Новости рынка

В июне текущего года должны быть завершены работы по возведению корпуса перинатального центра. Об этом сообщил на рабочем совещании заместитель губернатора области Юрий Андриади. Создание центра на Дону было инициировано губернатором Ростовской области Владимиром Чубом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инициатива главы донского края была поддержана на высоком уровне - распоряжением правительства РФ строительство и оснащение областного перинатального центра в Ростове-на-Дону включили в государственную программу на условиях софинансирования.
В 2008 году на проектировании и строительстве центра было освоено свыше 273 млн. рублей. Из них средства федерального бюджета - около 212 млн. рублей, областного бюджета - свыше 61 млн. рублей.
В текущем году на строительство центра и его оснащение высокотехнологичным оборудованием запланировано свыше 918 млн. рублей, в том числе около 435 млн. рублей - из областной казны.
Сейчас на объекте завершаются строительно-монтажные работы. Параллельно ведется устройство инженерных сетей. С июля строители приступят к отделочным работам в корпусе перинатального центра. На осень запланировано начать работы по установке и монтажу технологического оборудования.
Полностью в Ростовской области перинатальный центр с уникальным медицинским оборудованием будет готов к эксплуатации во втором квартале будущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Минпромторг отредактировал проект закона о торговле, внеся пожелания ФАС и Минсельхоза. Ритейлеры довольны
Несогласованный проект закона о торговле Минпромторг внес в правительство еще в декабре. Теперь в проекте учтены пожелания Минсельхоза и ФАС", рассказывает замминистра промышленности и торговли Станислав Наумов.
Как отмечает газета "Коммерсант", отредактированный документ устанавливает ограничения предельной отсрочки платежа торговыми сетями: не больше 30 дней для обычных товаров, не больше 14 - для социально значимых. Сейчас ритейлеры могут задерживать оплату и на два месяца. За каждый день просрочки по новому законопроекту платится неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования (сейчас она - 11,5%). Производители смогут «без отсрочек» получать средства за переданную на реализацию продукцию, говорила ранее о законе министр сельского хозяйства Елена Скрынник. ФАС предложения Минпромторга поддерживает, сказал замруководителя службы Андрей Кашеваров, «но стоит детальнее прописать сроки по разным группам товаров, например скоропортящимся».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании регионального Правительства принято распоряжение о предоставлении в 2009 году социальной поддержки для обеспечения жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в Омской области. Финансирование предусмотрено из двух источников: за счет федеральных средств и регионального бюджета.
Как пишет "Областной портал", в 2009 году из федерального бюджета на эти цели будет выделено более 260 млн. рублей. Большая часть этих средств - 207,8 млн. рублей направляется на обеспечение жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны. Объём финансирования социальной поддержки ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов составит 52,3 млн. рублей.

Более 100 млн. рублей выделяет областной бюджет: 90 млн. рублей - на обеспечение жильём ветеранов Великой Отечественной войны и 10,6 млн. рублей - на обеспечение жилыми помещениями ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Распоряжениями главы города Владивостока Игоря Пушкарёва №512-р и 513-р от 1 июня 2009 г. внесены изменения в штатное расписание администрации краевого центра. Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (УМИГА) теперь преобразовано в два новых управления: муниципальной собственности (УМС) - его возглавляет руководившая УМИГА Валентина Игнатенко, а также градостроительства и архитектуры (УГА) во главе с Анатолием Мельником, который одновременно является главным архитектором Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, это произведено в целях усиления полномочий и концентрации направлений деятельности обоих новых управлений, а также для упрощения процедур оформления соответствующих документов гражданами и организациями. Сотрудники УМС теперь будут заниматься исключительно вопросами имущественных отношений муниципальной собственности, а УГА наделяется полномочиями оформления и согласования архитектурных проектов, проведения публичных слушаний, выдачи разрешительных документов на застройку в черте Владивостока.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Такое решение было принято по итогам встречи губернатора края Сергея Дарькина с коллективом предприятия, профсоюзом и представителями собственника - ОАО «Русский вольфрам».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сегодня в Светлогорье губернатор подписал соглашение с представителем ОАО «Русский вольфрам» и профсоюзной организации Лермонтовского ГОКа. Согласно документу, владелец комбината - ОАО «Русский вольфрам» передаст юридическому лицу, определённому администрацией края, в аренду на 5 лет основные фонды предприятия, обеспечивающие производственный процесс.
С предложением о смене собственника к губернатору обратились рабочие комбината. Они подчеркнули, что полностью утратили доверие к нынешнему владельцу и выразили уверенность, что государственное предприятие сможет более эффективно и ответственно управлять производством и развивать социальную сферу.
Уже 1 июля начнётся постепенное трудоустройство работников Лермонтовского ГОКа в новую структуру. Готовится план запуска производственных процессов.
В ближайшее время здесь заработают 3 предприятия по лесопереработке. Кроме того, принято решение об организации в Светлогорье филиала «Примавтодора», что также позволит создать новые рабочие места. Люди будут заняты на реконструкции местной автодороги, которая будет передана на баланс краевой администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минрегионразвития составило список предприятий, которые получат поддержку из федерального центра. В их числе - 10 организаций из Новосибирской области. Федеральный перечень содержит 1128 региональных предприятий. В случае необходимости они получат поддержку из федерального центра.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, от Новосибирской области это: ООО «Новые торговые сети» (розничная торговля продуктами питания), ОАО «Сибмост» (производство общестроительных работ по строительству мостов, наземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог), ОАО «Новосибирскэнерго» (производство электроэнергии тепловыми электростанциями), ЗАО "Региональные энергетические сети" (передача электроэнергии), ОАО «Новосибирскавтодор» (проектирование и строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация автомобильных дорог и искусственных сооружений), ЗАО «Энергопром-НОВЭЗ» (обрабатывающие производства. Производство электрических машин и электрооборудования), ОАО «Сибэлектротерм» (обрабатывающие производства. Производство машин и оборудования), ОАО «Искитимцемент» (производство цемента), ОАО "Сиблитмаш" (литейное оборудование), ЗАО «ПФК «Обновление» (обрабатывающие производства. Химическое производство).
Напомним, что в декабре несколько предприятий Новосибирской области вошли в федеральный перечень системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение. Список был сформирован Министерством экономического развития исходя из собственных данных и утвержден Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики.
Так, в перечень вошли новосибирские организации ОАО "Авиакомпания Сибирь", ОАО "Аэропорт Толмачево" (отрасль Транспорт), ОАО Группа Белон (Угольная промышленность), Новосибирский оловянный комбинат (Металлургическая и добывающая промышленность), Элсиб (Энергетическое машиностроение и урановый цикл), а также управляющие и холдинговые компании, часть предприятий входящих в которые находится на территории Новосибирской области. Это компания ЭСТАР (Металлургическая и добывающая промышленность), Энергопром Менеджмент (Металлургическая и добывающая промышленность), ОАО "Вимм-Билль-Данн Продукты Питания", ООО "УК Солнечные продукты", ООО "Группа компаний "САХО" (Пищевая промышленность и агропромышленный комплекс).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В мае 2009 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", на рынке области отмечено традиционное для данного периода снижение активности, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 78,2 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило -2,7% за месяц.

В долларах снижение цен замедлилось. Цена уменьшилась на -0,8% и достигла уровня 2420$/ кв. м.

В мае количество выставленных на продажу квартир и доля нового предложения, как и следовало ожидать, сократились в силу сезонности. Количество предлагаемых квартир составило 35,1 тысячу объектов (-2,6%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшились на -5,5% и -3,0%, соответственно.

В целом все тенденции первого квартала 2009 года сохранились и в мае. По-прежнему наибольшие темпы падения фиксируются в ближнем поясе удаления от столицы, в однокомнатных квартирах и в сегменте "жесткого" экономкласса - панельных и кирпичных хрущевках, кирпичных и панельных домах с маленькой кухней. При этом в зоне дальнего Подмосковья и в сегменте многокомнатных квартир цена за месяц не изменилась.

"В течение последних месяцев рынок области развивается по одному сценарию. Темпы снижения цен сохраняются на уровне 2%-3%, наибольшими темпами дешевеет переоцененное предложение. В мае произошло традиционное сокращение количества выставленных на продажу квартир и снижение активности на рынке. Летом в области ожидается оживление среди покупателей и продавцов, которые уже близки к договоренности по поводу равновесной цены, устраивающей обе стороны", - комментирует Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

"Традиционно квартиры экономкласса, с наименьшим набором хороших характеристик, дешевеют быстрее и на большую величину, чем более качественное жилье, - отмечает Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов. В летний период рынок недвижимости Подмосковья вслед за столичным будет стремиться к точке пересечения спроса и предложения".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В коттеджном поселке "Русские узоры", реализация объектов в котором началась в 2007 году, остались последние 7 домов на участках площадью 15 соток. Остальные 208 участков и домов проданы, идет активное строительство. На все земельные участки получены Свидетельства о праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, продажу объектов в поселке "Русские узоры" на эксклюзивной основе ведет компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

"Pуcские узоры" - пример того, как правильное позиционирование и грамотно выстроенная система продаж обеспечивают реализацию проекта в минимальные сроки, - сказал застройщик проекта Александр Телков. - Весь маркетинг проекта мы осуществляли совместно с компанией "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". Компания смогла обеспечить запланированную динамику продаж в этом и другом нашем поселке".

Коттеджный поселок "Русские узоры" находится в 78 км от МКАД по Калужскому шоссе. Всего на продажу было выставлено 215 участков площадью 15-29 соток. К продаже предлагалась как земля без обязательного подряда на строительство, так и готовые дома. Общая площадь поселка - 44 га. Проведены все необходимые коммуникации: магистральные электричество и газ, централизованное водоснабжение. У главных ворот комплекса располагается административное здание и охрана, в поселке планируется строительство небольшого магазина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

У крупнейшего жилого микрорайона "АВАНГРАД", общей площадью 1,11 млн кв.м, возводимого холдингом "МИЭЛЬ" в г.Омск, появился собственный сайт www.avangrad-omsk.ru. Теперь все желающие могут узнавать подробности проекта комплексного освоения территории и следить за ходом строительства микрорайона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сайте микрорайона "АВАНГРАД" представлена наиболее полная информация о проекте, карты города и микрорайона, характеристики домов, планировки квартир, описание транспортной и внутренней инфраструктуры. В разделе "Вести" отображаются самые свежие новости о ходе строительства и заселении микрорайона. Желающие получить консультацию специалистов могут воспользоваться сервисом "Заявка".

По мере строительства новых домов предполагается дальнейшее развитие сайта и наполнение его новыми сервисами. В течение лета планируется открытие сервиса, позволяющего осуществить подбор квартир по представленным чертежам планировок или по заданным параметрам. Также в ближайшее время в помощью инструмента веб-камеры динамику строительства можно будет отслеживать в режиме онлайн. Летом этого года состоится торжественная сдача в эксплуатацию первого дома жилого комплекса "АВАНГРАД".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" провела сравнение требований арендаторов складских и производственных площадей. Современные складские комплексы недостаточно удовлетворяют пожеланиям производственных компаний. На рынке присутствует лишь небольшое количество качественных производственно-складских комплексов, отвечающих всем требованиям потенциальных арендаторов и покупателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,
Производственная недвижимость продолжает оставаться одним из наименее развитых сегментов рынка коммерческой недвижимости. Традиционно, из-за более низкой доходности по сравнению, скажем, со складской недвижимостью, инвесторы не готовы вкладывать в строительство производственных площадей, с тем, чтобы потом получать доходы от сдачи их в аренду. Однако в последнее время из-за снизившегося спроса на аренду складских площадей арендодатели готовы предлагать складские площади и под размещение небольших производств.
В настоящий момент на рынке присутствует лишь небольшое количество качественных производственно-складских комплексов, отвечающих всем требованиям потенциальных арендаторов и покупателей. Среди этих проектов можно выделить такие, как индустриальные парки "Северное Домодедово", "Дмитров", "Можайский", логистический парк "Кулон-Истра", технопарк "Купавна". Отличительные особенности производственно-складских комплексов можно рассмотреть на примере технопарка "Купавна". Этот производственно-складской комплекс общей площадью 34 000 кв. м находится в производственно-коммунальной зоне города Старая Купавна (25 км от МКАД по Горьковскому шоссе). Район расположения объекта обеспечен трудовыми ресурсами. Объект обладает достаточным уровнем энерговооруженности для размещения производств - до 300 Вт на 1 кв.м. Наряду с производственным корпусами в комплексе предусмотрена складская часть класса "В+". Специально для небольших производственных компаний на объекте предлагаются лоты от 1 200 кв. м. При этом базовые арендные ставки дифференцированы в зависимости от вида площадей и составляют для помещений производственного назначения 3 000 руб./кв.м/год (порядка 90 долл./кв.м/год). Площади можно также приобрести в собственность.

"Каждый формат коммерческой недвижимости имеет свои особенности и свои требования. Небольшие производственные компании предъявляют серьезный спрос на качественные площади производственного назначения. Поэтому девелоперы, которые смогут предложить им интересный продукт по разумной цене, несомненно, будут в выигрыше. Девальвация рубля и складывающаяся в стране новая макроэкономическая реальность этому, безусловно, будут способствовать", - комментирует ситуацию Генеральный директор "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Андрей Бушин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".