Новости рынка

Накануне в Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония запуска совместного производства персональных компьютеров компаний Foxconn и Hewlett-Packard. Новое предприятие расположено не территории логистического комплекса в поселке Шушары. В церемонии приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, генеральный директор "Foxconn Европа» Джим Чанг и старший вице-президент "Hewlett Packard" в странах Европы, Ближнего Востока и Африки Эрик Кадор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, губернатор подчеркнула, что создание нового производства компьютерной техники - важный шаг в развитии промышленности Санкт-Петербурга, обладающего высоким научным и кадровым потенциалом. "Совсем недавно Совет при Президенте России признал Петербург лучшим регионом в сфере информационных и коммуникационных технологий. Нами взят курс на создание электронного кластера, и завод «Foxconn» станет его основой. Предприятие будет выпускать компьютеры известного в мире брэнда - компании «Hewlett-Packard». Несомненно, это привлечет к проекту внимание других крупных участников компьютерного рынка», - сказала Валентина Матвиенко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первые 9 приморских семей в этом году включены в число участников краевой целевой программы «О социальном развитии села до 2010 года». Распоряжение об этом подписал губернатор края Сергей Дарькин.

Как сообщили в департаменте сельского хозяйства и продовольствия края, участники предоставили заявки, а специальная комиссия департамента приняла и одобрила документы. Среди участников - молодые семьи и специалисты из Чугуевского, Черниговского, Дальнереченского, Партизанского районов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, благодаря краевой целевой программе «Социальное развитие села» приморцы, желающие жить и работать на селе, могут решить квартирный вопрос. На эти цели в этом году выделено 20 миллионов рублей из краевого бюджета. Еще более 54 миллионов рублей предусмотрено средствами федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации краевого агентства по природопользованию, в этом году искусственное лесовосстановление будет проведено на площади 5 тыс. га, комбинированное - на территории 175 га. Лесовосстановительные работы проведут ОАО «Пермсельлес» и 15 арендаторов. В лесах Пермского края планируется высадить порядка 15 тыс сеянцев хвойных пород. На 1 га специалисты садят около 3 тысяч саженцев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего в этом году на лесовосстановительные работы в регионе будет выделено 37 млн рублей, из которых большую часть средств - 17,3 млн рублей - направят арендаторы лесных участков.

Напомним, по итогам 2009 года в 33 лесничествах Пермского края посажено 13,5 млн сеянцев хвойных пород: ели - 13,2 млн шт., сосны - 186 шт., лиственницы - 108 шт. Лесовосстановительные работы были проведена на площади 4,5 тыс га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Крупнейший российский внутренний авиаперевозчик "Ютэйр", совладельцами которого являются структуры "Сургутнефтегаза", выставлен на продажу. Переговоры ведутся с пятью потенциальными покупателями, среди которых правительство Москвы, Lufthansa, "Аэрофлот" и "Сибирь". "Ютэйр" растет гораздо быстрее рынка, но претенденты указывают на высокую долговую нагрузку компании и убыточность ее пассажирских перевозок. Наиболее вероятный покупатель - Москва, которая так может решить проблему загрузки аэропорта Внуково.
Как пишет "Коммерсант", о готовящейся продаже бизнеса пассажирских перевозок авиакомпании "Ютэйр" "Ъ" рассказали несколько источников, близких к переговорам между структурами "Сургутнефтегаза" и потенциальными покупателями.
По итогам 2009 года "Ютэйр" - четвертая в России по объему пассажирских перевозок (3,5 млн человек). В первом квартале 2010 года перевезено 945 тыс. человек. Эксплуатирует около 100 самолетов, в том числе Boeing 737, Bombardier CRJ 200, ATR 72, ATR 42. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Эксперты портала "ГдеЭтотДом.РУ" вычислили самое дорогое жилье в Санкт-Петербурге, выставленное в данный момент на продажу. Рекордсменом признана 8-комнатная квартира площадью 550 квадратных метров, расположенная на набережной канала Грибоедова вблизи Дворцовой площади. Ее стоимость составляет 400 миллионов рублей, то есть порядка 727 тысяч рублей за «квадрат».
Как пишет Homeweek, продавцы признаются, что, при всей своей запредельной стоимости, помещение требует ремонта. Дом, на последнем этаже которого находятся элитные апартаменты, последний раз подвергался капитальной починке в 1971 году

Кроме самой дорогой квартиры, была объявлена и самая дешевая - 18-метровая «однушка» в кирпичном доме 1897 года постройки на Рижском проспекте. Ее стоимость составляет всего 1,97 миллиона рублей.

Для сравнения: в Москве самая высокая цена за квадратный метр составляет 1,4 миллиона рублей (50,4 тысячи долларов). Столько стоит жилье в новостроенном 9-этажном доме в Малом Левшинском переулке, который знаково переходит в Денежный переулок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне ООО ПО «Нефтеоргсинтез» вручено свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Строители Ленинградской области».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, свидетельство Николаю Лаптеву, и.о. генерального директора предприятия, вручили Виктор Криворотов, член Совета СРО НП «Строители Ленинградской области» и директор СРО Владимир Кобзаренко.

Партнерские отношения такого известного предприятия как КИНЕФ с организацией строителей Ленинградской области будут способствовать повышению качества и безопасности на строительных объектах города Кириши, - отметил Владимир Кобзаренко.

Становление саморегулирования в регионе идет успешно, среди ближайших задач - организационная деятельность по корректировке видов работ, на которые требуется допуск СРО в связи с изменениями федерального законодательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Внешэкономбанк (ВЭБ) не обязан возвращать завышенные процентные ставки по кредитам на общую сумму $10,93 млрд, выданным в кризис российским компаниям для расчетов с западными кредиторами и пролонгированным прошлой осенью. Такой вывод содержится в письме замминистра финансов Алексея Саватюгина в ответ на просьбу депутатов разъяснить ситуацию по неправомерному начислению процентов по кредиту в $4,5 млрд "Русала". По мнению Минфина, при пролонгации данного кредита ВЭБ удержал с "Русала" 500 млн руб. на законных основаниях, несмотря на то что к тому моменту Госдума изменила правила обслуживания таких кредитов.
Как пишет "Коммерсант", у заемщиков нет никаких оснований требовать у ВЭБа компенсации по выплаченным госбанку процентам по кредитам, полученным в кризис для рефинансирования внешних долгов, следует из письма замминистра финансов Алексея Саватюгина на имя главы думского комитета по финансовому рынку Владислава Резника.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме того, агентство подтвердило краткосрочный рейтинг в иностранной валюте «B» и национальный долгосрочный рейтинг региона на уровне «AA-(rus)». Прогноз по национальному долгосрочному рейтингу также пересмотрен с «Негативного» на «Стабильный». Данное рейтинговое действие распространяется на облигации области в обращении на сумму 1,4 млрд. руб.
Как сообщает сайт www.fitchratings.ru, пересмотр прогноза отражает снижение прямого долга Новосибирской области, низкий уровень условных обязательств и более хорошее, чем ожидалось, исполнение бюджета в 2009 г., а также принимает во внимание прогнозы Fitch о том, что область сумеет восстановить бюджетные показатели в 2010 г., обеспечив уровень маржи примерно 14%, который наблюдался в 2006-2008 гг. Рейтинги учитывают краткосрочную структуру долга региона и потенциальное увеличение гарантий, а также принимают во внимание консервативное управление бюджетом и более высокий, чем в среднем по стране, уровень социально-экономического развития.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, бюджетные показатели Новосибирской области были хорошими в 2009 г. при показателе операционной маржи в 10,1%. В то же время бюджет Новосибирской области до движения долга имел отрицательное значение в 2009 г., и дефицит составил 2,8% от общих доходов, в то время как в 2008 г. был зафиксирован профицит бюджета на уровне 6,8%. Консервативное управление бюджетом, в особенности сокращение операционных расходов региона и повышение федеральных трансфертов, оказали поддержку исполнению бюджета в 2009 г. Fitch ожидает, что операционная маржа вернется на уровень 2006-2008 гг., примерно 14%, поддерживаемый восстанавливающейся экономикой. Однако если операционные показатели в среднесрочной перспективе окажутся значительно более слабыми, чем ожидается, это будет негативным фактором для рейтингов.
Прямой долг Новосибирской области снизился до 2,3 млрд. руб. в 2009 г. (2008 г.: 3,3 млрд. руб.), в то время как показатель обеспеченности долга текущим балансом стабилизировался на уровне менее пяти месяцев в 2008-2009 гг. Срок погашения по существующим внутренним облигациям и банковским кредитам наступает в 2010 г., и, хотя риск рефинансирования является умеренным, аккумулированные областью на конец 1 кв. 2010 г. остатки на счетах в размере 4,2 млрд. руб. могут быть снижены в этом году. Условные обязательства являются несущественными, обслуживаются самими должниками и жестко контролируются. В то же время в 2010 г. область может увеличить объем выданных государственных гарантий до 2 млрд. рублей.
Новосибирская область расположена на Западно-Сибирской равнине в Российской Федерации. На долю области приходилось 1,4% ВВП Российской Федерации и 1,9% населения страны в 2007 г. Ожидается, что хорошо диверсифицированная экономика области, ориентированная на сектор услуг, в 2010 г. вырастет на 4%-6% относительно предыдущего года, поддерживая ожидаемое улучшение налоговых доходов.
Применимые рейтинговые критерии представлены на сайте www.fitchratings.com: см. "Критерии присвоения рейтингов государственным эмитентам, получающим налоговые поступления" ("Tax-Supported Rating Criteria") от 21 декабря 2009 г. и международную методологию "Присвоение рейтингов местным и региональным органам власти (за пределами США)" ("International Rating Methodology for Local and Regional Governments outside United States") от 17 марта 2010 г.
Для справки: Рейтинги Fitch по национальной шкале, или национальные рейтинги, дают относительную оценку кредитоспособности рейтингуемых эмитентов в странах с относительно низкими суверенными рейтингами по международной шкале, а также там, где существует потребность в таких рейтингах. Эмитенту с наилучшей кредитоспособностью в рамках одной страны присваивается рейтинг "ААА", а другие рейтингуются лишь относительно этого эмитента. Рейтинги по национальной шкале предназначены, в основном, для использования местными инвесторами на внутренних рынках и имеют специальный буквенный код в названии для обозначения соответствующей страны, например, "ААА(rus)" - для национальных рейтингов в России. Таким образом, конкретные буквенные обозначения рейтингов не сопоставимы в международном масштабе.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ход выделения и инженерной подготовки в муниципалитетах Ленинградской области участков земли для осуществления инвестиционной деятельности рассмотрен сегодня на совещании губернатора Валерия Сердюкова с главами муниципальных образований.

Практически в каждом районе области сегодня уже определен перечень земельных участков, предлагаемых инвесторам для инженерного обустройства с последующей реализацией инвестиционных проектов. Это может быть как строительство жилья, так и создание технопарков или бизнес-инкубаторов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, все муниципальные участки, отмечалось на совещании, выбраны по единой, разработанной в администрации области методике. Как правило, это участок площадью от 4 до 12 гектаров, внутри которого предусмотрена площадка до одного гектара для строительства быстровозводимого здания площадью до 5 тыс. кв. метров, а также здания от 100 до 500 кв. метров для сдачи в аренду. В правительстве региона также разрабатываются предложения о субсидировании процентной ставки по кредитам, взятым на инженерное обустройство территорий.

В то же время Валерий Сердюков обратил внимание глав администраций муниципальных районов на необходимость самого широкого информирования потенциальных инвесторов о наличии участков, готовых либо к инфраструктурному развитию, либо уже к созданию на них новых производств. Губернатор рекомендовал в самое ближайшее время разметить на сайте каждого района перечень участков, содержащий их кадастровый номер, описание и план.

- Пора переходить от проведения работы к её зримым, размещенным для широкого доступа результатам, - подчеркнул глава региона, обращаясь к руководителям муниципалитетов. - Пусть потенциальные инвесторы изучают возможности размещения производства в конкретном районе.

По такой схеме сегодня работает весь мир. Для области же она сегодня особенно важна, так как от прихода инвесторов зависит развитие экономического потенциала, как отдельных муниципалитетов, так и региона в целом. Принципиальное значение такой подход имеет для так называемых моногородов с одним градообразующим предприятием. Прежде всего этим муниципалитетам необходимо всерьез заняться изысканием и обустройством участков, а значит привлечением на свою землю инвесторов, отметил Валерий Сердюков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вопрос благоустройства Владивостока стал одним из ключевых в повестке совещания, которое провёл губернатор края Сергей Дарькин в администрации Владивостока. Обсуждался целый комплекс мер, направленных на то, чтобы сделать город комфортным и современным.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Сергей Дарькин отметил, что администрация края готова помогать городской власти в этой работе. В частности, из краевого бюджета выделено 400 миллионов рублей на ремонт дорог, что совместно со средствами городской казны позволит обновить все основные магистрали.

Губернатор затронул такой важный вопрос, как организация мест отдыха для горожан и гостей Владивостока. В частности, в этом году администрации города край передал 19 участков под пляжи. Сергей Дарькин поставил задачу - к лету организовать здесь доступные пляжи, отвечающие требованиям безопасности и санитарным нормам.

Ещё одна тема совещания - озеленение. Губернатор выступил с инициативой провести во Владивостоке ещё один субботник и посадить на улицах и в скверах 20 тысяч деревьев. «Если хотя бы 20 процентов горожан присоединится к акции, Владивосток станет одним из самых зелёных городов страны», - считает губернатор.

Участники совещания рассмотрели вопрос наружной рекламы. Мнение губернатора, как и большинства жителей Владивостоке, - рекламные щиты, баннеры и растяжки не должны уродовать облик города, особенно его историческую часть. Сейчас администрация Владивостока проводит большую работу в этом направлении, уже демонтированы сотни рекламных продуктов, не отвечающих законодательству в этой области.

Сергей Дарькин отметил, что сегодня Владивосток как место проведения саммита АТЭС 2012 года получает значительные средства из федерального бюджета. Так, на реконструкцию морского фасада города только в этом году предусмотрено 1,2 миллиарда рублей. Глава Владивостока Игорь Пушкарёв представил Сергею Дарькину несколько проектов реконструкции скверов, исторических зданий и целых улиц.

В ходе совещания был рассмотрен еще один злободневный для города вопрос - парковка автомобилей. По мнению Сергея Дарькина, его необходимо решать через строительство современных многоуровневых парковок. Краевые власти для этих целей передали городу 10 участков в центральной части Владивостока. Сейчас идёт работа с потенциальными инвесторами. Губернатор рассмотрел несколько проектов таких парковок. «Проекты, включающие менее 200 машиномест, для нашего автомобильного города неприемлемы. Будущим застройщикам важно следить, чтобы парковки удачно вписывались в городской ландшафт», - подчеркнул губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".