Новости рынка

Начальник областного департамента строительства Алексей Симонов и глава Березовского Сергей Чернов вручили ключи от квартир первым 40 семьям новоселов, в том числе 10 вдовам ветеранов Великой Отечественной войны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также новоселами стали сегодня ветеран боевых действий, переселенцы из аварийных бараков и с подработанных территорий, поженившиеся в День Шахтера-2009 супружеские пары и участковый милиционер.
При этом 35 из 40 семей сегодняшних новоселов получили квартиры бесплатно, а пять семей молодоженов оформили суперльготные жилищные займы без процентов, без первоначального взноса, сроком до 20 лет.
Таким образом, город выполнил обязательства по переселению в благоустроенные квартиры в срок до 1 мая 2010 года всех ветеранов войны, которые встали на учет до 1 марта 2005-го.
Остальные 38 из 78 семей въедут в новые квартиры в течение недели. Это молодые семьи, врачи, милиционеры, священнослужители и др. Из них три семьи приобрели квартиры на собственные сбережения, а остальные с помощью областных льготных жилищных займов и социальных выплат.
Заказчиком строительства выступило ООО «СТК Стройгарант» из Кемерова (гендиректор Константин Олегович Клемешов). Генподрядчик - ООО «Дейс» из Кемерова (директор Сергей Степанович Казанин).
Подрядчики выполнили в квартирах отделку «под ключ», установили пластиковые окна, металлические входные двери, водо- и электросчетчики и сантехнику, электропечи, вентиляционные клапаны, а также дополнительные электровентиляторы на пятых этажах.
Строительство кирпичной пятиэтажки площадью более 4,2 тыс. квадратных метров обошлось в 104,5 млн рублей из разных источников финансирования.
Заселение новостройки позволит снести два аварийных многоквартирных барака и пять частных домов общей площадью 420 квадратных метров.
В целом, в 2010 году Березовский планирует ввести 15 тыс. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат свыше 280 семей. В том числе за первый квартал 2010-го город сдал 8,9 тыс. квадратных метров жилья, новоселья справили 80 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Юникредит банк пытается вернуть заложенные ему группой "Синтез" сенатора от Чувашии Леонида Лебедева 0,09% акций Сбербанка. Этот пакет находился в залоге по кредиту на $45,5 млн, выданному банком "Синтезу" на строительство микрорайона "Невская галактика" в Санкт-Петербурге. Теперь девелоперский проект принадлежит петербургской группе ЛСР, кредит не выплачивается с мая 2009 года, а структурам "Синтеза" через суд первой инстанции удалось вывести акции из-под залога.
Как пишет "Коммерсант", в конце апреля Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа планирует рассмотреть кассационную жалобу Юникредит банка на решение суда Ханты-Мансийского округа (ХМАО), говорится на сайте суда. Эта жалоба связана с залоговым обеспечением, под который был выдан кредит на $45,5 млн ООО "Невская галактика" (эта компания строит одноименный микрорайон на 340 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге, входит в группу "Синтез"). В апреле 2008 года Юникредит банк выдал кредит застройщику на 18 месяцев под поручительство ОАО "Негуснефть", который заложил 19,166 млн акций Сбербанка, стоимость которых стороны оценили 1,5 млрд руб., говорится в материалах суда ХМАО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На территории Сибири и Дальнего Востока может появиться первый в России цементный холдинг с государственным участием. Инициатором идеи выступила компания "Сибцемент" (вместе с РАТМ основные игроки сибирского рынка), и теперь этот вопрос по поручению премьер-министра Владимира Путина прорабатывается в правительстве и профильных ведомствах. Если решение будет принято, то государству в лице ГК "Ростехнологии" может отойти как минимум блокпакет акций нового холдинга.
Как пишет "Коммерсант", в правительстве по поручению премьер-министра Владимира Путина прорабатывается идея создания на территории Сибири и Дальнего Востока цементного холдинга в рамках частно-государственного партнерства с участием "Сибцемента" и "Ростехнологий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Оборот строительных организаций Ленинградской области в январе-феврале 2010 года по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличился на 11,2% и достиг 5,7 млрд. рублей.

По строительному виду деятельности в регионе освоено около 6 млрд. рублей или почти 130% к уровню первых двух месяцев 2009 года. В том числе крупными и средними организациями - около 4,4 млрд. рублей (130,6%). По темпам роста объема работ в строительстве область существенно превышает средние показатели как по Северо-Западному Федеральному округу, так и по России в целом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, кроме того, различными структурами выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 52,4 млн. рублей.

По информации Петростата, в регионе в январе-феврале введено в действие 1712 квартир общей площадью 200,2 тысячи квадратных метров. В том числе за счет средств граждан и банковских кредитов построено 533 жилых дома общей площадью 64,7 тысячи квадратных метров.

Среди муниципальных образований больше всего за январь-февраль этого года введено жилой площади в Ломоносовском (49,5 тысячи квадратных метров), Всеволожском (45,4 тысячи), Выборгском (30,3 тысячи), Гатчинском (17,1 тысячи) районах.

Доля Ленинградской области в общем объеме введенной в январе-феврале 2010 года в регионах СЗФО жилой площади превысила 29%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство объектов, связанных с подготовкой Владивостока к саммиту АТЭС и развитием в городе массового жилищного строительства обсуждалось на совещании, которое провёл губернатор края Сергей Дарькин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, генеральный директор ОАО «Наш дом - Приморье» Марина Ломакина доложила о начале строительства современных гостиничных комплексов класса 5 звёзд на Корабельной набережной и на мысе Бурном. Так, в ближайшие дни на Корабельной набережной строители начнут забивать тестовые сваи в фундамент здания. Готовится фундамент будущего отеля и на мысе Бурном. «Гостиницы станут визитной карточкой города, будут способствовать развитию Владивостока как международного делового центра, повысят его туристическую привлекательность», - отметил Сергей Дарькин.

По графику ведётся проектирование жилого района в бухте Патрокл. Здесь планируется возвести 700 тысяч м2 жилья, объекты социальной инфраструктуры. Губернатор отметил, что при строительстве жилого района необходимо использовать самые современные градостроительные решения. «Патрокл должен стать одним из самых комфортных районов города, соответствующим статусу города XXI века», - подчеркнул губернатор.

Ещё один жилой район строится в районе Снеговой пади. Здесь в течение двух лет будет построено 7500 квартир, из них 3648 (а это 17 многоэтажных домов) будут сданы в эксплуатацию уже в этом году. Губернатор отметил, что сейчас важно обеспечить новый район социальной и инженерной инфраструктурой. Запланировано строительство 4 школ и 5 детских садов, детской и взрослой поликлиники, многофункционального спорткомплекса. Для водообеспечения жилого микрорайона будет проложен водовод, а для энергообеспечения построена электроподстанция. На эти цели Приморскому краю выделено 3,6 миллиарда рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий провел выездное совещание в строящемся Соборе Святой Живоначальной Троицы в Петропавловске-Камчатском. На совещании, в котором приняли участие Архиепископ Петропавловский и Камчатский Игнатий, заместитель председателя Правительства Камчатского края Александр Дроздов, Министр строительства края Сергей Гамов, Министр общественных отношений края Виктор Махиня, речь шла о ходе строительства Собора, которое планируется завершить к сентябрю 2010 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, самый восточный православный Собор России строится с сентября 2001 года. На сегодняшний день полностью выполнены общестроительные работы в Нижнем и Верхнем храмах, сооружен стилобат вокруг храма, заложен фундамент колокольни, обеспечено локальное отопление и частично выполнены внутренние инженерные работы.

В этом году предстоит завершить внутренние и внешние отделочные работы, работы по благоустройству, смонтировать колокола и купола на колокольне, сделать роспись сводов, алтаря, обустроить иконостас, приобрести церковную утварь, облачение и т.д.

Как отметил Архиепископ, с 2008 года патронаж над строительством взял на себя губернатор края Алексей Кузьмицкий, который привлек крупного мецената - компанию «Газпром». По словам губернатора, «Газпром» выделяет на завершение строительства Собора более 230 миллионов рублей. «Я уверен, что общими усилиями нам удастся достроить главный православный храм Камчатки к сентябрю этого года», - подчеркнул Алексей Кузьмицкий.

Планируется, что на открытие Собора в сентябре на Камчатку приедет Святейший Патриарх Кирилл.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в марте 2010 года регулярному рынку Московской области была характерна полная ценовая стагнация.

В прошедшем месяце цена предложения, как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте остались на прежнем уровне: 71,3 тыс. руб./кв. м или 2392 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, с продолжившимся ростом деловой активности на рынке и сократившимся количеством новых объектов, поступающих в продажу, объем предложения за месяц снизился на 21,4%. Таким образом, он вернулся к показателям годичной давности 36,5 тысяч квартир.

Объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении и в общей площади снизились на 21%.

Наибольшим спросом пользуются объекты в минимальной зоне удаления от столицы, их доля в общем объеме продаваемого жилья сократилась за месяц более чем на 1 пункт.

С точки зрения территориального фактора, цена предложения по всем сегментам, классам и категориям осталась без изменений. Исключение составляют панельные дома с маленькой кухней, подешевевшие за отчетный период на 1%. Изменение цены зафиксировано в нескольких городах области, наиболее существенные в Одинцово (+1,7%), Королеве (+1,0%) и Люберцах (+1,2%). Следует отметить, что цена нового предложения за месяц выросла на 1,4% и превысила среднерыночную цену.

"Можно с полной уверенностью констатировать, что вторичный рынок Московской области преодолел долгий период коррекции, и ценовой тренд стабилизировался, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - На этом фоне отложенный спрос и рост покупательской активности способствуют возвращению объема предложения к своим традиционным докризисным показателям".

"С традиционным временным интервалом в несколько месяцев вторичный рынок Подмосковья, вслед за Москвой, вошел в стадию стабилизации. При этом, в отличие от столицы, в области произошло существенное сокращение объема предложения - на одну пятую часть. Что вместе с "вымыванием" дешевых объектов может привести к более интенсивным изменениям на вторичном рынке МО. Вполне возможно, положительная коррекция цен в области начнется более быстрыми темпами, чем в столице, в ближайшее время", - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Около 130 молодых семей, проживающих в Омской области, получат в 2010 году государственные субсидии на покупку новых квартир или строительство собственного жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». В 2010 году в регионе на улучшение жилищных условий молодых семей из бюджетов всех уровней будет направлено свыше 110 млн. рублей, из которых 60 млн. рублей - средства областного бюджета. Участниками подпрограммы могут стать молодые семьи, поставленные на учет для улучшения жилищных условий и возраст супругов в которых не превышает 35 лет. За предыдущие три года государственные субсидии в соответствии с условиями подпрограммы в Омской области получили около 600 семей на сумму более 250 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Нафта Москва" Сулеймана Керимова, получившая в прошлом году более 35% группы ПИК от ее основателей Кирилла Писарева и Юрия Жукова в обмен на обещание разобраться с долгами группы, теперь судится со структурой господина Жукова. Таким образом бизнесмена убеждают согласиться на условия реструктуризации Номос-банка по кредиту на $278 млн. Пока этот конфликт не разрешится, Сбербанк вряд ли откроет девелоперу кредитную линию на 12,5 млрд руб.
Как пишет "Коммерсант", иск от кипрской "Ласеро Трейдинг Лимитед" (через нее структурам "Нафта Москвы" принадлежит 25% ГК ПИК) к ООО "Квинтурин" и ГК ПИК о признании недействительной сделки был зарегистрирован в базе Московского арбитражного суда 1 апреля.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ВТБ проводит трансформацию корпоративного блока и инвестбизнеса - он создает новое подразделение, которое централизует работу с крупнейшими клиентами. Сейчас помимо двух корпоративных блоков банка с ними взаимодействует инвестбанк "ВТБ Капитал". По мнению экспертов, трансформация бизнеса позволит ВТБ снизить конфликт интересов между корпоративным и инвестиционным бизнесом в борьбе за продажу продуктов крупнейшим клиентам.
Как пишет "Коммерсант", президент ВТБ Андрей Костин в конце декабря заявлял, что в ближайшее время будет происходить постепенное объединение корпоративных блоков (которые предоставляют заемные средства крупным клиентам) с инвестбизнесом в части работы с крупными клиентами. По словам высокопоставленного источника в ВТБ, к концу апреля стратегия реорганизации корпоративных блоков будет вынесена на рассмотрение наблюдательного совета банка. "Речь идет о создании в ВТБ института глобальных менеджеров, нового подразделения, которое будет вести наиболее крупных клиентов",- говорит собеседник "Ъ". По его словам, создающаяся структура станет своего рода надстройкой над уже имеющимися в ВТБ подразделениями, в компетенцию которых входит взаимодействие с корпоративными клиентами,- двух крупных корпоративных блоков и инвестбанка. "Сейчас обсуждается количество компаний, которые перейдут туда на обслуживание: будет ли это топ-30 крупнейших клиентов или топ-50",- отмечает другой менеджер банка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".