Новости рынка

В Приморье завершается разработка проекта последнего участка (3 - 18 км) новой трассы «Владивосток - Находка - порт Восточный». Как сообщили в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, сдать проект в экспертизу планируется через две недели.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, общая протяженность дороги - более 40 километров. Она возьмет начало на нулевом километре около подъезда к Артему от дороги «Владивосток-Находка», пройдет в обход Шкотово, Смоляниново, Романовки и выйдет в районе подъезда к Большому Камню. Эта трасса более чем на треть сократит путь между крупнейшими портами края, создаст благоприятные условия для транзитных перевозок.

Напомним, что уже получено положительное заключение государственной экспертизы по участку с 18 по 40 километр, а с февраля этого года началось строительство первой очереди дороги - участка с 0 по 3 километры.

По решению губернатора Приморского края Сергея Дарькина, трасса «Владивосток - Находка - порт Восточный» будет построена из цементобетона. Такие дороги долговечные, стойки к агрессивному воздействию среды, обеспечивают высокое сцепление с колесом, отсутствие пыли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Тельман Исмаилов, уехавший за границу после того, как на принадлежавшем ему Черкизовском рынке были обнаружены контейнеры с контрабандой на $2 млрд, возвращается в Россию. Он будет не только инвестировать в футбольный клуб "Терек" и экономику Чечни, но и участвовать в олимпийской стройке. Бизнесмен пообещал госкорпорации "Олимпстрой" построить в Сочи 4 тыс. гостиничных номеров стоимостью $400 млн. Из-за длительных сроков окупаемости и инфраструктурных проблем в Сочи желающих добровольно инвестировать в олимпийские объекты почти нет, признаются девелоперы.

О договоренностях президента госкорпорации "Олимпстрой" Таймураза Боллоева и Тельмана Исмаилова о возможном участии бизнесмена в олимпийской стройке, "Коммерсанту" рассказал один из чиновников в аппарате правительства. По его словам, группа АСТ господина Исмаилова готова построить в Имеретинской долине, где расположится Олимпийская деревня, комплекс гостиниц на 4 тыс. номеров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне состоялось заседание межведомственной комиссии по устранению административных барьеров в развитии предпринимательства. Его провел первый заместитель Губернатора Алтайского края Сергей Локтев.

Как сообщили корреспонденту "Российскорй недвижимости" в пресс-службе края, председатель комиссии Сергей Локтев подчеркнул, что решение большинства рассматриваемых вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления и рекомендовал главам администраций муниципальных образований повысить эффективность работы, направленной на развитие малого и среднего бизнеса.

Результатом работы межведомственной комиссии стало заключение соглашения о взаимодействии по оформлению прав на земельные участки в городском округе - городе Барнауле между управлением Росреестра по Алтайскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и администрацией г. Барнаула, которое позволит оформлять права на земельные участки в более короткие сроки.

По оценке предпринимателя Людмилы Замышляевой, отдельные важные решения комиссии, принятые в прошлом году остаются не выполненными. Так, на сегодня не решен вопрос об упорядочении процедуры перевода жилых помещений в нежилые в краевой столице

Заместитель начальника управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры Андрей Паньков доложил о формировании на территории края Системы устойчивого развития малого и среднего предпринимательства. В рамках данной системы должна обеспечиваться комплексная поддержка субъектов предпринимательской деятельности. В крае трансляторами комплекса услуг являются действующие информационно-консультационные центры для предпринимателей (ИКЦ).

В 2009 году в ИКЦ края обратились 14 623 предпринимателя. Им предоставлено более 20 тысяч информационных, консультационных и образовательных услуг, что в 2 раза больше, чем в 2008 году.

Функционирование краевой Системы устойчивого развития предпринимательства в конечном итоге должно быть направлено на оказание комплексной поддержки субъектам малого и среднего бизнеса как на уровне района, так и на уровне сельских поселений, сообщают в управлении края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конкурсные комиссии по отбору эскизных проектов реконструкции театра Музыкальной комедии и Дворца бракосочетаний выбрали несколько лучших работ, которые будут рассмотрены на градостроительном совете при Губернаторе Новосибирской области.
Директор ГБУ НСО «Управление капитального строительства» (УКС) Павел Нефёдов сообщил, что на конкурс проектов по реконструкции театра Музыкальной комедии зарегистрировались 28 участников, из них только 6 довели 8 своих работ до эскизного проекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, победителей определили путем тайного рейтингового голосования. Конкурсная комиссия, учитывая значимость здания для формирования облика города Новосибирска, вынесла решение представить три лучших проекта на заседание градостроительного совета при Губернаторе Новосибирской области.
«Мы использовали пятибалльную систему с несколькими критериями. Каждый член комиссии заполнил оценочный лист, потом простая арифметика, - пояснил директор УКС Павел Нефёдов. - Компания «АМТ-Проект», набравшая 182 балла и занявшая первое место, представила самый проработанный вариант решения реконструкции, вплоть до макета. Конечно, это не являлось обязательным требованием, но степень проработки проекта очень серьезная».
На градостроительный совет кроме этого проекта будут вынесены работы «Инженерного бюро Феликова Д.А.» (170 баллов) и проектно-технологического центра «Сибстройреконструкция» (157 баллов). После принятия решения градостроительным советом, будет проведен конкурс на выбор проектной организации, которая будет заниматься непосредственно проектированием, а автор эскизного проекта будет выполнять функции архитектурного надзора. Заместитель руководителя департамента строительства и ЖКХ - главный архитектор области Евгений Загороднов сообщил, что средства на проект уже заложены в областном бюджете - максимальная цена контракта составит 15 миллионов рублей. Автор эскизного проекта будет контролировать ход работ и получит 10% от этой суммы.
В конкурсе на эскизный проект реконструкции Дворца бракосочетаний был зарегистрирован 41 участник, из них 14 (6 - индивидуальное авторство, 8 - организация) разработали 16 проектов. Такую массовость Павел Нефёдов и Евгений Загороднов объясняют тем, что объект в техническом плане намного проще предыдущего - функциональные особенности театрального здания, в отличие от здания для совершения брачных ритуалов, понятны только профессионалам.
Из 16 проектов для представления на градостроительном совете выбрано 6. Это индивидуальные работы Владимира Семушкина (167 баллов), Александра Скоробогатько (160 баллов) и эскизы организаций «Сибрегионпроект» (157 баллов), «Студия КИФ» (155 баллов), «Профессиональная творческая мастерская архитектора Авксентюка В.П.» (154 балла), «Архпроект XXI» (154 балла).
«Мы не взяли на себя полную ответственность сказать, что в окончательном виде после реконструкции театр и дворец будут именно такими. В течение апреля состоится заседание градостроительного совета, на котором обычно присутствует много представителей архитектурной общественности города и области - они и вынесут решение, - пояснил Павел Нефёдов. - Но мы будет представлять свои проекты именно в той последовательности, как их выбрала комиссия. Хотя градостроительный совет не всегда поддерживает эти решения, а у него больше полномочий».
Средства на проектирование Дворца бракосочетаний могут появиться только в бюджете 2011 года. Директор УКС добавил, что объектом активно интересуются частные инвесторы. Если с одним из них будет достигнута договоренность, то проектирование и сама реконструкция могут осуществляться в рамках инвестиционного договора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела рабочее совещание, посвященное проблемам строительного комплекса. В совещании приняли участие члены городского правительства, руководители профильных комитетов, строительных компаний, организаций, отвечающих за инженерную инфраструктуру и энергоснабжение.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор отметила, что прошедший 2009 год был сложным для строительной отрасли, в полной мере ощутившей последствия мирового финансового кризиса, в том числе падение спроса на жилье. Тем не менее, итоги года показали, что благодаря принятым городским правительством мерам поддержки отрасли, которые были скоординированы с работой компаний-застройщиков, в Петербурге «обвала» на строительном рынке не произошло. Введено в строй 2 миллиона 600 тысяч квадратных метров жилья, построены запланированные объекты инфраструктуры. Город подписал с банком ВТБ и Сбербанком соглашения о проектном финансировании, что дало возможность начать новые проекты и не «заморозить» старые. Валентина Матвиенко подчеркнула, что 2010 год будет не менее сложным, поэтому город намерен поддерживать строительный комплекс и в дальнейшем.
В частности, в 2010 году планируется, помимо торгов на право заключения договора аренды, провести ряд торгов по продаже земли в собственность. Это позволит привлечь в город иностранных инвесторов. Кроме того, по некоторым жилым домам будут продлены сроки строительства (так называемые «инвестиционные каникулы») с условием выплаты задолженности равными долями до конца года. Город также намерен продолжать практику покупки у застройщиков квартир в собственность Санкт-Петербурга. Планируется частично оплачивать проектирование и строительство многоквартирных домов из городского бюджета. Кроме того, будет оказана и поддержка в создании инженерной инфраструктуры для комплексного освоения территорий. Планируется в течение 2-х месяцев оценить перспективы комплексной застройки до 2015 года и сбалансировать ее со всеми программами по развитию энергетики, городской инфраструктуры. Будут также приняты дополнительные меры по подключению новых жилых домов к электро-, водо-, тепло-снабжению. В первую очередь это касается 592-х объектов, до сих пор не переведенных на постоянную схему электроснабжения. Для того, чтобы таких проблем не возникало в будущем, в Петербурге планируется разработать и опубликовать четкие регламенты по срокам и условиям подключения домов, а также создать «единое окно» по всем вопросам, связанным с энергоснабжением. На совещании также обсуждалась идея создания городского добровольного фонда страхования участников долевого строительства многоквартирных домов. Будет продолжена работа и по проектному кредитованию. Для выполнения многих мер поддержки строительного комплекса необходимо внести ряд поправок в Правила землепользования и застройки, и это будет сделано в ближайшее время. По итогам совещания губернатор дала ряд поручений членам городского правительства и руководителям комитетов по всем прозвучавшим вопросам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажи земельных участков в поселке "Золотая Долина", расположенном в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе. На все домовладения есть свидетельства о праве собственности. Назначение земли - ИЖС.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, поселок расположен в живописном месте, на берегу реки Десна. Площадь поселка - 30 Га. К продаже предлагается 59 участков, площадью от 13 до 25 соток.

Комплекс находится под круглосуточной охраной и будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (централизованные электричество, газ, канализация и водопровод). На все коммуникации получены технические условия.

В поселке запланирована обширная инфраструктура: детские и спортивные площадки (баскетбольная, волейбольная, площадка для игры в бадминтон), теннисный корт, велосипедные дорожки, большая прогулочная зона. На входе будет располагаться административно-служебное здание. Вся городская инфраструктура представлена в городе Апрелевка. На сегодняшний день это выгодное предложение с точки зрения цены и условий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Анжеро-Судженске 135 семей получили ключи от новых квартир в девятиэтажке по ул. Ванцетти. В числе новоселов 24 ветерана Великой Отечественной войны.
Новоселья сегодня также справили переселенцы с подработанных шахтами территорий и из ветхого жилья, молодые семьи, врачи, работники культуры, милиционеры и сотрудники органа ЗАГС. При этом 88% новоселов получили квартиры бесплатно, остальные семьи приобрели жилье с помощью областных льготных займов и социальных выплат.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заказчик строительства - муниципальное учреждение «Управление капитального строительства администрации Анжеро-Судженска». Генподрядчик - ООО «Анжерское строительное управление». Строительство панельного дома площадью более 8 тыс. квадратных метров обошлось в 200,2 млн рублей из федерального и областного бюджетов.
Подрядчики утеплили и отделали керамогранитом фасад здания, выполнили в квартирах отделку «под ключ», установили пластиковые окна, металлические входные двери, сантехнику, водо- и электросчетчики, провели систему пожаротушения и пожарную сигнализацию.
Кроме того, в квартирах ветеранов Великой Отечественной войны подрядчик за свой счет установил межкомнатные двери и электропечи.
В 2010 году Анжеро-Судженск планирует ввести в строй 28 тыс. квадратных метров жилья, что на 11,4% больше 2009-го. Жилищные условия улучшат свыше 500 семей. В том числе за первые три месяца 2010-го город ввел 8,2 тыс. квадратных метров жилья, новоселами стали 130 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

2 апреля 2010 г. компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" и "Флексинвест Банк" заключили соглашение о сотрудничестве. Процентные ставки по кредиту снижены и составляют от 9,5 до 12% в рублях и от 8,5 до 10% в долларах США, при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, минимальный первоначальный взнос составляет 25%, в долларах, и 30%, в рублях. Срок кредитования - от 3 до 20 лет по рублевым кредитам и от 5 до 25 лет - по долларовым. Согласно договоренностям, для клиентов "МИЭЛЬ" снижена комиссия за выдачу кредита. "Флексинвест Банк" - один из немногих банков, в которых рассмотрение заявки на получение кредита и андеррайтинг заемщика происходит на основании копий документов. Срок рассмотрения документов составляет два рабочих дня.

Одним из специальных условий, предлагаемых Банком при совершении сделок купли-продажи недвижимости, является возможность арендовать банковскую ячейку менее чем на стандартные 1-2 месяца. Кроме того, для клиентов, получивших ипотечный кредит в Банке, стоимость аренды банковской ячейки на 2 месяца равна стоимости месяца аренды.

"Это первое соглашение между "МИЭЛЬ" и "Флексинвест Банк", но оно отражает общую тенденцию - заинтересованность и риелторских компаний, и банков в развитии ипотеки. По мере восстановления ипотечного рынка и приближения условий ипотечного кредитования к докризисным, мы отмечаем рост числа ипотечных покупателей. Главная цель нашего соглашения - содействовать увеличению сделок купли-продажи жилья с привлечением ипотечных кредитов", - комментирует Генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.

"Мы верим в успешное развитие рынка ипотеки и убеждены, что подписание соглашения с "МИЭЛЬ-Брокеридж" станет основой долгосрочного и плодотворного сотрудничества" - отмечает Председатель Правления "Флексинвест Банк" Марина Мишурис.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Изменения в постановление Законодательного Собрания к краевой целевой программе "О социальном развитии села до 2010 года" обсудили депутаты комитета по продовольственной политике и природопользованию 31 марта в ходе своего заседания. Как пояснил председатель профильного комитета Сергей Сидоренко, постановление приводится в соответствие с краевым бюджетом 2010 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента края, новая редакция постановления предполагает увеличение финансирования программы по разделу "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. В том числе молодых семей и молодых специалистов" практически в два раза. В текущем году сельским жителям будет предоставлено 4837 кв. метров жилья, из которых 2619 кв. метров будет определено молодым семьям и молодым специалистам. Общая сумма средств из всех источников составит 104 млн 903,5 тысячи рублей, из них 54,9 млн рублей - субсидии из федерального бюджета, 50 млн рублей - ассигнования из краевого бюджета.

Корректировке подвергнется раздел, касающийся развития сети общеобразовательных учреждений в сельской местности. В частности в 2010 году планируется завершить строительство школы в селе Многоудобное Шкотовского района и реконструкцию школы в селе Глубинное Красноармейского района. На эти цели из краевого бюджета будут выделены субсидии на сумму 15 млн 266 тыс рублей и 2 млн 400 тыс рублей соответственно.

Кроме того дополнится статья "Реконструкция, модернизация, капитальный ремонт водопроводных сетей" в части развития систем водоснабжения в сельской местности. В нее будет включен новый объект строительства - ханкайский групповой водопровод - пропускной мощностью 6 тысяч куб/метров в сутки. На данное мероприятие будет выделено 50 млн рублей из краевого бюджета.

Предложенные изменения рекомендованы депутатами к принятию на апрельской сессии Законодательного Собрания Приморского края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как рассказал начальник управления ресурсного обеспечения департамента образования Александр Янин, новые площадки появятся в четырех районах области.
«Среди наиболее значимых образовательных объектов стоит отметить строительство второй очереди школы-интерната для слабослышащих детей в Куйбышевском районе. На сегодняшний день это одно из лучших профильных учреждений в России и в этом году в его мощность планируется довести до плановой наполняемости - 168 мест, из которых 24 будут предназначаться для дошкольников. Одновременно с этим ведется строительство бассейна, мастерских, продолжается благоустройство прилегающей территории», - рассказал Александр Янин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Купинском районе завершится строительство сразу двух крупных объектов: пристройки с современным спортивным залом к школе №105 Купинского района, рассчитанной на 256 учащихся а также нового спортивного зала для учащихся Лукошинской школы, общей площадью 309 кв.м.
Закончится строительство здания средней школы №2 Каргатского района, рассчитанного на 320 мест.
В Чистоозерном районе будет завершено строительство пристройки к спортивной школе. На стадионе, расположенном рядом, планируется оснастить 180 мест для зрителей, отремонтировать раздевалки.
Также в этом году начнется строительство еще трех крупных образовательных объектов: школ в Искитимском районе и Чановском районе (на 250 учащихся), а также комплекса «школа - детский сад» в Маслянинском районе.
«Ввод в эксплуатацию новых объектов позволит обеспечить современные условия образовательного процесса для более 1600 школьников из районов Новосибирской области», - отметил Александр Янин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".