Новости рынка

Сбербанк объявил о запуске нового кредита - коммерческой ипотеки для компаний или частных предпринимателей с годовой выручкой до 150 млн руб. Предприниматель сможет купить любой объект коммерческой недвижимости, построенный или строящийся с участием средств Сбербанка. Срок кредита - до 10 лет, а условия первого взноса лучше, чем по ипотеке для частных лиц, - не менее 20%. Как сообщил представитель Сбербанка, ставки коммерческой ипотеки составят от 17,5% с понижением после регистрации залога в пользу банка, но назначаться они будут индивидуально, в зависимости от финансового состояния заемщика.
Как пишут "Ведомости", требования к заемщикам упрощенные, говорится в сообщении банка: срок работы предпринимателя - от шести месяцев, возможность документами подтвердить расходы на ведение бизнеса, заявку банк готов рассматривать всего восемь дней, а также предоставить до года отсрочки погашения основного долга. Но банк не считает такие кредиты источником повышенного риска, так как они обеспечены залогом недвижимости, сообщил представитель Сбербанка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В то время как московский метрополитен испытывает нехватку финансирования, шведский метрополитен с помощью концерна Volkswagen осуществляет на станциях стокгольмского метро оригинальное декорирование станций, которое приводит к неожиданным последствиям. Речь идёт о так называемой «лестнице-пианино», которая недавно появилась на станции Odenplan.
Как пишет Homeweek, обычная лестница на спуск-подъём была оборудована специальными датчиками нажатия на каждой ступеньке, а также динамиками, которые издают звук клавиш пианино в зависимости от того, на какую ступеньку-клавишу наступают пассажиры метро. Это нововведение привело к тому, что после установки «музыкальных ступенек» лестницу стали предпочитать эскалатору, расположенному рядом.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Главным управлением по земельным ресурсам Омской области за 9 месяцев 2009 года для строительства объектов жилищного и коммерческого назначения из числа не разграниченных земель в областном центре предоставлены участки общей площадью свыше 618 тыс. кв. м.
Как пишет "Областно портал", с аукционов предоставлено 48 участков площадью более 90 тыс. кв.м, в том числе для индивидуального жилищного строительства - 30 участков площадью более 24 тыс. кв.м, под многоэтажное жилищное строительство - 10 участков площадью 40 тыс. кв.м, для коммерческой застройки - 8 участков площадью 25, 5 тыс. кв. м. Для строительства объектов коммерческого назначения предоставлено 104 участка площадью 528,5 тыс. кв. м. В том числе для строительства производственной инфраструктуры, административно-офисных и торговых павильонов, складских помещений и кафе, гаражных комплексов и культурно-досуговых объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На очередном заседании регионального Правительства принято решение о переводе земельного участка в Усть-Ишимском районе из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения.
Как пишет "Областной портал", перевод связан со строительством нового участка дороги «Тобольск - Тара - Томск». Заказчиком строительства автомобильной дороги в северном районе области выступило бюджетное учреждение «Управление дорожного хозяйства Омской области» (УДХ), которое в рамках законодательства обратилось с ходатайством и соответствующим «земельным пакетом» в региональное ведомство. В целях перевода участка предварительно получено согласование места размещения дороги со стороны администрации Усть-Ишимского района, а также заключение государственной экологической экспертизы.
По данным Министерства имущественных отношений, предоставленный земельный массив общей площадью 5,3 га участка дороги «Ярково - Ураш» будет осваиваться УДХ в рамках областной целевой программы «Модернизация и развитие автомобильных дорог Омской области до 2025 года».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Омская область в текущем году вышла на рекордный по объемам капремонта жилья показатель - 2 млн. кв.м или свыше 800 многоэтажных домов. Это почти в 2 раза больше, чем в 2008 году и абсолютный рекорд последнего двадцатилетия. Ремонт ведется по программе федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в 39 муниципальных образованиях. В среднем по Омской области готовность ремонтируемого жилья достигла 95%. При этом в 29 муниципальных образованиях капитальный ремонт полностью выполнен, в 20 из них уже подготовлены документы отчетности.
Как пишет "Областно портал", половина сельских муниципальных образований, участвующих в программе, полностью внесли свою долю софинансирования. Федеральный фонд, областной и муниципальные бюджеты, а также собственники квартир вложили в капремонт почти 2,1 млрд. рублей. В период кризиса эти инвестиции стали серьезной поддержкой отрасли: к работам привлечены десятки строительных организаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Бум экологического и экономического строительства, позволяющего сэкономить каждый пенни, сейчас в самом разгаре в Великобритании. По всему островному Королевству сотни энтузиастов разрабатывают и внедряют новые технологии, позволяющие максимально снизить счета за отопление, а также улучшить качество жизни в доме.
Как пишет Homeweek, этой целью задалась и семья Танстэлл, решившая самостоятельно построить «зелёный дом», основываясь на немецкой технологии Passivhaus, в которой главным звеном являются не солнечные батареи/ветряные турбины, а качественная теплоизоляция и максимальное использование естественного освещения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне в Ленинске-Кузнецком 39 семей - переселенцы из аварийных бараков и вдовы ветеранов Великой Отечественной войны получили договора социального найма квартиры в новых домах, расположенных в новом микрорайоне Кемеровский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стоимость четырех кирпичных трехэтажек общей площадью 1,8 тыс. квадратных метров - 43,6 млн рублей из всех источников финансирования.
Заказчик-застройщик - ООО «Эконом». Дома возведены по современной быстровозводимой технологии малоэтажного строительства из недорогих теплоэффективных стеновых блоков «Теплостен», производимых на местном заводе.
Строители отделали квартиры «под ключ», установили электропечи, сантехнику, приборы учета воды и электроэнергии. До конца 2009 года планируется заселить в новом микрорайоне еще четыре подобных дома на 72 квартиры. Сегодняшнее и предстоящее заселения позволят снести в городе 21 аварийный барак.
Напомним, всего в 2009 году Ленинск-Кузнецкий планирует вести в строй 35 тыс. квадратных метров жилья - на 20% больше, чем в 2008-м. Жилищные условия улучшат 650 семей. При этом за 9 месяцев 2009 года город уже ввел в строй 21,8 тыс. квадратных метров, новоселья справили 350 семей ленинск-кузнечан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.09.2009 №102 принято решение об участие администрации города Нижнего Новгорода в реализации областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области на 2009 - 2011 годы», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 № 548.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, программа предусматривает предоставление участникам Программы ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по полученному льготному ипотечному жилищному кредиту из областного и городского бюджетов в государственном предприятии Нижегородской области «НИКА» или иных кредитных организациях.
Участниками Программы могут быть жители города Нижнего Новгорода,
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрациях районов города, и /или работники организаций бюджетной сферы (содержащихся за счет областного или городского бюджетов), признанные нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.
Заявки принимаются отделами по учету и распределению жилья в администрациях районов города до 20 октября 2009 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Большая часть квартир, приобретенных в рамках реализации программы расселения аварийных домов с учетом необходимости стимулирования жилищного рынка, уже ждут своих новых хозяев, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.
Программа так называемого «стимулирующего расселения», проводимая при поддержке государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ», стартовала в регионе 31 декабря 2008 года. Квартиры для жителей аварийных домов приобретались в строящихся домах высокой степени готовности - 70% и выше. При этом строительство должно было быть завершено в течение 6 месяцев. Максимальная стоимость квадратного метра квартир, приобретаемых под эту программу, устанавливалась на федеральном уровне.
В программе приняли участие девять муниципальных образований Новосибирской области: Барабинск, Бердск, Карасук, Куйбышев, Новосибирск, Обь, Татарск, Тогучин, Черепаново. В течение шести месяцев в регионе прошла серия запросов котировок, в результате которых были заключены контракты на строительство 456 жилых помещений (квартир и комнат) в многоквартирных домах.
На сегодняшний день в эксплуатацию уже сдано 18 домов, в которых находится 346 квартир, приобретенных по данной программе. Часть из них передана владельцам или предоставлена в социальный наем (в зависимости от правового статуса прежнего жилья).
Одновременно в регионе при поддержке Фонда действует традиционная программа расселения. В ней участвуют шесть муниципальных образований: Новосибирск, Бердск, Искитим, Каргат, Татарск, р.п. Маслянино. В результате торгов приобретено 425 жилых помещений на первичном и вторичном рынке.
Общая стоимость всех приобретаемых помещений по двум программам - 1 миллиард 272 миллиона 680 тысяч рублей. Практически все средства направляются в новое строительство. Тем самым программы не только решают задачи улучшения качества жизни людей, но и стимулируют развитие строительного комплекса региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Впервые в столице откроется станция метро, построенная на деньги частного
инвестора. Об этом заявил глава столичной подземки Дмитрий Гаев. Станция метро
"Мякинино", о которой, собственно, и речь, появится уже в этом году.
Как пишет «Московская правда», дополнительные средства на ее строительство выделило и московское Правительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».