Новости рынка

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко встретилась с генеральным директором - председателем правления государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константином Цициным. Он находился в Петербурге с однодневным визитом. Во встрече также приняли участие вице-губернатор Алексей Сергеев, председатель Жилищного комитета Юрий Осипов, заместитель директора ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, глава Госкорпорации проинформировал о планах работы Фонда в 2011-2012 годах. В свою очередь Губернатор выразила удовлетворение первыми итогами взаимодействия с Фондом. Она отметила, что в 2010 году Фонд содействия реформированию ЖКХ оперативно рассмотрел и одобрил заявку Санкт-Петербурга, в соответствии с которой город получил поддержку на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 4,4 млрд. рублей.
Было также отмечено, что в районах уже проведены конкурсные процедуры, по большинству объектов заключены контракты на проведение капитального ремонта домов и работы в текущем году начались на 3 месяца раньше, чем в 2009 году.
В ходе визита Константин Цицин провел рабочее совещание в Жилищном комитете, осмотрел несколько домов ТСЖ, которые были капитально отремонтированы в рамках адресной инвестиционной программы 2009 года.
Также глава ГК пригласил представителей Петербурга принять участие и выступить с докладом на Всероссийском совещании «Региональные фонды капитального ремонта, энергоэффективное жилье, организация информационного взаимодействия», которое Фонд проведет 26-27 мая в Казани. В рамках этого мероприятия планируется рассмотреть вопросы, связанные с дальнейшим реформированием системы жилищно-коммунального хозяйства России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Смольном прошла встреча вице-губернатора Алексея Сергеева с представителями швейцарской компании «Schindler», одного из ведущих предприятий в сфере производства и обслуживания лифтового оборудования и эскалаторов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в рамках встречи обсуждалась возможность более активной работы компании на петербургском рынке эксплуатации, обслуживания и технического ремонта лифтового хозяйства Санкт-Петербурга.
Также были рассмотрены вопросы участия компании «Schindler» в программах, реализуемых в Петербурге при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации и монтажу лифтового оборудования.
Алексей Сергеев отметил, что город заинтересован в использовании современных инновационных технологий производства эскалаторов при строительстве и реконструкции Санкт-Петербургского метрополитена и пригласил компанию «Schindler» принять участие в конкурсных процедурах на право проведения указанных работ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Среди новоселов 35 переселенцев из аварийных бараков, четверо детей-сирот и участковый оперуполномоченный. Все они получили квартиры бесплатно. Новоселы заселились во вторую блок-секцию панельной пятиэтажки по ул. Дзержинского. Напомним, в первую блок-секцию новоселы заехали в декабре прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заказчиком строительства дома выступило муниципальное учреждение «Отдел капитального строительства Таштагольского района».
Строители выполнили во всех квартирах чистовую отделку, установили пластиковые стеклопакеты, металлические входные двери, современную сантехнику, электропечи, приборы учета воды и электричества.
На эти цели направлено более 72 млн рублей из бюджетов всех уровней.
Заселение новостройки позволит снести в поселке семь аварийных бараков общей площадью 3,8 тыс. квадратных метров.
В целом, в 2010 году Таштагольский район планирует 28 тыс. квадратных метров жилья, как и в 2009-м. Благодаря этому жилищные условия улучшат 450 семей
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С начала 2010 года 307 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Омской области, получили единовременные денежные выплаты для улучшения жилищных условий на общую сумму около 304 млн. рублей и уже приобрели новые квартиры. В их числе около 20 ветеранов, которые были поставлены на учет до марта 2005 года, но собрали все необходимые для получения господдержки документы только в этом году.
Как пишет "Областной портал", после снятия в федеральном законодательстве ограничений по времени постановки на учет, количество ветеранов, поставленных на учет с января по апрель 2010 года, увеличилось с 446 до 970 человек. По словам Валерия Бойко, ожидается новое поступление федеральных средств, и все ветераны, внесенные в список очередников, получат возможность приобрести квартиры до конца года. Всего на федеральные средства, направленные в Омскую область в 2009-2010 годы, улучшат жилищные условия более 1200 участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним категорий граждан.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торговая марка "Техносила", а также часть недвижимости сети в Москве арестованы. Обеспечительные меры были наложены в пятницу арбитражным судом Московской области по иску Номос-банка, которому ритейлер задолжал около $60 млн. Кредитор может быть не согласен со схемой реструктуризации долга "Техносилы", по которой половина активов ритейлера перейдет структурам МДМ банка. Это лишает Номос-банк и других кредиторов возможности вернуть выданные кредиты или получить стоящие активы сети.
Как пишет "Коммерсант", имущество "некоторых компаний "Техносилы"" арестовано, рассказали "Ъ" источник, близкий к сети, и столичный банкир. По их информации, арест наложен в качестве обеспечительной меры по иску Номос-банка о взыскании задолженности с ритейлера. Вице-президент Номос-банка Валерий Зинченко подтвердил эту информацию, добавив, что обеспечительные меры были наложены в минувшую пятницу арбитражным судом Московской области. Согласно решению суда, управлению Федеральной регистрационной службы по Москве запрещено "совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение или обременение" семи объектов недвижимости общей площадью 12 874,2 кв. м в Москве, находящихся в собственности ООО "Грейт-Б" (основной держатель внеоборотных активов "Техносилы"). Во всех этих помещениях расположены магазины ритейлера. Также суд запретил Роспатенту производить регистрацию договоров, направленных на отчуждение ООО "Группа компаний СВ" товарного знака "Техносила" (название сети черными буквами на желтом фоне).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Девелоперская группа РТМ требует через суд расторгнуть договоры аренды на 16 принадлежащих ей помещений, которые сейчас занимает сеть супермаркетов Billa немецкой Rewe Group. РТМ утверждает, что ритейлер задолжал за аренду, Billa настаивает, что не знает, кто именно является законным получателем платежей: в прошлом году ритейлер договорился с кредитором РТМ банком "Траст" о том, что арендная плата должна поступать на счета банка.
Как пишет "Коммерсант", ООО "Рема Иммобилиен" 30 апреля подало в Московский арбитражный суд 16 исков к ООО "Билла" (совместное предприятие немецкой Rewe Group и холдинга "Марта" по развитию супермаркетов Billa - партнерам принадлежит 75% и 25% компании через ООО "Билла Раша ГмбХ" соответственно) в категории "споры по гражданским правоотношениям". Суть исковых требований - "о расторжении договоров аренды", говорится на сайте суда. ООО "Рема Иммобилиен" на 100% принадлежит девелоперской группе РТМ. На ее балансе числятся 18 торговых помещений в Москве: в 2006 году ООО "Билла" арендовало 16 из них на 25 лет под супермаркеты Billa.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Беспрецедентное разбирательство в отношении управляющей компании (УК) "Тройка Диалог" завершилось вчера беспрецедентным решением. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала действия компании недобросовестной конкуренцией, посчитав, что клиенты "Тройки Диалог" вводились в заблуждение в отношении "потребительских свойств" услуг. Кроме того, ФАС решила направить в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) информацию о составе группы лиц "Тройка Диалог". Это, считают эксперты, может стать причиной дополнительной проверки УК на предмет соблюдения лицензионных требований.
Как пишет "Коммерсант", административное дело в отношении УК "Тройка Диалог" ФАС возбудила в январе по жалобам граждан. Наталья Комарова, Нина Никитина, Андрей Шухардин и Анатолий Мирошниченко передали компании в доверительное управление миллионы рублей, но во время кризиса получили убытки, превысившие уровень падения биржевых показателей. Клиенты компании заявили, что получали от "Тройки Диалог" неполную или недостоверную информацию об операциях со своими активами. ФАС усмотрела признаки нарушения антимонопольного законодательства и создала комиссию, в состав которой вошли в том числе представители ФСФР.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Из 45 заявок, направленных муниципальными образованиями в краевое министерство, 25 городских и сельских поселений Прикамья впервые претендует на получение финансирования из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Так, в проекте в этом году планируют поучаствовать и районы Коми-Пермяцкого округа - Кудымкарский и Юрлинский, которые направили заявки на капитальный ремонт многоквартирных домов.

К примеру, г. Краснокамск планирует получить из федерального бюджета на переселение жителей из аварийных домов и капремонт многоквартирок 188,4 млн рублей, г. Чайковский - 170 млн рублей, Пермский район - 34,8 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, региональные адресные программы по капремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья в Пермском крае планируется утвердить на заседании краевого правительства в конце мая этого года. После этого будет направлена заявка в федеральный Фонд ЖКХ.

Напомним, в федеральном Фонде содействия реформированию ЖКХ за Пермским краем была закреплена сумма в размере 4,6 млрд рублей. Большую часть средств - 3,2 млрд рублей - регион получил в 2009 году (было капитально отремонтировано более тысячи жилых домов, их ветхого жилья в благоустроенное переехали 1760 человек). Пермский край может еще претендовать на 752 млн рублей федеральных средств, и 210 млн рублей регион получит в качестве бонуса на своевременное выполнение региональных адресных программ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Председателя Правительства - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Владимир Анисимов доложил Губернатору о реализации программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общий объем средств федерального бюджета, выделенных на эти цели нашему региону, превышает 852 миллиона рублей (из них 335 миллионов - остаток 2009 года). Владимир Анисимов пояснил, что этого достаточно для предоставления жилья или единовременной компенсации примерно 740 участникам войны.
Размер субвенции на 1 ветерана в 1-м полугодии 2010 года составляет 1155,6 тысяч рублей (36 квадратных метров по цене 32100 рублей за квадратный метр). В случае приобретения жилья муниципалитетом, оно передается ветерану в социальный наем. Если гражданин решает использовать единовременную выплату, то она будет перечислена продавцу жилого помещения, которое он купит на территории Российской Федерации.
Владимир Анисимов добавил, что жилье для 81 новосибирского ветерана уже приобретено. В настоящее время работа с гражданами, имеющими право на получение квартир, идет в администрациях муниципальных образований.
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на прошедшем сегодня селекторном совещании напомнил, что государство взяло на себя обязательство до 1 мая 2010 года обеспечить жильем ветеранов, вставшим на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года. Он добавил, что ряд регионов, в том числе и Новосибирская область, уже выполнили эту задачу в 2009 году. Сейчас перед ними поставлена более масштабная проблема - обеспечить жильем всех ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от сроков постановки на учет. Министр подчеркнул, что из федерального бюджета на эти цели уже выделено около 50 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По словам главного судебного пристава Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Владимира Безгинова, в I квартале 2010 года на исполнении у судебных приставов Прикамья находилось более 50 тысяч исполнительных производств о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). В результате судебные приставы взыскали около 75 млн рублей, - сообщают в пресс-службе Управления.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, для исполнения требований исполнительных документов о взыскании задолженности за ЖКУ приставы применяют весь комплекс мер, предусмотренный действующим законодательством. Самая эффективная мера принудительного взыскания долгов - арест имущества должников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".