Новости рынка

Губернатор Омской области Леонид Полежаев возобновил работу региональной межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве. Регулярно, в режиме еженедельных заседаний, комиссия будет отслеживать выполнение решений, принимаемых в отношении проблемных многоквартирных домов и застройщиков, соблюдение графика строительства и обязательств перед дольщиками. «Мы вынуждены вернуться в рамках межведомственной комиссии к этому вопросу, который достаточно успешно решали в 2009 году, когда удалось совместными усилиями серьёзно продвинуться в разрешении проблем дольщиков. С 2010 года начался обратный отсчёт: появились новые пирамиды, усугубилась ситуация на площадках недобросовестных застройщиков, в отношении которых правоохранительная система сочла свою ответственность выполненной, и мы получили новый виток социальной напряжённости среди участников долевого строительства. Поэтому вынуждены вновь заниматься этой проблемой, предпринимая конкретные действия, поскольку обязанность власти - защищать права граждан и находить все возможные пути для этого», - подчеркнул Леонид Полежаев.
Как пишет "Областной портал", особую озабоченность комиссии вызывают дома, которые числятся за строительной фирмой «СМУ-1 КПД». Если с большинством других строительных организаций удаётся выстраивать конструктивный диалог, то в отношении этой компании до сих пор нет ясной картины. Например, на 4-х многоквартирных домах по ул. Малиновского с высокой степенью готовности, которые должны уже быть введены в строй, никаких строительно-монтажных работ в последние полгода не проводится. Компания застройщика обанкрочена, генеральный директор находится под следствием, и дольщики, отчаявшись отстоять свои права с помощью правоохранительных органов и муниципальной власти, обратились за помощью к Губернатору Омской области. Приглашённый на заседание комиссии гендиректор «СМУ-1 КПД» Юрий Заборовский так и не дал вразумительных объяснений о том, как и когда собирается завершить строительство домов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом заявил Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский на открытии германо-российской конференции «Инновации в вузах и научно-исследовательских учреждениях: пути в экономику».
В конференции принимают участие представителей Федерального министерства образования и научных исследований Германии, патентных центров, Министерства образования и науки РФ, а также Сибирского отделения РАН, МГУ им. М.В. Ломоносова, высших учебных заведений региона - всего более 100 участников. Они обсуждают перспективы создания малых инновационных компаний при высших учебных заведениях и исследовательских учреждениях, а также те возможности, которые открывает перед молодыми учеными 217 Федеральный закон (нормативный акт разрешает высшим учебным заведениями на своей базе создавать малые инновационные компании).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время в Новосибирской области в рамках 217-ого ФЗ создано уже семь компаний на базе высших учебных заведений. Шесть из них работают в НГТУ и одно - в НГПУ. Среди них - предприятия по производству сейсмических датчиков, датчиков учета теплопотерь, программного обеспечения. Завершаются работы по созданию еще 25 аналогичных организаций. Активно работает в данном направлении Сибирское отделение Российской академии наук. Как отметил член-корреспондент РАН Николай Ляхов, 1/3 всех средств, затрачиваемых отделением на науку, заработана путем реализации прикладных проектов. Сейчас делается ставка на развитие долговременных отношений с крупными компаниями, такими как: «Газпром», «Роснефть». «Важным является распространение всех механизмов поддержки научного комплекса, разрабатываемых для Сколково на аналогичные центры во всей России», - считает он.
По мнению немецкой стороны, которое озвучил координатор рабочего штаба Германского дома науки и инноваций (DWIH) профессор Вильфрид Бергманн, у ФРГ с Новосибирской областью налажено тесное сотрудничество, которое позволяет ввести обмен идеями в самых разных сферах, делится опытом в сфере объединения ресурсов науки и экономики.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) рассчитывает выручить до 52 млрд руб. ($1,7 млрд по сегодняшнему курсу ЦБ) от продажи своих производственных площадок в центре Москвы общей площадью более 95 га. Такая оценка содержится в подготовленной компанией "Интеко" Елены Батуриной концепции освоения этих земельных участков, утвержденной правлением ОАК. Участники рынка считают, что продать высвобождающиеся земли за эту сумму в ближайшее время нереально.
Как пишет «Коммерсант», о том, что правление ОАК одобрило подготовленную "Интеко" концепцию коммерциализации имущественных комплексов авиакомплекса "Ильюшин", корпорации "МиГ" и ОКБ Сухого, "Ъ" рассказал вице-президент корпорации Александр Туляков. По его словам, первой на торги может быть выставлена площадка АК Ильюшина (21,8 га в районе метро "Аэропорт"), которую разработчики концепции рекомендуют продавать единым лотом. Продажа самой крупной площадки - РСК "МиГ", занимающей около 60 га в районе Ходынского поля,- по словам господина Тулякова, начнется не ранее 2013 года. "Это связано с необходимостью перевода мощностей РСК "МиГ" на другие производственные площадки. В настоящее время ОАК ведет разработку детального плана по перебазированию предприятия",- пояснил он "Ъ", уточнив, что "Интеко" рекомендует провести межевание этого участка и продавать его по частям.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Краевое министерство градостроительства и развития инфраструктуры разработало законопроект «О градостроительной деятельности в Пермском крае». Действующий на территории края закон, принятый в декабре 2006 года, всех особенностей градостроительной деятельности не раскрывает.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам заместителя министра градостроительства и развития инфраструктуры Елены Чугуевской, разработке нового законопроекта предшествовал анализ действующего регионального и федерального законодательства, передового опыта регионов России и развитых зарубежных стран в области развития территорий.

В основу законопроекта заложены компактность расселения, взаимное согласование принципов пространственного и социально-экономического развития территории Пермского края.

Вновь разработанный законопроект содержит ряд новелл, способствующих снижению административных барьеров в оформлении разрешительной документации, развитию строительства объектов регионального и местного значений, улучшению архитектурного облика городов и населенных пунктов края.

Уникальным в законопроекте является возможность выполнения научно-исследовательской работы в области градостроительства в части выбора сценариев стратегического развития территории, определения оптимальных пространственных параметров ее устойчивого развития с учетом правовых, экономических, маркетинговых и иных рисков в виде мастер-плана. Кроме того, предусмотрено создание коллегиальных совещательных органов - Градостроительных советов.

Законопроект планируется внести в краевое Законодательное собрание в августе 2010 года. Он должен стать базовым нормативно-правовым документом Пермского края для создания в регионе единой системы градостроительного регулирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За январь-апрель 2010 года в консолидированные бюджеты муниципальных образований Ленинградской области поступило 5,4 млрд. рублей налоговых и неналоговых доходов, что почти на 2% больше, чем за тот же период годом ранее.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по-прежнему одним из важных источников пополнения местной казны остается землепользование. В частности, земельный налог поступил в консолидированные местные бюджеты в сумме 659,4 млн. рублей, что составило 37,2% от показателя годового плана и на 1,5% больше относительно аналогичного параметра за 4 месяца прошлого года.

В местные бюджеты также привлечено 684,6 млн. рублей в виде арендной платы за земельные участки. Годовой план по этому финансовому источнику выполнен на 35,9%. По сравнению с январем-апрелем 2009 года объем таких арендных платежей, направленных в местную казну, увеличился на 10,5%.

Вместе с тем органами местного самоуправления использован далеко не весь потенциал доходов, которые приносит земля. На 1 мая нынешнего года по сравнению с 1 января недоимка по земельному налогу в местные бюджеты увеличилась в 1,4 раза и составила 342,5 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вице-губернатор Алексей Сергеев провел заседание рабочей группы по вопросу строительства мусороперерабатывающего комплекса на территории Тосненского муниципального района Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе заседания обсуждались первоочередные вопросы проектирования и строительства завода. Вице-губернатор дал поручения председателю Комитета по природопользованию и охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Д.А. Голубеву обеспечить весь комплекс мероприятий по проведению эколого-гигиенических исследований влияния комплекса на близлежащие территории, а также вести непрерывное информирование общественности о результатах исследований и ходе реализации проекта.

Для справки:
Реализация проекта мусороперерабатывающего комплекса в Тосненском районе Ленинградской области предусматривается строительство современного высокотехнологичного мусороперерабатывающего предприятия, с размещением на территории комплекса предприятий по переработке вторсырья в товарную продукцию.
В рамках выполнения мероприятий по созданию комплекса получены все необходимые предварительные согласования, издано в установленном порядке распоряжение Правительства Ленинградской области о выделении участка для проектно-изыскательских работ. С подрядчиками заключены государственные контракты на производство отдельных видов работ.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрена заявка Камчатского края на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в программе капитального ремонта многоквартирных домов участвует 18 муниципальных образований, в том числе, Петропавловск-Камчатский, муниципальные образования Елизовского, Мильковского, Усть-Большерецкого, Быстринского, Усть-Камчатского, Соболевского муниципальных районов.

Общая сумма «Адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2010 год» составляет 550,9 млн.руб. К апитальный ремонт будет профинансирован за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 480,8 млн.руб.и средств краевого бюджета в размере 31,6 млн.руб., средств муниципальных бюджетов в размере 11,0 млн.руб. и средств собственников жилого фонда в размере 27,5 млн.руб.

По программе 2010 года будут капитально отремонтированы 215 многоквартирных домов, общей площадью 602,6 тыс.кв.м. с численностью проживающих 22,8 тыс.человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В январе-мае 2010 года в экономику региона поступило инвестиций в сумме более 40 млрд. руб. или 110,1% к уровню января-мая 2009 года в действующих ценах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за первые пять месяцев в числе прочих введены и построены следующие объекты по видам экономической деятельности:
«обрабатывающие производства», из них:

«производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования»:
- завод по производству электроустановочных изделий общей площадью 4493 кв. м (заказчик - ООО «Лексел Электроматериалы СПб»), г. Коммунар Гатчинского района,
- производственная база общей площадью 1448 кв. м (ООО «Теплотехническое оборудование»), г. Всеволожск;

«производство пищевых продуктов, включая напитки и табак»:
- производственно-складская база пищевых продуктов общей площадью 10373 кв. м (ООО «МиС»), г. Всеволожск,

«целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность»:
- цех по производству пакетов общей площадью 2430 кв. м (ЗАО «Смерфит Каппа СПб»), г. Всеволожск,
- цех по производству упаковки из гофрокартона мощностью 60 млн. кв. м в год (ООО «Рэмос Альфа»), Кировский район;

«производство строительных материалов и стекольной продукции»:
- цех для вызревания плит мощностью 450 штук в год (ООО «ФПГ «Росстро»), Кингисеппский район;

«химическое производство»:
- здание окрасочно-дробеструйных камер мощностью 100 штук корпусов в год (ОАО «ВСЗ»), г. Выборг;

«производство прочих неметаллических минеральных продуктов»:
- цех по производству базальтового тонкого волокна общей площадью 1365 кв. м (ЗАО «Щебсервис плюс»), Волосовский район;

«производство и распределение электроэнергии, газа и воды»:
- газопроводы протяженностью 17571 м,
- 4 трансформаторные подстанции (ОАО «ЛОЭСК»), г. Кириши,
- газораспределительный пункт мощностью 7700 куб. м в час (ОАО «Победа ЛСР»), г. Отрадное Кировского района,
- котельная на древесной щепе общей площадью 403 кв. м (администрация МО «Тихвинский район»), п. Царицыно Тихвинского района,

«транспорт и связь»:
- низкотемпературный холодильник мощностью 21,5 тыс. т хранения (ЗАО «Радуга»), Гатчинский район,
- автобусная станция на 50 пассажиров (администрация МО «Тихвинский район), г. Тихвин,
- 2 автозаправочные станции,
- 11 металлических башен сотовой связи,
- волоконно-оптическая линия связи протяженностью 935 м (ООО «ИТ-Регион»), Волосовский район;

«гостиницы и рестораны»:
- гостиничный корпус базы охотников и рыболовов общей площадью 345 кв. м (потребительское общество «Союз поддержки экосистемы и культуры»), г. Тихвин,
- гостевой дом на 252 места и баня на 45 мест (ООО «База отдыха «Красногвардейская»), Выборгский район,
- база отдыха «Гвардейское» на 22 места (ООО «Престиж»), Выборгский район,

«оптовая и розничная торговля»:
- предприятия торговли площадью 7219 кв. м,
- склад готовой продукции общей площадью 1384 кв. м (ЗАО «АДП-Луга»), г. Луга;

«здравоохранение»:
- детский дом на 90 мест (администрация МО «Тосненский район»), г. Никольское Тосненского района;

«предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг»:
- поисково-спасательная станция общей площадью 484 кв. м (ГУ «Управление по обеспечению мероприятий гражданской защиты и противопожарной безопасности»), Кировский район;
- физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 2902 кв. м (МУКС администрации г. Волхова), г. Волхов,
- футбольное поле общей площадью 9204 кв. м (администрация МО «Кингисеппское городское поселение»), г. Кингисепп.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

30 июня в Москве в рамках I Международного форума «Технологии в машиностроении - 2010» губернатор Пермского края Олег Чиркунов и генеральный директор ГК «Ростехнологии» Сергей Чемезов подпишут соглашении о сотрудничестве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, соглашение предусматривает взаимодействие региона и госкорпорации в обеспечении поддержки на внутреннем и внешнем рынках предприятий региона, разрабатывающих и производящих высокотехнологичную промышленную продукцию. Стороны намерены сотрудничать в привлечении инвестиций в высокотехнологичную промышленную продукцию, производимую в края, продвижении инвестпроектов, а также содействии технологическому перевооружению предприятий региона.

Для справки:

Целью деятельности государственной корпорации «Ростехнологии» является содействие разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции путем обеспечения поддержки на внутреннем и внешнем рынках российских организаций - разработчиков и производителей высокотехнологичной промышленной продукции. В ГК входят 439 организаций РФ, выпускающие 23% объема продукции ОПК страны. В зоне ответственности представительства госкорпорации в Пермском крае порядка 10 предприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановлением Правительства региона к нему присоединен областной Фонд поддержки малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе.
Согласно тексту документа, главная цель реорганизации -повышение эффективности реализации мер по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, обеспечение доступности кредитных ресурсов для субъектов малого и среднего предпринимательства и малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ближайшее время региональным министерством промышленности, торговли и развития предпринимательства совместно с министерством сельского хозяйства, областным департаментом имущества и земельных отношений будет начата работа по реорганизации Фонда развития малого и среднего бизнеса, предусмотрев в его структуре подразделения по поддержке малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе Новосибирской области.
Контроль за исполнением постановления возложен на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Василия Юрченко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".