Новости рынка

ООО «Разрез «Киселёвский» (ХК «СДС-Уголь») начал финансирование социального проекта в Киселевске - капитального ремонта здания, в котором расположится детский сад.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, этот проект реализуется в рамках соглашения о социально-экономическом сотрудничестве, заключенным между предприятием и администрацией города на 2009 год. Стоимость строительства составляет более 20 млн рублей.
Проект капремонта здания под детский сад разработан с учётом всех современных требований, предъявляемых к строительству объектов образовательной сферы. Особое внимание уделено вопросам безопасности детей. С этой целью все оконные и дверные перекрытия будут укреплены металлом, кровля пропитана специальным огнеупорным составом, в каждой группе установят противопожарную сигнализацию.
Новое дошкольное учреждение рассчитано на 75 мест. Помимо игровых и спальных комнат, в нем предусмотрена прачечная, медицинский кабинет, палата-изолятор (на случай, если кто-то из детей заболеет), душевая комната для персонала. Будут проведены работы по благоустройству прилегающей территории на площади около 1 тыс. кв. м: озеленение, установка горок, песочниц и другого оборудования для детских игр. Сдать детский сад «под ключ» планируется ко Дню шахтёра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Северном районе Новосибирской области может быть опробована принципиально новая схема участия органов власти в инвестиционном развитии территорий. С предложением нового механизма выступил Губернатор Виктор Толоконский в ходе совещания с активом района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь шла о проблеме привлечения инвестиций в сектор молокопереработки. Отметив необходимость строительства новых современных предприятий, Виктор Толоконский согласился с тем, что инвесторы довольно неохотно идут на участие в подобных проектах в отдалённых районах. Он предложил следующую схему: с участием средств областного бюджета создаётся муниципальное предприятие; оно выходит на проектную мощность, достигает определённых показателей экономической эффективности, и лишь затем предлагается частному инвестору. По словам Губернатора, такая схема избавляет потенциальных инвесторов от рисков, связанных с периодом становления предприятия, и делает «инвестиционную почву» района более твёрдой.
Также на совещании обсуждались вопросы развития комплекса лесопереработки на основе самых современных технологий.
Наконец, речь шла о необходимости совершенствования методики финансовой помощи на выравнивание экономических условий, обусловленных природно-климатическими особенностями. Виктор Толоконский отметил, что с 2010 года будет усилена поддержка районов, имеющих особо сложные природные условия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С момента внесения последних изменений в постановление Губернатора о компенсации расходов по ипотеке реестр получателей этой поддержки резко увеличился. Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов сообщил, что на сегодняшний день получателями субсидии стали 74 человека. Из них 44 подали заявку на получение областной поддержки в июне, после внесения в постановление последних изменений. Это означает, что кроме компенсации процентной ставки по кредиту областной бюджет возместит им часть уплаченного первоначального взноса (до 300 тысяч рублей), сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Смело в будущее с памятью о прошлом - примерно такого принципа придерживалось американское архитектурное бюро HOK при проектировании здания нового транспортного терминала в Анахайме. В результате проект HOK победил в отборочном конкурсе и будет построен к 2013 году.
Как пишет Homeweek, внешне он выглядит как огромный сферический каркас-купол из металла с натянутой сверху мембраной, защищающей от внешних воздействий. Эта мембрана выполнена из полимера на базе флюрокарбона (ETFE), который отличается высокой сопротивляемостью температурным изменениям и физическим и химическим воздействиям, а также экологической безопасностью.
Таким образом, сквозь прозрачную флюрополимерную крышу всегда видно небо. Кроме того, проникновение света сквозь мембрану можно регулировать - например, уменьшать пропускающую способность материала в чересчур солнечный день.
В проектировании сферического здания (вдохновленном ангарами для гигантских дирижаблей начала века), как всегда, применены все экологические технологии экономии энергии. Благодаря системам преобразования энергии солнечного света энергопотребление будет сэкономлено в два раза.
Эти достижения дают возможность терминалу получить экологический сертификат LEED платиновой степени, используемый в Америке для оценки экологической безопасности объектов недвижимости.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ярко выраженная дискриминация по расовому признаку при аренде жилья со стороны австралийских риэлторов послужила поводом для проведения государственной Комиссией по равным возможностям специального расследования, которое выявило факты многочисленных нарушений.
Как пишет Homeweek, в частности, упоминается, что риэлторские агентства города Перт на западе Австралии, где сейчас наблюдается строительный бум, зачастую под различными вымышленными предлогами отказывали в своих услугах представителям коренного населения Австралии, а также азиатским мигрантам.

За такое отношение, характерное для частных арендодателей (вполне обычное и для любой другой страны), но абсолютно неуместное для риэлторских агентств, наиболее нетерпимым агентам недвижимости придётся пройти спецкурсы по изучению законодательства равных прав всех граждан, декларируемых Австралией.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне главный архитектор столицы Александр Кузьмин, на месте рухнувшего в результате незаконных строительных работ дома на Садовнической набережной, а также демонтируемого рядомстоящего здания, будет построено социальное жильё.
Как пишет Homeweek, также в течении ближайшего времени будут демонтированы аварийные дома по соседству. Главный архитектор уточнил, что «во дворе дома, который предполагается построить в виде каре, будут высажены деревья, а рядом планируется построить детский сад».
Муниципальное жильё площадью около 10 тысяч квадратных метров будет построено в соответствии со сложившимся архитектурным обликом района, то есть с текущим высотным уровнем соседних зданий, а также фасадами, воссозданными по чертежам и фотографиям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне стали известны результаты очередного открытого аукциона по продаже квартир Министерству обороны РФ. По итогам аукциона Минобороны приобрело у Группы компаний «СУ-155» 178 квартир общей площадью 13 170 кв.м. «СУ-155» была признана единственным участником, допущенным к участию в аукционе, в связи с этим контракт на приобретение квартир был заключен с компанией по начальной цене. Стартовая цена квадратного метра в различных лотах варьировалась от 31600 рублей до 44300 рублей. Общая стоимость лотов составила 477, 62 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, министерству обороны были предложены квартиры в 4 городах: 23 квартиры в Санкт-Петербурге, 44 - в Нижнем Новгороде, 52 - в Калининграде и 59 - в Калуге. Все дома, в которых предлагались квартиры, расположены в самых современных микрорайонах, оснащенных всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Это микрорайоны «Серебряные ключи», «Серебряный источник» и «Серебряные звезды» в Санкт-Петербурге, «Печерская гряда» в Нижнем Новгороде, «Времена года» в Калининграде, «Правобережье» в Калуге.
Это уже второй за последнюю неделю контракт на продажу квартир, заключаемый «СУ-155» с Министерством обороны РФ. Ранее Минобороны приобрело у Группы компаний 66 квартир в Нижнем Новгороде и Кстове общей площадью 4284 кв. м. Стоимость лотов составила 141,37 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании городского правительства рассмотрен вопрос о ходе выполнения Генерального плана Санкт-Петербурга.
В докладе первого заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, главного архитектора Санкт-Петербурга Ю.К. Митюрева были рассмотрены тенденции градостроительных преобразований за последние два года, дан анализ социально-экономической ситуации в городе, определены задачи в сфере недвижимости и градостроительного развития города на предстоящий период.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в рамках Генплана в Петербурге построен ряд важных объектов. В частности, расширена до 8 полос Кольцевая автомобильная дорога, открыта первая очередь Западного скоростного диаметра. Введены новые станции метро - «Волковская», «Звенигородская» и "Спасская ", запущен в эксплуатацию первый пусковой комплекс проекта «Морской фасад».
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимость".

Борьба с проявлениями игорного бизнеса на территории области вышла на качественно новый уровень. Жесткое заявление губернатора Олега Бетина о том, что он не допустит существования игорных заведений в любой замаскированной форме, уже вызвало адекватную реакцию со стороны тамбовских предпринимателей: одни решили перепрофилировать свой бизнес, другие - отказать в аренде помещений так называемым лотерейным - и Интернет-клубам, под вывесками которых идет реальная игра на деньги.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, руководство Тамбовской области неоднократно заявляло о своей непримиримой позиции по отношению к игорному бизнесу и желании покончить с ним на территории региона. В ходе проверок интернет-кафе и лотерейных клубов, под вывесками которых незаконно действовали игорные заведения, сотрудники правоохранительных органов изъяли 77 системных компьютерных блоков и 15 развлекательных автоматов. В результате свою деятельность уже прекратили восемь игорных заведений.
Всего же за два месяца проверено 193 подобных заведения и выявлено около ста нарушений, большинство из которых связаны с нарушением запрета на проведение азартных игр. Протоколы направлены в суды, в двух случаях возбуждены уголовные дела по статье незаконное предпринимательство. Нарушителей ждут крупные денежные штрафы.
Однако, по мнению губернатора, борьбу представителей закона с замаскированными под Интернет-кафе и лотерейные клубы игорными заведениями пока нельзя назвать максимально эффективной. На прошлой неделе Олег Бетин провел совещание, на котором призвал все заинтересованные стороны принять решительные меры против возрождения в регионе игорного бизнеса. Глава администрации области заявил, что если предприниматели не пожелают добровольно прекратить этот вид деятельности, то против них будут задействованы силовые ведомства, административный ресурс и общественное мнение.
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимость".

"Совладельцами крупнейшего в России автодилерского холдинга Major оказались бенефициары Автоторгбанка Павел Абросимов и Александр Никитин. Бизнесменам уже несколько лет принадлежит более 50% сети автосалонов. Когда Major объявил о покупке Автоторгбанка, их владельцы просто консолидировали эти активы, утверждают близкие к ним источники".
Как пишет издание "Коммерсант", структуру собственников Major никогда не раскрывал, а на рынке его основным владельцем долгое время считался президент холдинга Михаил Бахтиаров. О том, что контролируют Major владельцы ООО "Автоторгбанк" (АТБ; бывший Сламэк-банк) Павел Абросимов и Александр Никитин, рассказали топ-менеджеры двух федеральных автодилерских компаний, а также бывший сотрудник холдинга. По информации собеседников "Ъ", господам Абросимову и Никитину принадлежит более 50% Major "уже несколько лет".

Материал подготовлен ИА "Российской недвижимость".