновить работу Театра драмы и комедии не позднее 15 декабря 2009 года. «Темпы работ на столь важном для региона объекте, я считаю, необходимо ускорить, - отметил глава региона.- Я буду жестко контролировать введение в эксплуатацию этого здания. Было бы хорошо, если бы новогодние представления прошли уже в обновленном театре».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке за 4 месяца 2009 года в экономической сфере кризис больше всего затронул сферу жилищного строительства - спад 14,9 %. Правда, при этом объем выполненных работ по виду деятельности "Строительство" на 41% выше, чем в январе-апреле 2008 года, подросло и индивидуальное жилищное строительство на 5,6%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, цифры показывают, что по сравнению с таким же периодом 2008 года немного увеличилось число рожденных детей, снизилось число умерших граждан, стало больше браков и меньше разводов.
Начисленная среднемесячная заработная плата работающих также выросла и составила 21 160,0 руб. (116% к январю-апрелю 2008г.) или 101,6% в реальном выражении.
Также кризис затронул сферу розничной торговли (97,4% к январю-апрелю 2008г. в сопоставимых ценах).
Наибольшие темпы роста зафиксированы в следующих производствах: химическом - 160%, производстве резиновых и пластмассовых изделий - 124,5%, производстве прочих неметаллических минеральных продуктов - 190%, машин и оборудования - 300%, транспортных средств и оборудования - 210%, изделий из дерева - 550%.
Число официально зарегистрированных безработных на 01.05.2009г. составило 4 692 человек или 200% к соответствующему периоду 2008г. При этом стоит отметить, что организациями города заявлено о наличии 16 013 вакансий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".