Новости рынка

Как заявил премьер-министр Владимир Путин на заседании Комиссии по вопросам регионального развития, которое состоялось сегодня в Барнауле, в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса в этом году будет дополнительно направленно 10 миллиардов рублей.
По сообщению Homeweek, Премьер-министр сообщил, что «в этом году мы планировали на эти цели направить в регионы гораздо большие деньги - в прошлом году было 54 миллиардов рублей, в этом году мы уже направили 86 миллиардов; вчера приняли решение добавить в этот объем 10 миллиардов рублей - таким образом, в этом году в регионы будет направлено 104,3 миллиардов рублей».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пока москвичи сожалеют, что проекту «Хрустальный остров» от всемирно известного архитектора Нормана Фостера не суждено осуществиться, жители китайского Шеньчжэня могут радоваться - у них-то он будет. Правда, не от Фостера, а от голландских архитекторов из студии OMA и китайского архитектурного бюро Urbanus, разработка которых победила в конкурсе на лучший вариант застройки центра города.
Как пишет Homeweek, Crystal Island («Хрустальный остров») представляет собой современный высокотехнологичный жилой район в самом центре Шеньчжэня (в непосредственной близости от городской администрации), который займёт территорию более 20 гектаров.
«Остров» мыслится как чрезвычайно комфортное для проживания место: планировка его изобилует парками и садами, развитой транспортной инфраструктурой. Помимо прочего, район будет примечателен кольцевой пешеходной эстакадой и «Глазом Шэньчжэня» - высотной обзорной площадкой, откуда можно будет увидеть весь город как на ладони.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В середине июня этого года сельхозпредприятие начало строительство 1-ой очереди картофелехранилища объемом на 5 тыс. тоннд в Пермском крае. В 2010 году планируется строительство 2-ой очереди - еще на 5 тыс. тонн. Хозяйство уже приобрело линию фасовки картофеля, установки системы вентиляции по американской технологии, оборудование для сортировки корнеплодов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в 2009 году ООО «УралАгро» Частинского района впервые освоило новое для себя направление - производство картофеля. Этой весной здесь высажены 5 сортов корнеплодов на площади 150 га.

В рамках краевого проекта «Развитие приоритетных отраслей растениеводства» «УралАгро» планирует производить картофель по современной типовой технологии с получением продукции с высокими качественными и количественными характеристиками. К 2010 году в хозяйство намерено увеличить площади посадок 2 раза и повысить урожайность до 200 ц/га.

Площади посадок картофеля в Пермском крае в этом году возросли на 500 га и составили 3,2 тыс. га. В проект вошли 4 новых хозяйства: ООО «Русь» Пермского района, ООО «Мусы Джалиля» Бардымского района, ООО «Урал-Агро» Частинского района, ООО «Рябковское» Чернушинского района. Сейчас в крае насчитывается 8 крупных картофелеводческих хозяйств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На прошедшем накануне заседании Градостроительного совета Нижегородской области под председательством Губернатора Валерия Шанцева было рассмотрено три проекта: туристического комплекса на Нижневолжской набережной в Нижегородском районе г.Нижнего Новгорода, реконструкции здания корпуса АСУ ООО «Волготрансгаз» и физкультурно-оздоровительного комплекса в Нижегородском районе г.Нижнего Новгорода, гостиничного комплекса по ул.Грекова рядом с домом № 21 в Ленинском районе г.Нижнего Новгорода.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Валерий Шанцев назвал проект туристического комплекса на Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде удачным и выразил надежду, что он станет началом реконструкции всей Нижневолжской набережной.

«В этом проекте хорошо используется рельеф местности, не закрывается вид на историческую часть Нижнего Новгорода. Мало в каких городах России есть такая красивая набережная, как у нас. Поэтому нужно использовать ее возможности, в том числе для привлечения туристов», - отметил глава региона.

Кроме того, Градостроительный совет отправил на доработку проект реконструкции здания корпуса АСУ ООО "Волготрансгаз" и физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.
По словам Валерия Шанцева, основные претензии членов градостроительного совета вызвал проект строительства высотного здания в рамках уже существующего архитектурного ансамбля.
Градостроительный совет Нижегородской области на заседании в четверг не стал рассматривать ранее заявленный проект строительства гостиничного комплекса по ул.Грекова рядом с домом № 21 в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
«Предлагать проект строительства гостиницы на 8 номеров, да еще и в окружении старых шлакоблочных домов - это просто несерьезно. Нужно проработать вопрос по комплексной реконструкции всего данного участка», - подчеркнул Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Высший арбитражный суд (ВАС) разберется, должны ли компании и граждане платить налоги с денег, заплаченных государством за изъятые у них земли. Завтра ВАС решит, следует ли платить налог с компенсации за изъятую государством землю. До него дошел спор ООО «Янтарь» с инспекцией ФНС по Новороссийску. Принадлежащий компании участок площадью в 42,31 га с виноградниками был изъят Краснодарским краем еще в 1995 г. под казачье поселение. Взамен администрация региона согласилась компенсировать «Янтарю» 25,6 млн руб. Но после судебных разбирательств выплачено было только 2,03 млн руб. в 2005 г. С них в 2007 г. налоговики решили взыскать 637 604 руб. налога на прибыль, пени и штрафа. Компания оспорила доначисление в суде: средства за изъятие земель носят компенсационный и целевой характер, их нельзя признать доходом. Но суды трех инстанций поддержали налоговиков - полученная «Янтарем» компенсация стала внереализационным доходом. Причем еще до его реального получения, сразу после признания в 2005 г. этих выплат судом", -пишут "Ведомости".
Тройка судей ВАС в определении о передаче дела в президиум не согласилась с таким подходом: «Прекращение прав на землю в данном случае не зависело от волеизъявления землепользователя». Практика по таким спорам противоречивая, отмечено в определении: есть случаи, когда суды решили не включать подобные выплаты в налогооблагаемую базу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Санкт-Петербург станет проводником для привлечения инвестиций в российские регионы», - заявил заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Козак на заседании Наблюдательного совета. По его словам, форум PROEstate - это реальная возможность для российских регионов раскрыть свой инвестиционный потенциал, укрепить конкурентные преимущества, заложить основу для долгих и надежных партнерских отношений с международным инвестиционным сообществом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в прошедшем в 2008 году Форуме приняли участие около 3 тысяч делегатов из 21 страны мира и более чем из 40 регионов России.
В рамках заседания Наблюдательного совета PROEstate была обсуждена деловая программа предстоящего Форума, максимально отвечающая вызовам времени.
«Успех форума PROEstate неразрывно связан с актуальностью тем, обсуждаемых на мероприятии, - считает президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский. - Тема «Финансовый кризис» нами была рассмотрена еще в 2008 году, до того, как о нем заговорили в России. Мы и сейчас стараемся идти на шаг впереди, и тему форума 2009 года определили как «Стратегии регионов. Преодоление неопределенности». Эта тема позволяет обсудить тактику поведения профессиональных участников рынка и региональных властей в период кризиса, определить основные задачи, которые необходимо решать уже сегодня для успешной борьбы за инвестиции в посткризисный период».
Дополнительно в деловую программу планируется включить обсуждение хода реформирования ЖКХ и привлечения частных инвесторов в эту сферу, а также панельные дискуссии по вопросам жилищного строительства. «Заметная роль в программе отведена обмену опытом Санкт-Петербурга и других регионов по реализации градостроительной политики и проектов государственно-частного партнерства», - отметил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам М.Ю.Соколов.
Участники заседания подчеркнули, что амбициозные цели и высокий уровень проведения форума послужат катализатором развития российского рынка недвижимости в целом и каждого российского региона в отдельности.

В заседании Наблюдательного совета форум PROEstate, который состоится 3-5 сентября, приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Ю.В.Молчанов, Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам М.Ю.Соколов, Председатель Комитета по управлению городским имуществом И.М.Метельский, Председатель Комитета по строительству В.В.Семененко, Президент Гильдии управляющих и девелоперов А.А.Ольховский, Директор форума PROEstate П.В.Гончаров, управляющий партнер АйБи Групп Ю.А.Борисов, генеральный директор ЮИТ Лентек М.В.Возиянов, Президент холдинга RBI Э.С.Тиктинский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов и директор ООО «Жилстрой-НН» Евгений Березин ввели в эксплуатацию 17-тиэтажного дома в микрорайоне «Водный мир» Автозаводского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, первый камень в основании микрорайона был заложен в марте 2007 года, и с этого момента в построенные дома поселились уже 640 семей. Окончательная сдача микрорайона «Водный мир» планируется в середине 2010 года.

«Крупные строительные компании даже в условиях финансового кризиса продолжают успешно возводить жилые дома для нижегородцев. После завершения строительных работ в микрорайоне «Водный мир» мы получим 10% от общей площади жилья, то есть не менее 100 квартир для улучшения жилищных условий очередников. Это особенно актуально в контексте той задачи, которую я поставил перед администрацией Нижнего Новгорода - расселить всех жителей ветхого фонда города до 2012 года», - отметил Вадим Булавинов.

Администрация города совместно с застройщиками продолжает реализовывать ряд мер, направленных на увеличение мест в дошкольных учреждениях. На первом этаже нового здания оборудовано помещение для детского сада. Подобное учреждение успешно функционирует в микрорайоне «Медвежья долина». «Получился хороший микрорайон, недалеко от озера и парка культуры и отдыха. Это первый на Автозаводе случай комплексного жилищного строительства и один из самых современных в городе - здесь будут располагаться все необходимые объекты социального, культурного и бытового назначения», - подчеркнул Евгений Березин.

По словам градоначальника, администрация Нижнего Новгорода завершает разработку проектной документации на продолжение строительства в границах микрорайона еще одного детского сада на 220 мест. Ввод этого учреждения в эксплуатацию позволит полностью решить в «Водном мире» проблему очередности в детские сады.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Омске 11 квартир для молодых специалистов, работающих в муниципальных учреждениях распределены в администрации города на заседании Совета по работе с молодыми специалистами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в ходе реализации общегородской целевой программы «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в муниципальных организациях Омска» уже предоставлены квартиры 25 молодым специалистам. Из них 9 педагогов,12 медиков, 2 специалиста, работающие в сфере культуры, и 2 - в сфере молодежной политики и спорта.
На заседании Совета дополнительно планируется распределить 11 квартир для четырех врачей, пяти учителей, одного работника сферы культуры и одного - сферы молодежной политики и спорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На «Бирюзовой Катуни» продолжается создание инфраструктуры. Строительство ведется с соблюдением необходимых экологических требований.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в настоящее время подрядчик ООО «ГУ «Алтайкоксохимстрой» ведет строительство полигона утилизации твёрдых бытовых отходов. В проект входит и строительство прилегающей к нему щебёночной дороги протяжённостью свыше 600 метров. Уже подготовлена площадка, проведена рекультивация земель. В июне начат второй этап строительства, включающий устройство дамбы, дренажной траншеи и другие работы.
Проект прошёл необходимую экологическую экспертизу. Предусмотрено создание гидроизоляционного слоя, обеспечивающего защиту грунтовых вод. Вывоз и утилизация мусора будут строго санкционированы. Принимаются максимальные меры для поддержания необходимого экологического баланса в особой экономической зоне, подчеркивают в ОАО «ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Связьинвест" приступает к созданию четвертого федерального сотового оператора, который может быть образован путем консолидации сотовых активов холдинга и объединения с частными региональными операторами. Как стало известно "Ъ", возглавить новую компанию руководство "Связьинвеста" предложило первому заместителю генерального директора "МегаФона" Алексею Ничипоренко, проработавшему в структурах оператора 15 лет.
Как пишет "Коммерсант", информацию о том, что Алексей Ничипоренко переходит в "Связьинвест", подтвердил гендиректор компании Евгений Юрченко:
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".