Новости рынка

Правительство Москвы создало специальную компанию для скупки столичных земель под последующую застройку.
Как пишет Homeweek, новая компания называется «Мосземсинтез» - планируется, что она будет земельным банком и получит площадки, которые московское правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты.
В данный момент «Мосземсинтез» готовит увеличение уставного капитала, также город внесет в капитал компании некоторые объекты городской недвижимости. Помимо прочего, «Мосземсинтез» станет заказчиком и координатором застройки площадью 58 гектаров в Раменском.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Утверждены изменения краевого бюджета 2009 года. Соответствующий законопроект принят сегодня в третьем чтении на очередном заседании Законодательного Собрания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, с учётом изменений параметры бюджета Приморского края составят: доходная часть - 57 миллиардов 987 миллионов рублей, расходная часть - 65 миллиардов 49 миллионов рублей. Дефицит бюджета утверждён в размере 7,06 миллиарда.
Произошло перераспределение средств в расходной части бюджета. 300 миллионов рублей будут направлены теплоснабжающим организациям на субсидирование разницы между установленным тарифом и реальной себестоимостью производства теплоэнергии. 45 миллионов пойдут на реконструкцию школы в селе Многоудобное.
Напомним, необходимость корректировки бюджета вызвана поступлением в край более 2,5 миллиарда дополнительных федеральных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В первом полугодии текущего года в кемеровских Мысках планируется сдать в эксплуатацию 8,5 тысяч квадратных метров жилья, это ровно половина объема от запланированного в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при этом 87,4% составит индивидуальное жилищное строительство (55 домов общей площадью 7,4 тыс. квадратных метров).
Во втором полугодии в квартале 18 микрорайона ГРЭС запланировано завершить строительство двух многоквартирных жилых домов общей площадью 8,2 тыс. квадратных метров, а также продолжить прием в эксплуатацию жилья, построенного мысковчанами в индивидуальном порядке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь-май 2009 года в консолидированный бюджет Пермского края поступления от земельного налога составили 1,8 млрд рублей, что на 30% больше соответствующего периода прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по данным краевого Агентства по управлению имуществом, за пять месяцев этого года в консолидированный краевой бюджет поступило земельного налога в сумме 1 млрд 838 млн рублей, это на 30% больше соответствующего периода 2008 года (1 млрд 400 млн рублей).

Кроме того, за январь-май в консолидированный бюджет края от аренды и продажи земельных участков поступило 757,8 млн рублей, из которых краевая казна пополнилась на 101,4 млн рублей. Напомним, плановый показатель на этот год по поступлениям в региональный бюджет от аренды и продажи земельных участков составляет 379 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня Дума Нижнего Новгорода планирует принять проект изменения доходной и расходной статей городского бюджета на 166,5 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на заседании с докладом выступит директор департамента строительства и инвестиций Алексей Янченко, который расскажет о положении дел в строительной отрасли. На территории Нижнего Новгорода в настоящее время насчитывается 124 объекта незавершенного жилищного строительства. Из них 10 - это заселенные дома, которые официально не введены в эксплуатацию из-за несоответствия требованиям Госпожнадзора и Роспотребнадзора. Строительство 9 объектов прекращено, хотя эти дома с высокой степенью готовности - не достроено пока 2-3 этажа. Работы по 25 объектам не завершены, но периодически возобновляются по мере поступления денежных средств.

Депутаты также обсудят предстоящий капитальный ремонт жилых домов, программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, цены при продаже муниципальных земельных участков и правила предоставления помещений жилищного маневренного фонда.

В связи с тем, что в 2010 году земли, находящиеся в ведении ФГУП «Администрация гражданских аэропортов», будут поставлены на кадастровый учет, сумма земельного налога для предприятия составит 80 млн. рублей в год. Такое положение дел, по мнению экономистов, может негативным образом сказаться на финансировании реконструкции аэродромного комплекса из федерального бюджета. Учитывая сложную финансовую ситуацию в ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород», администрация города принимает решение снизить налоговую ставку для данного юридического лица с 1,5% до 0,001%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Останкинский и Преображенский районные суды Москвы вынесли постановление об аресте имущества "Санрайз Недвижимость" и "Санрайз Риэл Эстейт", входящих в группу компаний Sunrise, за долги по арендной плате на 77,4 млн руб. По данным истца - компании EAA Asset Management-Consulting Ltd, которая называет себя владельцем части недвижимости, арендуемой Sunrise, один из этих активов контролируется "Альфа-групп", а другой - владельцем 50% "Эльдорадо" Игорем Яковлевым.
Как пишет "Коммерсант", как следует из копии исполнительного листа Преображенского районного суда Москвы от 10 июня 2009 года (есть в распоряжении "Ъ"), по иску арендодателя (физическое лицо, права требования которого перешли к EAA Asset Management-Consulting Ltd) суд арестовал имущество "Санрайз Недвижимость" на 43,4 млн руб. В распоряжении "Ъ" есть копия постановления отдела судебных приставов по ВАО управления Федеральной службы судебных приставов по Москве от 11 июня 2009 года. В постановлении отмечается, что за злостное уклонение от исполнения судебного решения может последовать уголовное преследование представителей должника по ст. 315 УК РФ ("Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта"; до двух лет лишения свободы).
Руководитель пресс-службы Мосгорсуда Анна Усачева подтвердила, что Преображенский районный суд вынес определение, согласно которому суд наложил арест на общую сумму более 43 млн руб. Госпожа Усачева отметила, что вчера в ходе предварительного слушания дела представители ООО "Санрайз Недвижимость" попросили направить данное дело по подсудности в Останкинский районный суд. Ходатайство было удовлетворено.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на Выборгской набережной торжественно открыта первая в России топливо-заправочная станция «вода-берег» (ТЗС), построенная за счет инвестиций ОАО «НК «Лукойл». ТЗС будет заправлять высококачественным бензином не только автомобили, но и маломерные суда в период навигации на Неве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор подчеркнула, что инновационный проект компании «Лукойл» чрезвычайно актуален для северной столицы.
«Санкт-Петербург развивается быстрыми темпами, растет количество автомобилей, речных судов. В будущем году мы планируем реализовать пилотный проект - организовать движение речных трамвайчиков по Неве. В то же время действующая система заправок на воде давно требует модернизации, она экологически небезопасна. Поэтому нам нужно создавать универсальную инфраструктуру для обслуживания всех видов транспорта», - сказала Валентина Матвиенко. Она также отметила, что новая ТЗС, оснащенная самым современным оборудованием, гарантирует полную безопасность на воде и на суше. Губернатор выразила уверенность, что этот проект будет востребован не только в северной столице, но и послужит примером для других городов России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Седьмой континент" вчера допустил техдефолт по облигациям на 7 млрд руб.: на предложенные ритейлером условия реструктуризации (замена 80% бумаг на новый выпуск биржевых облигаций с доходностью 17% годовых) согласились владельцы бондов только на 5 млрд руб. По информации "Коммерсанта", крупным держателем реструктурированного пакета является ВТБ - теперь банк по соглашению о реструктуризации может жестко контролировать финансовую деятельность "Семерки", а также блокировать решения о продажи активов сети.
"Седьмой континент" готовился к оферте по облигациям 2-й серии на 7 млрд руб. с апреля - вместе с МДМ-банком (агент по реструктуризации) ритейлер предложил держателям бумаг обменять 80% выпуска на новые биржевые облигации с доходностью 17% годовых и сроком обращения два года. 20% суммы "Семерка" предложила оплатить в день оферты и реструктуризации - 23 июня.
Вчера же "Седьмой континент" получил кредит на 5,8 млрд руб. от МДМ-банка для технического размещения новых облигаций (серия БО-01, объем - 5,8 млрд руб.), которые обязан погасить до 25 июня этого года. На эти деньги дочерняя компания "Семерки" ОАО "УК "Рамако"" вчера выкупила все бумаги нового выпуска, которые должны передаваться согласившимся на реструктуризацию инвесторам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Глава Сбербанка Герман Греф предлагает законодательно усовершенствовать процедуру внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости. Соответствующие поправки уже направлены в Минэкономразвития. Это уже вторая попытка со стороны руководства госбанков повлиять на ситуацию с ухудшением качества корпоративных кредитов.
Как пишет газета "Коммерсант", как следует из документа, глава Сбербанка считает необходимым усовершенствовать процедуру ускоренного внесудебного взыскания недвижимого имущества, заложенного по корпоративным банковским кредитам, которая была введена в банковскую практику в начале года. Копия письма направлена председателю комитета Госдумы по собственности Виктору Плескачевскому.
11 января вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу и закону "Об ипотеке", которые позволили банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенную по кредиту недвижимость. Действовавшее до 11 января законодательство позволяло это делать только после возникновения у банка "оснований для обращения взыскания на предмет залога", то есть после неисполнения клиентом своих обязательств по кредиту. На кредиты физическим лицам, обеспеченные залогом жилья, поправки не распространяются.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Премьер Владимир Путин должен принять решение по закону о торговле, работа над которым велась более двух лет. Последняя версия документа, хотя и учитывает требования ФАС, а также предусматривает заключение соглашений между ассоциациями торговых сетей и производителей сельхозпродукции, не полностью устраивает Белый дом размытостью формулировок. Представители же сетей заявили о поддержке документа, опасаясь принятия альтернативных законопроектов, внесенных в Госдуму.
Как пишет "Коммерсант", на совещании у премьера Владимира Путина глава Минпромторга Виктор Христенко выступит с презентацией последней версии законопроекта "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Итоговая версия проекта Минпромторга учитывает требования ФАС и фактически отменяет порог доминирования на рынке для торговых сетей: хозяйствующий субъект может быть признан доминирующим, даже если его доля ниже 35%. В законопроекте учтены и требования Виктора Зубкова - типовой проект договора на поставку сельхозпродукции будет утверждаться правительством. Закон также предписывает сетям оплачивать продтовары в срок до 30 дней, а социально значимые - в срок до 14 дней. Кроме того, закон фиксирует принципы саморегулирования в отношениях производителей продовольствия и ритейлеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".