Новости рынка

Согласно заявлению британской компании Aukett Fitzroy Robinson Group, которая занималась разработкой трех жилых комплексов в девелоперском проекте «Рублёво-Архангельское», называемого также «город миллионеров», заказчики приняли решение временно заморозить проект ввиду финансовых трудностей.
Как пишет Homeweek, средства в строительство инвестируют владелец «Бинбанка» Михаил Шишханов, а также «Сбербанк», которому принадлежат 10 % проекта. На данный момент финансирование проекта остановлено, а «Сбербанк» собирается пересмотреть бизнес-план и увеличить свою долю в проекте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в здании Администрации Ленинградской области подписан Меморандум О реконструкции и расширении производства ОАО «Русджам-Кириши» между Ленинградской областью и турецкой компанией «Andolu Cam Sanayi A. S.» .
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2008 году Турецкая компания «Anadolu Cam Sanayii A.S.» -стеклотарное подразделение концерна «Sisecam» - приобрело ОАО «Киришский стекольный завод» и создало на его базе ОАО «Русджам - Кириши» для реализации инвестиционного проекта по реконструкции и расширению стеклотарного производства.
Подписанные сегодня Меморандум призван закрепить договоренности двух сторон о реализации проекта.
Так, предполагается провести реконструкцию и строительство двух очередей стеклотарного производства мощностью 800-900 миллионов стеклотарных единиц в год с вводом в действие первой очереди производственных мощностей в середине 2010 года, второй - в конце 2011 года. Объем инвестиций в реализацию проекта составит около 70 миллионов ЕВРО. Эти средства - заемные: в рамках встречи был также подписан кредитный договор между компанией и консорциумом банков - «Сосьете Женераль», ИНГ Банка и Европейского Банка Реконструкции и Развития.
После выхода на проектную мощность двух печей инвестор рассмотрит возможность размещения дополнительных инвестиций для дальнейшего увеличения производственных мощностей.
Для проведения строительных работ будут привлечены подрядные организации Ленинградской области. На самом же производстве планируется занять порядка 600-700 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Лужском районе назначен уполномоченный представитель правительства Ленинградской области по организации работ и контролю за расходованием средств на проведение аварийно-восстановительных работ и других неотложных мероприятий, направленных на обеспечение устойчивого функционирования объектов ЖКХ и социальной сферы в муниципальных образованиях Лужского муниципального района.
Об этом накануне на заседании правительства Ленинградской области сообщил глава региона Валерий Сердюков. Губернатор подчеркнул, что это непростое решение принималось взвешенно. Несмотря на то, что есть все основания для завершения работ, существуют опасения по поводу своевременной подготовки районных объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2009-2010 годов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области «О дополнительных мерах по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в муниципальных образованиях Лужский муниципальный район и Лужское городское поселение Ленинградской области к осенне-зимнему периоду 2009-2010 годов» на должность уполномоченного представителя правительства назначен заместитель председателя Комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальном хозяйству Ленинградской области Владимир Ейбогин.
По словам Валерия Сердюкова, на завершение работ по подготовке районных объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2009-2010 годов Лужского района из областного бюджета выделено около 2 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Белове 79 семей переехали в новую блок-секцию многоквартирного дома в микрорайоне №3. Стоимость строительства заселяемой сегодня блок-секции панельной пятиэтажки общей площадью 4,1 тыс. квадратных метров составила 98 млн рублей из всех источников финансирования.
Большинство новоселов - 73 семьи переселяются с территории, подработанных закрытыми шахтами. Они получили квартиры в собственность по программе Минэнерго РФ. При этом шесть из 73 семей расширили свою жилплощадь, и на разницу в стоимости оформили льготные жилищные займы в областном Фонде развития жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, остальные шесть из 79 семей приобрели квартиры на собственные средства.
Заказчиком выступило муниципальное автономное учреждение «УКС» Белова. Генеральный подрядчик - ООО «Махсут».
Напомним, всего 2009 году в Белове планируется построить 40 тыс. квадратных метров жилья - на 24% больше 2008-го. Новоселье справят 500 семей. При этом за первую половину 2009-го сдано уже 14,7 тыс. квадратных метров, что позволило улучшить жилищные условия 200 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Среди принятых экспертным советом технопарка инновационный проект «Адаптация существующих технологий для организации деревообработки и плитного производства с учетом специфики сырьевой базы Кемеровской области». Он позволит организовать в регионе на основе местной лесосырьевой базы производство высококачественных древесных плит с улучшенными конструктивными свойствами. Эксперты отметили комплексный характер проекта, экологический эффект от его внедрения и новизну товарной продукции, которая будет производится на новом производстве, а также то, что реализация проекта позволит снизить стоимость и сократить сроки строительства жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, члены совета положительно оценили проект «Организация промышленного производства железнодорожных весов-подкладок для взвешивания в статике и динамике». Продукция, предлагаемая авторами проекта, отличается экономичностью, надежностью, простотой в установке и обслуживании. Преимущества конструкции весов обеспечивают точность измерений в тяжелых климатических условиях и на опасных эксплуатационных объектах.
Также совет единогласно одобрил проект «Внедрение высокотехнологичных защитных покрытий из композитных полимерных материалов и металлов». Проект предлагает особый состав покрытия, который сможет защитить строительные конструкции, промышленное оборудование и помещения, повысит их надежность и долговечность. При этом члены совета рекомендовали авторам проекта обеспечить патентную защиту применяемых технологий.
Кроме того, совет внимательно рассмотрел пилотный проект «Повышение эффективности поверхностной дегазации шахтных полей в Кузбассе», который предполагает развитие в регионе инфраструктуры альтернативного источника энергии - шахтного метана. К тому же современные технологии, которые планируется использовать в ходе реализации проекта, должны повысить безопасность работ по дегазации шахт, обеспечить значительную экономию средств. Совет высоко оценил новизну проекта и отправил его на доработку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным Кемеровостата, просроченная задолженность по зарплате составляет сейчас в Кузбассе 74,7 млн рублей. Как сообщили в областном департаменте труда и занятости населения, задолженность по зарплате погашена полностью в Березовском, а также в Кемеровском и Яйском районах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, снизилась задолженность в Киселевске (на 35,1%), Топкинском районе (в 2,2 раза), Яшкинском районе (в 2 раза). Шесть организаций погасили долги в полном объеме, еще 10 - частично.
Однако на уровне прошедшей декады остается задолженность в Анжеро-Судженске, Гурьевске, Междуреченске, а также в Ижморском и Новокузнецком районах.
Кроме того, произошло увеличение просроченной задолженности по зарплате в Кемерове (на 29,7%), Ленинске-Кузнецком (в 4,1 раза), Новокузнецке (в 1,3 раза), Таштагольском районе (в 1,3 раза).
Вновь образовалась задолженность по заработной плате в Юрге и Ленинск-Кузнецком районе.
В том числе просроченная задолженность имеется в ГПКО «Анжерский лесхоз» - 561 тыс. рублей; ООО «НПО «Кузбассэлектромотор» - 2 млн 663 тыс. рублей; ЗАО «Новокузнецкремстрой-Н» - 936 тыс. рублей; ООО «Стройматериалы» - 889 тыс. рублей; ООО «Колхоз Победа» - 600 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый этап развития современного жилого района - предоставление земельных участков под индивидуальное строительство началось в городе-спутнике Кемерова Лесная Поляна.
Такое "антикризисное" предложение позволит привлечь на Лесную Поляну покупателей, которые ранее воздерживались от приобретения уже построенных коттеджей в связи с тем, что они хотели иную планировку строения. Таким образом, подход становится более индивидуальным - будущие жители города-спутника сами выбирают участок, проект и технологию строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Ассоциация строительных организаций "Промстрой" предоставляет земельные участки под индивидуальное строительство на территории первого микрорайона города-спутника. Участки площадью от 9 до 35 соток реализуются с возможностью подключения дома к комплексу централизованной инженерной инфраструктуры: электро-, газо-, водоснабжению, канализации, оптоволоконным сетям.
Микрорайон, где можно самому построить жилище, полностью благоустроен, в нем налажена работа по жилищно-коммунальному обслуживанию. Напомним, что здесь уже введены в строй объекты социальной и общественной инфраструктуры: общая врачебная практика, опорный пункт милиции, Сбербанк, почтовое отделение, культурно-образовательный центр, детский сад, продовольственный магазин.
Участки предоставляется на условиях аренды с обязательством ведения строительства индивидуального жилого дома (в договоре указываются сроки и условия ведения работ). Проект дома необходимо согласовать с АСО "Промстрой". После введения дома в эксплуатацию заключается основной договор купли-продажи участка.
Город-спутник Лесная Поляна входит в число 22 пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 километрах от Кемерова в районе села Андреевка. Новый жилой район, вошедший в состав областного центра, рассчитан на проживание 30 тыс. человек. В целом проект предусматривает строительство 1 млн 200 тыс. квадратных метров жилья. Общая территория города - 1,6 тыс. гектаров. Проект оценивается ориентировочно в 50 млрд рублей.
Проект Лесной Поляны предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время завершается строительство первого из них - самого крупного. 400 семей уже приобрели в городе-спутнике квартиры, таунхаусы, коттеджи. В том числе 165 семей въехали в новые дома.
В 2009-м застройщики города-спутника планируют сдать в эксплуатацию около 50 тыс. квадратных метров жилья, новоселами могут стать порядка 200 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пока не реализован проект «Зелёной башни», которую собираются построить в Намибии, Африка не может похвастаться значительными достижениями в области строительства высотных зданий. Самым высоким зданием «черного континента» на данный момент является небоскрёб Carlton Centre в ЮАР, достигающий высоты в 220 метров.
Как пишет Homeweek, уже скоро в Африке будет установлен новый рекорд - в данный момент вовсю идёт процесс возведения «Башни 69», которая обещает стать высочайшей на материке. Проект разработан архитектором Яном Кляйхюсом и представляет собой комплекс из двух зданий, одно из которых достигнет высоты в 277 метров.
Небоскрёбы будут построены в Триполи, столице Ливии, к 2012 году. На реализацию проекта было затрачено около 500 миллионов евро.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К 1 августа немецкий концерн Deutsche Bahn представит в краевое правительство варианты технического задания на разработку концепции по реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в начале июля на совещании у губернатора Пермского края Олега Чиркунова, руководитель бюро КСАР Киис Кристиаанс и представители Deutsche Bahn договорились о встрече в Германии, на которой планировали подробно обсудить концепцию развития вокзала и прилегающей территории. Как отметил тогда глава региона, Пермь-II должна гармонично вписаться в мастер-план города, который разрабатывают голландцы.

По словам зам. директора московского представительства Deutsche Bahn Вальтера Кляйна, встреча состоялась 14 июля во Франкфурте-на-Майне. В ней приняли участие представители KCAP, финской компании Пуури и немецкого концерна. Все стороны представили свои модели реконструкции привокзальной площади и вокзала Пермь-II. В итоге было предложено несколько вариантов техзадания (ТЗ).
Первые черновые варианты ТЗ по «глубокой» реконструкции транспортного узла Deutsche Bahn направил в ОАО «Пермагростройзаказчик» (выступает заказчиком работ по разработке концепции развития железнодорожного вокзала). Их три, и условно они называются: глобальная модернизация существующего здания, частичный перенос объектов и строительство нового вокзала, новое строительство всего транспортного узла с возможным размещением вокзала над железнодорожными путями.
Полученные документы сейчас рассматриваются в компании «Пермагростройзаказчик» и краевом министерстве градостроительства и развития инфраструктуры.

Как сообщил директор ОАО «Пермагростройзаказчик» Андрей Стариков, все работы выполняются в графике. К 1 августа Deutsche Bahn представит окончательные варианты технического задания. Затем они будут согласованы с Дирекцией железнодорожных вокзалов (филиал ОАО «РЖД»).

"Работы разбиты на несколько этапов. В августе-сентябре немецкий концерн проведет сбор исходных данных по предложенным вариантам. Следующие два месяца уйдут на разработку схем, эскизов и выбор одного варианта, а в ноябре-декабре будут предоставлены все материалы по предпочтенному варианту, - сказал Андрей Стариков.
В 2009 году на разработку концепции по проекту реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II и обустройства прилегающей территории в краевом бюджете предусмотрено 26 млн рублей. Эти средства будут внесены в уставной капитал ОАО «Пермагростройзаказчик» (100% акций в краевой собственности). Из этих средств на разработку техзадания DB перечислено более 1 млн рублей.
Расходы на проектирование и реконструкцию железнодорожного вокзала Пермский край и РЖД разделят пополам. Сколько понадобиться средств, будет известно после утверждения проектной документации. Примерный срок появления проекта - конец 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и президент, председатель правления Сбербанка России Герман Греф подписали Соглашение между Санкт-Петербургом и Сбербанком России о сотрудничестве при кредитовании проектов в сфере жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор отметила, что этот документ в полной мере можно назвать «антикризисным». Главная его цель - поддержать строительную отрасль северной столицы, наиболее пострадавшую от мирового финансового кризиса. Сбербанк берет на себя обязательства кредитовать по низким ставкам конкретные проекты в сфере жилищного строительства. Речь идет и об уже строящихся объектах, и о новых проектах. В свою очередь, Петербург будет приобретать в этих домах квартиры, необходимые для выполнения многочисленных городских жилищных программ, а также для обеспечения жильем ветеранов и блокадников.
По словам Германа Грефа, Сбербанк не ставит ограничений ни по размеру, ни по количеству кредитов. При этом в первую очередь будут финансироваться недорогие объекты, пользующиеся спросом. Сейчас портфель Сбербанка по уже вложенным в строительство средствам составляет 63 миллиарда рублей, а для проектного кредитования эта сумма может вырасти вдвое.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".