Новости рынка

Итоги работы строительной отрасли Сахалина и Курил с начала года подведены на заседании коллегии при региональном министерстве строительства. В мероприятии участвовал заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Вильямов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за первые три месяца текущего года объем подрядных работ, выполненных предприятиями отрасли, составил 6,11 миллиарда рублей. Объем выпуска продукции предприятиями промышленности стройматериалов составил 555,8 миллиона рублей или 102 процента к уровню прошлого года. Введено в эксплуатацию 39,9 тысячи квадратных метров жилья. Из них 23,4 процента - дома, возведенные Южно-Сахалинске в рамках областной целевой программы повышения сейсмоустойчивости. Это девять жилых домов в планировочном районе Хомутово для переселения 108 семей и квартиры для 40 семей в микрорайоне № 19.

В этот же период в Невельске в рамках ликвидации последствий землетрясения 2007 года завершилось строительство двух социально-значимых объектов: детской школы искусств и детского сада на 110 мест.

Участники коллегии отметили, что главной задачей отрасли в 2010 году является ввод жилья в количестве не менее 200 тысяч квадратных метров. Чтобы достичь этого результата, в частности, необходимо разработать и внести на рассмотрение правительства области долгосрочную целевую программу «Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы».

Подводя итог работы коллегии, Сергей Вильямов отметил, что строительство в южной части областного центра сдерживается из-за проблем с технологическим подключением объектов вводимых в эксплуатацию, однако городские власти медлят с решением этих вопросов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Валентина Матвиенко и члены городского правительства осмотрели ход строительства жилых домов в Парголово, в которых выделены квартиры для ветеранов Великой Отечественной войны.
В новом микрорайоне построены два 5-этажных и шесть 10-этажных домов. Завершается строительство ещё двух 10-этажных домов. Из 714 новых квартир 459 квартир выделены ветеранам.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Валентина Матвиенко приняла участие в церемонии открытия в новом микрорайоне современного медико-социального комплекса. На трех этажах здания площадью 2,5 тысячи квадратных метров разместились медицинские и социальные службы, включая отделение врачей общей практики, консультативное отделение. Круглосуточно будет работать срочная медицинская и социальная помощь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По требованию прокурора города Владивостока судом запрещена эксплуатация объекта капитального строительства в отсутствие надлежащего разрешения.

Прокуратурой города Владивостока проведена проверка соблюдения законодательства об охране жизни и здоровья детей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, в ходе проверки установлено, что в городе Владивостоке по улице Владикавказской, 5 расположен объект капитального строительства, застройщиком которого является Жилищно-строительный кооператив № 109. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию застройщиком не получено.

В соответствии с требованиями градостроительного, а также административного законодательства Российской Федерации эксплуатация объекта капитального строительства до момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию не допускается.

Арбитражным судом Приморского края 12.01.2010 Жилищно-строительный кооператив № 109 по постановлению прокурора города Владивостока уже привлекался к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (эксплуатация объекта капитального строительства до момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию), поскольку в двух квартирах данного здания индивидуальным предпринимателем Светланой Бадак оказывались дошкольные образовательные услуги.

Повторной проверкой, проведенной 18.03.2010 прокуратурой города, установлено, что выявленные нарушения не устранены, указанный объект капитального строительства продолжает эксплуатироваться, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до настоящего времени не получено.

20.04.2010 Арбитражным судом Приморского края ЖСК № 109 по постановлению прокурора города Владивостока признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в размере 20 тысяч рублей.

Кроме того, прокуратурой города предъявлено в суд исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц о запрете Жилищно-строительному кооперативу № 109, а также индивидуальному предпринимателю Светлане Бадак осуществлять деятельность по эксплуатации помещений, расположенных в объекте капитального строительства по улице Владикавказской, 5, кв. 1, кв. 2 в городе Владивостоке до введения объекта в эксплуатацию в установленном законном порядке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

30 апреля Минэкономразвития России опубликовало сразу два приказа, касающихся управления особыми экономическими зонами (ОЭЗ). Согласно первому документу, ведомство планирует делегировать ряд полномочий по управлению этими зонами регионам, в которых они расположены. Второй приказ предполагает обновление "Положения о наблюдательном совете особой экономической зоны" после того, как функции по контролю за российскими ОЭЗ были переданы министерству.
Как пишет "Коммерсант", Минэкономразвития приняло решение о передаче властям Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Калининградской, Липецкой, Томской и Иркутской областей, Ставропольского, Краснодарского и Алтайского краев, Республик Алтай, Татарстан и Бурятии ряда полномочий по управлению расположенными на их территории особыми экономическими зонами (ОЭЗ). Речь идет, в частности, об экспертизе проектной документации, выдаче разрешений на строительство объектов и ввод их в эксплуатацию.

Следующим шагом ведомства должно стать обновление "Положения о наблюдательном совете особой экономической зоны". Этот вопрос стал актуальных после того, как функций по контролю за российскими ОЭЗ были переданы министерству. Цель создания наблюдательного совета особой экономической зоны, согласно документу, - координация деятельности федеральных органов исполнительной власти, контроль за расходованием бюджетных средств и выполнением соглашения о создании зоны, а также создание и реализация планов по развитию ОЭЗ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Прокурором Ленинского района города Владивостока был предъявлен иск в защиту неопределенного круга лиц к ЗАО ПК «Фаркон», ООО «Жилищно-строительная корпорация «Стройтрест», ГСК № 49, Пастухову С.Ю., собственникам жилых и нежилых помещений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Нижнепортовая, 6-г (всего 118 ответчиков) о запрете строительства жилого дома до получения в установленном порядке разрешения на строительство и запрете эксплуатации данного объекта недвижимости до введения его в эксплуатацию в установленном законом порядке. Решением Фрунзенского районного суда города Владивостока от 28 декабря 2009 года исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 апреля 2010 года указанное решение суда оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 26 августа 2008 года прокурору отказано в удовлетворении исковых требований.
"Однако выводы суда о том, что прокурором не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии реальной опасности причинения вреда при эксплуатации объекта недвижимости, противоречат обстоятельствам дела.

Так, согласно сведениям, представленным департаментом градостроительства Приморского края, спорный объект капитального строительства в эксплуатацию не принимался, заявление от заказчика (застройщика) с просьбой о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в департамент не поступало. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта департаментом не выдавалось.

По сведениям управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не выдавалось. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от застройщика не поступало.

Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока 28 мая 2001 года ГСК № 49 выдано разрешение № 41/01 на строительство объекта: административно-бытовой комплекс на кровле гаражных боксов, которое приостановлено 28 июня 2006 года до предоставления полного пакета документации, в том числе необходимых согласований и экспертиз. Разрешение на строительство объекта: административно-жилой комплекс по адресу: город Владивосток, ул. Нижнепортовая, 6-г, не выдавалось", -отметили в пресс-службе.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Таким образом, деятельность по строительству и эксплуатации объекта недвижимости в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 ноября 2008 года решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 26 августа 2008 года отменено по кассационному представлению прокурора Ленинского района города Владивостока, дело направлено на новое судебное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела была назначена судебно-строительная экспертиза, согласно заключению экспертов спорный объект недвижимости не соответствует положениям проектной документации и требованиям технических регламентов, нормам и правилам, указанный объект не может эксплуатироваться без угрозы жизни и здоровью граждан при имеющихся в нем инженерных коммуникациях, техническом состоянии фундамента и несущих и ограждающих конструкций узлов и деталей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Смольном губернатор Валентина Матвиенко и председатель правления банка «ВТБ Северо-Запад» Дмитрий Олюнин подписали Соглашение о стратегическом партнерстве в сфере реализации благотворительной программы по оказанию адресной помощи ветеранам Великой Отечественной войны «Долг». Банк предоставит средства для приобретения санаторных путевок и ремонта квартир ветеранов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
«Я очень ценю, что вы по собственной инициативе решили принять участие в программе «Долг» - сказала губернатор, поблагодарив главу банка «ВТБ Северо-Запад» за решение присоединиться к программе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый вице-премьер Игорь Шувалов в сопровождении губернатора Сергея Дарькина посетил ряд стройплощадок и лично осмотрел ход работ на острове Русский, где в 2012 году пройдет саммит Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, первый вице-премьер Игорь Шувалов отметил хорошие темпы строительства мостового перехода через пролив Босфор Восточный и высокое качество работы мостостроителей. Все работы ведутся в круглосуточном режиме. В связи со сжатыми сроками возведения мостового перехода работы проводятся параллельно: монтаж пролетного строения эстакадной части, бетонирование основных и вспомогательных конструкций, сооружение 320-метровых пилонов по обеим сторонам пролива Босфор Восточный.

На полуострове Назимова на проектную отметку выведена мостовая опора М4. В ее тело уложено порядка 1850 кубометров бетона, масса арматурного каркаса составила около 200 тонн.

На острове Русский мостостроители завершают сооружение самой массивной и самой сложной по конфигурации захватки на анкерной опоре М12. Начато бетонирование второй части захватки, а всего ее объем составит около 1000 кубометров. Также идет подготовка к бетонированию второй захватки правой стойки 320-метрового пилона М7.

По другую сторону пролива мостостроители забетонировали по шесть захваток левой и правой стойки гигантской опоры М6. Объем уложенного бетона - около 3 тыс. кубометров. Стойки пилона М6 на полуострове Назимова достигли отметки 31, 9 метра.

Всего в конструкции мостового перехода на остров Русский через пролив Босфор Восточный уложено уже около 193 тыс. кубометров высококачественного бетона.

Среди других объектов саммита, которые проездом посетил первый вице-премьер на о. Русский, - эксплуатационный центр, грузовой терминал для обеспечения строительства объектов саммита АТЭС 2012 года (м. Поспелова), места размещения жилого поселка, мини ТЭЦ «Северная» и «Центральная», а также площадка строительства Дальневосточного федерального университета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания ЗАО «СТИЛ-Трейд» намерена вложить 3,5 млрд. рублей в реконструкцию и расширение собственной производственной базы на территории Никольского городского поселения Тосненского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, как отмечено в декларации о намерениях, производственная база расширяется и строится для более качественного оказания услуг строительным и машиностроительным компаниям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Площадь участка под застройку составляет 91,7 тыс. кв.м.

Планируемый объем продаж металлопроката должен составить около 30 тыс.тонн в месяц. Предполагается и создание нового предприятия по производству металлоконструкций. Все работы ЗАО «СТИЛ-Трейд» думает осуществить в 2010-2012 годах.

Проект реконструкции был согласован на заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В деревне Манихино Пашского сельского поселения Волховского района в скором времени может появиться новый завод по производству строительного кирпича. Около 30 млн. условного кирпича в год - такова производительность проектируемого предприятия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, реализацией проекта займется компания ООО «Ладожский кирпич». Интересно, что несколько десятилетий назад в этом месте уже действовал кирпичный завод, размещенный тут из-за близости месторождения глины. Теперь завод обретет вторую жизнь.

Производить предполагается не только кирпич, но также плитку и керамическую черепицу. Завод может быть построен и введен в эксплуатацию за 2 года.

На предприятии установят испанское оборудование фирмы Solincer. Объем инвестиций в проект существенный - 540 млн.рублей, в том числе стоимость оборудования 284,6 млн.рублей. На заводе получат работу 65 человек.

Проект кирпичного завода был согласован на заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания ООО «Стройком» планирует построить предприятие по производству изделий из ПВХ-профиля. Местом для реализации проекта выбран 4 квартал коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородный» Гатчинского муниципального района. Инвестиции в проект составят 28,1 млн.рублей, а площадь застройки 966,4 кв.м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, сейчас на предприятии выпускается около 1 тыс. окон ежемесячно. После строительства новых цехов, объемы производства увеличатся в 2-2,5 раза. Строительные работы предполагается провести за 6 месяцев, так, что уже в следующем году предприятие сможет начать работу.

Проект нового предприятия был согласован на заседании межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».