Новости рынка

Объем долгосрочных инвестиций в развитие нефтехимического комплекса Омской области составит около 150 млрд. рублей. Основные средства будут направлены на создание инновационного кластера предприятий по глубокой переработке нефти, ядром которого станет завод по производству полипропилена, и коренную модернизацию омского нефтеперерабатывающего завода. Как пояснили в Министерстве промышленной политики транспорта и связи Омской области, названные проекты входят в концепцию формирования новой индустриальной платформы региона. Завод мощностью 180 тыс. тонн полипропилена в год станет «якорным» производством для создаваемого в Омской области нефтехимического кластера, пишет "Областной портал".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году в Омской области будет проведено комплексное обследование ряда территорий, которым может быть присвоен статус особо охраняемых природных зон регионального значения, сообщили во вторник в Минсельхозпроде. Это такие объекты, как памятник природы «Ировские Яры» и озеро Тенис в Крутинском районе, природный заказник «Мангутский» в Называевском районе, а также территория для расширения действующего дендропарка в Омске.
Как пишет "Областной портал", во время обследования ученые проведут полевые экспедиционные работы по оценке состояния территорий. Будут также проведены геоморфологические, почвенные, ботанические, ландшафтные и экологические наблюдения. В настоящее время в Омской области определено семь особо охраняемых природных территорий регионального значения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В японском Саппоро построили экстравагантный дом под названием House K, объединяющий под одной крышей несколько маленьких домиков.
Как пишет Homeweek, на самом деле это не домики, а комнаты - все внутренние помещения, кроме центральной кухни, закрыты индивидуальными двухскатными крышами. Таким образом, при входе в особняк создается ощущение, что вы попадаете в небольшую деревню. По словам архитектора Йосичика Такаги, именно такого эффекта он добивался в соответствии с желанием клиента.
В доме-деревне расположились спальня, ванная, кухня, столовая, библиотека, чулан и гараж. Стоимость постройки не разглашается.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня президент РФ Дмитрий Медведев проведет совещание, посвященное борьбе с коррупцией. По сведениям "Ъ", на совещании может быть объявлено о реформе действующей системы сметного ценообразования в строительстве, предполагающей отказ от действующей федеральной сметно-нормативной базы 2001 года. В этом случае реформа станет логичным итогом недавнего скандала со сметами олимпийских строек, вызвавшего отставки в Минрегионе. А начинался скандал с роста сметных цен на сваи.
Как пишет "Коммерсант", сегодня президент РФ Дмитрий Медведев проведет совещание, посвященное противодействию коррупции. По данным "Ъ", главной темой заседания может стать обсуждение параметров реформы сметного ценообразования в строительстве. Ее разработкой занимается экспертное управление в администрации президента (АП) - об этом на условиях анонимности "Ъ" сообщили независимые эксперты, привлекавшиеся АП к работе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кишертском районе на базе бывшего убыточного сельхозкооператива в 2010 году стартует проект по производству овощей открытого грунта и картофеля. Этой весной ООО «Луч» - участник проекта «Покупай пермское!» - на площади 127 га посадит картофель, капусту, морковь, свеклу, лук, морковь. Общий объем инвестиций в хозяйство составит 229 млн. руб.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, кроме того, предприятие собирается ввести новое для сельхозотрасли края направление - продажу овощей по сертификатам.

«Мы рассчитали оптимальное количество овощей, необходимое для человека в год, исходя из рекомендуемых норм потребления - это 100 кг картофеля, 40 кг моркови, 40 кг лука, 20 кг свеклы», - сообщил представитель предприятия Иван Макаров.

Стоимость сертификата составляет 2 тыс. руб. В эту сумму войдут расходы по доставке продукции до подъезда покупателя. Упакованы картофель и овощи будут в сетку. Вся продукция сертифицирована, покупатель сможет проверить качество при получении.

Первые продажи сертификатов будут осуществляться на выставке «Сад. Огород. Пашня. Ферма-2010» на Пермской ярмарке 22-25 апреля».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Виктор Толоконский подписал постановление о государственной поддержке для строителей индивидуального жилья на селе.
Право на субсидии имеют как жители (физические лица), так и организации (юридические лица). Строительство должно вестись на территории сельского поселения - такой статус закреплен в законе №200-ОЗ от 2 июня 2004 года «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, субсидия разделена на две части: при наличии разрешения на строительство (выданного после 1 января 2010 года) у застройщика появляется право на получение до 300 тысяч рублей исходя из сметной документации; после завершения строительства и получения кадастрового паспорта - дополнительно до 100 тысяч рублей. При этом сумма субсидий (400 тысяч рублей) не может превышать стоимости строительства.
Оформление документов на получение областной поддержки максимально упрощено. Жители Новосибирской области предоставляют всего четыре документа - заявление, копию паспорта, копию разрешения на строительство, а также проектную документацию или локальный сметный расчет по собственному выбору. Документы принимаются в областном департаменте строительства и ЖКХ, но постановление предусматривает возможность соглашения, по которому эти функции передаются на уровень районной администрации.
Застройщик обязан использовать средства и подтвердить целевой характер расходов в течение 90 дней со дня перечисления первой части субсидии на банковский счет. Копия кадастрового паспорта должна быть предъявлена в течение 30 дней. В случае нецелевого использования или нарушения сроков, установленных разрешением на строительство, субсидия подлежит возврату.
Набор документов для застройщиков-юридических лиц более обширный - сюда входят справки о состоянии расчетов по налогам, проектно-сметная документация, выписка из ЕГРЮЛ, а также копии платежных документов с приложением актов о приемке выполненных работ и справок об их стоимости. Несоблюдение сроков также ведет к возврату субсидии в областной бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Перми рабочая группа президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков совместно с правительством Пермского края обсудили вопросы долевого строительства жилья.

Рабочая группа во главе с депутатом Госдумы РФ Александром Хинштейном побывала на нескольких жилых объектах Перми, которые строятся с привлечением средств граждан по договорам долевого участия в строительстве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, к примеру, члены рабочей группы посетили строительную площадку по ул. Хрустальная, 6а (одноподъездный дом на 54 квартиры). Денежные средства граждан в 2005-2007 гг. незаконно привлек генподрядчик - компания «Жилстрой». Законный представитель застройщика (ООО «Фонд социального строительства) устранился от строительства дома и передал бизнес дольщику Александру Кузнецову. Дольщики самостоятельно достраивают объект с тем же генподрядчиком. На сегодняшний день жилой дом имеет высокую степень готовности, планируется, что он будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2010 года. Сейчас есть трудности с подключением к сетям электро- и водоснабжения. Краевые власти ведут переговоры с энергетиками и водоканалом, чтобы дом был подключен к инженерной инфраструктуре.

После посещения строительных площадок в краевой администрации состоялось совещание с участием краевых, городских властей, правоохранительных органов, застройщиков и дольщиков, на котором обозначены пути решения по всем проблемным объектам.

- На совещании мы рассмотрели 15 проблемных жилых домов, каждый из них имеет свою историю. Их реально можно достроить. Пермский край выглядит не самым удручающим образом по сравнению с другими регионами России. Гораздо больше таких проблемных объектов в Нижегородской, Московской областях, в республиках Башкирия и Татарстан, - сказал руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн.

Также депутат отметил, что в Пермском крае слабо налажена работа правоохранительных органов в отношении недобросовестных застройщиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году на различные меры поддержки малого и среднего бизнеса в Сахалинской области будет затрачено порядка 1 млрд. рублей. Это средства областного и федерального бюджетов. Об этом заявил министр экономического развития региона Сергей Карпенко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на эти средства планируется оказать поддержку 450 субъектам малого и среднего предпринимательства, что позволит сохранить более 3000 и создать около 2000 новых рабочих мест.

В 2009 году на поддержку малого и среднего предпринимательства в области было потрачено в общей сложности 228 миллионов рублей. Это позволило сохранить 1143 рабочих места и увеличить поступление налогов на 100 миллионов рублей. Основным мотивом стало оказание помощи предпринимателям в преодолении последствий экономического кризиса.

Главное механизмы текущего года, по словам Сергея Карпенко, это развитие системы кредитования, возмещение расходов субъектов малого и среднего бизнеса, популяризация предпринимательской деятельности и поддержка начинающих предпринимателей. Также на конкурсной основе будут выделяться субсидии муниципальным образованиям Сахалинской области на поддержку малого и среднего предпринимательства в районах.

По информации Сергея Карпенко, в текущем году продолжится субсидирование затрат по уплате процентных ставок и лизинговых платежей субъектам МСП будет выделено из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минувший год оказался провальным для трех российских агентств - Initiative, MediaCom и MindShare, следует из очередного отчета французской консалтинговой компании RECMA. Каждое из этих агентств никак не смогло компенсировать потери крупных клиентов: Initiative - "М.Видео" (бюджет, по экспертным оценкам, до $50 млн), MediaCom - Nokia ($25 млн), MindShare - "Техносила" ($35 млн) и "Л`Этуаль" ($30 млн).
Как пишет "Коммерсант", французская консалтинговая компания RECMA, изучающая бизнес медиаагентств с 1991 года и считающаяся наиболее авторитетным в мире отраслевым аналитиком, подготовила очередной отчет по России, где, в частности, дала свою оценку конкурентоспособности местных компаний. В рамках подобных исследований специалисты RECMA присваивают агентствам по всему миру собственные рейтинги: от высшего А+ (означает, что приход новых клиентов значительно превосходит потери) до низшего С (выигрыши не компенсируют потери).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в марте 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы отмечена положительная ценовая динамика.

В прошедшем месяце от недели к неделе на рынке фиксировалось плавное удорожание городского жилья. В итоге долларовые цены прибавили 1,0% и остановились на уровне 5237$/кв. м, а рублевые увеличились на 1,2% и достигли показателя 153,0 тыс. руб./кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, за счет снижения доли новых объектов и вымывания с рынка наиболее доступного по цене предложения - однокомнатных квартир и жилья экономкласса - общее количество выставленных на продажу объектов сократилось за месяц на 15,5% и вернулось к уровню лета прошлого года - 40,3 тыс. квартир.

Объем предложения в денежном выражении и в общей площади упали на 14% и 15% соответственно.

В марте положительная динамика присутствовала практически во всех сегментах вторичного рынка. "Однушки" и "двушки" прибавили по 1,5% и 1,1% соответственно.

Повышение цен отмечено во всех административных округах, кроме ЦАО, ВАО и г.Зеленограда. Сильнее всего вырос в цене средний класс (+2,6%) за счет роста цен на квартиры в монолитных строениях (+2,2%).

В экономклассе основной прирост зафиксирован в хрущевках, панельных домах с малой кухней и с улучшенной планировкой - повышение около 1%. На жилье бизнес-класса цена не изменилась. Новое предложение по-прежнему выходит на рынок с ценой ниже среднего показателя по городу.

"Повышенный интерес покупателей к сегменту однокомнатных квартир и объектам экономкласса привел к сокращению данной категории жилья на рынке. Кроме того, вслед за квартирами низкого качества удорожание зафиксировано и в сегменте среднего класса. В будущем при сохранении спроса на прежнем уровне данная тенденция будет развиваться, и ценовой тренд изменит свое направление во всех классах без исключения, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

"На протяжении последних нескольких месяцев активность покупателей растет во всех сегментах вторичного рынка Москвы. Несмотря на некоторое сокращение объема предложения, на рынке все равно представлен широкий выбор квартир. Отмечаемый общий рост цен объясняется уходом с рынка дешевых предложений. Продавцы, которые уже долго не могут реализовать недвижимость, приходят к снижению стоимости своих объектов до рыночного уровня, и тогда квартиры достаточно быстро находят своего покупателя. Вновь выходящие на рынок продавцы уже проанализировали ситуацию и предлагают свои объекты по адекватным ценам. Есть и категория продавцов, которые предлагают свои квартиры по достаточно высоким ценам, в надежде, что цены вернутся на докризисный уровень, но рынок пока еще далек от этого", - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".