Новости рынка

Процесс рыночной консолидации небольших региональных банков начался - первой сделкой такого рода может стать присоединение томского банка "Движение" к банку "Восточный экспресс", входящему в банковский альянс Игоря Кима. До сих пор в процессы консолидации были вовлечены только банки, аффилированные между собой через общих собственников.
Как пишет "Коммерсант", вопрос о присоединении к банку "Восточный экспресс" банка "Движение" рассматривался на вчерашнем собрании совета директоров банка "Восточный экспресс", сообщил член совета директоров "Восточного экспресса" Кирилл Нифонтов. "Предварительные договоренности о присоединении достигнуты, окончательное решение предстоит утвердить собранию акционеров 9 сентября",- отметил господин Нифонтов. По его словам, "живых" денег со стороны "Восточного экспресса" данная сделка не предполагает: собственники "Движения" в результате сделки получат долю в объединенном банке. Какую именно, будет решено на собрании акционеров. Процесс присоединения банка "Движение" "Восточный экспресс" планирует завершить до конца года. В самом "Движении" отказались комментировать предстоящую сделку.
Банк "Восточный экспресс", зарегистрированный в Благовещенске, входит в банковский альянс Игоря Кима (также включает УРСА банк (Новосибирск), Эталонбанк (Москва), "Южный регион" (Ростов-на-Дону), Ростпромстройбанк (Ростов-на-Дону)) и контролируется им с совладельцами по УРСА банку Александром Бекаревым и Александром Тарановым. На 1 июля 18,3% акций банка принадлежали Игорю Киму, по 6,9% - господам Бекареву и Таранову, 16,6% - председателю правления "Восточного экспресса" Сергею Власову. По итогам I квартала 2009 года активы банка составляли 32,2 млрд руб. (81-е место в рэнкинге "Интерфакс-100"), капитал - 5,2 млрд руб. По данным ЦБ, банк располагает 10 филиалами, 224 допофисами и 6 оперкассами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Валентина Матвиенко провела выездное совещание о ходе реализации инвестиционного проекта строительства коммерческого комплекса на Лиговском проспекте вблизи Московского вокзала.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор осмотрела строительную площадку комплекса и ознакомилась с новым проектом внешнего вида здания торгово-развлекательного центра.
«Очень важно, что фасад здания вписывается в облик исторического центра города, что он не будет вызывать отрицательных эмоций у горожан, - подчеркнула она. - Внешний вид и материалы отделки должны быть достойными».
К сегодняшнему дню на объекте выполнены мероприятия по сохранению окружающей застройки, выполнены в полном объеме фундаменты и подземная часть комплекса, ведутся бетонные работы и монтаж инженерных систем. Бетонные работы завершатся примерно через месяц, а строительство в целом должно быть завершено в конце мая 2010 года, ко дню рождения Петербурга.
Матвиенко отметила, что все строительные материалы, использующиеся при строительстве, - петербургского производства. «Это очень важно для города, - сказала она. - В условиях кризиса этот инвестиционный проект создает рабочие места, создает загрузку для предприятий Петербурга, а это, в свою очередь, приносит городу полагающиеся налоги».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мэр Москвы Юрий Лужков поддержал инициативу департамента транспорта Москвы о создании единой корпорации на основе городских транспортных активов, крупнейшие из которых ГУП "Мосгортранс" и Московский метрополитен. Городские власти рассчитывают, что капитализация компании может составить до $50 млрд, и надеются продать пакет ее акций на рынке. Эксперты не уверены, что низкодоходный бизнес городских пассажирских перевозок заинтересует инвесторов.
Как пишет "Коммерсант", вчера на заседании правительства Москвы глава городского департамента транспорта Василий Кичеджи представил свои предложения о создании единой московской транспортной корпорации. Мэр Юрий Лужков поддержал идею, назвав предложения "оправданными и справедливыми". "Некоторые пишут, что метро и наземный транспорт - это абсолютно разные вещи и не могут быть никак объединены. Я же точно заверяю, что это досужие разговоры",- сказал мэр. Вопрос создания единого транспортного холдинга столицы в ближайшее время будет проработан, заявил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Долги по зарплате на предприятиях ООО «Инвестиционно-строительная компания», ООО «Пермский абразивный завод» и ООО «НПО ГорНефтеМаш» будут погашены.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ситуацию на этих предприятиях рассмотрела межведомственная комиссия по урегулированию социальной напряженности. «Долги по зарплате на предприятиях ООО «Инвестиционно-строительная компания», ООО «Пермский абразивный завод» и ООО «НПО ГорНефтеМаш» будут погашены», - сообщили руководители предприятий. Сейчас компании пытаются решить проблемы с задержкой зарплаты, сложившиеся из-за падения объемов производства и спроса на продукцию.
Большая часть задолженности по зарплате на НПО «ГорНефтеМаш» уже погашена. По словам заместителя генерального директора предприятия Ивана Козьминых, оставшаяся часть долга будет выдана коллективу до конца сентября.
«В ближайшее время свою зарплату получат и работники ООО «Инвестиционно-строительная компания». «На предприятии действует антикризисная программа, в рамках которой ведется работа по снижению дебиторской задолженности, реструктуризации кредиторской задолженности, развитие новых схем реализации продукции», - отметил директор Александр Маркелов.
По словам председателя департамента экономического развития правительства Пермского края Романа Олюнина, сегодня мы налаживаем контакт с предприятиями, где есть проблемы с выплатой зарплаты. «Бизнес обращается к нам за помощью в поиске общего языка с налоговыми органами и банками», - сказал Роман Олюнин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ" на основании мониторинга внешних источников составил рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам июня 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, лидируют в этом списке города, максимально приближенные к столице. Лидер рейтинга - поселок Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тысячам рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок завода Мосрентген с ценой в 105,6 тыс.руб./кв.м. Примечательно, что по уровню цен Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 104,4 тыс.руб./кв.м. Четвертое место досталось поселку Немчиновка (102,6 тыс.руб./кв.м), а пятое - городу Реутов (101,1 тыс.руб./кв.м).

Среди городов с самыми низкими ценами на жилье - населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы и расположенные в юго-восточном и восточном направлениях области.

Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайск (118 км. от МКАД) можно по цене 34,1 тыс.руб./кв.м. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 126 километров. Там цена квадратного метра составляет 32,4 тысячи рублей. Самое же дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД - в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне квадратный метр там стоил 25,7 тысяч рублей.

"Небольшое различие цен в Мосрентгене и Барвихе объясняется структурой предложения. В Подмосковье часто цена квадратного метра в эконом-классе превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир. В поселке Мосрентген львиную долю предложения составляют небольшие по размеру квартиры эконом класса. Поэтому здесь цена квадратного метра немного превышает цену одного квадратного метра в традиционно престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в поселке Мосрентгена, - комментирует генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - В целом же по Московской области в июне цены на недвижимость отличались практически в 5 раз".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Концепция развития международных, межрегиональных и внешнеэкономических связей Ленинградской области на период до 2013 года одобрена на заседании правительства региона.
Актуальность разработки Концепции, отмечалось на заседании, определяется необходимостью выработки системы взглядов на содержание, принципы и основные направления международных, межрегиональных и внешнеэкономических связей Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стратегической целью развития этих отношений, сказал председатель комитета по внешнеэкономическим и межрегиональным связям Владимир Колесников, является повышение вовлеченности области в процесс международной интеграции, создание условий для достижения регионом лидирующих позиций в социально-экономическом развитии, инновационного обновления, повышения конкурентоспособности экономики и решения ключевых социальных задач.
Документ определяет, что главные усилия в сфере международных, межрегиональных и внешнеэкономических связей Ленинградской области, как и прежде, должны быть направлены на развитие и укрепление экономических и гуманитарных связей с зарубежными регионами-партнерами на основе равноправия, взаимной выгоды, уважения и учета интересов друг друга для обеспечения дальнейшего роста экономического, интеллектуального и культурного потенциала Ленинградской области.
Не менее важным, по мнению специалистов комитета по внешнеэкономическим и межрегиональным связям, является выявление совпадающих интересов в решении приоритетных для развития области задач, и создание на их основе системы устойчивых двусторонних и многосторонних партнерских отношений. В итоге будут созданы благоприятные условия для перевода экономики области на инновационный путь развития, повышение уровня жизни населения, обеспечение конкурентоспособности области.
В то же время губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, отметив важность поставленных целей, рекомендовал комитету по внешнеэкономическим и межрегиональным связям разработать более четкие критерии организации международного и межрегионального сотрудничества.
- Сотрудничество должно быть наполнено конкретными делами, а не превращаться в протокольные мероприятия. Для этого необходимо осознание целесообразности каждого нового Соглашения, его эффективности и степени взаимной выгодности сотрудничества, - сказал Валерий Сердюков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщил в своём интервью средствам массовой информации глава Комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин, в ближайшие годы столичные власти не будут участвовать в реализации амбициозного проекта «Золотой остров».
Как пишет Homeweek, он отметил, что собственники участков смогут сами развивать свои проекты в том случае, если посчитают это финансово целесообразным, однако городские власти уже вынесли свое решение: «На сегодняшний день все планы по реорганизации территории «Золотого острова» заморожены и в ближайшие 3-4 года крупного девелоперского проекта там не будет».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Эл Хорват, кроме увлечения профессиональной девелоперской деятельности, является еще и пламенным фанатом бодибилдинга и участвует в многочисленных конкурсах. Недавно застройщик-качок осуществил свою давнюю мечту - открыл тренажёрный зал, который весьма примечателен тем, что расположен в здании церкви.
Как пишет Homeweek, выкупленное здание методистской церкви в Барбертоне Хорват превратил в настоящий «Спортзал Веры», заменив скамьи на тренажёры, а витражи дополнив фресками с изображением некоторых ветхозаветных героев - Самсона, Далилы, Голиафа и Давида.
Работы по обустройству «Церкви Бодибилдинга» начались ещё в 2005 году, и вот теперь она открылась - месячный абонемент стоит всего 35 долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Правительством Ленинградской области принято постановление «Об исполнении областного бюджета Ленинградской области за первое полугодие 2009 года». В отчете областного Комитета финансов об исполнении бюджета региона в первом полугодии нынешнего года было отмечено, что на бюджетном процессе отразились все существующие в стране финансово-экономические тенденции. Так, за 6 месяцев нынешнего года доходы областного бюджета превысили 20 млрд. руб. и составили 44,7% от плановых назначений, на 853 млн. превысив бюджетные поступления аналогичного периода 2008 года. Расходная часть областного бюджета за первое полугодие исполнена в сумме превышающей 19 млрд. руб., что составило 38,6% от плановых назначений.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, первый заместитель председателя Комитета финансов Евгения Гресь отметила, что в течение минувших 6 месяцев уменьшились бюджетные поступления по налогу на прибыль и налогу на доходы физических лиц. В то же время, по ее мнению, более жесткий контроль за выполнением юридическими лицами трехстороннего соглашения об оплате труда в Ленинградской области позволил бы избежать сокращения поступлений на доходы физических лиц.
В то же время финансисты зафиксировали значительный рост бюджетных поступлений по системе упрощенного налогообложения и рост собираемости земельного налога.
Изменение структуры бюджетных доходов не оказало влияния на выполнение социальных обязательств областной казны.
В тексте утвержденного постановления органам исполнительной власти Ленинградской области рекомендовано принять меры по своевременному и эффективному использованию средств, предусмотренных областным законом «Об областном бюджете Ленинградской области на 2009 года и на плановый период 2010 и 2011 годов».
Комментируя итоги исполнения бюджета в первом полугодии, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил Комитету финансов в течение августа полностью перечислить средства, предусмотренные в областной казне на строительство объектов по муниципальному заказу. В случае незавершения строительства, по итогам года неизрасходованные средства будут возвращены из бюджетов муниципальных образований. Кроме того, глава региона подчеркнул, что в 2010 году в программы бюджетного финансирования будут приниматься только проекты с готовой проектно-сметной документацией, что позволит более оперативно проводить аукционы и конкурсы на возведение объектов. Губернатор также потребовал прекратить индексирование стоимости строящихся объектов - в связи с кризисом цены на строительные материалы в течение нынешнего года не увеличивались.
Важным резервом увеличения бюджетных доходов муниципалитетов Валерий Сердюков назвал неналоговые поступления и предложил муниципальным образованиям активизировать и систематизировать эту работу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании правительства Ленинградской области принята долгосрочная целевая программа «Жилье для молодежи на 2009-2011 годы».
Программа «Жилье для молодежи на 2009-2011 годы» позволит осуществлять поддержку молодых граждан и семей, постоянно проживающих в Ленинградской области и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Молодым семьям будут предоставляться социальные выплаты за счет бюджетных средств с привлечением собственных средств, финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные кредиты и займы для приобретения или строительства жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2009 году преимущественное право на получение социальной выплаты имеют молодые граждане, бывшие в 2008 году участниками региональной целевой программы «Жилье для молодежи на 2002-2011 годы», не реализовавшие по объективным обстоятельствам свое право на получение социальной выплаты в 2008 году и подавшие заявления о продлении им этого права на 2009 год.
В рамках программы молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в случае рождения либо усыновления детей. Эта социальная мера направлена на укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе, улучшение демографической ситуации в Ленинградской области.
Мероприятия программы создают правовые условия для предоставления Ленинградской области средств федерального бюджета на исполнение жилищных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», являющейся основным механизмом выполнения приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жилье - гражданам России».
- Для реализации программы выбран прогрессивный механизм в действиях органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления, - сообщил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич, - прогрессивные компоненты, утвержденные федеральным законодательством, позволяют существенно сократить время от момента принятия решений до начала его исполнения и шире использовать межбюджетные отношения между региональным и местными бюджетами.
Анатолий Каталевич отметил, что это позволит повысить эффективность использования средств областного бюджета в течение финансового года, а неиспользованные, по каким либо основаниям, до конца финансового года средства областного бюджета использовать в последующем году в том же программном мероприятии, а также вовлечь в исполнение программных мероприятий средства местных бюджетов муниципальных образований.
Общая сумма расходов из областного бюджета на реализацию программы составит 176 млн. рублей. На эти средства планируется оказать содействие в обеспечении жильем 147 молодым семьям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".