Новости рынка

Председатель Правительства Российской Федерации Владимир Путин осмотрел строящиеся объекты и будущие места строительства объектов саммита АТЭС-2012 на острове Русский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в ходе выезда министр транспорта Игорь Левитин и губернатор Приморского края Сергей Дарькин рассказали премьеру о планах застройки острова Русский. По информации пресс-службы Правительства РФ, Владимир Путин осмотрел строящийся мост через пролив Босфор Восточный, который свяжет остров Русский с материковой частью. Сегодня подходит к завершению работа по строительству береговых опор. Сдать мост в эксплуатацию планируется в 2012 году. Как отметил губернатор Сергей Дарькин, его высота составит 75 метров, что позволит проходить под ним судам всех типов. По информации мостостроителей, в 2009 году завершится сооружение фундаментов из буронабивных свай и ростверков на всех опорах. Возведут тела на 27 опорах мостового перехода. Всего на строительстве задействовано почти 300 единиц техники. Работает 1000 специалистов со всего Приморского края. Премьер ознакомился также с ходом строительства Дальневосточного федерального университета, который расположится в бухте Аякс острова Русский. Здесь планируется построить 200 тысяч квадратных метров административно-учебных корпусов, служебные квартиры для преподавателей, общежития для студентов. Губернатор края Сергей Дарькин рассказал, что сейчас на месте будущего университета ведутся подготовительные работы для начала строительства, расчищаются территории. По его словам, недалеко от университета планируется построить современный океанариум. Кроме того, премьеру представили проекты гостиничных комплексов, которые будут построены к саммиту АТЭС 2012 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Все они претендуют на компенсацию первоначального взноса по жилищному кредиту и ежемесячное возмещение части уплачиваемых процентов.
По словам заместителя Губернатора - руководителя департамента строительства и ЖКХ Владимира Анисимова, в реестре получателей субсидии на сегодняшний день утверждены 390 жителей области. Общий объем перечисленных на счета граждан средств - 101 миллион рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, жилищный кредит или ссуда должны быть оформлены с 1 января 2009 года до 1 июля 2010 года. А дом, в котором приобретается квартира, быть введенным или вводимым в эксплуатацию в 2008, 2009 или 2010 годах.
На выплату субсидий только в 2009 году в бюджете области заложено около 500 миллионов рублей.
Стимулирование граждан к приобретению жилья позволяет решить социальные задачи региона и дает положительный эффект для строительной отрасли. За 8 месяцев существования программы получатели субсидий перечислили новосибирским застройщикам 872 миллиона рублей, из них 542 миллиона - кредитные средства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Решение о предоставлении предприятию налоговых льгот в размере 71 миллиона рублей было принято сегодня на заседании совета по инвестициям Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, основными целями реконструкции и технического переоснащения предприятия станет увеличение производственных мощностей завода для освоения ремонта перспективных марок военной автомобильной техники. По словам директора компании Виктора Романова, это будет сделано за счет оптимизации производственной программы предприятия. Для этого будет произведена замена основного технологического оборудования на новое с более высокой производительностью и расширенным спектром выполняемых функций. В рамках модернизации на предприятии планируется установить новые окрасочно-сушильные камеры, современное оборудование для диагностики двигателей, ремонта топливной аппаратуры, слесарный инструмент и оборудование для обработки металла.
Основные затраты по реализации проекта берет на себя учредитель компании - Министерство обороны РФ.
По оценкам Виктора Романова, в результате модернизации на предприятии только в 2010 году будет создано дополнительно 300 рабочих мест, а дополнительные налоговые поступления в областной бюджет по налогу на прибыль увеличатся до 16 миллионов рублей - в 2010 году и до 29 миллионов - в 2014.
Комментируя предложенный проект, первый заместитель Губернатора Василий Юрченко отметил, что после технического переоснащение предприятие должно будет работать не только на нужды военной отрасли, но также и на нужды всей экономики региона в целом. Сейчас прорабатывается вопрос об оказании предприятием услуг компаниям дорожной сферы и сельского хозяйства.
Для справки:
По состоянию на 1 октября 2009 года выполнен объем демонтажных работ по производственным и административно бытовым корпусам первой очереди реконструкции. Выполнен демонтаж технологического оборудования первой очереди. Доставлено новое оборудование на общую сумму более 75 миллионов рублей.
Строительно-монтажные работы приняты в объеме 95 миллионов рублей, а также представлены акты на выполненные работы на сумму 120 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируют выделить 6 земельных участков под строительство различных объектов. В частности, на просп.Космонавтов,103, на земельном участке примерной площадью 1,74 га для строительства автодрома; на просп.Космонавтов,50к, на земельном участке примерной площадью 1,74 га для строительства мусоросортировочного комплекса; на просп.Космонавтов,101, на земельном участке примерной площадью 1,0 га для строительства цеха по производству клееной древесины; на ул.Московская,2к, на земельном участке примерной площадью 0,8 га для строительства шиномонтажной мастерской; на ул.Сапфирная,60а, на земельном участке примерной площадью 0,17 га для строительства детского сада на 43 места; на ул.Чернышевского,288г, на земельном участке примерной площадью 1,0 га для строительства кладбища, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В течение длительного времени потенциальные покупатели откладывали приобретение новой квартиры в ожидании серьезных изменений на рынке недвижимости, которые так и не произошли. Сегодня ситуация стала меняться. "Многие покупатели считают больше нецелесообразным откладывать покупку, и все чаще предпочтение отдается квартирам в новых районах Московской области, которые привлекают выгодной ценой, комплексной застройкой и развитой инфраструктурой. Одним из таких популярных районов стал "Юбилейный", - отметила Оксана Каарма, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании "МИЭЛЬ", "Юбилейный" является одним из самых масштабных и востребованных объектов недвижимости эконом-класса в Московской области (более 200 тыс. кв.м.). Новый район является самым актуальным и интересным предложением по соотношению цена-качество в Химках. В настоящее время открыты продажи в домах 1АБ, 7А, 3, 4. Общая площадь квартир составляет от 36 до 109 кв.м., стоимость - от 60 660 до 103 500 руб. за кв.м. Таким образом, однокомнатная квартира обойдется в 3,7 млн. руб., двухкомнатная - 4,3 млн. руб., трехкомнатная - 5,8 млн. руб., а четырехкомнатная - 6,4 млн. руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основная часть работ по реконструкции здания Театра драмы и комедии выполнена, сообщила министр культуры Камчатского края Галина Монахова. По ее словам, на сегодняшний день осталось завершить работы по наружной отделке фасада, по устройству полов, электромонтажные работы, внутренние отделочные работы, мероприятия по благоустройству. Работы по сейсмоусилению здания завершены в полном объеме.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в 2009 году из краевого бюджета на реконструкцию театра было выделено более 50 миллионов рублей. В сентябре этого года 180,4 миллиона рублей было выделено по распоряжению Председателя Правительства РФ Владимира Путина из федерального бюджета для завершения всех работ.
Губернатор Камчатского края поставил задачу завершить все мероприятия и возобновить работу Театра драмы и комедии в декабре 2009 года.
Плановая реконструкция театра началась в 2006 году. В целом, проект предусматривал гидроизоляцию фундамента, утепление и облицовку фасадов, усиление и реконструкцию кровли, замену всех инженерных сетей. За полтора года была проведена реконструкция сцены, прокладка наружных сетей, начато строительство новой подстанции. Построенное в 1958 году здание театра удовлетворительно перенесло 7-балльное землетрясение 1971 года. Однако после проведения инженерных изысканий был сделан вывод о том, что зданию требуется сейсмоусиление для обеспечения безопасности зрителей и работников театра в случае более сильного землетрясения. Из-за отсутствия средств в бюджете тогда еще Камчатской области, пришлось временно приостановить работы.
С начала 2008 года по распоряжению губернатора Камчатского края, который взял этот вопрос под личный контроль, в здании театра начались работы по сейсмоусилению за счет средств краевого бюджета. Позже в 2008 году на реконструкцию театра из федерального бюджета было выделено более 136 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Синергия" станет первой российской компанией, привлекающей средства в капитал на открытом рынке с начала кризиса. На этой неделе "Ренессанс Капитал" и "ВТБ Капитал" закрывают сделку по продаже до 25% акций алкогольной компании. Специфика размещения в том, что сделку готовят несколько организаторов, а привлеченные средства в основном пойдут на погашение долгов. При этом инвесторы требуют более существенных, чем до кризиса, дисконтов к рыночной цене.
Как пишет "Коммерсант", о том, что на следующей неделе должна быть закрыта сделка по размещению 25% акций компании "Синергия", говорится в предложении, разосланном инвесткомпанией "Ренессанс Капитал" портфельным управляющим.

Единственным букраннером выступает "Ренессанс Капитал". По словам управляющих, в размещении принимает участие и "ВТБ Капитал". В "Ренессанс Капитале" и "ВТБ Капитале" не комментируют предстоящее размещение, не опровергая факта его проведения. В случае успешного завершения сделки "Синергия" станет первой российской компанией, привлекшей в капитал средства на открытом рынке с начала кризиса. В сентябре компания Integra, имеющая российские активы, но сама находящаяся за рубежом, разместила GDR на Лондонской фондовой бирже.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство регионального развития оставило без изменений почти для всех субъектов РФ среднюю рыночную цену жилья, применяющуюся для расчетов при выкупе квартир у застройщиков под социальные нужды, следует из приказа, подписанного министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным.
Как отмечает РИА "Новости", показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья, утверждаемый Минрегионом раз в квартал, применяется для расчета некоторых жилищных субсидий, а также в качестве максимальной цены, по которой в настоящее время государство выкупает у застройщиков на торгах жилье для социальных нужд - например, под переселение из ветхого жилфонда или для военнослужащих.
Согласно приказу Минрегиона, практически во всех субъектах РФ среднерыночная стоимость жилья на четвертый квартал 2009 г. не изменилась, по сравнению с третьим кварталом.
Значительные изменения претерпели показатели средней рыночной цены только для двух российских регионов - Калужской и Магаданской областей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Последние решения петербургского суда легализовали «предварительные» договоры, поставили под сомнение право дольщиков забрать у застройщика внесенные деньги (хотя бы часть) и окончательно запутали правовую ситуацию на рынке новостроек.
Как пишут "Ведомости", с начала 2009 г. городская администрация провозгласила «новый курс»: до конца года все застройщики должны перейти на работу строго по правилам, предписанным законом о долевом участии (214-ФЗ). Законопослушным компаниям обещали отсрочку по инвестиционным платежам, продление сроков сдачи без штрафов и т.д. Кроме того, работа по 214-му закону стала практически обязательным условием банковского финансирования. В сентябре город заключил соглашение со Сбербанком о предоставлении строителям проектного кредитования в объеме до 26 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 1 млрд руб. по кредиту требует банк «Уралсиб» от структур «Главстроя», входящего в холдинг «Базэла» Олега Дерипаски. В пятницу банк «Уралсиб» подал в Арбитражный суд Москвы два иска к структурам «Главстроя». Ответчиками по первому иску на 421,6 млн руб. выступают ООО «Главстрой-эксплуатация», ООО «Корпорация «Главстрой» и ОАО «Моспромжелезобетон», указано в материалах суда. Второй иск на сумму 630 млн руб. адресован корпорации «Главстрой» и ОАО «БКСМ».
Как пишут "Ведомости", две кредитные линии (400 млн и 600 млн руб.) производственному дивизиону «Главстроя» - «Моспромстройматериалам» - «Уралсиб» открыл в прошлом году. В феврале 2009 г., накануне наступления сроков погашения кредитных линий, стороны договорились о трехмесячной отсрочке.
В оплату кредита компания собиралась отдать участок на юго-западе Москвы, рассказывал один из кредиторов «Главстроя». Близкий к компании источник уточнял, что речь идет об участке ОАО «Механический завод № 2» на ул. Кржижановского (структурам «Базэла» принадлежит около 76% предприятия). Предприятие занимало около 2,7 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".