Новости рынка

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" в первом полугодии 2010 года отмечают всплеск интереса к небольшим офисным помещениям. Более 10 % всех обращений приходится именно на подбор помещений площадью от 15 до 50 кв.м. - оптимальный формат для предприятий малого бизнеса с арендными платежами до 40 000 рублей в месяц.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" провела исследования рынка офисной недвижимости для малого бизнеса. На сегодняшний день в базе данных компании находится порядка 300 предложений с арендными ставками, не превышающими 10000 рублей/ кв. м в год. Такие варианты можно найти практически в любом округе Москвы за пределами ТТК, хотя встречаются отдельные варианты даже вблизи Садового кольца. По своим качественным характеристикам такие офисы относятся преимущественно к классу "С", и расположены в административных зданиях, на территории промышленных предприятий, первых этажах жилых домов. В меньшей степени такого рода предложения встречаются в бизнес-центрах класса "В".

Это может быть связано с тем, что кризис, который затронул и рынок труда, подталкивает инициативных людей предпринимать попытку организации собственного бизнеса. Любой малый бизнес, обычно начинается с аренды небольшого и недорогого офисного помещения. При этом если бизнес не связан с частой посещаемостью его клиентами, то арендаторы выбирают помещения на окраине города, в противном случае, предпочтения отдаются помещениям, расположенным поближе к центру.

Среди самых экономичных предложений:

Офис площадью 50 кв.м., расположенный в административном здании в районе станции метро "Молодежная" и арендной ставкой 3 360 рублей / кв. м год.

Офис площадью 45 кв. м, расположенный в административном здании рядом со станцией метро "Аэропорт" и ставкой 4 720 рублей/ кв. м в год.

Помещение под офис в бизнес-центре площадью 50 кв. м, в районе метро "Щелковская" и ставкой 5 000 рублей /кв. м в год.

Офис в административном здании на проспекте Вернадского, площадью 40 кв. м предлагается в аренду по ставке 6 300 рублей/кв. м в год.

Наиболее типичные предложения:

Офисные площади от 24 кв. м, в районе станции метро "Пролетарская", по ставке 7 000 рублей кв. м / год.

Офис площадью 26 кв. м, расположенный в административном здании на Дербеневской набережной, можно арендовать по цене 8 910 рублей / кв. м в год

Офис площадью 20 кв.м. в административном здании, в районе станции метро "Проспект Мира" обойдется в 9 900 рублей /кв. м в год.

"Подобрать подходящий офис, соответствующий профилю деятельности - непростое дело. Как правило, "новички" предпочитают аренду помещения покупке. Арендные платежи - существенная статья затрат, особенно на этапе становления бизнеса и желание их оптимизировать вполне разумно. Всплеск спроса на небольшие офисные помещения характерная черта пост кризисного времени, я думаю, что по мере восстановления экономики и стабилизации на рынке труда спрос на маленькие офисы сократится" - считает Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Такую цифру озвучил Губернатор Виктор Толоконский в ходе посещения стройплощадки нового моста.
Напомним, Губернатор Виктор Толоконский и мэр Владимир Городецкий совершили объезд ряда важных городских объектов. Кроме моста они посетили реконструируемую школу № 76, осмотрели строящуюся станцию метро «Золотая Нива» и приняли участие в церемонии открытия движения по прилегающему к ней участку улицы Кошурникова.
Что касается нового моста, то руководителям города и области были продемонстрированы новые строительные технологии, применяющиеся при сооружении объекта, изложены перспективные планы развития дорожной сети города с учётом нового мостового перехода через Обь.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по итогам обсуждения хода строительства Губернатор поставил задачу - в следующем году увеличить суммарный объём финансирования до 3 миллиардов рублей. «В нынешнем году мы заложили на этот объект один миллиард шестьсот миллионов рублей из всех источников, и при нынешних экономических условиях - это весьма солидная сумма. Но особенности технологии строительства столь крупного объекта таковы, что следующий этап потребует ещё бОльших объёмов средств на такой же период времени, поэтому мы жёстко ставим перед собой задачу - обеспечить рост финансирования почти в 2 раза», - подчеркнул Губернатор. В качестве источников сохраняются областной, городской и федеральный бюджеты, конкретные механизмы и пропорции будут уточнены в ближайший период.
Ряд важных решений был принят и на других объектах. Так, в 76-й школе Губернатор сделал поручение - рассмотреть возможность привлечения средств областного бюджета для полной замены окон в здании (первоначально планировалось заменить только 25% окон).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Соответствующее решение озвучил Губернатор Виктор Толоконский на рабочем совещании по данному вопросу.
Как подчеркнул глава области, системное решение о мерах поддержки обманутых дольщиков было принято в начале нынешнего года. Гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются субсидии из бюджета на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства домов. Субсидия предоставляется в размере до 200 тысяч рублей.
«В базовом постановлении была предусмотрена норма, которая давала право на получение господдержки, в случае если доходы гражданина не превышают два прожиточных минимума, потом мы вносили изменения, и ряд граждан уже получили поддержку. Однако, эта норма существенно ограничивала круг потенциальных участников программы. На днях я подписал постановление, где это требование исключено. Теперь любой гражданин, вне зависимости от уровня дохода, сможет получить господдержку бюджета области», - сказал Виктор Толоконский.
На совещании Губернатор Виктор Толоконский сделал ряд поручений. Во-первых, всем ответственным службам рекомендовано в кратчайшие сроки проинформировать граждан о принятых изменениях. «Мы готовы быстро и достаточно массово оформить документы на выделение господдержки, в кратчайшие сроки перечислить деньги гражданам в случае, если все документы по достройке дома оформлены», - добавил Виктор Толоконский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, во-вторых, Губернатор поручил всем муниципальным службам, представителям Инспекции строительного надзора подходить к решению вопросов, связанных с изменением, обновлением техусловий, внесением поправок в проектные решения в особом организационном режиме. «Поиск вариантов достройки проблемных домов особо сложен. И в этом вопросе отступать от требований закона нельзя. Я прошу сократить сроки рассмотрения этих предложений, оперативно вносить допустимые коррективы, исключить всякую бюрократию», - сказал Виктор Толоконский.
И наконец, глава области потребовал от всех ответственных специалистов и служб работать в особом административном режиме при оформлении гражданами имущественных прав, создании кооперативов, решении вопросов землепользования.
«Также я прошу усилить требовательность к недобросовестным застройщикам, возможные меры воздействия ко всем, кто привел граждан в такую ситуацию», - резюмировал Губернатор Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Регион включен в список самых кредитоспособных регионов РФ. Это подтверждает рейтинг, составленный по итогам 2009 года агентством AK&M при поддержке Совета Федерации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, относительный уровень кредитоспособности по финансовым и экономическим показателям позволил Пермскому краю занять 8-ю строчку среди субъектов РФ. В тройке лидеров: г. Москва, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа.

Эксперты оценивали ключевые макроэкономические и бюджетные показатели субъектов РФ, кредитные истории, доходы без учета безвозмездных поступлений из федерального бюджета. Кроме того, были проанализированы объем производства товаров и услуг на душу населения, задолженность по налоговым сборам, доля прибыльных предприятий в общем количестве зарегистрированных в регионе, доходы граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Около 95% из них получили субсидию на организацию предпринимательской деятельности в рамках региональной Программы дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, безвозвратная бюджетная субсидия выплачивается за счет средств федерального и областного бюджетов безработным гражданам, организующим малое предпринимательство на территории региона.
Для ее получения безработным необходимо заключить договор с центром занятости населения и разработать бизнес-план. Стоит отметить, что при его разработке гражданам также оказывается помощь - проводятся специальные семинары. После получения субсидии, в течение трех месяцев с момента ее перечислению, начинающие бизнесмены должны предоставить в центр занятости документы, подтверждающие произведенные в соответствии с бизнес-планом расходы.
С начала 2010 года субсидию получили 640 человек. Они начали собственное дело в таких отраслях как: производство сельскохозяйственной продукции на базе личного подсобного хозяйства, пчеловодство, выращивание и откорм скота, оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств и бытовых изделий, деревообработка, грузоперевозки, оказание бытовых и персональных услуг населению.
Планируется, что всего в нынешнем году государственную субсидию на организацию собственного дела смогут получить более 1,1 тысячи жителей области. После организации ими собственного дело будет создано свыше 1,4 тысяч дополнительных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области построят Олимпийский региональный центр, в состав которого войдут два спортивных зала, крытый велотрек и восстановительный центр. Решение об этом принято Губернатором Омской области Леонидом Полежаевым и Министерством спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации.
Как пишет "Областной портал", на заседании регионального кабинета министров, которое провёл и.о. Председателя Правительства Омской области Андрей Бесштанько, проект строительства Олимпийского центра включён в перечень объектов, возводимых в рамках областной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Омской области (2010 - 2015 годы)». Это позволит уже в 2011 году получить на его строительство 200 млн. рублей федеральных инвестиций. Таким образом, будут отмечены многолетние высокие спортивные результаты региона. Создание современного Олимпийского регионального центра обеспечит условия для дальнейшего роста мастерства омских спортсменов и успешных выступлений на всероссийских и международных соревнованиях. На проведение проектно-изыскательских работ уже в этом году из областного бюджета выделяется 12 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Называевске (Омская область) завершается капитальная реконструкция Дома культуры. Приемочная комиссия в составе специалистов регионального Минстроя, Госжилстройнадзора и Ростехнадзора Омской области отметила высокую готовность объекта, который планируется ввести в эксплуатацию в начале июля.
Как пишет "Областной портал", в ходе реконструкции проведено усиление фундамента здания. Это позволило в полтора раза увеличить полезную площадь, провести перепланировку внутренних помещений и заново выстроить сцену. Полностью заменена система энергоснабжения и внутренних коммуникаций, установлено современное акустическое оборудование. Скоро в зрительном зале появятся новые кресла, а на площади перед зданием благоустроенная территория. Работы выполнялись в соответствии с Планом регионального Правительства и под личным контролем Губернатора Омской области. В феврале 2010 года в ходе рабочей поездки в Называевск Леонид Полежаев принял решение о выделении из областного бюджета около 70 млн. рублей на завершение реконструкции ДК. Общая стоимость работ на этом объекте оценивается в сумму более 200 млн. рублей. Обновленный Дворец культуры преобразит центральную часть Называевска, который этим летом отметит 100-летнюю годовщину со времени основания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимось".

Итоги первого года реализации межрегиональной программы «Сибирское машиностроение» будут подведены на заседании президиума Координационного совета по промышленной и научно-технической политике Межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение». На протяжении многих лет работой Координационного совета руководит Губернатор Омской области Леонид Полежаев.
Как пишет "Областной портал", за первый год реализации межрегиональной программы «Сибирское машиностроение» общий объём инвестиций в проекты превысил 5,3 млрд. рублей. В настоящее время в рамках программы реализуется 81 комплексный целевой проект с участием 43-х предприятий Сибири, включая организации оборонно-промышленного комплекса. Более 20 предприятий фактически завершили опытно-конструкторские работы и приступили к пробным поставкам инновационной продукции. По данным на апрель 2010 года, объем поставок достиг 2 млрд. рублей. Портфель заключённых контрактов на поставку в 2010 году оценивается в сумму 948 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Новосибирске открылась одна из трех крупнейших российских площадок для переговоров инновационных компаний и их потенциальных инвесторов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2010 году в России пройдет три венчурных ярмарки: первая из них состоялась в Казани в апреле, общероссийская пройдет в октябре в Ростове-на-Дону. В Сибирской венчурной ярмарке со стороны инновационных компаний представлены 78 фирм из Новосибирской и Томской областей, а также Красноярского и Алтайского краев. Кроме того, отдельная часть экспозиции будет посвящена молодежным проектам студентов НГТУ, СГГА, НГАСУ, СибГУТИ, НГАУ и участников «Лаврентьевского прорыва».
Все проекты уже прошли предварительную оценку организационным комитетом выставки и будут экспонироваться в едином международном формате. Это значительно упрощает процесс общения с потенциальными инвесторами - на ярмарке представляются не просто идеи, а «интеллектуальные товары» с понятными характеристиками. Оценивать рыночную привлекательность проектов и принимать решения о вложении средств будут представители российских и зарубежных инвестиционных фондов и промышленных предприятий, свое участие подтвердили эксперты Европейской Ассоциации прямого и венчурного инвестирования (EVCA). Для первичных переговоров с ними на ярмарке устанавливаются специальные закрытые кабины.
Наряду с экспозицией участников ярмарки ожидают форумные мероприятия - круглые столы, конференции, семинары и мастер-классы. Будет организована и улица бесплатных консультаций, на которой каждый участник сможет получить информацию о правовом регулировании инновационной деятельности, в том числе и об особенностях защиты интеллектуальной собственности.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимось".

 

Накануне на заседании совета глав краевой вице-премьер Татьяна Галицына доложила о ходе реализации программы по снижению напряженности на рынке труда в Пермском крае в 2010 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службу края, по словам вице-премьера, сейчас в мероприятиях программы участвует 18 629 человек. Самое массовое направление - общественные работы. Здесь занято более 15 тыс. жителей Прикамья. 2 330 человек проходят опережающее обучение. 922 безработных получили бюджетные субсидии и открыли свое дело. Также трудоустроено 27 инвалидов.

Наиболее успешные в этом плане Пермский, Уинский и Юрлинский районы.

Благодаря мероприятиям краевой программы в регионе идет снижение уровня регистрируемой безработицы: с 3,9% в феврале 2010 г. до 3% в июне этого года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".